关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加的中心区马德里科斯，毗邻La Rosaleda。该地区提供城市生活与附近便利设施的平衡。该位置可便捷通往城市生活和沿海地区，几公里范围内有多个海滩。第25层的位置提供升高的城市景观，同时保持与街道活动的连接。
这套公寓通过其实用的布局满足了功能性的生活需求，设有两间卧室和两间浴室，主卧室还配有套间浴室。开放式厨房与起居区流畅连接，在70平方米的空间内创造了高效的利用。包含储藏室和私人车库满足了实际的存储需求。西向朝向提供下午阳光。
建筑工程于2023年完成，使其成为最近完工的现代建筑。UrbanSky综合大楼代表了当代城市开发，注重当前的建筑标准和技术整合。作为综合大楼中最具住宅性质的塔楼托雷德尔南的一部分，确保了永久性住宅氛围，而非临时性酒店环境。
该公寓不提供直接的海滩通道，需要交通才能到达沿海地区。城市位置意味着大楼周围有限的绿地。作为25层的单元，可能不适合有行动不便问题的居民。70平方米的面积可能对寻求更大居住空间的人有所限制。停车位仅限于包含的私人车库空间。
这套公寓特别适合寻求马拉加现代城市基础的专业人士或夫妇，他们重视城市便利设施的便利性。物业的位置和设施使其成为那些重视靠近城市便利设施同时想要安全、良好维护的生活环境的人的理想选择。 大楼的共享工作空间和现代化设施使这套公寓适合寻求具有连通性的西班牙基地的远程工作者或数字游民。两卧室的布局为需要家庭办公室或期望偶尔有客人的居民提供了灵活性。 对于寻求马拉加不断增长的房地产市场中的投资物业的投资者来说，这个位于理想综合楼的完工单元提供了潜在的租赁机会，特别是考虑到其靠近市中心和便利设施。 该公寓也吸引那些从更大房产 downsizing 但不希望妥协位置或建筑设施的人。保安和维护服务为寻求无忧城市生活方式的人提供了额外的吸引力。 对于在西班牙寻找落脚点的国际买家，这套公寓提供了一个带24小时安保和综合物业管理的轻松解决方案。中心位置便于探索马拉加和太阳海岸地区，使其成为兼职居民的优秀基地。
该公寓展示了2023年建筑标准的高质量建筑和装修。UrbanSky托雷德尔南展示了当代建筑设计，兼顾美学和功能性。大窗户不仅提供广阔的城市景观，还 incorporate 电动百叶窗以控制光线和隐私，反映了居民舒适度的细节关注。 内部设有配备齐全的开放式厨房，设计有现代化电器和实用布局。厨房、餐厅和起居区之间的连接创造了最大化70平方米足迹的连贯空间。浴室，特别是主卧室的套间浴室，展示了与高级城市发展一致的质量装置和装修。 建筑设施表明对居民生活方式和便利性的关注。30层的屋顶游泳池代表了一项重要的建筑成就和高级设施，在标准公寓楼中很少见。设备齐全的健身房、电影院和专用共享工作空间反映了为当代生活需求的深思熟虑规划。 技术特点包括对马拉加气候至关重要的空调和中央供暖系统，确保全年舒适。大楼的四部电梯提供高效的垂直交通，即使在高峰期也能最大程度减少等待时间。包含24小时安保、礼宾服务和为行动不便人士提供的无障碍设施表明对居民安全和可达性的全面规划。
该公寓的价格为465,000欧元，在马拉加城市公寓市场中代表中高端价位。这一价格反映了其在备受追捧的托雷德尔南塔楼的优质位置和包含的全面设施。价格包括一个配备家具的70平方米单元，有两间卧室和两间浴室，加上一个5平方米的储藏室和一个13平方米的私人车库空间。建筑设施包括屋顶游泳池、健身房、共享工作空间、电影院和24小时安保，为物业增加了显著价值。与该地区的类似物业相比，如托雷马尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），该物业因其中心马拉加位置和高层城市生活体验而要求溢价。
