Tämä asunto sijaitsee Málagan Torre del Río -alueella, kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa on lyhyt matka rannalle ja kaupunkipalveluihin. Kohde on neljännessä kerroksessa ja tarjoaa 123 neliömetrin asuinpinnan, johon kuuluu kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Oleskelutilo täydentää yli 30 neliömetrin kokoinen, kalustettu terassi. Varusteluun kuuluvat ilmastointi, erillinen wc-tilassa oleva kylpyhuone ja varusteltu keittiö. Rakennuksessa on hissi, ja asunnon yhteyteen kuuluu autopaikka sekä varastotila. Alue on palveluiltaan kattava: lentokentälle on noin 5 kilometriä ja rannalle alle kilometri.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Málagan kaupunkialueella Torre del Ríossa. Lähiympäristö on kaavoitettu taajamaksi, mikä tarkoittaa lyhyitä etäisyyksiä kauppoihin ja palveluihin. Rannalle on noin 600–700 metriä. Sijainti on tasainen, noin 5 metriä merenpinnan yläpuolella, mikä helpottaa liikkumista. Alueella on paljon julkisen liikenteen yhteyksiä, sillä lähistöllä on useita bussipysäkkejä ja rautatieasemia on noin 1,2 kilometrin päässä.
Asunto soveltuu perheille tai pariskunnille, jotka arvostavat kaupunkimaisia palveluita ja lähietäisyyttä mereen. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilat perheenjäsenille tai vieraiden majoittamiseen. Kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on yhteydessä päämakuuhuoneeseen, lisäävät arjen mukavuutta. Suuri terassi toimii oleskelutilan jatkeena. Autopaikka ja varasto tuovat käytännöllisyyttä arkeen. Keittiön varustelu astianpesukoneella ja muilla kodinkoneilla täyttää vaativammankin kokkaajan tarpeet.
Kyseessä on valmis asunto, joka on rakennettu korkealaatuisilla materiaaleilla. Ilmastointijärjestelmä on keskitetty (Daikin), ja lämmintä vettä tuottaa aeroterminen järjestelmä 200 litran säiliöllä. Rakennuksessa on hissi, mikä helpottaa kulkua neljänteen kerrokseen. Asunnossa on Climalit-lasitukset ja sähkötoiminen bioklimaattinen pergola terassilla. Yhteisellä uima-altaalla ja viheralueilla hoidetaan asumismukavuutta. Oleskelu on mahdollista aloittaa heti ostotapahtuman jälkeen.
Tämä asunto ei sijaitse rauhallisella huvila-alueella, vaan kaupunkimaisessa ympäristössä, mikä tarkoittaa enemmän melua ja liikennettä. Merinäköalaa ei kuvausten perusteella ole, vaikka ranta on lähellä. Auto on välttämättömyys vain pidempiä matkoja varten, sillä päivittäiset hankinnat onnistuvat jalan. Ilta- ja yöaikaan kaupunkialueen äänitaso voi olla korkeampi kuin maaseutualueilla. Tämä projekti ei sovellu juuri täydelliselle yksityisyyttä etsivälle ostajalle.
Ref: VL512961
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii tilan ja kaupunkielämän kaipaavalle perheelle. Se on myös hyvä valinta niille, jotka käyttävät Málagan lentokenttää usein, sillä matkaa on vain 5 kilometriä. Ostaja, joka arvostaa mahdollisuutta kävellä rannalle ja palveluihin auton käyttöä välttellen, hyötyy tästä sijainnista. Urheilulliselle ihmiselle sopii lyhyt matka Golf Málaga Paradorille. Perhe, joka etsii valmista kotia ilman remontointitarpeita ja haluaa varustellun keittiön sekä ilmastoinnin, löytää tästä sopivan vaihtoehdon. Myös ne, jotka tarvitsevat autotallin kaupunkiasunnossa, löytävät täältä tarvitsemansa.
Asunnon varustelutaso on korkea. Ilmastointijärjestelmä on keskitetty Daikin-laitteilla, mikä takaa tasaisen lämpötilan koko kodissa. Kylpyhuoneet on modernisoitu, ja päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone. Keittiö on täysin varusteltu kodinkoneilla, kuten jääkaapilla, pesukoneella, astianpesukoneella ja uunilla. Terassin varustelu on erityisen kattava: siellä on sähkötoiminen pergola ja automaattiverhot. Ikkunoissa on Climalit-lasitus, joka parantaa äänieristystä ja lämmöneristävyyttä. Rakennuksessa on hissi, mikä helpottaa arkea neljännessä kerroksessa. Autopaikka ja erillinen varasto ovat harvinaisia herkkuja kaupunkiasunnossa.
Tämän asunnon hinta on 750 000 €. Tämä hintataso heijastaa sijaintia Málagan kaupunkialueella, asunnon kokoa (123 m²) sekä varustelutasoa, johon kuuluvat ilmastointi, autopaikka ja varasto. Vertailun vuoksi alueen uudemmista hankkeista, kuten Waterfall Residences Fuengirolassa, hinnat alkavat 720 000 eurosta, kun taas Mijasin Arosa-projektissa hinnat alkavat 490 000 eurosta. Málagan sisällä hintataso vaihtelee suuresti, mutta tämä projekti edustaa vakiintunutta tasoa keskikokoiselle asunnolle hyvällä paikalla.
