Diese Wohnung in Torre del Río, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 123 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Objekt befindet sich im vierten Stock und verfügt über einen gemeinsamen Pool. Zu einem Preis ab 750.000 € liegt das Eigentum 5,0 km vom Flughafen und in fußläufiger Entfernung zu verschiedenen Stränden, einschließlich Playa Sacaba Beach. Die städtische Lage sorgt dafür, dass Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants innerhalb eines Radius von einem Kilometer erreichbar sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einem städtischen Umfeld in Málaga, genauer gesagt im Stadtteil Torre del Río. Die Nähe zur Küste begründet eine direkte Beziehung zum maritimen Charakter der Stadt. Die Nähe zum Playa Sacaba Beach (633 m) bestätigt die Position als Wohnsitz mit Fokus auf das Küstenleben.
Mit 123 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern erfüllt diese Wohnung die Bedürfnisse von Familien oder geräumigen Feriendomizilen. Das Vorhandensein eines Aufzugs im Gebäude erhöht den Wohnkomfort, ebenso wie Einrichtungen wie Klimaanlage und ein Waschbereich, die die tägliche Funktionalität unterstützen.
Diese Immobilie ist als existierendes Bauwerk in 'ausgezeichnetem' Zustand klassifiziert. Die technischen Installationen, einschließlich eines Daikin-Klimasystems und Aerothermie für Warmwasser, deuten auf ein modernes Zuhause hin, das den aktuellen Wohnstandards entspricht. Die Übergabe erfolgt sofort.
Dieses Projekt bietet keinen Garten auf Erdgeschossniveau; Außenraum ist auf die Terrassen beschränkt. Es befindet sich in einem städtischen Gebiet, was bedeutet, dass mit Umgebungslärm und städtischem Trubel zu rechnen ist. Es gibt keinen privaten Pool, aber residents können den Gemeinschaftspool nutzen.
Ref: VL512961
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet gut für Käufer, die ein ständiges Domizil in der Stadt suchen, ohne die Nähe zum Meer zu beeinträchtigen. Der Grundriss mit drei Schlafzimmern macht es geeignet für Familien oder Personen, die häufig Gäste empfangen. Berufstätige, die viel reisen, profitieren von der kurzen Entfernung zum Flughafen (5,0 km). Für diejenigen, die nicht vom Auto abhängig sein möchten, bietet der Standort die Möglichkeit, tägliche Einkäufe und Ausflüge zu Fuß zu erledigen. Personen, die eine ruhige, ländliche Umgebung bevorzugen, werden dies hier aufgrund des städtischen Trubels möglicherweise weniger passend finden.
Die Immobilie ist voll möbliert und ausgestattet, was auf ein Augenmerk für die Ausstattung und sofortige Bewohnbarkeit hindeutet. Die Küche verfügt über eingebaute Geräte wie Kühlschrank, Geschirrspüler und Ofen. Technisch wurde ein zentrales Klimaanlagensystem von Daikin über Kanäle gewählt, was für eine gleichmäßige Klimatisierung sorgt. Warmwasser wird durch ein aerothermisches System mit einem 200-Liter-Boiler erzeugt, eine effiziente Art der Energienutzung. Die Terrasse von über 30 m² verfügt über Climalit-Verglasung, elektrische Vorhänge und eine bioklimatische Pergola, was auf hochwertige Außenbeschläge hindeutet.
Der Askpreis für diese Wohnung beginnt ab 750.000 €. Dieser Betrag repräsentiert eine spezifische Preisklasse auf dem Málaga-Markt, wobei man mit zusätzlichen Kosten wie Übertragungssteuer und Notargebühren rechnen muss. Die Preiskalkulation spiegelt die Lage nahe am Strand und den städtischen Einrichtungen wider.
