Situato nel cuore pulsante di Málaga, questo appartamento moderno offre un'esperienza di vita urbana elevata. Progettato per chi cerca comfort e praticità, l'immobile si trova in una posizione strategica, ben collegato e circondato da servizi essenziali. L'architettura contemporanea si fonde con il dinamismo della città, promettendo uno stile di vita vibrante e conveniente per i suoi residenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente posizionato nel quartiere Martiricos di Málaga, un'area urbana che beneficia della vicinanza a servizi commerciali e di svago. La sua collocazione urbana assicura un facile accesso a negozi, ristoranti e trasporti pubblici, pur mantenendo una prospettiva ariosa grazie alla sua elevata posizione.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico, con la comodità di avere negozi, ristoranti e infrastrutture essenziali a portata di mano. La configurazione interna, con due camere e due bagni, è funzionale per coppie o piccole famiglie che cercano un'abitazione ben distribuita e moderna.
L'edificio, completato nel 2023, rappresenta una recente aggiunta al panorama immobiliare di Málaga. La costruzione moderna garantisce finiture attuali e un'efficienza energetica in linea con gli standard recenti, offrendo un ambiente di vita contemporaneo e di qualità.
Nonostante la posizione urbana, l'accesso diretto a vasti spazi verdi o a spiagge sabbiose richiede spostamenti medi. La vicinanza a infrastrutture urbane come strade principali può comportare un livello di rumore ambientale tipico delle aree cittadine, sebbene mitigate dall'elevazione.
Questo appartamento è particolarmente adatto a professionisti che lavorano in città o da remoto, grazie alla presenza di spazi coworking e alla comodità di essere vicini ai centri nevralgici di Málaga. È un'opzione valida anche per coppie o piccole famiglie che desiderano uno stile di vita urbano senza rinunciare al comfort di un'abitazione moderna e ben accessoriata. La vicinanza ai servizi sanitari e la presenza di trasporti pubblici lo rendono una scelta pratica per chi cerca accessibilità e tranquillità quotidiana.
L'appartamento si distingue per le finiture di alta qualità e l'attenzione ai dettagli, pensate per massimizzare il comfort e la funzionalità. Le ampie finestre garantiscono abbondante luce naturale, mentre le tapparelle elettriche offrono un controllo ottimale su luminosità e privacy. La cucina a pianta aperta è completamente attrezzata e si integra armoniosamente nello spazio giorno. Le due camere da letto e i due bagni, di cui uno en-suite, sono progettati per offrire praticità e comfort. Il sistema di climatizzazione centralizzata (aria condizionata e riscaldamento) assicura un ambiente piacevole tutto l'anno. La presenza di un ripostiglio e di un posto auto privato completa le dotazioni.
L'appartamento è proposto a partire da €465.000, riflettendo la sua posizione premium in un edificio moderno e la sua configurazione di due camere e due bagni. La metratura interna di 70 m², unitamente allo spazio garage e al ripostiglio, contribuisce a definire il valore. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato e pronto per l'occupazione.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella vita autentica di Málaga, godendo al contempo della tranquillità e della vista panoramica offerta dalla posizione al 25° piano. La giornata può iniziare con una passeggiata verso una panetteria locale per il caffè mattutino, seguita da una visita al vicino centro commerciale La Rosaleda per la spesa quotidiana. Le serate possono essere trascorse esplorando i numerosi ristoranti della zona o godendosi le aree comuni dell'edificio, come la piscina sul tetto o la palestra, prima di rientrare nel comfort del proprio appartamento. La prossimità a centri sportivi e punti panoramici arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero.
Il quartiere Martiricos offre un'esperienza di vita profondamente radicata nel tessuto urbano di Málaga. La vicinanza a La Rosaleda, un importante centro commerciale, garantisce accesso immediato a supermercati, negozi e ristoranti, semplificando la gestione quotidiana. A pochi passi si trovano numerosi caffè, bar tradizionali e botteghe locali, che invitano a scoprire il ritmo autentico della vita malaghegna. La rete di trasporto pubblico, con 50 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilita gli spostamenti all'interno della città, rendendo l'uso dell'auto meno indispensabile per molte attività.
Questo appartamento è situato nel cuore di Málaga, una città vivace e ricca di storia. La sua posizione nel distretto Martiricos lo colloca in un'area ben servita, con facile accesso a servizi, trasporti e aree ricreative, pur mantenendo una prospettiva elevata sulla vita urbana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento si trova nel distretto Martiricos di Málaga, una posizione urbana strategica che offre un equilibrio tra la vita cittadina e la vicinanza alla costa. Málaga centro, con le sue attrazioni culturali e commerciali, è facilmente raggiungibile. La prossimità all'aeroporto e alle principali vie di comunicazione rende agevole l'esplorazione della regione circostante, inclusi altri centri costieri e dell'entroterra andaluso.
La posizione di questo appartamento a Martiricos, Málaga, offre un'eccellente connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 8.7 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Le spiagge cittadine come Playa de la Malagueta distano solo 2.2 km, mentre altre opzioni come Playa de San Andrés sono a 3.2 km. Per gli amanti del golf, i campi come il Club de Golf Málaga Parador sono a circa 9.4 km. La prossimità a supermercati (162 m), ospedali (469 m) e farmacie (137 m) garantisce la massima comodità per le esigenze quotidiane.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,5 km |
| Guadalmedina | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C. La regione vanta circa 3.893 ore di sole all'anno, che favoriscono un vivace zoccolo di attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa sei mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare garantisce un clima temperato, mentre la leggera pendenza verso il mare (0.5%) contribuisce a una sensazione di apertura e a una piacevole brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene l'appartamento sia situato in un contesto urbano, la costa è facilmente accessibile. La Playa de San Andrés si trova a soli 3.2 km, mentre altre spiagge rinomate sono raggiungibili in pochi minuti di auto o con i mezzi pubblici. La presenza di numerosi centri sportivi nelle vicinanze, come le Pistas Deportivas Conde de Ferrería a 0.2 km e il Campo de Fútbol Segalerva a 0.4 km, offre molteplici opportunità per l'attività fisica. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati entro un raggio di 12 km.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova nel distretto Martiricos di Málaga, una posizione urbana strategica che offre un equilibrio tra la vita cittadina e la vicinanza alla costa. Málaga centro, con le sue attrazioni culturali e commerciali, è facilmente raggiungibile. La prossimità all'aeroporto e alle principali vie di comunicazione rende agevole l'esplorazione della regione circostante, inclusi altri centri costieri e dell'entroterra andaluso.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL323283
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo appartamento a Málaga si posiziona su una fascia di prezzo più elevata. Tuttavia, la differenza è giustificata dalla sua collocazione in un'importante città, dall'essere parte di un complesso moderno con ampie strutture comuni (piscina panoramica, palestra, coworking) e dalla vista elevata. Mentre i progetti comparati offrono spesso un'esperienza più orientata alla spiaggia o alla tranquillità suburbana, questo immobile a Martiricos si rivolge a chi cerca la comodità urbana, l'accesso a servizi a piedi e un collegamento diretto con la vita cittadina e l'aeroporto, pur rimanendo a breve distanza dalla costa.
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