Situado na prestigiosa área de Montemar, em Málaga, este apartamento renovado oferece uma oportunidade de residência na Costa del Sol. Com acabamentos modernos e um terraço privativo, o imóvel está inserido num ambiente urbano com acesso facilitado a diversas comodidades. A proximidade com a costa e a infraestrutura local estabelecem um contexto para um estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento localiza-se numa zona residencial consolidada, a uma curta distância a pé da praia. A envolvente urbana garante a proximidade de serviços essenciais, enquanto a acessibilidade a vias de comunicação principais facilita a deslocação para outras áreas da Costa del Sol e para o aeroporto.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária com acesso conveniente a serviços urbanos e ao litoral. O terraço privativo e as áreas comuns com piscina complementam um estilo de vida que valoriza o conforto e a funcionalidade no dia a dia.
O imóvel foi recentemente renovado, apresentando acabamentos modernos e atualizados. A construção, embora existente, foi objeto de uma remodelação completa, focando na qualidade dos materiais e na funcionalidade dos espaços interiores e exteriores.
O projeto não dispõe de vista mar direta. A área de construção de 55m² pode ser considerada limitada para famílias maiores. A proximidade a zonas urbanas implica a presença de ruído ambiente característico de áreas povoadas.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma base confortável e bem conectada na Costa del Sol. Se a prioridade é ter acesso rápido a praias, comércio local e transportes públicos, esta localização em Montemar atende a esses requisitos. É uma opção para quem valoriza uma residência renovada, com a conveniência de um espaço de estacionamento e arrecadação incluídos. A proximidade de campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador (5.0 km) pode também atrair entusiastas deste desporto. Para investidores, a localização urbana e a proximidade de serviços podem sustentar um potencial de rendimento locativo.
A unidade em questão foi objeto de uma renovação completa, visando a modernização e a melhoria da qualidade de vida. Os interiores apresentam acabamentos contemporâneos, refletidos nas imagens de exemplo que mostram uma casa de banho com duche e espelho moderno, e uma cozinha equipada com eletrodomésticos em aço inoxidável. A sala de estar, com acesso a varanda, sugere um espaço luminoso e funcional. O quarto, descrito como espaçoso com vista para o jardim, complementa o conjunto. A atenção aos detalhes na renovação visa proporcionar um ambiente acolhedor e esteticamente agradável, alinhado com as expectativas atuais de conforto e design.
O apartamento é apresentado com um preço inicial de €299.000. O imóvel, com 1 quarto e 1 casa de banho, oferece uma área útil de 55 m². A disponibilidade é imediata, dado o estado de conclusão do projeto e da renovação. O valor inclui um lugar de estacionamento e uma arrecadação, elementos adicionais que contribuem para a funcionalidade e valor percebido da propriedade. A área comum com piscina representa um fator adicional de atratividade.
Montemar, em Málaga, é um bairro que combina a conveniência de uma zona urbana com a proximidade da costa. O dia a dia neste local é marcado pela facilidade de acesso a serviços como supermercados (256m) e farmácias (124m), permitindo a realização de tarefas quotidianas a pé. A proximidade da Playa de la Misericordia (961m) convida a passeios à beira-mar. A presença de 24 paragens de transporte público nas proximidades e 3 linhas de autocarro reforça a conectividade com outras partes da cidade e da região. A atmosfera é de uma vida urbana costeira, onde o acesso a comodidades se conjuga com a possibilidade de desfrutar do clima mediterrânico.
Viver em Montemar significa integrar-se numa área urbana consolidada de Málaga, com acesso a uma vasta gama de serviços. A poucos passos encontram-se estabelecimentos comerciais essenciais, como farmácias e supermercados, facilitando o quotidiano. A rede de transportes públicos, com 24 paragens e 3 linhas disponíveis, assegura a ligação a diferentes pontos da cidade e arredores. A proximidade de 1.3 km a um hospital é um fator de segurança e conveniência. A zona oferece um ritmo de vida que combina a dinâmica urbana com a tranquilidade de estar perto da costa, com praias acessíveis para atividades de lazer.
