Ce bien immobilier exceptionnel est situé à Malagueta, un quartier très recherché de Málaga, à quelques pas de la mer Méditerranée. Offrant 119 m² d'espace de vie, cet appartement est prêt à emménager, combinant confort moderne et emplacement privilégié. Il représente une opportunité pour ceux qui recherchent un style de vie urbain animé avec un accès facile aux commodités et aux loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est idéalement placé dans un environnement urbain directement en bord de mer. Les commodités essentielles, telles que les commerces et les services de santé, sont accessibles à pied, ce qui renforce le caractère pratique de la localisation au quotidien.
Cet appartement répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale confortable ou une résidence secondaire avec un potentiel locatif. La disposition fonctionnelle et les quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles ou ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire.
Le bâtiment est déjà construit et prêt à être habité. Cette situation permet une occupation immédiate, sans attendre de phase de construction ou de livraison, offrant ainsi une solution résidentielle immédiate sur la côte.
Ce bien ne propose pas de vue sur la mer depuis toutes les pièces, les vues étant principalement orientées vers la rue. De plus, il n'offre pas de jardin privé ni de piscine commune ou privée. Le stationnement, bien que présent, est en garage et non en surface ou sur une voie publique dédiée.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs qui recherchent une résidence principale dans un environnement urbain dynamique, offrant un accès direct aux commodités et à la vie culturelle de Málaga. Il s'adresse également à ceux qui désirent une résidence secondaire proche de la mer, avec la possibilité de la rentabiliser via la location touristique, comme en témoigne la licence détenue. Les familles apprécieront les quatre chambres, offrant espace et confort pour tous les membres. Les professionnels actifs trouveront un avantage dans la proximité des transports et des services, permettant un quotidien pratique. Enfin, les investisseurs considérant le marché locatif de Málaga, notamment pour des locations de courte durée, trouveront ici une opportunité répondant à ces critères, grâce à l'emplacement et aux infrastructures disponibles.
Cet appartement, bien que d'occasion, est décrit comme étant en excellent état ('Good condition'), prêt à être habité. Les salles de bain ont été récemment rénovées dans un style contemporain, alliant raffinement et fonctionnalité. Les caractéristiques mentionnées comme les placards intégrés ('Fitted Wardrobes') et la présence d'un ascenseur ('Lift') suggèrent un niveau de confort et de praticité appréciable. La cuisine est entièrement équipée ('Fully Fitted'), ce qui signifie qu'elle dispose des appareils nécessaires pour une utilisation immédiate. La climatisation ('Air Conditioning') assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'orientation sud ('Orientation - South') peut contribuer à une bonne luminosité naturelle, bien que les vues soient décrites comme étant sur la rue ('Views - Street'). La présence d'une buanderie ('Utility Room') ajoute une touche pratique à l'agencement intérieur.
Le prix de cet appartement est fixé à 720 000 €. Cette offre correspond à un bien de quatre chambres et deux salles de bain, avec une surface habitable de 119 m². Étant donné que le bien est déjà construit ('Gereed'), il n'y a pas de délai d'attente lié à la construction. Les meubles peuvent être inclus dans le prix, ce qui représente une commodité supplémentaire pour l'acquéreur potentiel. La présence d'une licence de location touristique suggère un potentiel de revenus locatifs, qui peut être un facteur à considérer dans l'évaluation globale du coût et de l'opportunité d'investissement.
Malagueta est un quartier côtier vibrant de Málaga, réputé pour son ambiance urbaine et sa proximité immédiate avec la mer. Ce bien immobilier se trouve au cœur de cette effervescence, où les résidents peuvent profiter de la vie citadine tout en ayant la plage à portée de main. Les journées peuvent être rythmées par des promenades matinales le long de la promenade, des visites de marchés locaux pour des produits frais, ou des dégustations dans les nombreux restaurants et cafés du quartier. La présence de 352 restaurants dans un rayon de 2 km témoigne de la richesse gastronomique et de la vie sociale de la zone. La proximité des transports en commun, avec 50 lignes et haltes disponibles, facilite les déplacements vers d'autres parties de la ville ou la région. L'environnement immédiat propose une concentration impressionnante de services : 127 mètres pour un supermarché, 309 mètres pour une borne de recharge électrique, et seulement 32 mètres pour une pharmacie. Ces éléments contribuent à un quotidien fluide et pratique, où les nécessités sont aisément satisfaites sans nécessiter de longs déplacements. La vie ici s'articule autour d'un équilibre entre l'animation urbaine et les plaisirs liés à la proximité de la côte.