Torre del Río präsentiert sich als städtisches Wohnviertel mit starkem Fokus auf Erreichbarkeit und Nähe zu Einrichtungen. Die Anwesenheit von 52 Restaurants und 45 Apotheken innerhalb eines 2 km Radius unterstreicht die städtische Dichte. Für Anwohner bedeutet dies, dass tägliche Einkäufe und Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Das Viertel liegt 5 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einer flachen Umgebung führt, die für die Mobilität günstig ist. Die Mischung aus Wohnen und nahegelegenen kommerziellen Aktivitäten schafft ein dynamisches Lebensumfeld, das für diejenigen geeignet ist, die gerne mitten im Geschehen leben, mit der Möglichkeit, das Meer innerhalb von Minuten zu erreichen.
Das direkte Umfeld ist durch eine hohe Dichte an Einrichtungen gekennzeichnet. Mit 50 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs in der Nähe ist die Region gut erschlossen. Für tägliche frische Lebensmittel ist ein Supermarkt in 850 m Entfernung verfügbar. Die medizinische Versorgung ist nah mit einem Krankenhaus in 1,1 km und verschiedenen Apotheken in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Bahnhöfen wie Palacio de los Deportes erweitert die Möglichkeiten des öffentlichen Verkehrs weiter.
Die Karte zeigt die Lage im Stadtteil Torre del Río in Málaga, direkt in der Nähe der Küstenlinie und der Hauptverkehrsstraßen. Die Entfernungen zu Stränden und dem Stadtzentrum sind visuell wahrnehmbar.
Torre del Río liegt im westlichen Teil der Stadt Málaga, nahe dem Hafen und dem historischen Zentrum. Die Lage an der Costa del Sol bietet einen zentralen Ausgangspunkt für Ausflüge entlang der Küste. Die Nähe zum Flughafen und den Autobahnen macht es zu einer strategischen Lage in der Region.
Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von 5,0 km, was für häufig Reisende relativ nah ist. Für Strandliebhaber bietet der Playa Sacaba Beach eine Option in 633 m Entfernung. Der nächste Golfplatz, Club de Golf Málaga Parador, liegt 4,2 km entfernt. Das Projekt verfügt über einen Parkplatz in einer Garage, was angesichts der städtischen Umgebung praktisch ist, wo oft Parkdruck herrscht.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1,1 km |
| La Luz - La Paz | 1,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6 °C. Historisch gesehen gibt es hier etwa 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was auf eine sonnige Wohnumgebung hindeutet. Die Badesaison dauert hier etwa 4 Monate, wobei die Wassertemperatur über 20 °C steigt. Die Lage auf 5 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima ohne extreme Höhenunterschiede.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Fokus auf Freizeit liegt hier auf der Kombination von Stadtleben und Strand. Der Playa Sacaba Beach ist der nächstgelegene Strand und zu Fuß erreichbar. Für Golfer gibt es drei Plätze innerhalb eines Radius von 8 km, wobei der nächste in 4,2 km Entfernung liegt. Darüber hinaus bietet die Stadt zahlreiche Sporteinrichtungen und kulturelle Aktivitäten, die aus dem städtischen Status resultieren.
Quelle: OpenStreetMap
Torre del Río liegt im westlichen Teil der Stadt Málaga, nahe dem Hafen und dem historischen Zentrum. Die Lage an der Costa del Sol bietet einen zentralen Ausgangspunkt für Ausflüge entlang der Küste. Die Nähe zum Flughafen und den Autobahnen macht es zu einer strategischen Lage in der Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Im Vergleich zu Projekten in den umliegenden Gebieten wie Mijas und Fuengirola befindet sich die Preisgestellung dieses Projekts im höheren Segment. Zum Vergleich: Projekt Arosa in Mijas beginnt ab 490.000 € und Astra Homes in Fuengirola ab 364.000 €. Waterfall Residences in Fuengirola kommt mit einem Startpreis von 720.000 € näher. Der Vorteil dieses Standorts in der Stadt Málaga ist die direkte Integration in ein städtisches Umfeld mit kulturellen Einrichtungen, abseits der Touristenresorts. Käufer zahlen hier für die Erreichbarkeit der Stadt und des Flughafens, im Gegensatz zu dem Resort-Lebensstil, den man oft in Fuengirola oder Mijas findet.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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