Die Wohnung befindet sich im UrbanSky Torre del Sur, im Stadtteil Martiricos von Málaga. Das 2023 fertiggestellte Projekt befindet sich in städtischer Umgebung mit guten Anbindungen an die Infrastruktur der Stadt. Die 70 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern liegt im 25. Stockwerk und bietet einen Panoramablick über die Stadt. Die Ausrichtung nach Westen ermöglicht gute Lichtverhältnisse. Das Gebäude verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Fitnessbereich und Coworking-Spaces. Die Lage bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Erreichbarkeit der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Martiricos, der als lebendiges Stadtviertel mit lokalem Charakter bekannt ist. Die Lage ermöglicht Zugang zu städtischen Einrichtungen bei gleichzeitiger Nähe zur Küste. Mit einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und einer Entfernung von nur 3,2 Kilometern zum nächsten Strand bietet die Lage eine Kombination aus Stadtnähe und Küstenbindung. Das Gebiet ist gut erschlossen und weist ein geringes Gefälle von 0,5% auf.
Die Wohnung mit 70 m² Wohnfläche bietet zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, was sie für Paare oder kleine Familien geeignet macht. Die offene Küche mit Essbereich schafft einen zusammenhängenden Lebensraum. Der westorientierte Wohnbereich sorgt für Nachmittagssonne. Die Ausstattung inklusive Waschmaschine und Trockner erfüllt alltägliche Anforderungen. Der private Stellplatz und die Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum, der in städtischen Wohnungen oft nicht verfügbar ist.
Das Projekt wurde 2023 fertiggestellt und befindet sich somit in der Endphase der Fertigstellung. Die Torre del Sur ist Teil des UrbanSky-Komplexes und wurde als moderne Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen konzipiert. Das Gebäude verfügt über vier Aufzüge und 24-Stunden-Sicherheit, was auf zeitgemäße Baustandards hindeutet. Die vollständige Fertigstellung gewährleistet, dass keine Baustellenbeeinträchtigungen zu erwarten sind und alle Gemeinschaftseinrichtungen voll genutzt werden können.
Die Wohnung bietet keinen direkten Meerblick, da sie im städtischen Gebiet von Málaga liegt. Die 70 m² Wohnfläche begrenzt die Anzahl der Bewohner auf maximal vier Personen. Die westliche Ausrichtung führt zu weniger Morgen Sonne. Trotz der Nähe zum Strand ist für den Strandbesuch eine kurze Fahrt oder ein Spaziergang notwendig. Die Gemeinschaftseinrichtungen werden von allen Bewohnern geteilt, was zu Einschränkungen in der alleinigen Nutzung führen kann. Die städtische Lage bedeutet auch eine gewisse Lärmbelastung im Vergleich zu ländlichen Gebieten.
Diese Wohnung passt für Berufstätige, die Nähe zum Stadtzentrum von Málaga schätzen, aber gleichzeitig Zugang zu Erholungsmöglichkeiten wünschen. Paare oder kleine Familien, die eine Basis für die Erkundung der Costa del Sol suchen, werden von der Kombination aus städtischem Leben und Küstennähe profitieren. Die gute Anbindung an den Flughafen (8,7 km) macht die Wohnung auch für diejenigen geeignet, die häufig reisen oder als Zweitwohnung nutzen möchten. Personen, die Wert auf moderne Gemeinschaftseinheiten wie Fitnesscenter, Pool und Coworking-Spaces legen, werden hier fündig. Die Nähe zu Gesundheitseinrichtungen (469 m zum Krankenhaus) und die gute Infrastruktur machen die Wohnung auch für ältere Käufer oder Personen mit besonderen Anforderungen attraktiv. Investoren, die eine vermietbare Wohnung in einer gut angelegten Lage suchen, könnten ebenfalls Interesse haben, da die zentrale Lage und die Qualität der Ausstattung eine gute Vermietbarkeit versprechen.
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumplanung fertiggestellt. Die großen Fenster bieten nicht nur eine helle Wohnatmosphäre, sondern sind auch mit elektrischen Rollläden für erhöhten Komfort ausgestattet. Die offene Küche ist vollständig ausgestattet und bietet moderne Elektrogeräte. Die Bäder zeichnen sich durch zeitgemäße Sanitärinstallationen aus, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Die Klimaanlage und Heizung sorgen für ein ganzjährig angenehmes Raumklima. Die fest eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum. Die elektrische Ausstattung entspricht modernen Standards, und die Sicherheitseinrichtungen des Gebäudes wie 24-Stunden-Rezeption und Zugangs-systeme erhöhen den Wohnkomfort. Die Gemeinschaftsbereiche sind aufwendig gestaltet und mit hochwertigen Materialien wie Holz und Stein im Poolbereich sowie moderner Fitnessausrüstung ausgestattet. Die Einrichtung der gemeinschaftlichen Bereiche wie Cinemaraum und Coworking-Spaces unterstreicht den anspruchsvollen Charakter des Projekts.
