Kristina Views je nová rezidence nacházející se v kopcích Manilvy v provincii Málaga. Projekt tvoří 20 řadových domů navržených s důrazem na moderní architekturu a otevřené obytné prostory. Areál leží přibližně 128 metrů nad mořem a nabízí panoramatické výhledy. Domy mají velikost od 128 m² do 175 m² a disponují 3 nebo 4 ložnicemi. Předání je naplánováno na první čtvrtletí roku 2028. Areál je uzavřený a nabízí společná zařízení jako bazén a posilovnu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v čtvrti Urb. Princesa Kristina v Manilvě, na hranici provincií Málaga a Cádiz. Lokalita nabízí rovnováhu mezi venkovským klidem a dostupností pobřeží. Přestože je terén kopcovitý, základní občanská vybavenost jako supermarkety a restaurace jsou v okruhu 2 kilometrů. Blízkost dálnice AP-7 usnadňuje spojení s okolními městy.
Rezidence jsou navrženy pro obyvatele, kteří potřebují prostor a přirozené světlo. Dispozice jsou otevřené, kuchyně a obývací pokoj přímo navazují na venkovní prostory. Projekt nabízí 3 nebo 4 ložnice, takže vyhovuje rodinám i jako prostorné rekreační sídlo. Soukromé parkování a možnost vlastního bazénu v přízemí v zahrádce splňují požadavky na komfort a exkluzivitu.
Stavba v současnosti probíhá. Budova má železobetonový základ a fasády v souladu s technickým stavebním předpisem (CTE). Povrchové úpravy zahrnují PVC okna s tepelně izolačním rámem a dvojsklem pro zateplení. Technické instalace jsou připraveny pro moderní bydlení, včetně klimatizace a možností domácí automatizace. Předání se očekává přibližně v 1. čtvrtletí 2028.
Přístup k projektu je strmý, což znamená, že lokalita je závislá na autě. Obyvatelé musí počítat s převýšením v nejbližším okolí. I když je občanská vybavenost v blízkosti, vzdálenost k pláži je vzdušnou čarou přibližně 2 kilometry, což může být omezením pro ty, kdo hledají bydlení v první řadě u pláže. V zimě může být vzhledem k poloze na svahu sluneční osvit na některých částech pozemku omezený.
Ref: VL074842
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje domácnostem, kterým jsou prostor a moderní vybavení důležitější než přímá pěší dostupnost pláže. Je vhodný pro ty, kdo považují auto za hlavní dopravní prostředek. Přítomnost více ložnic a možností domácí kanceláře z něj činí zajímavou volbu pro rodiny, které kombinují práci na dálku se životem ve Španělsku. Hodí se také těm, kdo hledají nemovitost s potenciálem pronájmu, a to vzhledem k blízkosti golfových hřišť jako Finca Cortesín (5,9 km).
Stavební specifikace popisují vysokou úroveň dokončení. Konstrukce se skládá z betonového základu a železobetonových stěn. Fasády jsou vícevrstvé, včetně minerální vlny pro tepelnou a akustickou izolaci. Vnitřní stěny jsou dokončeny sádrokartonem a nátěrem. Podlahy nejsou specifikovány, ale masivní konstrukce naznačuje vysoký standard. Okna jsou z PVC (imitace dřeva) s dvojsklem a větracími štěrbinami. Hlavní vchod má bezpečnostní dveře s vícebodovým zámkem.
Ceny domů v Kristina Views začínají od 545 000 €. Portfolio se v ceně pohybuje až do 625 000 €, v závislosti na typu bydlení (3 nebo 4 ložnice) a výměře pozemku (rohové pozemky jsou větší). Daňové odpisy u novostavby mohou být relevantní pro daňové účely (DPH/IVA). Ceny nezahrnují transakční náklady a daně.
