Пројекат Torre del Río се налази у динамичном градском окружењу Малаге, нудећи савремен живот на само неколико минута од медитеранске обале. Овај стан са 3 спаваће собе и 2 купатила, смештен на четвртом спрату, пружа комфор и приступ градским садржајима, истовремено омогућавајући лак приступ плажи. Пројекат представља комбинацију урбаног живљења са погодностима близине мора, што га чини интересантним за различите стамбене потребе.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је позициониран у урбаном подручју Малаге, са непосредном близином објектима од свакодневне важности. Налази се на пешачкој удаљености од плаже, што обезбеђује лак приступ приморском животу. Близина градских садржаја и одлична повезаност са другим деловима града чине ову локацију практичном за редован живот.
Стан је дизајниран да задовољи потребе савремених станара који траже функционалан и удобан дом. Са 3 спаваће собе, 2 купатила и пространом терасом, нуди довољно простора за породицу или госте. Комплетно опремљена кухиња и централизована клима доприносе удобности свакодневне употребе, док обезбеђени паркинг и остава повећавају практичност.
Објекат представља савремену градњу са високим стандардима завршне обраде. Стан је одликован одличним стањем, што указује на новију или недавно реновирану градњу. Овај приступ гарантује модерне инсталације и ефикасну енергетску потрошњу, укључујући аеротермални систем за топлу воду и централизовани клима уређај, што доприноси укупној вредности и квалитету живота.
Иако се налази у урбаном центру, овај стан нуди поглед на улицу и градско окружење, а не на директан поглед на море са свих тачака. Упркос близини садржаја, специфичне потребе за потпуном тишином можда неће бити у потпуности задовољене због урбаног карактера локације. Пројекат не нуди приватни базен, већ заједнички базен.
Ref: VL512961
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан у Torre del Río је погодан за појединце или породице који траже динамичан живот у граду са предностима близине мору. Идеалан је за оне који цене урбане садржаје, као што су ресторани, продавнице и културне установе, а истовремено желе лак приступ плажи за рекреацију и опуштање. Особе које често путују или имају пословне везе са аеродромом Малага (удаљеност од 5 км) ће ценити одличну повезаност. Такође је погодан за људе који траже некретнину са одличним квалитетом градње и завршне обраде, укључујући пространу терасу и модерне системе за грејање и хлађење. Становници којима је важна добра инфраструктура јавног превоза, са 50 доступних линија, такође ће пронаћи ову локацију привлачном. Уколико желите да будете у близини голф терена, као што су Club de Golf Málaga Parador (4.2 км), ова локација такође нуди ту могућност.
Стан одликује висок ниво завршне обраде и квалитетних материјала, што је видљиво у свим аспектима ентеријера. Централизовани Даикин систем за климатизацију и грејање, који се дистрибуира путем канала, обезбеђује оптималну температуру током целе године. Домаћи систем за топлу воду, заснован на аеротермалној технологији са 200-литарским резервоаром, гарантује ефикасност и удобност. Кухиња је у потпуности опремљена свим потребним апаратима, укључујући фрижидер, машину за прање веша, машину за судове и рерну, што омогућава одмах усељивање. Тераса од преко 30 м² је посебно дизајнирана са клималит стакленим оградама и аутоматским завесама, као и електричном биоклиматском перголом, што је чини идеалним простором за боравак на отвореном. Подови и зидови су завршени са пажњом, а елегантан дизајн купатила, укључујући и ен-суите купатилo, додатно доприноси осећају луксуза и квалитета.
Тренутна цена за овај стан у Torre del Río износи 750.000 €. Ова цена одражава локацију у градском језгру Малаге, близину плаже и висок стандард градње са 3 спаваће собе и 2 купатила. Доступност другог паркинг места је опционална, што може додатно утицати на укупну инвестицију. У поређењу са другим пројектима у региону, као што су Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), ова некретнина представља више сегменте тржишта, што је често повезано са квалитетнијим завршним радовима и бољим локацијама у оквиру већих градова попут Малаге. Пројекат Alba Benalmadena (од 598.000 €) је такође у сличном ценовном рангу, али се Torre del Río истиче својом специфичном урбаном локацијом.
Torre del Río је лоциран у живом градском подручју Малаге, где се урбана динамика сусреће са близином обале. Свакодневни живот овде подразумева лак приступ бројним садржајима: од супермаркета и апотека до ресторана и спортских центара, све је на дохват руке. Пешачка удаљеност до плажа попут Playa Sacaba и Playa de la Misericordia омогућава уживање у приморском животу без потребе за дугим путовањима. Ова локација пружа баланс између градске погодности и опуштеног медитеранског ритма. Непрекидан низ од 50 аутобуских линија и 50 аутобуских станица у близини обезбеђује одличну повезаност са осталим деловима града, што смањује потребу за аутомобилом за свакодневне активности. Становници могу очекивати живљење испуњено лаким приступом културним догађајима, гастрономским понудама и рекреативним активностима.
