Kristina Views е ново строителство, разположено в хълмовете на Манилва, Малага. Проектът включва 20 редови къщи, проектирани с акцент върху модерната архитектура и пространствата за живеене на открито. Местоположението е на около 128 метра надморска височина и осигурява панорамни гледки. Домовете варират по размер от 128 м² до 175 м² и разполагат с 3 или 4 спални. Предаването е планирано за първото тримесечие на 2028 г. Комплексът е затворен и предлага общи удобства като басейн и фитнес.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в района Urb. Princesa Kristina в Манилва, на границата между провинциите Малага и Кадис. Местоположението предлага баланс между селско спокойствие и достъп до крайбрежието. Въпреки хълмистия терен, основни удобства като супермаркети и ресторанти се намират в радиус от 2 километра. Близостта до платения път AP-7 улеснява връзките със съседните градове.
Резиденциите са проектирани за хора, които се нуждаят от пространство и естествена светлина. Планировката е отворена, с кухня и дневна, директно свързани с външните зони. Проектът предлага 3 или 4 спални, което го прави подходящ за семейства или като голяма ваканционна къща. Собствено паркомясто и възможности за собствен басейн на партера отговарят на търсенето на комфорт и ексклузивност.
В момента строителството се извършва. Сградата използва стоманобетонна основа и фасади, съответстващи на Техническия строителен кодекс (CTE). Дограмата включва PVC прозорци с топлинни мостове и двойно остъкляване за изолация. Техническите инсталации са подготвени за модерен жилищен комфорт, включително климатик за отопление и охлаждане и опции за домова автоматизация. Предаването се очаква около първото тримесечие на 2028 г.
Достъпът до проекта е стръмен, което означава, че местоположението изисква автомобил. Жителите трябва да отчитат промените във височината в непосредствена близост. Въпреки удобствата наблизо, разстоянието до плажа остава приблизително 2 километра по права линия, което може да бъде ограничение за тези, които търсят живот на първа линия на морето. През зимата слънчевото огряване на определени части от терена може да е ограничено поради разположението на склона.
Ref: VL074842
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект подхожда за домакинства, които дават приоритет на пространството и модерните довършителни работи пред непосредствената близост на плажа на пешеходно разстояние. Подходящ е за тези, които смятат колата за основен транспорт. Наличието на няколко спални и възможности за домашен офис го прави подходящ за семейства, които съчетават дистанционна работа с живот в Испания. Подхожда и за тези, които търсят имот с потенциал за отдаване под наем, предвид близостта до голф игрища като Finca Cortesín (5.9 км).
Строителните спецификации детайлизират високо ниво на довършителни работи. Конструкцията се състои от бетонна основа и стоманобетонни стени. Фасадите са многослойни, включително минерална вата за топлинен и акустичен контрол. Вътрешните стени са довършени с гипсокартон и боя. Подовите настилки не са уточнени, но тежката конструкция подсказва висок стандарт. Прозорците са от PVC (имитация на дърво) с двойно остъкляване и вентилационни прорези. Главният вход е със сигурностна врата с многоточкова ключалка.
Цените на домовете в Kristina Views започват от €545,000. Портфолиото варира в цена до €625,000 в зависимост от типа жилище (3 или 4 спални) и площта на парцела (парцелите в ъгъла са по-големи). Амортизацията на ново строителство може да е актуална за данъчни цели (ДДВ/IVA). Цените не включват транзакционни разходи и данъци.
Животът в Манилва означава пребиваване в район, който представлява прехода между Коста дел Сол и Кампо де Гибралтар. Ежедневието тук е смесица от спокоен жилищен живот и близост до туристически атракции. Къщите се намират в затворен комплекс, предлагащ уединение и сигурност. Разстоянието до летище Малага е около 75 километра, което изисква планиране на пътуванията, макар че близостта до Гибралтар (27 км) предлага алтернативен маршрут. Средата предлага достатъчно спортни съоръжения (34 в региона) за активен начин на живот, но специфични градски удобства изискват пътуване до по-големи центрове като Естепона.
Средата в Манилва има средна годишна температура от 18.4°C. С 3,845 часа слънце годишно животът на открито се върти около терасите и градините. Плажният сезон продължава около 5 месеца. Височината от 128 метра над морското равнище осигурява вентилация и гледки, но може да носи по-хладни вечери през зимата. Манилва има 18,165 жители, което осигурява база от удобства без шума на метрополиса.
Картата показва местоположението на Kristina Views в Манилва, Малага. Разстоянията са измерени по права линия. Обърнете внимание на топографията: теренът е хълмист, което влияе на действителното време за път.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Манилва лежи в югозападния край на Коста дел Сол. Едно от малкото места, където крайбрежието остава относително незасегнато в сравнение с Торемолинос или Марбела на север. Позиционирането между Естепона и Сотогранде го прави междинен район, предлагащ най-доброто от двата свята: удобствата на големи градове наблизо и спокойствието на земеделския/селския район. Проектът е конкретно разположен в хълмовете, което го отличава от апартаментните комплекси директно на крайбрежието.
Плажът Playa de la Chullera се намира на разстояние 1.9 километра (по права линия). Това означава, че крайбрежието е бързо достъпно с кола, макар че пеша включва значително изкачване. Яхтеното пристанище La Duquesa също е на 1.9 км. За ежедневни покупки супермаркет се намира на 1.4 км. Медицинските грижи включват аптека на 2.0 км и болница на 8.5 км. Най-близкото голф игрище е Finca Cortesín (5.9 км). Летище Малага се намира на 75 км по права линия, което означава около час време за път с кола.
| До плажа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Микроклиматът в Манилва се характеризира с меки зими и топли лета. Разположението в подножието на планински склонове предлага защита от северните ветрове. Регионът има средно 34 местни празника годишно, което показва активен обществен живот. Разликите във височината на терена осигуряват естествен дренаж и видимост. Близостта на горите и морето създава разнообразен пейзаж.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
На кратко разстояние (1.9 - 2.9 км по права линия) се намират няколко плажа, включително Playa de la Chullera и La Duquesa. Плажът Сабиниляс има статут на Син флаг. За голфърите регионът е силно представен с игрища като Estepona Golf (8.0 км) и Academy Albayt Resort (6.8 км). Наличието на 34 спортни съоръжения в общината показва широк набор от възможности за отдих.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 75 mm |
| Февруари | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Юни | 23.1°C | 9 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септември | 23.3°C | 23 mm |
| Октомври | 20.0°C | 69 mm |
| Ноември | 15.4°C | 94 mm |
| Декември | 13.2°C | 76 mm |
Умерен
В сравнение с проектите Blue View Heights (от €490,000) и Pure Sun (от €398,000) в същия регион, Kristina Views се позиционира в по-висок сегмент по отношение на входна цена и спецификации. Докато Pure Sun и Blue View Heights често са по-скоро насочени към компактни ваканционни домове, Kristina Views предлага по-големи парцели (до 300 м²) и качествена архитектура. Проектът Golden View II е сравним по цена, но може да е разположен по-близо до крайбрежието. Kristina Views се отличава с конкретния фокус върху затворен комплекс с частни опции като басейн на партера.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