Život v Manilvě znamená bydlet v oblasti, která tvoří přechod mezi Costa del Sol a Campo de Gibraltar. Každodenní realitou je zde kombinace klidného rezidenčního života a blízkosti turistických atrakcí. Domy se nacházejí v uzavřeném rezidenčním areálu, který poskytuje soukromí a bezpečí. Vzdálenost k letišti Málaga je přibližně 75 kilometrů, což vyžaduje plánování cest, nicméně blízkost Gibraltaru (27 km) nabízí alternativní trasu. Okolí nabízí dostatek sportovních zařízení (34 v regionu) pro aktivní životní styl, konkrétní městské vybavení však vyžaduje cestu do větších center jako Estepona.
Prostředí Manilvy má průměrnou roční teplotu 18,4 °C. S 3 845 hodinami slunce ročně se venkovní život soustřeďuje na terasy a zahrady. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců. Nadmořská výška 128 metrů zajišťuje ventilaci a výhledy, ale může přinést chladnější večery v zimě. Manilva má 18 165 obyvatel a poskytuje základní vybavenost bez ruchu metropole.
Mapa ukazuje polohu projektu Kristina Views v Manilvě v provincii Málaga. Vzdálenosti jsou měřeny vzdušnou čarou. Všímejte si topografie: terén je kopcovitý, což ovlivňuje skutečnou dobu cesty.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Manilva leží na jihozápadním okraji Costa del Sol. Je jedním z mála míst, kde pobřeží zůstává relativně nedotčené ve srovnání s Torremolinosem nebo Marbellou dále na severu. Poloha mezi Esteponou a Sotogrande z ní činí přechodnou oblast nabízející to nejlepší z obou světů: vybavenost velkých měst v okolí a klid zemědělské/venkovské oblasti. Projekt se konkrétně nachází v kopcích, což ho odlišuje od bytových komplexů přímo na pobřeží.
Pláž Playa de la Chullera se nachází ve vzdálenosti 1,9 kilometru (vzdušnou čarou). Pobřeží je tedy autem rychle dostupné, pěší cesta však znamená výrazné stoupání. Přístav La Duquesa je rovněž 1,9 km daleko. Pro denní nákupy je supermarket vzdálen 1,4 km. Zdravotní péče zahrnuje lékárnu ve vzdálenosti 2,0 km a nemocnici 8,5 km. Nejbližší golfové hřiště je Finca Cortesín (5,9 km). Letiště Málaga je vzdušnou čarou vzdáleno 75 km, což znamená přibližně hodinu jízdy autem.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Mikroklima v Manilvě se vyznačuje mírnými zimami a teplými léty. Poloha na úpatí horských svahů poskytuje ochranu před severními větry. Region má v průměru 34 místních svátků ročně, což svědčí o aktivním společenském životě. Převýšení terénu zajišťuje přirozené odvodnění a výhledové osy. Blízkost lesů a moře vytváří rozmanitou krajinu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V krátké vzdálenosti (1,9 – 2,9 km vzdušnou čarou) leží několik pláží, včetně Playa de la Chullera a La Duquesa. Pláž Sabinillas má status Modré vlajky. Pro golfisty je region velmi dobře zastoupen hřišti jako Estepona Golf (8,0 km) a Academy Albayt Resort (6,8 km). Přítomnost 34 sportovních zařízení v obci naznačuje širokou škálu rekreačních možností.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.1°C | 9 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.4°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Mírný
Ve srovnání s projekty Blue View Heights (od 490 000 €) a Pure Sun (od 398 000 €) ve stejném regionu se Kristina Views svou vstupní cenou i specifikacemi řadí do vyššího segmentu. Zatímco Pure Sun a Blue View Heights se často zaměřují spíše na kompaktní rekreační domy, Kristina Views nabízí větší pozemky (až 300 m²) a kvalitní architekturu. Projekt Golden View II je srovnatelný cenou, ale může být blíž k pobřeží. Kristina Views se odlišuje specifickým zaměřením na uzavřenou rezidenci se soukromými doplňky, jako je bazén v přízemí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