Die Wohnung ist zum Preis von 465.000 Euro verfügbar, was einem Quadratmeterpreis von etwa 6.643 Euro entspricht. Dieser Preis liegt im mittleren bis gehobenen Segment für Málaga, wobei die Lage in Martiricos und die Gemeinschaftseinrichtungen des Projekts diesen rechtfertigen. Der Preis beinhaltet einen privaten Stellplatz sowie eine Abstellraum von 5 m². Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) liegt dieser Preis höher, was jedoch auf die zentrale Lage in Málaga und die hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen zurückzuführen ist. Die vollständige Fertigstellung des Projekts bedeutet, dass keine weiteren Kosten für Nachforderungen oder gemeinschaftliche Einrichtungen zu erwarten sind.
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die städtisches Leben mit der Nähe zur Küste verbinden möchten. Der Alltag hier ist von einer Mischung aus Stadtleben und mediterranem Lebensstil geprägt. Morgens können die Bewohner die nahegelegenen Cafés und Bäckereien aufsuchen, bevor sie die Stadt mit ihren kulturellen Angeboten erkunden. Die zentrale Lage ermöglicht es, viele Einkäufe und Dienstleistungen zu Fuß zu erledigen, wobei der Supermarkt nur 162 Meter entfernt ist. Nachmittags bietet der westorientierte Wohnbereich mit seinen großen Fenstern eine helle und freundliche Atmosphäre. Abends kann die Gemeinschaftspool auf dem Dach bei Sonnenuntergang genutzt werden. Die Nähe zu Sporteinrichtungen und Parks ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten. Die gute Verkehrsanbindung macht es einfach, die gesamte Stadt zu erkunden oder die Küstenorte zu besuchen. Diese Wohnung ist geeignet für diejenigen, die keine Abstriche bei städtischer Infrastruktur machen möchten, aber gleichzeitig die Nähe zur Küste schätzen.
Die Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch ihre urbane Vielfalt aus. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich 328 Restaurants, 105 Apotheken, 69 Banken und 148 Cafés, was eine hervorragende Versorgung sicherstellt. Die Nähe zum Stadtzentrum von Málaga ermöglicht einfachen Zugang zu kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsangeboten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit 50 Buslinien in der Nähe und drei Bahnhöfen in einer Entfernung von 1,5 bis 1,7 Kilometern. Das Stadtbild wird von einer Mischung aus traditioneller andalusischer Architektur und modernen Gebäuden geprägt. Für Familien gibt es in der Umgebung 147 Grundschulen und 101 weiterführende Schulen. Gesundheitseinrichtungen sind mit 26 Gesundheitszentren und einem Krankenhaus in nur 469 Metern Entfernung gut vertreten. Die Einwohner können zwischen verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wählen, von Sportzentren über Parks bis hin zu kulturellen Veranstaltungen.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des UrbanSky Torre del Sur im Stadtteil Martiricos, Málaga. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadions La Rosaleda und gut angebunden an die Hauptverkehrsadern der Stadt. Die Karte verdeutlicht die kurzen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie dem Krankenhaus (469 m) und verschiedenen Supermärkten (162 m). Die Nähe zu den Stränden im Osten und der Flughafenanbindung im Westen werden ebenfalls sichtbar. Die Positionierung in städtischem Umgebiet mit guter Infrastruktur und gleichzeitigem Zugang zu Erholungsgebieten ist auf der Karte gut zu erkennen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Martiricos liegt im westlichen Teil von Málaga und stellt eine Verbindung zwischen dem Stadtzentrum und den westlichen Vororten dar. Der Stadtteil ist durch seine zentrale Lage gut an die wichtigsten Verkehrsachsen angeschlossen. Zum historischen Zentrum von Málaga mit der Kathedrale und der Alcazaba sind es nur wenige Kilometer. In östlicher Richtung erreicht man schnell die Touristenzonen wie Pedregalejo und El Palo. Westlich von Martiricos liegen die Geschäftsviertel und der Flughafen. Die Nähe zum Hafen von Málaga macht den Standort auch für Geschäftsreisende und -leute interessant. Die Lage zwischen Hügel und Küste ermöglicht interessante Ausblicke und eine gute Belüftung. Innerhalb der Stadtgrenzen bietet Martiricos eine gute Ausgangsbasis, um sowohl die städtischen Angebote als auch die Küstenregionen zu erreichen.