Vivre à Malagueta, c'est s'immerger dans un quartier animé et cosmopolite de Málaga, directement connecté à la mer. Les résidents bénéficient d'un accès quasi immédiat à une multitude de services et d'activités. La proximité de 352 restaurants, 70 pharmacies et 61 banques dans un rayon de 2 kilomètres témoigne de la densité des infrastructures urbaines. La vie quotidienne est facilitée par la présence d'un supermarché à 127 mètres et d'une pharmacie à seulement 32 mètres. Les amateurs de sport ne seront pas en reste, avec plusieurs centres sportifs accessibles dans un rayon de 1,5 km. La vie sociale est également riche, avec une multitude de cafés et de lieux de rencontre. De plus, la présence d'une licence de location touristique indique que le quartier est bien adapté à ce type d'activité, suggérant une atmosphère vivante tout au long de l'année.
Cette propriété est nichée au cœur de Málaga, une ville andalouse dynamique sur la Costa del Sol. La localisation précise de Malagueta la place à proximité immédiate du front de mer, offrant un accès facile aux plages et aux commodités urbaines. Les points d'intérêt tels que des miradors et des ports de plaisance sont également très proches.
Cet appartement est situé dans le quartier de La Malagueta à Málaga, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. Il se positionne comme un bien urbain central, à proximité immédiate des attractions de la ville et de la plage. Comparé à d'autres localités de la Costa del Sol qui peuvent offrir plus de tranquillité ou de caractère résidentiel isolé, Malagueta propose une expérience de vie citadine intégrée. La proximité de l'aéroport de Málaga (9,1 km) est un avantage significatif pour les voyageurs fréquents. Les gares ferroviaires, comme Atarazanas (1,1 km), renforcent la connectivité avec les villes voisines et le réseau national.
L'emplacement de cet appartement à Malagueta offre une excellente connectivité. La plage de la Malagueta est à seulement 327 mètres, tandis que d'autres plages comme San Andrés et Los Baños del Carmen sont accessibles à 2,6 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 9,1 km, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les principaux centres urbains et stations balnéaires sont bien desservis. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont situés dans un rayon de 11 km, le plus proche étant le Club de Golf Málaga Parador à 9 km. Les infrastructures de transport public sont également robustes, avec 50 lignes et 50 arrêts de bus à proximité, ainsi que plusieurs gares ferroviaires, dont Atarazanas à 1,1 km, permettant un accès aisé au réseau de transport régional.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga est typiquement méditerranéen, caractérisé par des températures douces et ensoleillées tout au long de l'année. La température moyenne annuelle s'élève à 18,5°C, avec des moyennes variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La période propice à la baignade, avec une température de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur environ 4 mois. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer place le bien dans une zone côtière plate, ce qui rend les déplacements à pied ou à vélo agréables, surtout vers la plage située à 327 mètres. Le taux d'ensoleillement est élevé, contribuant à un style de vie extérieur apprécié. La proximité de la mer influence également la météo, apportant une brise marine lors des journées chaudes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cet appartement. La Playa de la Malagueta, la plus proche, se trouve à seulement 327 mètres. D'autres plages comme la Playa de San Andrés et la Playa de los Baños del Carmen sont accessibles en 2,6 km. Bien que seulement une plage 'Blue Flag' (Misericordia) soit mentionnée dans un rayon plus large, la zone côtière de Málaga offre de nombreuses options pour les activités nautiques et de loisirs balnéaires. Pour les golfeurs, trois parcours sont situés à moins de 11 km, offrant des options variées. La région regorge également de centres sportifs, tels que des écoles de Kung Fu et des terrains de football, ainsi que des marinas comme IGY Málaga Marina à 0,5 km, idéales pour les sports nautiques et la plaisance.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Cet appartement est situé dans le quartier de La Malagueta à Málaga, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. Il se positionne comme un bien urbain central, à proximité immédiate des attractions de la ville et de la plage. Comparé à d'autres localités de la Costa del Sol qui peuvent offrir plus de tranquillité ou de caractère résidentiel isolé, Malagueta propose une expérience de vie citadine intégrée. La proximité de l'aéroport de Málaga (9,1 km) est un avantage significatif pour les voyageurs fréquents. Les gares ferroviaires, comme Atarazanas (1,1 km), renforcent la connectivité avec les villes voisines et le réseau national.
Capsicum est un genre de plantes de la famille des Solanacées. C'est le nom générique des piments et des poivrons.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL699630
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets résidentiels plus éloignés de la côte ou dans des zones plus calmes comme ceux d'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à Malagueta se distingue par son emplacement purement urbain et sa proximité immédiate avec les services et l'animation de la ville de Málaga. Ces autres projets, souvent situés dans des complexes résidentiels avec des vues plus dégagées ou des orientations vers la nature, offrent une expérience différente, plus axée sur la tranquillité ou le golf. Le prix de 720 000 € pour cet appartement reflète son implantation dans un quartier central et établi, à une distance de marche de la plage et des infrastructures culturelles et de loisirs de la ville. Alors que les autres exemples présentent des prix plus accessibles, ils correspondent généralement à des biens plus excentrés ou à des phases de construction plus récentes dans des zones en développement. L'avantage concurrentiel de ce bien réside dans son caractère 'prêt à emménager' et sa localisation au cœur d'une grande ville côtière, offrant une connexion directe à un style de vie urbain et méditerranéen.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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