L'appartement UrbanSky Torre del Sur se trouve dans le quartier Martiricos à Malaga, une zone urbaine dynamique près de la côte. Situé au 25ème étage de l'une des tours les plus recherchées de la ville, ce développement achevé en 2023 offre une vue imprenable sur Malaga. Avec ses deux chambres et deux salles de bain sur une surface de 70m², plus une cave de 5m² et un parking privé de 13m², ce projet représente une option résidentielle complète dans un environnement urbain animé mais bien structuré.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est positionné stratégiquement dans Martiricos, un quartier bien établi de Malaga à proximité immédiate de La Rosaleda. Cette localisation permet un accès facile aux commodités urbaines tout en restant à seulement quelques kilomètres des plages. La densité des services et commerces dans un rayon de 2km crée un environnement urbain autonome où la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied.
Ce projet répond aux besoins d'une vie urbaine moderne avec ses espaces de vie bien conçus et son orientation vers l'ouest. La distribution intérieure optimise les 70m² habitables, créant une séparation fonctionnelle entre les zones de vie et de repos. L'existence d'un parking privé et d'une cave répond à des besoins pratiques de stockage et de stationnement, éléments souvent recherchés dans les environnements urbains denses.
Le projet Torre del Sur a été achevé en 2023, ce qui garantit une construction récente conforme aux normes contemporaines. Les matériaux et installations sont modernes, bénéficiant des dernières avancées en matière d'efficacité énergétique et de confort. En tant que projet récemment livré, les espaces communs et finitions présentent un état neuf sans nécessiter de travaux de rénovation immédiats.
Ce développement urbain ne propose pas d'espaces extérieurs privés comme des jardins ou terrasses individuelles. La hauteur au 25ème étage, bien qu'offrant une vue panoramique, peut constituer une contrainte pour les personnes ayant des difficultés avec la hauteur ou la mobilité verticale. L'emplacement en milieu urbain implique également une absence de tranquillité rurale et une exposition au bruit ambiant caractéristique des zones denses.
Cette propriété convient particulièrement aux professionnels ou couples sans enfants recherchant un environnement urbain moderne avec des prestations de qualité. Sa localisation permet de concilier facilement vie professionnelle et loisirs, avec un accès pratique au centre-ville tout en bénéficiant d'une vue panoramique. Les espaces de coworking disponibles dans le complexe répondent parfaitement aux besoins actuels de télétravail, offrant une alternative au bureau à domicile sans nécessiter de déplacement. Pour les personnes actives qui apprécient la ville et ses commodités, cet appartement représente une option intéressante. La proximité des transports publics et des services essentiels rend la vie quotidienne pratique sans nécessiter systématiquement l'utilisation d'une voiture.
La construction de l'immeuble Torre del Sur, achevée en 2023, intègre des techniques et matériaux conformes aux réglementations les plus récentes en matière d'efficacité énergétique et de confort. La structure bétonnée offre une bonne isolation acoustique et thermique, complétée par des fenêtres à double vitrage qui contribuent à la réduction des déperditions énergétiques. L'orientation ouest de l'appartement bénéficie d'une protection solaire adaptée au climat méditerranéen, avec des stores électriques intégrés permettant de moduler l'entrée de lumière et de chaleur. Les finitions intérieures privilégient les matériaux durables et d'entretien facile, typiques des constructions modernes. La cuisine entièrement équipée intègre des électroménagers de marque avec un design contemporain, tandis que les salles de bain disposent de sanitaires modernes et de robinetterie de qualité.
Le prix de cet appartement de 465.000€ se positionne dans le segment supérieur du marché local, justifié par sa localisation stratégique, ses prestations et son statut de construction neuve. À Martiricos, les prix varient considérablement selon l'étage, les vues et l'état général, avec cet appartement situé dans la gamme haute en raison de sa position au 25ème étage. Comparativement à d'autres quartiers de Malaga, Martiricos offre un bon équilibre entre accès aux commodités et valeur immobilière. Il est à noter que ce prix inclut des prestations supplémentaires comme une place de parking et une cave, éléments généralement valorisés séparément dans le marché immobilier malagueño.
Vivre dans cet appartement du quartier Martiricos signifie s'adapter à un rythme de vie urbain typiquement malagueño. La journée commence avec la proximité immédiate des commerces nécessaires, une boulangerie pour le petit-déjeuner, un supermarché à quelques minutes à pied, et une pharmacie également accessible sans véhicule. La localisation stratégique permet aux résidents de combiner aisément vie professionnelle et loisirs, avec la possibilité de rejoindre à pied divers restaurants et cafés qui animent le quartier. Le retour à l'appartement, situé en hauteur, offre une transition nette entre l'animation urbaine et l'intimité d'un espace personnel. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente au bord de la piscine commune située au 30ème étage, offrant une perspective distinctif sur la ville. En soirée, la proximité avec le centre-ville (environ 15-20 minutes à pied) permet de profiter de la vie nocturne malagueña sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
L'environnement de cet appartement à Martiricos se caractérise par une densité urbaine qui offre un accès facile à une grande variété de services et infrastructures. À moins de 500 mètres à pied, les résidents trouvent un supermarché, une pharmacie, plusieurs restaurants et cafés, ainsi que des services bancaires. Cette proximité immédiate des commerces de première nécessité permet de réduire considérablement la dépendance à la voiture pour les tâches quotidiennes. La desserte en transports publics est bien développée avec 50 lignes de bus et plusieurs arrêts à proximité, reliant facilement ce quartier au centre-ville de Malaga et à d'autres zones d'intérêt. Les stations de train les plus proches, comme Atarazanas et Guadalmedina (environ 1,5-1,7 km), offrent des alternatives pour les déplacements plus longs. Pour les déplacements en voiture, la position de Martiricos permet un accès relativement aisé aux principales routes menant à l'aéroport (environ 8,7 km) et aux zones côtières.
