Denna lägenhet på fjärde våningen i Torre del Río, stadsdelen Málaga, erbjuder 123 m² boarea fördelat på tre sovrum och två badrum. Läget är präglat av en stark urban och praktisk komponent, inom gångavstånd till kusten och dagliga bekvämligheter. Byggnaden har hiss och inkluderar en terrass på över 30 m², utrustad med automatiserade gardiner och en bioklimatisk pergola. Bostaden säljs fullt möblerad, komplett med vitvaror och centraliserat luftkonditioneringssystem, och inkluderar en parkeringsplats och ett förråd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Byggnaden ligger i Málaga i området Torre del Río, cirka 5 meter över havet. Avståndet i fågelflyg till närmaste strand, Playa Sacaba, är 633 meter. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 5,0 km bort i fågelflyg. Området är urbaniserat med tjänster som apotek och stormarknader inom en radie på en kilometer.
Bostaden uppfyller praktiska bostadsbehov tack vare uppdelningen i tre sovrum och två badrum, varav ett en-suite. Detta passar familjer eller personer som behöver extra rum för gäster. Köket är utrustat med medföljande vitvaror. Tvättstugan och förrådet bidrar till den dagliga organisationen. Hissen underlättar tillgången till bostaden på fjärde våningen.
De inre ytbehandlingarna och installationerna, såsom det kanaliserade Daikin-klimatsystemet och varmvattnet producerat via ett aerotermiskt system, återspeglar en nyare teknisk standard. Egendomen överlämnas möblerad. Den elektriska bioklimatiska pergolan och Climalit-glasrutorna på terrassen indikerar fokus på modernt boendekomfort.
Läget är urbant och nära infrastruktur, vilket kan innebära typiskt stadsljud. Terrängen runtom är platt utan betydande nivåskillnader. Lägenheten erbjuder inte direkt utsikt över havet, utan en urban utsikt. Simbassängen delas med övriga boende.
Ref: VL512961
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lösning passar personer som söker en permanent bostad eller ett fritidshus redo för bruk utan renovering eller inköp av möbler. Den passar familjer som behöver tre separata sovrum och uppskattar närheten till tjänster som sjukhus (1,1 km bort) och skolor. Hissen och försäljningen som en möblerad bostad gör den även lämplig för dem som söker en tillgänglig och funktionell bostad direkt efter köpet. Avståndet på 5,0 km till flygplatsen gör den hanterbar för dem som reser frekvent i arbets.sammanhang.
Kvaliteten på ytbehandlingarna framgår av Daikin-anläggningen som distribuerar klimatet i hela bostaden och säkerställer oberoende temperaturreglering. Varmt vatten levereras av ett aerotermiskt system med en 200-liters tank, en teknisk lösning med fokus på energibesparing. Terrassen är färdigbehandlad med Climalit-glas, automatiserade gardiner och en elektrisk bioklimatisk pergola i aluminium, material designade för att stå emot kustklimatet och reducera underhållet. Golv och fönster följer moderna standarder i enlighet med beskrivningen 'utmärkt skick'.
Startpriset för denna fastighet är € 750.000. Detta värde inkluderar full möblering och vitvaror samt en parkeringsplats och ett förråd. Enheten är unik i byggnaden vad gäller yta och rumsfördelning. Kostnaden återspeglar faciliteter som klimatanläggning och specifika ytbehandlingar som den elektriska bioklimatiska pergolan.
Dagliga rutiner i denna egendom definieras av bekvämligheten att ha essentiella tjänster inom räckhåll. Med 52 restauranger och 45 apotek inom en radie på 2 km är inköp och hantering av hälsa omedelbara åtgärder. Läget på bara 5 meter över havet och närheten till kusten gör det möjligt att integrera strandpromenader i livsstilen, där man kan utnyttja de 50 kollektivtrafiklinjer som betjänar området för resor till Málaga centrum utan behov av privat bil för varje tur. Den stora terrassen på över 30 m² fungerar som en förlängning av vardagsrummet och tillåter utomhusmat det mesta av året tack vare det gynnsamma klimatet.
Att bo i Torre del Río innebär tillgång till ett brett utbud av stadsfaciliteter. Med 11 banker och 7 tandläkare inom 2 km är administration och hälsovård lokal. Närheten till tågstationerna Palacio de los Deportes (1,1 km) och La Luz - La Paz (1,2 km) erbjuder alternativ till bilen. Miljön är tätbebyggd, typiskt för en stadsdel, med regelbunden trafik.
Kartan visar byggnadens centrala position i förhållande till transportnätet (tågstationer inom 1,2 km) och strandpromenaden. Närheten till Regionsjukhuset (1,1 km) och huvudvägar är tydlig i fördelningen av omgivande faciliteter.
Torre del Río ligger i den västra delen av Málaga, intill stadsdelarna La Luz och La Paz. Denna position fungerar som en länk mellan stadskärnan och kustnära bostadsområden västerut. Vägförbindelsen ger snabb tillgång till det historiska centrumet och motorvägen A-7.
Stranden Playa Sacaba ligger 633 meter bort i fågelflyg, en promenad på ca. 8-10 minuter. Golfklubben Málaga Parador ligger 4,2 km bort. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol kan nås på ca. 10-15 minuter med bil tack vare de 5,0 km i fågelflyg. Närmaste sjukhus ligger 1,1 km bort. De närliggande metro- och tågstationerna kopplar direkt ihop med stadens centrum och västkusten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1,1 km |
| La Luz - La Paz | 1,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en genomsnittlig årlig temperatur på 18,6°C med ett historiskt medelvärde på 3 888 soltimmar per år. Badåret, definierat vid en vattentemperatur på minst 20°C, varar ca. 4 månader. Höjden på bara 5 meter över havet placerar egendomen i ett område där luftfuktighet är märkbar och sommartemperaturer modereras av havsbrisen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste stranden är Playa Sacaba (633 m). Playa de San Andrés ligger 2,2 km bort. För golf är Club de Golf Málaga Parador mest tillgängligt med 4,2 km, följt av Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez med 7,1 km. Det urbana området erbjuder 50 kollektivtrafiklinjer för att underlätta rekreativa turer längs kusten utan användning av bil.
Källa: OpenStreetMap
Torre del Río ligger i den västra delen av Málaga, intill stadsdelarna La Luz och La Paz. Denna position fungerar som en länk mellan stadskärnan och kustnära bostadsområden västerut. Vägförbindelsen ger snabb tillgång till det historiska centrumet och motorvägen A-7.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Jämfört med Arosa i Mijas (från € 490.000) erbjuder Torre del Río en betydligt mer urbaniserad belägenhet närmare flygplatsen (5 km mot 40+ km), vilket rättfärdigar prisskillnaden. I förhållande till Waterfall Residences i Fuengirola (från € 720.000) ger denna fastighet i Málaga större integration med storstadens tjänster och ett betydligt kortare avstånd till sjukhus och järnvägsknutpunkter, trots liknande storlek.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