居住在这套托雷德尔南公寓提供了马拉加市中心的高层城市生活体验。从25层的高度，居民可以欣赏全景城市景观，同时沉浸在真实的当地生活中。日常生活节奏包括伴随着城市景观的背景享用早晨咖啡，然后步行即可到达社区便利设施。 马德里科斯社区提供真实的西班牙城市生活体验。居民可以走出公寓立即进入当地咖啡馆、传统西班牙酒吧、面包店和小型社区商店。邻近的La Rosaleda购物中心提供几分钟即可到达的超市、餐厅和日常必需品。 晚间活动可能包括从公寓欣赏日落或使用大楼位于30层的专属屋顶游泳池。大楼的共享工作空间支持远程工作需求，而电影院则提供娱乐选择。24小时安保和礼宾服务为这个城市环境提供安心保障。 该位置既方便又具有文化沉浸感。步行穿过社区可以揭示马拉加的真实特色，融合了传统和现代元素。靠近健康中心、药店和公共服务为日常生活增加了实用价值。对于海滩日，附近的海岸线易于到达，提供了从城市到沿海环境的变化。
该公寓在马德里科斯的位置使居民置身于马拉加城市结构的心脏。该社区提供真实的西班牙生活体验，可立即进入日常必需品和城市便利。在附近，居民可以找到328家餐厅、105家药房、69家银行和148家咖啡馆，创造出充满活力的环境，提供丰富的餐饮和服务选择。 该地区受益于优秀的交通便利性，50条公共交通线路和50个站点近在咫尺。包括Atarazanas（1.5公里）、Guadalmedina（1.7公里）和马拉加Centro Alameda（1.7公里）在内的火车站提供与更广泛地区的连接。距离市中心（约2公里）的近便使居民可以轻松进入马拉加的历史遗址、文化场所和购物区。 医疗保健方面，在469米范围内有26个健康中心和医院，确保医疗支持随时可用。教育设施充足，该地区有147所小学和101所中学，使这个位置也适合家庭。 该社区的城市特征意味着居民可以步行完成大部分日常差事。162米范围内的超市、137米范围内的药店和各种零售店的存在创造了一个自给自足的生活环境，汽车对日常需求是便利的但不是必需的。
该地图显示了位于马德里科斯区的托雷德尔南公寓在城市中的战略位置。该位置提供了城市便利设施与海滩通道之间的平衡。地图重点标注了附近的交通连接、休闲设施和基本服务。托雷德尔南的高度位置在城市景观中清晰可见，提供了该地区典型的都市氛围。该位置作为马德里市中心与周边地区之间的过渡区域，呈现出独特的特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马德里科斯在马拉加市内占据中心位置，使其成为通往城市设施和区域景点的战略位置。该区距离马拉加历史市中心约2公里，使其易于到达主要文化场所、购物区和商业区，同时保持自己独特的社区身份。 在更广泛的太阳海岸地区背景下，该位置提供了沿海度假区和内陆城市生活之间的平衡。与托雷莫利诺斯、富恩吉罗拉或马尔贝亚等城镇的海滨开发项目不同，马德里科斯提供了真实的城市生活体验，海滩仍然易于到达。 该区靠近主要交通路线，包括A-7高速公路，便于探索更广泛的太阳海岸地区，从最西部的马尼尔瓦部分到东延伸至内尔哈及更远地区。这一中心定位使马德里科斯成为体验马拉加省多样化提供的理想基地。
该公寓提供了到关键设施和目的地的优秀可达性。海滩易于到达，马拉格拉塔海滩距离2.2公里，圣安德烈斯海滩距离3.2公里，洛斯巴尼奥斯德尔卡门海滩距离4.1公里，使定期海滨访问无需长途旅行。 马拉加市中心距离约2公里，提供通往文化景点、购物和娱乐的通道。该物业距离马拉加-太阳海岸机场（AGP）8.7公里的位置便于旅行连接，对国际居民或频繁旅行者特别有益。 高尔夫爱好者会发现附近几个球场，包括马拉加Parador高尔夫俱乐部（9.4公里）、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（9.7公里）和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（12公里）。对于码头通道，IGY马拉加游艇码头仅2.0公里，地中海皇家游艇俱乐部2.8公里，坎达多体育港7.5公里，为船主和水上运动爱好者提供了选择。 公共交通丰富，有50条公交线路服务该地区，多个火车站在1.5-1.7公里范围内，确保了整个马拉加及周边地区的全面连接。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加的气候为居民提供约3,893小时的年日照时间，创造了理想的户外生活环境。公寓的西向朝向使居民可以从其升高的位置享受下午和晚上的阳光。19.4°C的年平均气温确保全年舒适居住，夏季平均温度约为27°C，冬季月份很少降至12°C以下。 