Este mapa situa o projeto Montemar dentro do contexto urbano de Málaga. Evidencia a proximidade a elementos-chave como a praia, o centro da cidade e a rede de transportes, permitindo visualizar a integração do imóvel na infraestrutura local e regional.
Montemar situa-se na periferia de Málaga capital, integrando a dinâmica zona costeira da Costa del Sol. Esta localização estratégica permite o acesso rápido ao centro da cidade de Málaga, um polo cultural e económico importante, bem como à rede de comunicações da Andaluzia. A proximidade ao aeroporto internacional de Málaga (AGP) a cerca de 86 km em linha reta é um ponto de referência para acessibilidade regional e internacional. Em comparação com áreas mais a oeste como Estepona ou mais a leste como Torre del Mar, Montemar oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à praia.
A localização em Montemar proporciona uma excelente acessibilidade a diversas infraestruturas. A praia de la Misericordia encontra-se a menos de 1 km, permitindo o acesso a pé. A proximidade de 4.8 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é um fator de conveniência para viagens internacionais. Para os amantes do golfe, campos como o Club de Golf Málaga Parador estão a cerca de 5 km de distância. A rede de transportes públicos local, com 3 linhas e 24 paragens, facilita a deslocação sem recurso a veículo próprio, embora um lugar de estacionamento esteja incluído na propriedade.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Málaga beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 16.9°C e uma amplitude térmica que varia entre 8°C no inverno e 27°C no verão. Este clima favorável permite um longo período para atividades ao ar livre e desfrutar da praia, com um período de natação estimado em 4 meses quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 796m acima do nível do mar em certas áreas da província, embora não especificada para este projeto em particular, contribui para a diversidade paisagística da Costa del Sol. A incidência solar é elevada, característica da região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como a Playa de la Misericordia (961m) e a Playa de San Andrés (1.8 km) oferece oportunidades de lazer e desporto aquático. Estas praias, embora não explicitamente classificadas com Bandeira Azul nos dados fornecidos, inserem-se na extensa linha costeira de Málaga. Para os praticantes de golfe, a área circundante conta com vários campos, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 5.0 km e o Club de Golf de Guadalhorce a 7.1 km, proporcionando opções diversificadas para a prática deste desporto. Centros desportivos como o Circuito de BMX Padul (2.7 km) complementam a oferta de atividades.
Fonte: OpenStreetMap
Montemar situa-se na periferia de Málaga capital, integrando a dinâmica zona costeira da Costa del Sol. Esta localização estratégica permite o acesso rápido ao centro da cidade de Málaga, um polo cultural e económico importante, bem como à rede de comunicações da Andaluzia. A proximidade ao aeroporto internacional de Málaga (AGP) a cerca de 86 km em linha reta é um ponto de referência para acessibilidade regional e internacional. Em comparação com áreas mais a oeste como Estepona ou mais a leste como Torre del Mar, Montemar oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à praia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.6°C | 72 mm |
| Fevereiro | 8.0°C | 77 mm |
| Março | 10.9°C | 77 mm |
| Abril | 13.6°C | 63 mm |
| Maio | 16.5°C | 58 mm |
| Junho | 22.1°C | 21 mm |
| Julho | 26.6°C | 2 mm |
| Agosto | 26.8°C | 6 mm |
| Setembro | 22.0°C | 24 mm |
| Outubro | 16.6°C | 56 mm |
| Novembro | 11.5°C | 89 mm |
| Dezembro | 8.1°C | 71 mm |
Ref: VL476404
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), o projeto Montemar apresenta um ponto de preço de €299.000 que reflete a sua localização urbana consolidada e o estado de renovação. A proximidade imediata a serviços e à praia em Montemar diferencia-o de projetos localizados em áreas mais isoladas ou de nova construção, que podem oferecer outras tipologias de habitação ou vistas. Etherna Homes 2 em Estepona, a partir de €259.000, situa-se numa zona diferente da Costa del Sol, com características distintas em termos de desenvolvimento e acesso a comodidades. A análise de mercado sugere que o preço em Montemar se alinha com propriedades renovadas em áreas urbanas estabelecidas da Costa del Sol, onde a conveniência e a acessibilidade são fatores de valorização.
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