立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ市内のマルティリコス地区に位置し、市内中心部まで約2kmの距離です。最寄りの海岸（サン・アンドレスビーチ）まで3.2km、マラガ空港まで8.7kmに位置しており、都市部の利便性と海岸へのアクセスを兼ね備えています。周辺には商業施設、レストラン、医療機関が充実しています。
2ベッドルーム、2バスルームのレイアウトは、カップルや小規模な家族に適した住宅空間を提供します。70平方メートルの居住スペースに加えて、5平方メートルの保管室と13平方メートルの私有ガレージが付属し、都市生活に必要な収納と駐車スペースを確保しています。オープンプランのキッチンは、現代的な生活スタイルに対応しています。
2023年に完成したこの物件は、建設段階を終えた状態で提供されます。トーレ・デル・スル内の30号棟に位置し、主に永住者の住む居住棟となっているため、ホテルエリアとは区別された静かな環境が特徴です。すべての設備が完成しており、即時入居可能な状態です。
この物件は第一線のビーチロケーションではなく、海岸まで3.2kmの距離があります。専用のプールや庭園はなく、共用施設に依存する必要があります。低層階の物件ではないため、エレベーターへの依存度が高く、高所に不安がある方には適していない可能性があります。
この物件は、スペインでの第二の拠点を探している国際的な購入者に適しています。マラガの都市生活を体験しながらも、ビーチや文化施設へのアクセスを求める人々にとって理想的な選択肢です。リモートワークを行う専門家にとっては、専用のコワーキングスペースと高速インターネット環境が整っているため、仕事と生活のバランスを取りやすい環境です。また、退職後の生活を送る世代にとっても、医療施設へのアクセスが良く、日常生活に必要なサービスが近距離にあるため、利便性の高い居住環境となります。特に、都市の活気を楽しみつつも、プライベートな空間での静かな時間を重視するライフスタイルに合致します。
このアパートメントは、近代的で高品質な仕上げが特徴です。大きな窓は自然光を最大限に取り込み、電動ブラインドがプライバシーと快適性を確保します。オープンプランのキッチンは完全に設備されており、洗濯機と乾燥機が組み込まれています。バスルームはモダンなデザインで、マスターベッドルームには専用のバスルームが付属しています。エアコンとセントラルヒーティングシステムが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。建物全体では、24時間のセキュリティサービスとコンシェルジュが利用可能で、安全面でも配慮されています。共用スペースには最新のフィットネスジム、シアタールーム、屋上プールがあり、高品質な生活をサポートします。
このアパートメントの価格は465,000ユーロからとなっています。マラガ市内の高級住宅物件として、25階という高層階の利点、市内中心部へのアクセス、 completed物件である完成度の高さが価格に反映されています。同様の広さと立地条件を持つ物件と比較すると、共用施設の充実度と建物の品質が考慮された価格設定となっています。追加費用として、管理費やコミュニティ料金が発生します。
マルティリコス地区のこのアパートメントでは、都会的な生活と高層階からの静けさのバランスが特徴です。朝は市街地を見渡しながらコーヒーを楽しみ、昼間は近くのカフェや商店へ歩いて行くことができます。建物のすぐ隣にはラ・ロサレーダ商業施設があり、日常の買い物に便利です。25階という高さから、都市の喧騒を感じつつも、プライベートな空間での静かな時間も確保できます。夕方には共用のルーフトッププールでリラックスし、マラガの夜景を楽しむことができます。この環境は、働く世代や退職後の活動的な生活を送る人々に適した日常リズムを提供します。
マルティリコスはマラガ市中心部に近い住宅地で、日常生活に必要な施設が近距離にあります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか162m、薬局まで137m、病院まで469mという距離にあり、歩いて生活に必要なものをほとんど揃えることができます。公共交通機関も充実しており、50のバス路線が利用可能で、最寄りの鉄道駅（アタラザナス駅）まで1.5kmです。周辺には328のレストラン、148のカフェ、105の薬局、69の銀行支店があり、都市生活の利便性が高い地域です。子育て世代にとっても、147の小学校と101の中学校が近くにあるため、教育環境にも恵まれています。
