Dit appartement, gelegen in Torre del Río, Málaga, biedt een woonoppervlak van 123 m² met drie slaapkamers en twee badkamers. De woning bevindt zich op de vierde verdieping en is voorzien van een gemeenschappelijk zwembad. Met een prijskaartje vanaf €750.000 ligt het object op 5,0 km van de luchthaven en op loopafstand van verschillende stranden, waaronder Playa Sacaba Beach. De ligging in een stedelijke omgeving zorgt ervoor dat voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en eetgelegenheden binnen een straal van één kilometer bereikbaar zijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in een stedelijke omgeving in Málaga, specifiek in de wijk Torre del Río. De ligging nabij de kustlijn zorgt voor een directe relatie met het maritieme karakter van de stad. De nabijheid van Playa Sacaba Beach (633 m) bevestigt de positie als een residentie met focus op de kustverblijven.
Met 123 m² woonoppervlak en drie slaapkamers voldoet dit appartement aan de behoefte aan gezinswoningen of ruime vakantieverblijven. De aanwezigheid van een lift in het gebouw vergroot het wooncomfort, evenals de voorzieningen zoals airconditioning en een wasruimte die de dagelijkse functionaliteit ondersteunen.
Deze woning is geclassificeerd als bestaande bouw met de conditie 'Uitstekend'. De technische installaties, waaronder een Daikin airconditioningsysteem en aerothermie voor warm water, wijzen op een moderne woning die voldoet aan huidige woonstandaarden. De oplevering geschiedt direct.
Dit project biedt geen tuin op de begane grond; buitenruimte is beperkt tot de terrassen. Het is gelegen in een stedelijk gebied, wat betekent dat men rekening moet houden met omgevingsgeluid en stedelijke drukte. Er is geen prive-zwembad, maar gebruik kan worden gemaakt van het gemeenschappelijke zwembad.
Ref: VL512961
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past goed bij kopers die op zoek zijn naar een permanent verblijf in de stad zonder concessies te doen aan de nabijheid van de zee. De indeling met drie slaapkamers maakt het geschikt voor gezinnen of mensen die regelmatig gasten ontvangen. Werkenden die veel reizen, profiteren van de korte afstand tot de luchthaven (5,0 km). Voor wie niet afhankelijk wil zijn van de auto, biedt de locatie de mogelijkheid tot dagelijkse boodschappen en uitjes te voet. Mensen die de voorkeur geven aan een rustige, landelijke omgeving, zullen hier mogelijk minder snel vinden wat zij zoeken vanwege de stedelijke drukte.
De woning is volledig gemeubileerd en uitgerust, wat wijst op een aandacht voor afwerking en directe bewoonbaarheid. De keuken beschikt over ingebouwde apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser en oven. Technisch gezien is er gekozen voor een centraal airconditioningsysteem van Daikin via kanalen, wat zorgt voor een gelijkmatige klimaatbeheersing. Warm water wordt opgewekt door een aerothermisch systeem met een boiler van 200 liter, een efficiënte manier van energiegebruik. Het terras van meer dan 30 m² is voorzien van Climalit beglazing, elektrische gordijnen en een bioklimatische pergola, wat duidt op een hoogwaardige afwerking van de buitenruimte.
De vraagprijs voor dit appartement start vanaf €750.000. Dit bedrag vertegenwoordigt een specifieke prijsklasse binnen de Málaga markt, waarbij rekening moet worden gehouden met extra kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. De prijstelling weerspiegelt de ligging nabij het strand en de stedelijke voorzieningen.
Torre del Río presenteert zich als een stedelijke woonwijk met een sterke focus op bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. De aanwezigheid van 52 restaurants en 45 apotheken binnen een straal van 2 km onderstreept de stedelijke dichtheid. Voor bewoners betekent dit dat dagelijkse boodschappen en uitjes te voet of per fiets kunnen worden uitgevoerd. De wijk ligt op slechts 5 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een vlakke omgeving die gunstig is voor mobiliteit. De mix van wonen en nabijgelegen commerciële activiteiten zorgt voor een dynamische leefomgeving die geschikt is voor mensen die graag midden in de actie wonen, met de mogelijkheid om binnen enkele minuten de zee te bereiken.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan faciliteiten. Met 50 openbaar vervoershaltes in de buurt is de regio goed ontsloten. Voor dagelijkse verse levensmiddelen is een supermarkt op 850 m aanwezig. Medische zorg is dichtbij met een ziekenhuis op 1,1 km en diverse apotheken op loopafstand. De nabijheid van verschillende treinstations, zoals Palacio de los Deportes, vergroot het bereik van de openbare vervoersmogelijkheden verder.
De kaart toont de ligging in de wijk Torre del Río in Málaga, direct nabij de kustlijn en de belangrijkste uitvalswegen. De afstanden tot stranden en het stadscentrum zijn visueel waarneembaar.
Torre del Río ligt in het westelijke deel van Málaga stad, dicht bij de haven en het historische centrum. De ligging aan de Costa del Sol biedt een centraal vertrekpunt voor trips langs de kust. De nabijheid van de luchthaven en de snelwegen maakt het een strategische locatie binnen de regio.
De luchthaven van Málaga is op een afstand van 5,0 km gelegen, wat relatief dichtbij is voor frequent reizigers. Voor strandliefhebbers biedt Playa Sacaba Beach een optie op 633 m afstand. De dichtstbijzijnde golfbaan, Club de Golf Málaga Parador, ligt op 4,2 km. Het project beschikt over een parkeerplaats in een garage, wat praktisch is gezien de stedelijke omgeving waar parkeerdruck vaak aanwezig is.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1,1 km |
| La Luz - La Paz | 1,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga geniet een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C. Historisch gezien zijn er ongeveer 3.888 zonuren per jaar, wat wijst op een zonnige leefomgeving. Het zwemseizoen duurt hier ongeveer 4 maanden, waarbij de watertempertuur stijgt boven de 20°C. De ligging op 5 meter boven zeeniveau zorgt voor een mild klimaat zonder extreme hoogteverschillen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De focus op recreatie ligt hier op de combinatie van stedelijk leven en strand. Playa Sacaba Beach is het dichtstbijzijnde strand en bereikbaar te voet. Voor golfers zijn er drie banen binnen een straal van 8 km, met de dichtstbijzijnde op 4,2 km afstand. Daarnaast biedt de stad tal van sportfaciliteiten en culturele activiteiten die voortvloeien uit de stedelijke status.
Bron: OpenStreetMap
Torre del Río ligt in het westelijke deel van Málaga stad, dicht bij de haven en het historische centrum. De ligging aan de Costa del Sol biedt een centraal vertrekpunt voor trips langs de kust. De nabijheid van de luchthaven en de snelwegen maakt het een strategische locatie binnen de regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
In vergelijking met projecten in omliggende gebieden zoals Mijas en Fuengirola, bevindt de prijsstelling van dit project in het hogere segment. Ter vergelijking: project Arosa in Mijas start vanaf €490.000 en Astra Homes in Fuengirola vanaf €364.000. Waterfall Residences in Fuengirola komt dichterbij met een vanafprijs van €720.000. Het voordeel van deze locatie in Málaga-stad is de directe integratie in een stedelijke omgeving met culturele voorzieningen, afgezien van de toeristische resorts. Kopers betalen hier voor de bereikbaarheid van de stad en de luchthaven, in tegenstelling tot de resort-levensstijl die men in Fuengirola of Mijas vaak vindt.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