Die Wohnung bietet eine exzellente Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und Attraktionen. Die Strände Playa de la Malagueta (2,2 km), Playa de San Andrés (3,2 km) und Playa de los Baños del Carmen (4,1 km) sind bequem zu erreichen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur 8,7 Kilometer entfernt, was eine Reisezeit von etwa 15 Minuten mit dem Auto oder Taxi bedeutet. Golfbegeisterte finden mit dem Club de Golf Málaga Parador (9,4 km), dem Club de Golf de Guadalhorce (9,7 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km) mehrere Optionen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl im nahegelegenen Einkaufszentrum La Rosaleda als auch in der Innenstadt von Málaga vorhanden. Der Hafen von Málaga und die Marinas sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Freizeit- und Diningmöglichkeiten. Für längere Ausflüge sind die Autobahnverbindungen in Richtung Costa del Sol und ins Hinterland ideal.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Martiricos, Málaga, ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,4°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Hochsommer. Mit etwa 3.893 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Höhe von nur 15 Metern über dem Meeresspiegel und das geringe Gefälle von 0,5% zum Strand tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Das Schwimmseason dauert etwa sechs Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt, typischerweise von Mai bis Oktober. Die Westausrichtung der Wohnung bedeutet, dass die Nachmittags- und Abendsonne besonders intensiv genossen werden kann. Die Nähe zur Küste sorgt für eine angenehme Brise im Sommer, während die umliegenden Berge vor starken Winden schützen. Die Niederschlagsmenge ist mit etwa 500 mm pro Jahr moderat und konzentriert sich hauptsächlich auf die Wintermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Martiricos bietet Zugang zu mehreren erstklassigen Stränden. Die Playa de la Malagueta als zentraler Stadtstrand von Málaga zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und die Blaue Flagge aus. Die Playa de San Andrés und die Playa de los Baños del Carmen bieten weitere Möglichkeiten zum Schwimmen und Sonnenbaden. Für Wassersportbegeisterte stehen verschiedene Einrichtungen und Verleihe zur Verfügung. Golfbegeisterte finden in der Umgebung mehrere erstklassige Golfplätze, darunter der Club de Golf Málaga Parador (9,4 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,7 km). Die Region ist auch für ihre Sportanlagen bekannt, darunter die Pistas Deportivas Conde de Ferrería nur 0,2 km entfernt und das Campo de Fútbol Segalerva in 0,4 km Entfernung. Die nahegelegenen Marinas wie die IGY Málaga Marina (2,0 km) bieten Möglichkeiten für Bootsfahrten und Wassersportaktivitäten. Die Kombination aus städtischen und natürlichen Freizeitmöglichkeiten macht die Umgebung besonders attraktiv.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Martiricos liegt im westlichen Teil von Málaga und stellt eine Verbindung zwischen dem Stadtzentrum und den westlichen Vororten dar. Der Stadtteil ist durch seine zentrale Lage gut an die wichtigsten Verkehrsachsen angeschlossen. Zum historischen Zentrum von Málaga mit der Kathedrale und der Alcazaba sind es nur wenige Kilometer. In östlicher Richtung erreicht man schnell die Touristenzonen wie Pedregalejo und El Palo. Westlich von Martiricos liegen die Geschäftsviertel und der Flughafen. Die Nähe zum Hafen von Málaga macht den Standort auch für Geschäftsreisende und -leute interessant. Die Lage zwischen Hügel und Küste ermöglicht interessante Ausblicke und eine gute Belüftung. Innerhalb der Stadtgrenzen bietet Martiricos eine gute Ausgangsbasis, um sowohl die städtischen Angebote als auch die Küstenregionen zu erreichen.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL323283
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die UrbanSky Torre del Sur in Martiricos unterscheidet sich von anderen Projekten in der Region durch ihre einzigartige Kombination aus städtischem Wohnen und hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen. Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) bietet das Projekt in Málaga eine direkte Anbindung an eine Großstadt mit vollständiger Infrastruktur. Während Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) eher für einen Urlaubscharakter steht, ermöglicht die Lage in Martiricos ein ganzjähriges städtisches Leben. Die Preise im UrbanSky Torre del Sur sind höher als in den genannten Vergleichsprojekten, was jedoch durch die zentrale Lage in einer aufstrebenden Großstadt und die hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen gerechtfertigt ist. Im Gegensatz zu reinen Touristenorten bietet die Lage in Málaga eine Mischung aus Einheimischen und internationalen Bewohnern, was zu einem vielfältigeren städtischen Leben führt. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen und kulturellen Angeboten macht das Projekt auch für Langzeitbewohner attraktiver als rein touristisch geprägte Wohnanlagen an der Costa del Sol.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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