Torre del Río tarjoaa arkea, jossa kaupunkimukavuudet ja rantaelämäntyylit kohtaavat. Aamu voi alkaa kahvilla yli 30 neliömetrin terassilla, joka on suojassa tuulelta ja auringolta bioklimaattisen pergolan ansiosta. Tarvittaessa lähikauppaan on 850 metrin matka. Lounaan jälkeen voi suunnata Playa Sacaban rannalle, joka on vain vajaan kilometrin päässä. Alueen infrastruktuuri tukee liikkumista julkisilla: lähistöllä on useita bussilinjoja ja lähimmät rautatieasemat, kuten La Luz - La Paz, ovat noin 1,2 kilometrin päässä. Illalla voi palata kotiin ja nauttia ilmastoidusta sisäilmasta läpi vuoden. Hoitoon pääsee helposti, sillå sairaala on 1,1 kilometrin päässä ja apteekkeja on lähistöllä kymmeniä.
Alue on eläväinen ja urbaani. Lähietäisyydellä on yli 50 ravintolaa ja kahvilaa, mikä tarjoaa monipuolisia ruokailumahdollisuuksia. Palvelut ovat lähellä: apteekki on alle 500 metrin päässä ja sairaala hieman yli kilometrin päässä. Liikenteellisesti alue on erinomainen: bussipysäkkejä on lähistöllä 50 ja rautatieasemat sijaitsevat noin 1,2 kilometrin päässä. Lähin ranta, Playa Sacaba, on noin 600 metrin päässä, mikä tekee rannalla käynnistä päivittäisen rituaalin. Alue on kaavoitettu taajamaksi, mikä tarkoittaa, että kaikki tarvittavat palvelut ovat kävely- tai pyöräilyetäisyydellä.
Kartta näyttää, kuinka lähellä kohde on rannikkoa ja kaupunkipalveluita. Huomaa lyhyt matka lentokentälle (5 km) ja golfkentille.
Torre del Río sijaitsee Málagan länsipuolella, osa laajempaa Costa del Sol -rannikkoa. Se on osa kaupunkirakennetta, mutta säilyttää paikallisen tunnelman. Sijainti on strateginen: se on lähempänä lentokenttää kuin monet muut alueet, mikä tekee siitä kätevän tukikohdan. Alue on yhteydessä sekä keskustan palveluihin että läntisiin rantakaupunkeihin, kuten Fuengirolaan. Se on tasapainoinen valinta niille, jotka haluavat olla kaupungin sykkeessä mutta kuitenkin lähellä merta.
Liikkuminen on kätevää sekä julkisilla että omalla autolla. Málagan lentokentälle on 5 kilometriä, mikä on lyhin mahdollinen etäisyys lentokentälle. Rannalle, kuten Playa de la Misericordialle, on noin 800 metriä. Ostokset onnistuvat lähikaupassa, joka on 850 metrin päässä. Julkinen liikenne on kattava: lähistöllä on useita bussilinjoja ja lähimmät rautatieasemat (Palacio de los Deportes, La Luz - La Paz) ovat noin 1,1–1,2 kilometrin päässä. Golffareille lähin kenttä, Club de Golf Málaga Parador, on 4,2 kilometrin päässä. Autolla liikkuminen on helppoa kaupungin rakenteen ansiosta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1,1 km |
| La Luz - La Paz | 1,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga tunnetaan aurinkoisesta ilmastostaan, ja alueella on historiallisesti yli 3000 auringonpaisteen tuntia vuodessa. Keskimääräinen vuosilämpötila on noin 18,6 °C. Sijainti merenpinnan tasossa tarkoittaa leutoja talvia. Uintikauden voidaan katsoa kestävän noin 4 kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 °C. Aurinko paistaa terassilla aamusta iltaan, ja ilmastointi takaa viihtyvyyden kuumimpien kuukausien aikana. Sijainti 5 metriä merenpinnan yläpuolella tarkoittaa, että merituuli tuo helpotusta helteisiin päiviin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Ranta on lähteenä jokapäiväiselle elämälle. Playa Sacaba Beach on vain 630 metrin päässä. Hieman kauempana, noin 770 metrin päässä, sijaitsee Playa de la Misericordia. Nämä rannat tarjoavat hiekkapohjan ja aurinkotuolit. Urheilulliselle ihmiselle alue tarjoaa useita golfkenttiä: lähin on Club de Golf Málaga Parador noin 4,2 kilometrin päässä. Julkiset liikuntapaikat ja ulkokuntoilupaikat ovat osa kaupunkikuvaa. Málaga tarjoaa myös kulttuuria ja historiaa, mutta tässä kohteessa painopiste on aktiivisessa rantaelämässä ja urheilussa.
Lähde: OpenStreetMap
Torre del Río sijaitsee Málagan länsipuolella, osa laajempaa Costa del Sol -rannikkoa. Se on osa kaupunkirakennetta, mutta säilyttää paikallisen tunnelman. Sijainti on strateginen: se on lähempänä lentokenttää kuin monet muut alueet, mikä tekee siitä kätevän tukikohdan. Alue on yhteydessä sekä keskustan palveluihin että läntisiin rantakaupunkeihin, kuten Fuengirolaan. Se on tasapainoinen valinta niille, jotka haluavat olla kaupungin sykkeessä mutta kuitenkin lähellä merta.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Vertaamalla tätä projektia lähialueen muihin kohteisiin, hinta 750 000 € on kilpailukykyinen ottaen huomioon koon ja sijainnin. Esimerkiksi Fuengirolan Waterfall Residences -hankkeen hinnat alkavat 720 000 eurosta, mutta ne ovat usein hieman pienempiä tai kauempana keskustasta. Mijasin Arosa-projektissa hinnat ovat huomattavasti alhaisemmat, alkaen 490 000 eurosta, mutta siellä etäisyys mereen ja kaupunkikeskukseen on suurempi. Málagan sisällä tämä projekti tarjoaa hyvän tasapainon hinta-laatusuhteessa, erityisesti ottaen huomioon valmiin varustelun ja autopaikan.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Costa del Solin ja Costa Blancan syvällisen tuntemuksen avulla hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakentamisen laadun ja asumismukavuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
