דירת יוקרה במרכז העיר מלאגה, הממוקמת בקומה ה-25 של מגדל דרום אורבן (Torre del Sur) במתחם UrbanSky. הפרויקט מציע חווית מגורים אורבנית לצד נוחות עירונית, עם נוף פנורמי לעיר. הדירה מיועדת למי שמחפש סגנון חיים מודרני בסביבה עירונית תוססת, תוך נהנה מנגישות קלה למגוון שירותים ומתקנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום במרכז מלאגה, בשכונת מרטיריקוס, מבטיח קרבה מיידית לשירותים עירוניים. הפרויקט ממוקם ליד קניון לה רוסאלדה, ומספק גישה נוחה למוסדות חינוך, בריאות ומרכזי קניות, תוך שמירה על נגישות יחסית לנמל התעופה ולאזורי חוף.
הדירה פונה לרוכשים המחפשים מגורים נוחים ומודרניים בלב העיר. המתקנים המשותפים, הכוללים בריכה על הגג, חדר כושר ומרחבי עבודה, מתאימים לאורח חיים פעיל ופרודוקטיבי. חללי המגורים הפתוחים והמוארים מדגישים את הפונקציונליות והנוחות.
הבניין, שהושלם בשנת 2023, מייצג בנייה מודרנית עם דגש על איכות ופונקציונליות. הדירה עצמה מוכנה למגורים, ומציעה גישה מיידית למתקנים ולסגנון החיים העירוני. הבניין מחולק למגדלים, כאשר מגדל דרום אורבן מיועד בעיקר לתושבים קבועים.
הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית צפופה, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש. למרות הקרבה לחוף, הדירה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, ונדרשת נסיעה קצרה להגעה אליו. שטחי הדירה (70 מ"ר) עשויים להיות מצומצמים עבור משפחות גדולות או כאלו הזקוקות למרחב רב.
דירה זו מתאימה לאנשי מקצוע צעירים, זוגות או יחידים המחפשים מגורים במרכז עיר תוסס עם גישה נוחה לשירותים ולתחבורה. היא אידיאלית למי שנהנה מאורח חיים אורבני, ומעריך נוחות ונגישות. מי שמחפש בית שני עם אפשרויות בילוי ופנאי במרחק הליכה, או מי שזקוק למשרד ביתי מודרני עם גישה למתקני עבודה משותפים, ימצא כאן פתרון מתאים. כמו כן, היא יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור עם ביקוש גבוה לשכירות, הודות למיקומה המרכזי והנגישות.
הדירה מצופה בגימור מצוין, כפי שניתן לצפות מבניין שהושלם בשנת 2023. עיצוב הפנים שם דגש על נוחות ופונקציונליות, עם חללי מגורים מוארים ומרחב מחיה פתוח המשלב את המטבח. החלונות הגדולים מספקים אור טבעי רב, וכוללים תריסים חשמליים לנוחות ופרטיות. הדירה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, כאשר חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד. המפרט הטכני כולל מיזוג אוויר וחימום מרכזי, מחיצות מובנות, ומתקנים נוספים כמו מכונת כביסה ומייבש. הבניין עצמו מצויד במעליות, גישה לנכים, וקבלה מאובטחת 24 שעות ביממה.
הדירה מוצעת במחיר של 465,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה בקומה גבוהה, את איכות הבנייה ואת המתקנים המוצעים בבניין. נתוני העסקאות באזור (7,240) מצביעים על שוק נדל"ן פעיל. המחיר מתייחס לדירה ספציפית זו; ייתכנו שינויים במחירי דירות אחרות בפרויקט או במחירי שוק משתנים. כבניין שהושלם, הדירה זמינה למגורים מיידיים.
מגורים במרטיריקוס, מלאגה, מעניקים חוויה אורבנית מקיפה. השכונה משלבת את קצב החיים העירוני עם גישה נוחה למתקנים חיוניים. בקרבת מקום נמצאים סופרמרקטים, בתי קפה, מסעדות וחנויות מקומיות, המאפשרים לנהל את חיי היום-יום בקלות. הקרבה לקניון לה רוסאלדה מוסיפה נוחות רבה עם מגוון רחב של שירותים. תושבים יכולים ליהנות מפעילויות פנאי מגוונות, החל מביקור במרכזי ספורט ועד טיולים רגליים בתצפיות נוף סמוכות. הסביבה מציעה שילוב של חיי קהילה מקומיים ונגישות לתיירות, עם מספר רב של מלונות ומוסדות חינוך באזור.
שכונת מרטיריקוס מציעה סביבת מגורים אורבנית דינמית. בקרבת הדירה נמצאים קרוב ל-105 בתי מרקחת, 69 בנקים, 148 בתי קפה ו-328 מסעדות, מה שמבטיח שכל צורך יומיומי נענה בקלות. המרחק הקצר ממוסדות חינוך (147 בתי ספר יסודיים, 101 תיכונים) וממרכזי בריאות (26 מרכזי בריאות) הופך את האזור לאטרקטיבי למשפחות. נוכחותם של 89 מלונות באזור מצביעה על תנועת תיירות מתמדת, המעשירה את האווירה העירונית. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מאפשרת התניידות נוחה בעיר ללא צורך ברכב.
המיקום במרטיריקוס, מלאגה, ממקם את הדירה בלב אזור עירוני תוסס. סמוך לקניון לה רוסאלדה, הפרויקט מוקף במגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ומרכזי תחבורה. קרבה זו לעורקי התחבורה הראשיים ומספר הרב של בתי העסק והמוסדות בסביבה מעידים על חיוניות האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בלב העיר מלאגה, המהווה מרכז אזורי חשוב. הוא מרוחק כ-9 ק"מ מנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה, ומספק גישה נוחה לערי חוף אחרות כמו טורמולינוס (כ-15 ק"מ) ופואנגירולה (כ-30 ק"מ). מיקומה של מלאגה על קו החוף הדרומי של ספרד הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר אזור קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לכבישים מהירים.
הדירה ממוקמת במרחק של 2.2 ק"מ מחוף פלאיה דה לה מלאגואטה ו-3.2 ק"מ מחוף פלאיה דה סן אנדרס. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-8.7 ק"מ בקו אווירי. מרכזי קניות וסופרמרקטים נגישים במרחק של כ-162 מטרים, ובתי מרקחת במרחק של 137 מטרים. עבור חובבי גולף, מועדוני הגולף הקרובים ביותר, כמו קלאב דה גולף מלאגה פארדור, נמצאים במרחק של כ-9.4 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק של 224 מטרים.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Guadalmedina | 1.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מזג האוויר במלאגה מאופיין בקיץ חמים ובחורף מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.4 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה. אזור קוסטה דל סול נהנה מכ-3,893 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת רחצה של כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטרים מעל פני הים, באזור מישורי עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה אליו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים כמו פלאיה דה לה מלאגואטה (2.2 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (3.2 ק"מ) מספקת אפשרויות בילוי ימי. בקרבת הדירה נמצאים גם מרכזי ספורט כמו Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0.2 ק"מ) ו-Campo de Fútbol Segalerva (0.4 ק"מ), המציעים מתקנים לפעילויות גופניות. מרינות כמו IGY Málaga Marina (2.0 ק"מ) זמינות עבור חובבי יאכטות. למרות שהאזור אינו מפורסם כשמורת טבע, העיר מלאגה עצמה מציעה פארקים וגינות רבות, והנוף העירוני משתלב עם הקרבה לים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בלב העיר מלאגה, המהווה מרכז אזורי חשוב. הוא מרוחק כ-9 ק"מ מנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה, ומספק גישה נוחה לערי חוף אחרות כמו טורמולינוס (כ-15 ק"מ) ופואנגירולה (כ-30 ק"מ). מיקומה של מלאגה על קו החוף הדרומי של ספרד הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר אזור קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לכבישים מהירים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL323283
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), פרויקט UrbanSky Torre del Sur במלאגה ממוקם בלב אזור אורבני מפותח ומציע מחיר התחלתי גבוה יותר, המשקף את מיקומו המרכזי בעיר הבירה האזורית. בעוד שהפרויקטים האחרים ממוקמים באזורים המיועדים יותר לחופשה או לקהילות של בית שני, UrbanSky מציע אינטגרציה מלאה עם חיי העיר, גישה נוחה למגוון רחב של שירותים מקומיים, ומתקנים עירוניים כמו חדרי עבודה משותפים ומרכזי קניות בקרבת מקום. זהו נכס המיועד למי שמחפש אורח חיים עירוני מודרני, בניגוד לאלו המחפשים בעיקר קרבה לים או לאווירת נופש. העובדה שהבניין מאוכלס בעיקר על ידי תושבים קבועים ולא תיירים, תורמת לסביבת מגורים יציבה ופחות עונתית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
