Denne lejlighed på fjerde sal i Torre del Río, bydelen Málaga, tilbyder 123 m² beboelsesareal fordelt på tre værelser og to badeværelser. Beliggenheden er kendetegnet ved en stærk urban og praktisk komponent, inden for gåafstand til kysten og daglige fornødenheder. Ejendommen har elevator og inkluderer en terrasse på over 30 m², udstyret med automatiske gardiner og en bioklimatisk pergola. Lejligheden sælges fuldt møbleret, inklusiv hvidevarer og centraliseret klimaanlæg, og inkluderer en parkeringsplads og et depotrum.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Bygningen ligger i Málaga i området Torre del Río, ca. 5 meter over havets overflade. Afstanden i fugleflugt til nærmeste strand, Playa Sacaba, er 633 meter. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 5,0 km væk i fugleflugt. Området er bymæssigt med faciliteter som apoteker og supermarkeder inden for en radius på en kilometer.
Boligen opfylder praktiske boligbehov takket være opdelingen i tre soveværelser og to badeværelser, hvoraf det ene er en suite. Dette egner sig til familier eller personer, der har brug for ekstra værelser til gæster. Køkkenet er udstyret med medfølgende hvidevarer. Vaskerummet og depotrummet bidrager til den daglige organisation. Elevatoren letter adgangen til boligen på fjerde sal.
De indvendige finish og installationer, såsom det kanaliserede Daikin-klimaanlæg og det varme brugsvand produceret via et aerotermisk system, afspejler en nyere teknisk standard. Ejendommen overdrages møbleret. Den elektriske bioklimatiske pergola og Climalit-glasvægge på terrassen indikerer fokus på moderne boligkomfort.
Beliggenheden er urban og tæt på infrastruktur, hvilket kan indebære typisk bystøj. Terrænet omkring er fladt uden betydelige højdeforskelle. Lejligheden tilbyder ikke direkte havudsigt, men en urban udsigt. Swimmingpoolen deles med de øvrige beboere.
Ref: VL512961
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne løsning er egnet til personer, der søger en fast bolig eller et feriehus klar til brug uden renovering eller indkøb af møbler. Den passer til familier, der har brug for tre separate soveværelser og sætter pris på nærheden til faciliteter som hospitaler (1,1 km væk) og skoler. Elevatoren og salget som møbleret bolig gør den også velegnet til dem, der søger en tilgængelig og funktionel bolig straks efter køb. Afstanden på 5,0 km til lufthavnen gør den håndterbar for dem, der rejser hyppigt i arbejdsøjemed.
Kvaliteten af finish fremgår af Daikin-anlægget, der fordeler klimaet i hele boligen, og sikrer uafhængig temperaturstyring. Varmt vand leveres af et aerotermisk system med en 200-liters tank, en teknisk løsning med fokus på energibesparelse. Terrassen er færdigbehandlet med Climalit-glas, automatiske gardiner og en elektrisk bioklimatisk pergola af aluminium, materialer designet til at modstå det kystklima og reducere vedligeholdelsen. Gulve og vinduer følger moderne standarder i overensstemmelse med beskrivelsen 'fremragende stand'.
Startprisen for denne ejendom er € 750.000. Denne værdi inkluderer fuld møblering og hvidevarer samt en parkeringsplads og et depotrum. Enheden er unik i bygningen mht. kvadratmeter og rumfordeling. Omkostningerne afspejler faciliteter som klimaanlæg og specifikke finish som den elektriske bioklimatiske pergola.
Dagligdagen i denne ejendom er defineret af bekvemmeligheden ved at have essentielle tjenester lige ved hånden. Med 52 restauranter og 45 apoteker inden for en radius på 2 km, er indkøb og sundhedshåndtering umiddelbare handlinger. Beliggenheden på kun 5 meter over havet og nærheden til kysten gør det muligt at integrere vandreture langs havet i livsstilen, hvor man kan udnytte de 50 offentlige transportlinjer, der betjener området, for rejser til Málaga centrum uden behov for privat bil til hver eneste tur. Den store terrasse på over 30 m² fungerer som en forlængelse af opholdsrummet og tillader udendørs spisning det meste af året takket være det gunstige klima.
At bo i Torre del Río betyder adgang til et bredt udvalg af byfaciliteter. Med 11 banker og 7 tandlæger inden for 2 km, er administration og sundhedshåndtering lokal. Nærheden til togstationerne Palacio de los Deportes (1,1 km) og La Luz - La Paz (1,2 km) tilbyder alternativer til bilen. Miljøet er tæt bebygget, typisk for en bydel, med regelmæssig trafik.
Kortet viser bygningens centrale position i forhold til transportnettet (togstationer inden for 1,2 km) og havnepromenaden. Nærheden til Regionssygehuset (1,1 km) og hovedveje er tydelig i fordelingen af de omkringliggende faciliteter.
Torre del Río ligger i den vestlige del af Málaga, ved siden af kvartererne La Luz og La Paz. Denne position fungerer som et bindeled mellem bymidten og de kystnære boligområder mod vest. Vejforbindelsen giver hurtig adgang til det historiske centrum og motorvejen A-7.
Stranden Playa Sacaba ligger 633 meter væk i fugleflugt, en gåtur på ca. 8-10 minutter. Golfklubben Málaga Parador ligger 4,2 km væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol kan nås på ca. 10-15 minutter i bil takket være de 5,0 km i fugleflugt. Det nærmeste hospital ligger 1,1 km væk. De nærliggende metro- og togstationer forbinder direkte med bymidten og vestkysten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1,1 km |
| La Luz - La Paz | 1,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,6°C med en historisk middelværdi på 3.888 solskinstimer om året. Badesæsonen, defineret ved en vandtemperatur på mindst 20°C, varer ca. 4 måneder. Højden på kun 5 meter over havet placerer ejendommen i et område, hvor luftfugtighed er mærkbar, og sommertemperaturer modereres af havbrisen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærmeste strand er Playa Sacaba (633 m). Playa de San Andrés ligger 2,2 km væk. For golf er Club de Golf Málaga Parador det mest tilgængelige med 4,2 km, efterfulgt af Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez med 7,1 km. Det urbane område tilbyder 50 offentlige transportlinjer for at lette rekreative ture langs kysten uden brug af bil.
Kilde: OpenStreetMap
Torre del Río ligger i den vestlige del af Málaga, ved siden af kvartererne La Luz og La Paz. Denne position fungerer som et bindeled mellem bymidten og de kystnære boligområder mod vest. Vejforbindelsen giver hurtig adgang til det historiske centrum og motorvejen A-7.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Sammenlignet med Arosa i Mijas (fra € 490.000) tilbyder Torre del Río en langt mere urbaniseret beliggenhed tættere på lufthavnen (5 km vs. 40+ km), hvilket retfærdiggør prisforskellen. I forhold til Waterfall Residences i Fuengirola (fra € 720.000) giver denne ejendom i Málaga større integration med metropolens tjenester og en væsentlig kortere afstand til hospitaler og jernbaneknudepunkter, trods lignende størrelse.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbuddet på baggrund af beliggenhed, markedspris, byggekvalitet og beboelighed og giver ægte, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
