Este apartamento, situado no quarto andar em Torre del Río, na cidade de Málaga, dispõe de 123 m² de área habitável distribuídos por três quartos e duas casas de banho. A localização é urbana e prática, encontrando-se a uma curta distância a pé da orla costeira e de serviços diários. O edifício dispõe de elevador e inclui uma varanda com mais de 30 m², equipada com cortinas automatizadas e um pergolado bioclimático. O imóvel é vendido totalmente mobilado, completo com eletrodomésticos e sistemas de ar condicionado centralizado, e inclui uma lugar de estacionamento e uma arrecadação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O edifício situa-se em Málaga, na zona de Torre del Río, aproximadamente a 5 metros acima do nível do mar. A distância em linha reta para a praia mais próxima, Playa Sacaba, é de 633 metros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista 5,0 quilómetros em linha reta. A área é urbanizada com serviços como farmácias e supermercados num raio de um quilómetro.
A habitação satisfaz necessidades habitacionais práticas graças à divisão em três quartos e duas casas de banho, uma delas de casal (suite), adequada para famílias ou quem necessita de quartos extra para hóspedes. A cozinha está equipada com eletrodomésticos incluídos. A presença de uma zona de lavandaria interna e de uma arrecadação contribui para a organização doméstica. O elevador facilita o acesso ao alojamento situado no quarto andar.
Os acabamentos interiores e as instalações, como o ar condicionado Daikin canalizado e a água quente sanitária produzida via sistema aerotérmico, refletem um padrão técnico recente. A propriedade é entregue mobilada. O pergolado bioclimático elétrico e os envidraçamentos Climalit na varanda indicam um foco no conforto habitacional moderno.
A localização é urbana e próxima de infraestruturas viárias, o que pode implicar ruído ambiental típico da cidade. O terreno circundante é plano, sem desníveis significativos. O apartamento não oferece vista mar direta, mas sim uma vista urbana. A piscina é partilhada com os demais residentes.
Ref: VL512961
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta solução responde a necessidades de quem procura uma residência estável ou uma segunda casa pronta a usar sem obras de reabilitação ou mobiliário. É adequada para núcleos familiares que necessitam de três quartos separados e apreciam a proximidade a serviços como hospitais (a 1,1 km) e escolas. A presença do elevador e a venda já mobilada tornam-na adequada também para quem procura uma habitação acessível e funcional imediatamente após a compra. A distância de 5,0 km do aeroporto torna-a prática para quem viaja frequentemente a trabalho.
A qualidade dos acabamentos é evidenciada pelo sistema de ar condicionado Daikin canalizado que cobre toda a habitação, garantindo controlo de temperatura independente. A água quente é fornecida por um sistema aerotérmico com acumulação de 200 litros, uma solução técnica orientada para a poupança energética. A varanda é acabada com vidros Climalit, cortinas automáticas e um pergolado bioclimático em alumínio elétrico, materiais desenhados para resistir às condições climáticas costeiras reduzindo a manutenção. Os pavimentos e caixilhos interiores seguem padrões modernos, coerentes com a descrição de apartamento em condições excelentes.
O preço de arranque para este imóvel é de € 750.000. Este valor inclui o fornecimento completo de mobiliário e eletrodomésticos, além de um lugar de estacionamento e uma arrecadação. A unidade é única no edifício em termos de metragem e disposição dos quartos. O custo reflete a dotacção de sistemas de climatização e acabamentos específicos como o pergolado bioclimático elétrico.
A rotina diária nesta propriedade é definida pela comodidade de ter serviços essenciais ao alcance da mão. Com 52 restaurantes e 45 farmácias num raio de 2 quilómetros, as compras e a gestão de saúde são operações imediatas. A posição a 5 metros acima do nível do mar e a proximidade do litoral permitem integrar passeios marítimos no estilo de vida, aproveitando as 50 linhas de transporte público que servem a área para deslocações para o centro de Málaga sem necessidade de carro privado em todos os momentos. A ampla varanda com mais de 30 m² funciona como extensão da sala, permitindo refeições ao ar livre durante grande parte do ano devido ao clima favorável.
Viver em Torre del Río significa ter acesso a uma vasta gama de serviços urbanos. Com 11 bancos e 7 dentistas num raio de 2 quilómetros, a gestão administrativa e sanitária é local. A proximidade às estações ferroviárias de Palacio de los Deportes (1,1 km) e La Luz - La Paz (1,2 km) oferece alternativas ao uso do automóvel. O ambiente é densamente construído, típico de um bairro de cidade, com circulação viária regular.
O mapa mostra a posição central do edifício em relação à rede de transportes (estações ferroviárias dentro de 1,2 km) e ao passeio marítimo. A proximidade ao Hospital Regional (1,1 km) e às principais vias rodoviárias é visível na distribuição das infraestruturas circundantes.
Torre del Río situa-se na parte ocidental de Málaga, adjacente aos bairros de La Luz e La Paz. Esta posição funciona como charneira entre o centro urbano de Málaga e as zonas residenciais costeiras para oeste. A conexão viária permite alcançar rapidamente o centro histórico e a autoestrada costeira A-7.
A praia de Playa Sacaba dista 633 metros em linha reta, acessível a pé em cerca de 8-10 minutos. O Campo de Golfe Málaga Parador encontra-se a 4,2 km de distância. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é acessível em cerca de 10-15 minutos de carro graças aos 5,0 km de distância em linha reta. O hospital mais próximo fica a 1,1 km. As estações de metro e comboios próximas conectam diretamente com o centro da cidade e a costa oeste.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1,1 km |
| La Luz - La Paz | 1,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A área regista uma temperatura média anual de 18,6°C, com uma média histórica de 3.888 horas de sol por ano. A época balnear, definida por uma temperatura da água superior ou igual a 20°C, dura cerca de 4 meses. A altitude de apenas 5 metros acima do nível do mar coloca a propriedade numa zona onde a humidade é percetível e as temperaturas estivais são mitigadas pela brisa marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima é Playa Sacaba (633 m). A 2,2 km situa-se Playa de San Andrés. Para o golfe, o Club de Golf Málaga Parador é o mais acessível a 4,2 km, seguido pelo Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 7,1 km. A área urbana oferece 50 linhas de transporte público para facilitar deslocações recreativas ao longo da costa sem o uso do carro.
Fonte: OpenStreetMap
Torre del Río situa-se na parte ocidental de Málaga, adjacente aos bairros de La Luz e La Paz. Esta posição funciona como charneira entre o centro urbano de Málaga e as zonas residenciais costeiras para oeste. A conexão viária permite alcançar rapidamente o centro histórico e a autoestrada costeira A-7.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Comparativamente a Arosa em Mijas (a partir de € 490.000), Torre del Río oferece uma localização muito mais urbanizada e perto do aeroporto (5 km contra 40+ km), justificando a diferença de preço. Em relação a Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de € 720.000), este imóvel em Málaga oferece maior integração com os serviços de uma metrópole e uma distância muito inferior ao hospital e aos nós de transporte ferroviário, apesar de ter uma metragem semelhante.
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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