Cet appartement, situé à Torre del Río, Málaga, offre un espace de vie de 123 m² avec trois chambres et deux salles de bain. Situé au quatrième étage, la propriété comprend l'accès à une piscine commune. Avec un prix à partir de 750 000 €, la résidence se trouve à 5,0 km de l'aéroport et à distance de marche de plusieurs plages, dont Playa Sacaba Beach. Son cadre urbain garantit que des commodités telles que supermarchés, pharmacies et options de restauration sont accessibles dans un rayon d'un kilomètre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un environnement urbain à Málaga, plus précisément dans le quartier de Torre del Río. Sa proximité avec la côte établit une relation directe avec le caractère maritime de la ville. La proximité de Playa Sacaba Beach (633 m) confirme sa position de résidence axée sur la vie côtière.
Avec 123 m² d'espace de vie et trois chambres, cet appartement répond aux besoins des familles ou des résidences secondaires spacieuses. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble augmente le confort de vie, tout comme les équipements tels que la climatisation et une buanderie qui soutiennent la fonctionnalité quotidienne.
Cette propriété est classée comme construction existante en 'excellent' état. Les installations techniques, notamment un système de climatisation Daikin et une énergie aérothermique pour l'eau chaude, indiquent une maison moderne qui répond aux normes actuelles. La remise des clés est immédiate.
Ce projet n'offre pas de jardin au rez-de-chaussée ; l'espace extérieur est limité aux terrasses. Il est situé dans une zone urbaine, ce qui signifie que les résidents doivent s'attendre à une pollution sonore ambiante et à l'activité urbaine. Il n'y a pas de piscine privée, mais les résidents ont accès à la piscine commune.
Ref: VL512961
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une résidence permanente dans la ville sans compromettre la proximité de la mer. La disposition avec trois chambres le rend adapté aux familles ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Les professionnels qui voyagent fréquemment bénéficient de la courte distance vers l'aéroport (5,0 km). Pour ceux qui ne souhaitent pas dépendre d'une voiture, l'emplacement offre la possibilité de faire les courses quotidiennes et les excursions à pied. Les personnes qui préfèrent un environnement rural calme peuvent trouver cela moins adapté en raison de l'agitation urbaine.
La propriété est entièrement meublée et équipée, indiquant une attention portée à la finition et une habitabilité immédiate. La cuisine comprend des électroménagers intégrés tels qu'un réfrigérateur, un lave-vaisselle et un four. Techniquement, un système de climatisation centralisé par Daikin via des gaines a été choisi, assurant une gestion uniforme du climat. L'eau chaude est générée par un système aérothermique avec un ballon de 200 litres, une méthode efficace d'utilisation de l'énergie. La terrasse de plus de 30 m² dispose d'un vitrage Climalit, de rideaux électriques et d'une pergola bioclimatique, ce qui indique une finition extérieure de haute qualité.
Le prix demandé pour cet appartement commence à partir de 750 000 €. Ce montant représente une tranche de prix spécifique sur le marché de Málaga, où il faut tenir compte des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert et les frais de notaire. La tarification reflète l'emplacement près de la plage et des commodités urbaines.
Torre del Río se présente comme un quartier urbain avec un fort accent sur l'accessibilité et la proximité des commodités. La présence de 52 restaurants et de 45 pharmacies dans un rayon de 2 km souligne la densité urbaine. Pour les résidents, cela signifie que les courses quotidiennes et les sorties peuvent se faire à pied ou à vélo. Le quartier se trouve à 5 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui donne un environnement plat favorable à la mobilité. Le mélange de logements et d'activités commerciales à proximité crée un environnement de vie dynamique, adapté à ceux qui préfèrent vivre au centre de l'action, avec la possibilité d'atteindre la mer en quelques minutes.
L'environnement immédiat est caractérisé par une forte densité d'équipements. Avec 50 arrêts de transport en commun à proximité, la région est bien connectée. Pour l'épicerie fraîche quotidienne, un supermarché est disponible à 850 m. Les soins médicaux sont proches avec un hôpital à 1,1 km et diverses pharmacies à distance de marche. La proximité de gares comme Palacio de los Deportes étend davantage les options de transport public.
La carte montre l'emplacement dans le quartier Torre del Río à Málaga, directement près de la côte et des routes principales. Les distances aux plages et au centre-ville sont visuellement perceptibles.
Torre del Río est situé dans la partie ouest de la ville de Málaga, près du port et du centre historique. Sa situation sur la Costa del Sol offre un point de départ central pour des excursions le long de la côte. La proximité de l'aéroport et des autoroutes en fait un emplacement stratégique dans la région.
L'aéroport de Málaga est situé à une distance de 5,0 km, ce qui est relativement proche pour les voyageurs fréquents. Pour les amoureux de la plage, Playa Sacaba Beach est une option à 633 m de distance. Le terrain de golf le plus proche, Club de Golf Málaga Parador, est à 4,2 km. Le projet comprend une place de parking dans un garage, ce qui est pratique compte tenu de l'environnement urbain où la pression de stationnement est souvent présente.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1,1 km |
| La Luz - La Paz | 1,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,6 °C. Historiquement, il y a environ 3 888 heures d'ensoleillement par an, indiquant un environnement de vie ensoleillé. La saison de baignade dure environ 4 mois, la température de l'eau dépassant les 20 °C. L'emplacement à 5 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat doux sans changements d'altitude extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'accent sur les loisirs ici réside dans la combinaison de la vie urbaine et de la plage. Playa Sacaba Beach est la plage la plus proche, accessible à pied. Pour les golfeurs, il y a trois parcours dans un rayon de 8 km, le plus proche étant à 4,2 km de distance. De plus, la ville offre de nombreuses installations sportives et activités culturelles découlant de son statut urbain.
Source: OpenStreetMap
Torre del Río est situé dans la partie ouest de la ville de Málaga, près du port et du centre historique. Sa situation sur la Costa del Sol offre un point de départ central pour des excursions le long de la côte. La proximité de l'aéroport et des autoroutes en fait un emplacement stratégique dans la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Par rapport aux projets dans les zones environnantes comme Mijas et Fuengirola, la tarification de ce projet se situe dans le segment supérieur. À titre de comparaison, Arosa à Mijas commence à partir de 490 000 € et Astra Homes à Fuengirola à partir de 364 000 €. Waterfall Residences à Fuengirola se rapproche avec un prix de départ de 720 000 €. L'avantage de cet emplacement dans la ville de Málaga est l'intégration directe dans un environnement urbain avec des installations culturelles, distinct des complexes touristiques. Les acheteurs paient ici pour l'accessibilité de la ville et de l'aéroport, contrairement au style de vie de resort souvent trouvé ailleurs.
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol du logement. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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