この物件はマラガ市内のマルティリコス地区に位置し、市内中心部と海岸線の中間地点にあります。周辺には商業施設、医療機関、教育施設が集中し、都市機能の充実した地域です。25階という高層階からは、市街地と遠方の山々までを望むことができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルティリコスはマラガ市内の中心部に近い住宅地域で、歴史地区や商業エリアへのアクセスに優れた位置にあります。マラガはアンダルシア地方の主要都市の一つで、地域の経済・文化の中心地として機能しています。この物件は、市内中心部の活気と、海岸リゾートへのアクセスを両立させた立地にあり、都市生活とリゾート生活のバランスを求める人々にとって魅力的な位置にあります。近隣のトーレモリノスやベナルマデナといった海岸リゾート町とは異なり、よりスペインらしい日常を体験できる環境です。
この物件から海岸までは、最寄りのサン・アンドレスビーチまで3.2km、ロス・バニョス・デル・カルメンビーチまで4.1kmの距離があります。マラガ空港まで8.7km、マラガ市中心部まで約2kmに位置しており、自動車でのアクセスが便利です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（9.4km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.7km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（12km）が利用可能です。マリーナ施設としては、IGYマラガマリーナ（2.0km）とマリーナ・レアル・クルブ・メディテラネオ（2.8km）が近く、レジャー活動の拠点として利用できます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは年間平均気温19.4℃、年間約3,893時間の日照時間を誇る温暖な気候です。夏の平均気温は約27℃、冬は約12℃で、年間を通じて過ごしやすい気候が特徴です。海水温が20℃以上になる期間は年間約6ヶ月間続き、長い水泳シーズンを楽しむことができます。物件の標高は15mで、海岸への勾配は0.5%とほぼ平らな地形です。西向きの向きは、午後の日光をよく受け取り、特に夕方の時間帯に明るい室内環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くのビーチとして、サン・アンドレスビーチ（3.2km）、ロス・バニョス・デル・カルメンビーチ（4.1km）、ラ・ミセリコルディアビーチ（4.6km）がアクセス可能です。これらのビーチは都市型のビーチとして、地元の人々や観光客に人気があります。ゴルフ施設は、マラガ・パラドールゴルフクラブ（9.4km）やグアダルホルセゴルフクラブ（9.7km）などが利用可能で、様々なレベルのゴルファーに対応しています。近くのスポーツ施設としては、ピスタス・デポルティバス・コンデ・デ・フェレリア（0.2km）、カンポ・デ・フトボル・セガルバ（0.4km）、フォルス・トリニダッド（0.8km）などがあり、様々なスポーツ活動を楽しむことができます。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルティリコスはマラガ市内の中心部に近い住宅地域で、歴史地区や商業エリアへのアクセスに優れた位置にあります。マラガはアンダルシア地方の主要都市の一つで、地域の経済・文化の中心地として機能しています。この物件は、市内中心部の活気と、海岸リゾートへのアクセスを両立させた立地にあり、都市生活とリゾート生活のバランスを求める人々にとって魅力的な位置にあります。近隣のトーレモリノスやベナルマデナといった海岸リゾート町とは異なり、よりスペインらしい日常を体験できる環境です。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL323283
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、マラガ市内の都市型住宅として、海岸リゾート地域の物件とは異なる特徴を持ちます。トーレ・デル・マールのアクアマリプロジェクト（269,950ユーロ～）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロ～）などの沿岸リゾート物件と比較すると、価格はやや高めですが、都市部のインフラ、年間を通じた利便性、文化施設へのアクセスという点で優位性があります。エステポナのエーテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ～）などの他のマラガ県内の物件と比較すると、マラガ市内という中心地へのアクセス、国際空港の近さ、公共交通機関の充実度という面で差別化されています。特に、都市生活とリゾート生活の両方の要素を求める購入者にとって、この物件はバランスの取れた選択肢となっています。スペインでの定住を考える場合、マラガのような大都市の住宅エリアは、教育、医療、商業施設の面でより包括的な環境を提供します。
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