דירה בשטח 70 מטר רבוע עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה במגדל טורה דל סור, מרטיריקוס, מאלגה. הדירה ממוקמת בקומה ה-25 והושלמה בשנת 2023. היא כוללת מטבח פתוח, חניה פרטית תת-קרקעית ומחסן. הפרויקט נמצא במרחק הליכה ממתקנים עירוניים ובסמוך ללה רוסלדה, מה שהופך אותה לנכס מגורים עירוני מרכזי עם גישה נוחה לשירותים ובילויים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשכונת מרטיריקוס האורבנית במאלגה, בסמוך לאצטדיון לה רוסלדה. המיקום מציע גישה קלה למרכז העיר ולמתקנים עירוניים רבים. חנויות, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, כמו גם מרכזי בריאות ותחבורה ציבורית נרחבת.
הדירה מתאימה לזוגות או אנשים בודדים המחפשים פתרון מגורים אורבני עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המטבח הפתוח מאפשר חיים מודרניים ואינטראקטיביים. המתחם כולל בריכת שחייה בגג, חדר כושר, חדר קולנוע ושירותי קונסיירז' 24/7, העונים על צרכי מגורים עירוניים ברמה גבוהה.
הפרויקט הושלם בשנת 2023, כחלק ממתחם אורבן סקיי במגדל טורה דל סור. מגדל זה הוא אחד המגדלים האורבניים החדשים ביותר במאלגה, עם תשתיות מודרניות וסטנדרטי בנייה עכשוויים. הדירה נמכרת עם פנים מוכנים למגורים מיידיים.
הפרויקט לא מציע גישה ישירה לחוף או נוף ימי, מכיוון שהוא ממוקם באזור עירוני פנימי. הדירה לא כוללת מרפסת פרטית גדולה, אלא חלונות פנורמיים עם תריסים חשמליים. המיקום בקומה גבוהה עלול להיות בעייתי עבור אנשים עם פחד גבהים או מוגבלויות תנועה קשות.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות מקצועיים העובדים במרכז מאלגה או מחפשים בית עירוני עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. היא אידיאלית עבור אנשים שאינם זקוקים למרחב חיצוני גדול אך מעריכים נוף עירוני ומתקנים משותפים איכותיים. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור ביקוש גבוה ימצאו בדירה זו אופציה מתאימה, בהתחשב במיקומה המרכזי ובפופולריות הגוברת של אזור מרטיריקוס. הדירה יכולה לשמש גם כבית שני לתושבי צפון אירופה המחפשים בסיס עירוני לביקורים בספרד, עם גישה נוחה לשדה התעופה ולאטרקציות התיירות של אזור קוסטה דל סול.
הדירה מספקת סטנדרט גבוה של איכות בנייה וגימור, עם חומרים מודרניים ועמידים בכל החללים. המטבח הפתוח מצויד במכשירי חשמל איכותיים ומשטחי עבודה עמידים, בעיצוב מינימליסטי המתאים ללייף סטייל עכשווי. החלונות הגדולים עם תריסים חשמליים מספקים שליטה מיטבית על אור ופרטיות. חדרי האמבטיה מצוידים בכלי סניטציה חדישים ומערכות אינסטלציה יעילות. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר מרכזית המבטיחה נוחות אקלימית מיטבית לאורך כל השנה. ריצוף הדירה נעשה בחומרים עמידים וקלים לניקוי, המתאימים לאורך חיים אורבני פעיל. המבנה כולו מציית לתקני בנייה עדכניים, כולל בידוד תרמי ואקוסטי משופר המפחית רעשי רקע עירוניים.
מחיר הדירה עומד על סך 465,000 אירו, כולל חניה פרטית תת-קרקעית ומחסן בנפח 5 מטר רבוע. המחיר משקף את המיקום המרכזי במאלגה, הגובה הרב במגדל, והמתקנים המשותפים המפותחים. הנכס מוצע עם ריהוט מלא וציוד חשמלי, מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת לאחר הרכישה. בהשוואה לדירות דומות באזור, המחיר תואם את הסטנדרטים העירוניים של מאלגה.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים בנוחות אורבנית עם נוף פנורמי על העיר מאלגה. בבוקר, אור השמש המערבי מאיר את הדירה דרך החלונות הגדולים, יוצר אווירה בהירה ומזמינה. יציאה קצרה מהבניין מובילה לבתי קפה, מאפיות וחנויות שכונתיות מקומיות, בעוד מרכז הקניות לה רוסלדה נמצא בסמוך. האזור מציע תשתית עשירה של מסעדות, בנקים ומרפאות במרחק הליכה. בערב, הנוף העירוני המואר מספק אווירה תוססת, כשבמקביל השקט בדירה עצמה מובטח הודות למיקומה הגבוה מעל רעש הרחוב. שירותי הקונסיירז' והאבטחה הסביבתית מספקים תחושת ביטחון בכל שעות היממה.