Живот у Torre del Río значи бити у средишту урбаног живота Малаге, али са предностима непосредне близине обали. Окружење нуди богатство садржаја: 52 ресторана, 45 апотека, 11 банака, 21 кафић и 7 зубара су доступни у радијусу од 2 км. Супермаркет је удаљен само 850 метара, а болница 1.1 км, што обезбеђује лак приступ основним потребама. Близина спортских центара попут Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.6 км) и Complejo Tenis Málaga (1.0 км) пружа могућности за рекреацију. Такође, неколико плажа, укључујући Playa Sacaba (0.6 км) и Playa de la Misericordia (0.8 км), су на пешачкој удаљености, што омогућава уживање у медитеранском начину живота. Градско окружење са 3.888 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 18.6°C ствара пријатну климу током већег дела године, иако је период интензивног купања ограничен на око 4 месеца.
Овај интерактивни приказ позиционира Torre del Río унутар урбане мреже Малаге. Корисници могу истражити близину плажа, кључних објеката попут аеродрома и болница, као и рекреативних садржаја попут голф терена и марина. Карта пружа визуелни преглед географског положаја у односу на веће градове у региону.
Torre del Río је стратешки лоциран у оквиру проширене области Малаге, обезбеђујући лак приступ главним градским центрима и културним знаменитостима. Сам град Малага, са својих 579.076 становника, удаљен је само 5 км, што омогућава брз приступ свим урбаним предностима попут шопинга, гастрономије и културних догађаја. Марбеља, позната по свом гламуру, удаљена је 44 км, док је Гранада, са својом богатом историјом и Алхамбром, доступна на 93 км. Ова позиција чини пројекат идеалним за оне који желе да живе у близини великог града, али и да лако истражују остале делове Андалузије. Близина аутопута А-7 и одлична мрежа јавног превоза додатно повећавају повезаност са околним регионима.
Локација Torre del Río нуди изузетну приступачност. Удаљеност од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP) је око 5 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Плаже попут Playa Sacaba Beach (633 м) и Playa de la Misericordia (773 м) су на пешачкој удаљености, док је Playa de San Andrés удаљена 2.2 км. За љубитеље голфа, Club de Golf Málaga Parador је на 4.2 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 7.1 км, а Club de Golf de Guadalhorce на 7.7 км. Супермаркет је удаљен 850 м, а болница 1.1 км. У близини се налазе и бројни ресторани, апотеке и банке. Градски превоз је добро организован са 50 аутобуских линија и исто толико станица, што омогућава лако кретање без аутомобила. Близина градских саобраћајница такође олакшава приступ другим деловима града и региона.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1.1 km |
| La Luz - La Paz | 1.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Пројекат се налази у подручју са Медитеранском климом, коју карактеришу благе зиме и топла лета. Просечна годишња температура износи 18.6°C, са температурним опсегом који се креће од 12°C до 27°C током године. Са историјским просеком од 3.888 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца. Због географске локације и ниске надморске висине (5м надморске висине), клима је блага, са мањим екстремним температурама. Иако је потенцијал за купање и активности на отвореном интензиван током лета, формални пливачки сезона, када је температура воде 20°C или више, траје око 4 месеца. Окружење је углавном урбано, али близина обале додаје елемент природног окружења.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација Torre del Río нуди широк спектар рекреативних могућности, са посебним нагласком на близину плажа. Playa Sacaba Beach и Playa de la Misericordia су удаљене мање од километра, пружајући лак приступ обали за шетњу, сунчање и друге активности на плажи. Playa de San Andrés је такође у близини (2.2 км). За љубитеље голфа, доступни су Club de Golf Málaga Parador (4.2 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7.1 км) и Club de Golf de Guadalhorce (7.7 км). Спортске активности су такође добро заступљене, са објектима као што су Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.6 км) и Complejo Tenis Málaga (1.0 км) у непосредној близини. Марина Real Club Mediterráneo (3.8 км) и IGY Málaga Marina (4.4 км) пружају могућности за активности на води и поморство.
Izvor: OpenStreetMap
Torre del Río је стратешки лоциран у оквиру проширене области Малаге, обезбеђујући лак приступ главним градским центрима и културним знаменитостима. Сам град Малага, са својих 579.076 становника, удаљен је само 5 км, што омогућава брз приступ свим урбаним предностима попут шопинга, гастрономије и културних догађаја. Марбеља, позната по свом гламуру, удаљена је 44 км, док је Гранада, са својом богатом историјом и Алхамбром, доступна на 93 км. Ова позиција чини пројекат идеалним за оне који желе да живе у близини великог града, али и да лако истражују остале делове Андалузије. Близина аутопута А-7 и одлична мрежа јавног превоза додатно повећавају повезаност са околним регионима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Пројекат Torre del Río нуди јединствену комбинацију урбаног живота у Малаги са директном близином приморја, што га издваја од алтернатива у околним општинама попут Естепоне или Бенмалдене. У поређењу са Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони, чије цене почињу знатно ниже (€418.800 и €320.000 респективно), Torre del Río се позиционира у вишем ценовном сегменту, што одражава предности локације у већем градском центру и већу површину стана. Alba Benalmadena, са почетном ценом од €598.000, представља сличан ниво инвестиције, али Torre del Río нуди предност директне урбане локације у Малаги, док Алба може имати другачији фокус, попут близине луке или специфичног рекреативног садржаја. За разлику од некретнина на периферији или у мањим градовима, Torre del Río обезбеђује лак приступ инфраструктури, културним догађајима и радним местима у Малаги, уз истовремено омогућавање брзог одласка на плажу. Оваква локација је мање фокусирана на уобичајену 'општину за одмор' и више на стално пребивалиште унутар динамичног градског окружења.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
