شقة UrbanSky Torre del Sur في مارتيريكوس، ملقة، تقع في الطابق الخامس والعشرين من أحد أبراج مجمع UrbanSky البارزة. تقع في حي مارتيريكوس النابض بالحياة بالقرب من لا روزاليدا، وتوفر إطلالات بانورامية على المدينة. شقة تبلغ مساحتها 70 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين، ومجهزة بمرافق عصرية تشمل حمام سباحة مشترك على السطح، وصالة رياضية، ومناطق عمل مشتركة، وأمان على مدار الساعة، مما يجعلها خياراً سكنياً متميزاً في قلب المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي مارتيريكوس بملقة، وهو حي حضري قريب من الساحل وعلى مقربة من ملقة لا روزاليدا. يوفر الموقع إمكانية الوصول المشي إلى المرافق المحلية مثل المقاهي والمتاجر، مع وجود مراكز تسوق أكبر في الجوار. تقع الشقة في برج سكني مرموق، مما يوفر توازناً بين الحياة الحضرية النابضة بالحياة والراحة في مكان مرتفع.
تلبي الشقة احتياجات السكن للباحثين عن مساحة حديثة وفعالة في بيئة حضرية. مع غرفتي نوم وحمامين، فهي مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. تتيح المطبخ المفتوح بالكامل ونظام التدفئة وتكييف الهواء عيشاً مريحاً على مدار العام. تتوفر مرافق مشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية ومناطق العمل والسباحة لتلبية الاحتياجات المعاصرة.
اكتمل بناء المشروع بالفعل في عام 2023، مما يعني أن الشقة جاهزة للسكن الفوري دون انتظار فترات إنجاز طويلة. تم بناء البرج باستخدام تقنيات بناء حديثة ومواد عالية الجودة، مع التركيز على الكفاءة والاستدامة. يوفر المشروع مرافق مشتركة حديثة مثل حمام السفينة وصالة الألعاب الرياضية التي اكتملت أيضاً مع تسليم الوحدات السكنية.
لا يوفر المشروع مساحات خارجية خاصة مثل التراسات أو الحدائق الخاصة، حيث أن الشقة تقع في الطابق الخامس والعشرين. كما لا تتوفر مواقف سيارات متعددة للوحدات، حيث يقتصر الأمر على مكان سيارة واحد لكل وحدة. لا يوجد تواصل مباشر مع مناطق طبيعية أو غابات، حيث أن المشروع يقع في بيئة حضرية تماماً بالقرب من مركز المدينة.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للمحترفين الذين يعملون في ملقة والذين يرغبون في العيش في قلب المدينة مع الاستمتاع بالراحة والمرافق الحديثة. إنها خيار ممتاز للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن مساحة سكنية آمنة وعصرية مع إمكانية الوصول المشي إلى المرافق الأساسية. كما أنها تناسب المستثمرين الباحثين عن عقارات في ملقة ذات قيمة إيجارية جيدة، نظراً لموقعها المركزي والطلب المرتفع على الإقامة قريباً من وسط المدينة. كما أنها مثالية لأولئك الذين يقدرون التوازن بين الحياة الحضرية النشطة والراحة في مكان مرتفع بعيداً عن صخب الشارع المباشر.
تم تجهيز الشقة بمواد عالية الجودة وتركيز على التفاصيل الفاخرة. تتميز نوافذها الكبيرة بزجاج عازل عالي الجودة يوفر عزلاً حرارياً وصوتياً ممتازاً، مع ستائر كهربائية لإضافة الراحة والخصوصية. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة أنيقة وتصميم داخلي حديث يجمع بين الأناقة والوظيفة. المطبخ المفتوح مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة وأسطح عمل متينة. تم تصميم الحمامين باستخدام مواد حديثة مثل الأرضيات السيراميكية والمرافق الصحية الفاخرة، مع حمام رئيسي متصل مباشرة بغرفة النوم الرئيسية لتوفير خصوصية إضافية. تستخدم أنظمة التدفئة وتكييف الهواء تقنيات فعالة لضمان راحة السكان على مدار العام.
يبدأ سعر الشقة من 465,000 يورو، ويعكس هذا السعر موقعها المتميز في الطابق الخامس والعشرين من البرج، مع مرافق راقية وإطلالات بانورامية على المدينة. تشمل الوحدة مساحة بناء 70 متر مربع بالإضافة إلى غرفة تخزين مساحتها 5 متر مربع وموقف سيارة خاص مساحته 13 متر مربع. في سوق ملقة الحضري، يعتبر هذا السعر تنافسياً للشقق الفاخرة في الأبراج المرتفعة التي توفر مثل هذه المرافق الشاملة والمناظر الطبيعية الواسعة.
الحياة في شقة UrbanSky Torre del Sur تجمع بين الراحة في مكان مرتفع والوصول إلى الحياة الحضرية الأصيلة. يبدأ يومك بإطلالات بانورامية على المدينة من النوافذ الكبيرة، مع استمتاعك بالهدوء النسبي للعيش في الأعلى بينما تستمر الحياة في الشارع أدناه. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى المقاهي المحلية والحانات الإسبانية التقليدية والمخابز والمتاجر الصغيرة في غضون دقائق، بينما يقع مركز التسوق لا روزاليدا على بعد خطوات، مع محلات السوبر ماركت والمطاعم وكل وسائل الراحة اليومية. في المساء، يمكنك الاستمتاع بالمرافق المشتركة مثل حمام السباحة على السطح أو صالة الألعاب الرياضية، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية النشطة والراحة في مسكنك الخاص.