Cette carte illustre la position centrale de l'appartement dans le quartier Martiricos, à Malaga. On y constate la proximité immédiate des services essentiels et l'accès facile aux principales artères urbaines. La distance modeste au centre-ville et aux plages, représentée visuellement, démontre l'équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs côtiers qui caractérise cet emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Martiricos occupe une position intermédiaire stratégique dans le tissu urbain de Malaga, ni entièrement central ni périphérique. Ce quartier est situé à environ 2-3 km à l'ouest du centre historique, offrant un équilibre entre proximité des attractions principales et un rythme de vie plus local. Cette localisation permet aux résidents de bénéficier facilement des services et infrastructures du centre-ville tout en conservant une ambiance de quartier plus authentique. Sa position à proximité de l'axe principal menant à l'aéroport et aux villes de la Costa del Sol occidentale le rend également bien connecté pour ceux qui doivent se déplacer régulièrement dans la région.
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique par rapport aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages les plus proches comme Playa de San Andrés (3,2 km) et Playa de la Malagueta (2,2 km) sont accessibles en environ 10-15 minutes en voiture ou en 20-30 minutes via les transports publics. Cette proximité permet aux résidents de profiter facilement des activités balnéaires sans trop de déplacements. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, situé à environ 8,7 km, est particulièrement accessible pour les voyageurs fréquents ou ceux ayant des liens internationaux. Les amateurs de golf trouveront plusieurs options dans un rayon de 10-12 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (9,4 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9,7 km).
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Malaga offre des conditions particulièrement favorables à une résidence principale ou secondaire. Avec une moyenne de 3.893 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un ensoleillement supérieur à la moyenne nationale espagnole, ce qui se traduit par une qualité de vie appréciée des résidents. La température moyenne annuelle de 19,4°C crée un environnement agréable pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ six mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Situé à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'une topographie relativement plate avec une pente vers la plage de seulement 0,5%.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité de l'appartement offrent des opportunités récréatives variées. Playa de San Andrés et Playa de la Malagueta sont réputées pour leur qualité et leurs équipements. Ces étendues sableuses, facilement accessibles en 10-15 minutes en voiture, proposent des installations complètes incluant douches, restaurants et activités nautiques pendant la saison estivale. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options prestigieuses à moins de 12 kilomètres. Le Club de Golf Málaga Parador, situé à seulement 9,4 km, est l'un des plus anciens et réputés de la région. Au niveau local, le quartier dispose de plusieurs équipements sportifs comme les Pistas Deportivas Conde de Ferrería, à seulement 0,2 km. La présence d'une salle de gym entièrement équipée dans le même complexe résidentiel représente un avantage significatif pour les résidents.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Martiricos occupe une position intermédiaire stratégique dans le tissu urbain de Malaga, ni entièrement central ni périphérique. Ce quartier est situé à environ 2-3 km à l'ouest du centre historique, offrant un équilibre entre proximité des attractions principales et un rythme de vie plus local. Cette localisation permet aux résidents de bénéficier facilement des services et infrastructures du centre-ville tout en conservant une ambiance de quartier plus authentique. Sa position à proximité de l'axe principal menant à l'aéroport et aux villes de la Costa del Sol occidentale le rend également bien connecté pour ceux qui doivent se déplacer régulièrement dans la région.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL323283
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux autres développements récents de la Costa del Sol, l'appartement à Martiricos se positionne dans une gamme de prix supérieure à des projets comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000€) ou Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269.950€). Cette différence s'explique par plusieurs facteurs: l'emplacement urbain central comparé aux zones plus périphériques ou touristiques, la qualité des prestations et l'existence d'espaces communs haut de gamme. Martiricos offre une alternative aux quartiers plus touristiques comme Marbella ou Estepona, où les prix sont généralement plus élevés pour des prestations similaires. Ce quartier malagueño permet de bénéficier d'une authenticité locale et d'accès aux services urbains complets tout en restant à distance raisonnable des zones touristiques. Pour les investisseurs, Martiricos présente une stabilité de marché due à sa fonction mixte et sa population permanente, contrairement à certaines zones plus touristiques où le marché peut être plus saisonnier.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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