该位置位于海平面以上15米，提供了舒适的高度，受沿海湿度影响最小，同时保持易于到达海滩。朝向海岸线的0.5%平缓坡度意味着地形基本平坦，使各年龄段居民的步行和骑自行车便利。 该地区受益于六个月的游泳季节，水温从大约五月到十月达到或超过20°C。这个延长的时期允许居民充分享受附近的海滩和海洋活动。公寓在第25层的升高度利用自然微风，在较暖的月份提供自然通风，减少对人工冷却的需求。 当地的气候支持地中海生活方式，户外活动、餐饮和社交可以在一年中的大部分时间享受，为居民提供高质量的生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓的位置为马拉加海岸线的几个优质海滩提供了便捷的通道。距离3.2公里的圣安德烈斯海滩作为最近的海滩选择，而马拉格拉塔海滩（2.2公里）和洛斯巴尼奥斯德尔卡门海滩（4.1公里）提供了海滨放松的额外选择。这些城市海滩为游泳、日光浴和海滨餐饮提供了环境。 对于高尔夫爱好者，该物业的位置提供了几个优质球场的通道。仅9.4公里远的马拉加Parador高尔夫俱乐部提供了一个历史环境中的18洞球场。瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（9.7公里）和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（12公里）为不同水平的高尔夫球手提供了额外选择。 附近的体育设施包括孔德·德·费雷里亚体育中心（0.2公里）、塞加尔瓦足球场（0.4公里）和福鲁斯特立尼达德（0.8公里），支持各种娱乐活动。大楼自身的设施，包括屋顶游泳池和设备齐全的健身房，为居民提供了现场锻炼和放松选择。城市海滩、附近高尔夫球场和当地体育设施的组合为居民创造了全面的娱乐环境。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马德里科斯在马拉加市内占据中心位置，使其成为通往城市设施和区域景点的战略位置。该区距离马拉加历史市中心约2公里，使其易于到达主要文化场所、购物区和商业区，同时保持自己独特的社区身份。 在更广泛的太阳海岸地区背景下，该位置提供了沿海度假区和内陆城市生活之间的平衡。与托雷莫利诺斯、富恩吉罗拉或马尔贝亚等城镇的海滨开发项目不同，马德里科斯提供了真实的城市生活体验，海滩仍然易于到达。 该区靠近主要交通路线，包括A-7高速公路，便于探索更广泛的太阳海岸地区，从最西部的马尼尔瓦部分到东延伸至内尔哈及更远地区。这一中心定位使马德里科斯成为体验马拉加省多样化提供的理想基地。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL323283
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在马拉加房地产市场中，托雷德尔南公寓代表高端城市生活选择。与附近地区如托雷莫利诺斯、富恩吉罗拉或马尔贝亚的住宅开发项目相比，该项目提供更为集中的城市体验，同时仍保持对海滩的合理接近。 与类似价位的比较项目相比，例如托雷马尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），该公寓的定价反映了其作为马拉加城市核心区高端住宅的地位。这些替代项目通常位于更多以度假为导向的区域，提供不同的生活方式体验。 在马拉加市范围内，与历史中心或埃尔佩德雷戈/特拉萨纳斯等更旅游化的地区相比，马德里科斯提供了一个更为真实、更加本地化的生活环境。该地区不像某些沿海地区那样季节性变化明显，全年保持活跃的社区氛围。 从建筑角度而言，Torre del Sur代表了现代城市高层住宅，与传统低层安达卢西亚建筑或沿海度假村风格形成对比。该综合楼的设施，如30层屋顶游泳池、专用工作空间和电影院，反映了当代城市生活方式，而非传统度假住宅。这种区别使该物业在地区房地产市场中具有独特地位，吸引那些寻求真正城市生活体验而非纯粹度假住所的买家。
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