توفر الشقة إمكانية الوصول المشي إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 162 متراً فقط، بينما يوجد مستشفى على بعد 469 متراً وصيدلية على بعد 137 متراً، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية والاحتياجات اليومية. يمكن الوصول إلى محطة القطار الرئيسية مثل أتارازاناس على بعد 1.5 كم، مع 50 خط نقل عام و50 محطة في المنطقة المحيطة. يوفر الحي أيضاً 328 مطعماً و148 مقهى في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام لا حصر لها. بالنسبة لأولئك الذين يستخدمون السيارات الكهربائية، يوجد شاحن كهربائي على بعد 224 متراً فقط، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وعملية.
يوضح هذا الموقع مكانة المشروع الاستراتيجية في حي مارتيريكوس بملقة. يقع البرج بالقرب من ملقة لا روزاليدا وعلى مقربة من المراكز التجارية والمرافق الحيوية. تواصل الشوارع الرئيسية المشروع ببقية أجزاء المدينة، مع سهولة الوصول إلى وسط المدينة التاريخي والمناطق الساحلية مثل لا كاليديا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في حي مارتيريكوس، وهو حي سكني وتجاري نشط في الجزء الغربي من ملقة. يقع على بعد مسافة قريبة من وسط المدينة التاريخي، مما يتيح سهولة الوصول إلى المعالم الثقافية والتسويق. يتمتع الحي بموقع استراتيجي بين مركز المدينة والمناطق الساحلية، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. يتصل بسهولة بمناطق أخرى من ملقة عبر شبكة نقل عام متطورة، مع وجود محطات قطار رئيسية في الجوار.
تقع الشقة على بعد مسافة قريبة من الشواطئ الرئيسية في ملقة، مع شاطئ لا مالاجويتا على بعد 2.2 كم وشاطئ سان أندريس على بعد 3.2 كم، مما يسهل الوصول إلى البحر المتوسط. يمكن الوصول إلى مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد 8.7 كم فقط، مما يسهل السفر الجوي. بالنسبة لهواة الجولف، يوجد ملعب جولف ملقة بارادور على بعد 9.4 كم وملعب جولف جوادالهورس على بعد 9.7 كم. تقع وسط مدينة ملقة التاريخي على بعد بضعة كيلومترات فقط، مما يتيح الوصول السريع إلى المتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية والترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في ملقة بشمس ساطعة مع ما يقرب من 3,893 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي يبلغ 19.4 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 0.5% نحو البحر، مما يضمن رياحاً خفيفة وتبريداً طبيعياً خلال أشهر الصيف الحارة. يوفر هذا المناخ المعتدل المتوسطي ظروفاً معيشية مثالية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ عالية الجودة بالقرب من المشروع، بما في ذلك شاطئ لا مالاجويتا المعروف بشعبيته بين السكان المحليين والسياح على حد سواء. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل شاطئ لوس باños ديل كارمين على بعد 4.1 كم. لهواة الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة، مثل ملعب جولف ملقة بارادور على بعد 9.4 كم وملعب جولف جوادالهورس على بعد 9.7 كم وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 12 كم. كما تتوفر مراكز رياضية متعددة في المنطقة، مثل مركز بستاس ديبورتيفاس كوندي دي فيريريا على بعد 0.2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في حي مارتيريكوس، وهو حي سكني وتجاري نشط في الجزء الغربي من ملقة. يقع على بعد مسافة قريبة من وسط المدينة التاريخي، مما يتيح سهولة الوصول إلى المعالم الثقافية والتسويق. يتمتع الحي بموقع استراتيجي بين مركز المدينة والمناطق الساحلية، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. يتصل بسهولة بمناطق أخرى من ملقة عبر شبكة نقل عام متطورة، مع وجود محطات قطار رئيسية في الجوار.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL323283
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع السكنية الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، يتميز UrbanSky Torre del Sur بموقعه الحضري الفريد في قلب ملقة. على سبيل المثال، يقع مشروع Aquamar في توريه ديل مار الساحلية بسعر يبدأ من 269,950 يورو، ولكنه يبعد عن وسط المدينة الحضرية. مشروع Lantana Residencial في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، ولكنه يقع في منطقة أكثر هدوءاً وبعيداً عن وسط المدينة. مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، ولكنه يركز على البيئة الساحلية بدلاً من الحياة الحضرية. ما يميز مشروع UrbanSky Torre del Sur هو الجمع بين الحياة الحضرية النابضة بالحياة والمرافق الفاخرة، مع إمكانية الوصول إلى كل ما تقدمه ملقة من ثقافة وتسوق وترفيه، مع الحفاظ على راحة السكن في مكان مرتفع بعيداً عن صخب الشارع المباشر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID