立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、モンテマール地区という、コスタ・デル・ソルで評価の高い住宅地に位置しています。周辺には生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、ビーチへのアクセスも良好です。都市環境とリゾートの快適さが融合したロケーションと言えます。
現代的なデザインと広々としたプライベートテラスを求める居住者にとって、この物件は理想的な選択肢です。高品質な素材を使用した内装、設備の整ったキッチン、そして一日を通して自然光が降り注ぐ明るい住空間を提供します。駐車スペースと収納も完備されています。
この物件は、既に完成しており、すぐに居住可能です。現代的なデザインと最新の設備が整っています。建物の改修は完了しており、住み始めるにあたって追加の工事は必要ありません。共有施設にはプールがあり、維持管理が行き届いています。
この物件は、高台にあるため、年間を通して日照は良好ですが、一部のエリアでは急な坂道や階段が存在する可能性があります。また、公共交通機関へのアクセスは良好ですが、広範囲の移動には自家用車が推奨される場合があります。近隣のインフラは整備されていますが、大規模な商業施設へのアクセスには移動が必要となる場合があります。
このアパートは、コスタ・デル・ソルでの新しい生活を始める、またはセカンドハウスを探している方に適しています。ビーチへの近さを重視し、日々の生活に利便性を求める方には最適です。また、モダンなデザインとリフォーム済みの室内を好む方、プライベートな屋外スペースでリラックスしたい方にも合っています。投資目的で購入を検討している方にとっても、その立地と周辺の賃貸需要から、魅力的な選択肢となり得ます。年間を通して温暖な気候と、充実した近隣施設は、快適な居住環境を提供します。公共交通機関へのアクセスも良好なため、車を持たない生活を望む方にも検討の余地があります。
このアパートは、全面的に高品質な素材を使用して改修されています。モダンなデザインが随所に施され、明るく開放的な空間が演出されています。キッチンは最新の設備を備え、料理を楽しむための機能性と美しさを両立させています。バスルームも、高品質な仕上げが施され、リラックスできる空間となっています。自然光を最大限に取り込む設計は、日中の照明コストを抑え、快適な居住環境を提供します。建物の共用エリアも良好に維持管理されており、プールなどの施設も利用可能です。これらの要素は、物件の全体的な品質と居住満足度を高めています。
このアパートは€299,000から購入可能です。1ベッドルーム、1バスルームの間取りで、広さは55平方メートルです。この価格帯には、改装済みの高品質な内装、広々としたプライベートテラス、そして駐車場と収納スペースが含まれています。年間固定資産税（IBI）は約€405.90、月々のコミュニティ料金は€71.64です。この物件は、コスタ・デル・ソルの魅力的なエリアにおいて、手頃な価格で質の高い住居を求める層にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。利用可能なユニット数には限りがあるため、関心のある購入者は早めの検討が推奨されます。
モンテマール地区に位置するこのアパートは、都市の利便性とリラックスしたビーチライフを融合させたロケーションです。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、カフェ、レストランなどの生活必需品が揃っており、日常生活は非常に快適です。ビーチまでわずかな距離であるため、海辺での散歩やリフレッシュも容易に実現できます。周辺には公共交通機関のハブが複数あり、マラガ市内へのアクセスも良好です。静かな住宅街にありながら、活気ある都市の雰囲気を享受できるバランスの取れた環境が、この場所の魅力を高めています。年間を通じて温暖な気候と、近隣のゴルフコースやスポーツ施設は、アクティブなライフスタイルをサポートします。
モンテマール地区は、コスタ・デル・ソルでも特に住みやすいエリアとして知られています。このアパートからは、スーパーマーケットまでわずか256メートル、薬局は124メートル、病院は1.3キロメートルと、日常生活に必要な施設が至近にあります。2キロメートルの範囲内には、複数のレストランやカフェがあり、外食も容易です。公共交通機関のハブが近く、24のバス停が利用可能であるため、マラガ市内への移動も便利です。主要なビーチへのアクセスも良好で、海辺でのアクティビティも楽しめます。このエリアは、都市の利便性と穏やかな居住環境のバランスが取れており、快適な生活を送るのに適しています。
この地図は、モンテマール地区にあるプロジェクトの正確な位置を示しています。周辺のビーチ、主要道路、公共交通機関のハブ、そして近隣の施設への距離を視覚的に理解するのに役立ちます。この地理的な配置は、日常生活の利便性とレクリエーションの機会の両方を示唆しています。
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ市内へのアクセスが良好です。マラガ空港からは車で短時間でアクセスでき、周辺の観光地や都市への移動も容易です。一方、エステポナやマルベーリャといった西部のリゾート地へも、高速道路を利用すれば比較的短時間で到達可能です。この戦略的な立地は、地域の多様な文化、レクリエーション、商業施設へのアクセスを可能にし、広範な選択肢を提供します。
このアパートは、マラガ空港から約4.8キロメートルという、非常に便利なロケーションにあります。主要なビーチであるプラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディアへは961メートル、プラヤ・デ・サン・アンドレスやプラヤ・サカバ・ビーチへも約1.8キロメートルと、徒歩圏内または短時間の移動でアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドル（5.0 km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（7.1 km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（7.8 km）など、複数のゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも881メートル先にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。これらの近接性は、多様なライフスタイルを持つ居住者にとって大きな利便性を提供します。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が16.9℃と温暖で、夏は27℃、冬は8℃程度と、年間を通じて快適な気候が特徴です。日照時間も豊富で、年間32日程度の祝日があります。海からの影響を受け、比較的湿度が保たれ、特に4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、海水浴に適したシーズンが続きます。標高は約796メートルですが、これは周辺の山岳地帯からの影響であり、実際の居住エリアは海抜が低く、より快適な気候条件を提供します。この気候は、アウトドア活動や地中海式のライフスタイルを一年中楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートの周辺には、複数の魅力的なビーチがあります。プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディアまではわずか961メートル、プラヤ・デ・サン・アンドレスとプラヤ・サカバ・ビーチへも約1.8キロメートルと、気軽に訪れることができます。これらのビーチは、リラクゼーションやウォータースポーツを楽しむのに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドル（5.0 km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（7.1 km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（7.8 km）といった複数のゴルフコースが近距離にあり、プレーの機会に恵まれています。また、近隣にはスポーツセンターも点在しており、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ市内へのアクセスが良好です。マラガ空港からは車で短時間でアクセスでき、周辺の観光地や都市への移動も容易です。一方、エステポナやマルベーリャといった西部のリゾート地へも、高速道路を利用すれば比較的短時間で到達可能です。この戦略的な立地は、地域の多様な文化、レクリエーション、商業施設へのアクセスを可能にし、広範な選択肢を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 7.6°C | 72 mm |
| 2月 | 8.0°C | 77 mm |
| 3月 | 10.9°C | 77 mm |
| 4月 | 13.6°C | 63 mm |
| 5月 | 16.5°C | 58 mm |
| 6月 | 22.1°C | 21 mm |
| 7月 | 26.6°C | 2 mm |
| 8月 | 26.8°C | 6 mm |
| 9月 | 22.0°C | 24 mm |
| 10月 | 16.6°C | 56 mm |
| 11月 | 11.5°C | 89 mm |
| 12月 | 8.1°C | 71 mm |
Ref: VL476404
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルには、様々な価格帯と特徴を持つプロジェクトが存在します。例えば、トーレ・デル・マールにあるアクアマーは€269,950から、ミハスにあるランタナ・レジデンシャルは€205,000から、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2は€259,000から販売されています。これらのプロジェクトと比較して、モンテマールの物件は、その立地、改装済みの品質、そしてプライベートテラスの広さを考慮すると、€299,000という価格設定は、都市部への近接性とビーチへのアクセスを重視する購入者にとって、競争力のある選択肢と言えます。他のプロジェクトがより内陸部や開発途上のエリアにあるのに対し、この物件は確立された居住エリアにあり、既存のインフラとサービスへのアクセスが容易です。特に、マラガ空港への近さや、周辺の医療施設、商業施設へのアクセスは、この物件の付加価値を高めています。共有施設にプールがある点も、多くの購入者にとって魅力的な要素です。
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