המיקום במרטיריקוס מציע איזון בין חיים עירוניים תוססים לנוחות של מתקנים במרחק הליכה. מסעדות, בתי קפה ומאפיות מקומיות פזורים ברחבי השכונה, ומספקים אפשרויות בילוי וקניות יומיות. במרחק 162 מטר בלבד נמצא סופרמרקט, מה שמקל על קניות שוטפות. תשתית הבריאות מפותחת היטב, עם מרפאה במרחק 469 מטר ובתי מרקחת רבים בסביבה הקרובה. האזור מפותח מאוד מבחינת תחבורה ציבורית, עם 50 קווים העוברים בסמוך ותחנות רכבת במרחק 1.5 קילומטר. מרכזי הספורט הקרובים מאפשרים פעילות גופנית מגוונת, כשבמקביל המבנים ההיסטוריים באזור תורמים לאווירה תרבותית עשירה.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט במרכז שכונת מרטיריקוס, מאלגה. ניתן לראות את הקרבה לאצטדיון לה רוסלדה ולמרכזי הקניות באזור. הקווים הכחולים מסמנים את קווי התחבורה הציבורית העוברים בסמוך, והנקודות הירוקות מייצגות את שטחי הפנאי והפארקים הקרובים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה לכל חלקי העיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בשכונת מרטיריקוס, חלק אינטגרלי מהעיר מאלגה, בירת חבל קוסטה דל סול. המיקום מספק גישה נוחה למרכז ההיסטורי של מאלגה ולאזורי התעשייה והמסחר המרכזיים. בהשוואה לערים סמוכות כמו טורמולינוס או בנלמדנה, מאלגה מציעה תשתית עירונית מפותחת יותר ומגוון רחב יותר של שירותים ואפשרויות תרבות. המיקום במרכז מחוז מאלגה הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקירת כל אזור קוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת במרחק 3.2 קילומטר מחוף פלאיה דה סן אנדרס, אחד החופים הפופולריים ביותר במאלגה. חופים נוספים כמו פלאיה דה לוס באניוס דל קרמן ופלאיה דה לה מיסריקורדיה נמצאים במרחק של עד 4.6 קילומטרים. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 8.7 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעות קלות לחו"ל. לחובבי גולף, מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף מאלגה פרדור וקלאב דה גולף דה גוודלהורסה נמצאים במרחק 9.4-9.7 קילומטרים בלבד. מרינות כמו IGY מאלגה מרינה ומרינה ריאל קלאב מדיטרניאו נגישות במרחק 2-2.8 קילומטרים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני עם 3,893 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמספק אור שמש שופע לאורך רוב ימות השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.4 מעלות צלזיוס, עם טווח של 12-27 מעלות בממוצע. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים בשנה, כשטמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה הממוצע של האזור הוא 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף, מה שיוצר תבליט מינימלי ונוחות בהליכה. האקלים הנוח והשמשי תורם לאיכות חיים גבוהה ומאפשר פעילות חוצית כמעט כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לדירה נמצאים מספר חופים בעלי דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהים. פלאיה דה סן אנדרס, החוף הקרוב ביותר במרחק 3.2 קילומטרים, ידוע באווירה המקומית ובמתקניו המתוחזקים היטב. חובבי ספורט יכולים ליהנות ממגרשי הגולף הפזורים באזור, עם שלושה מגרשים במרחק 9-12 קילומטרים מהדירה. מרכזי הספורט הקרובים, כמו פיסטאס דפורטיבאס קונדה דה פרריה במרחק 200 מטר, מציעים מגוון פעילויות גופניות. המרינות בקרבת מקום מספקות אפשרויות פנאי ימי וסביבת בילוי תוססת. נקודות התצפית כמו מיראדור דה סן מיגל במרחק 900 מטר מציעות נוף פנורמי על העיר והים.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בשכונת מרטיריקוס, חלק אינטגרלי מהעיר מאלגה, בירת חבל קוסטה דל סול. המיקום מספק גישה נוחה למרכז ההיסטורי של מאלגה ולאזורי התעשייה והמסחר המרכזיים. בהשוואה לערים סמוכות כמו טורמולינוס או בנלמדנה, מאלגה מציעה תשתית עירונית מפותחת יותר ומגוון רחב יותר של שירותים ואפשרויות תרבות. המיקום במרכז מחוז מאלגה הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקירת כל אזור קוסטה דל סול.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL323283
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, דירה זו במרטיריקוס מציעה יתרון ברור מבחינת מיקום עירוני מרכזי. בעוד פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים בפרוורים או בעיירות קטנות עם תשתיות מוגבלות יותר. הפרויקט במרטיריקוס מספק גישה ישירה למתקנים עירוניים, תרבות וחיי לילה, בעוד שפרויקטים פרבריים דורשים תלות רבה יותר ברכב. בהשוואה לפרויקטים באסתפונה כמו אתרנה הומס 2 (החל מ-259,000 אירו), מאלגה מציעה קישוריות טובה יותר לתשתיות ציבוריות ולשדות התעופה. ההשקעה בדירה זו מתאימה במיוחד למי שמעריך חיים עירוניים אמיתיים עם גישה מיטבית לשירותים ולתחבורה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID