Το Kristina Views είναι ένα νέο συγκρότημα κατοικιών που βρίσκεται στους λόφους της Manilva, στη Málaga. Το έργο περιλαμβάνει 20 μεζονέτες σε συγκρότημα σχεδιασμένες με έμφαση στη μοντέρνα αρχιτεκτονική και τους ανοιχτούς χώρους διαβίωσης. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 128 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας πανοραμική θέα. Οι κατοικίες κυμαίνονται σε μέγεθος από 128 τ.μ. έως 175 τ.μ. και διαθέτουν 3 ή 4 υπνοδωμάτια. Η παράδοση έχει προγραμματιστεί για το πρώτο τρίμηνο του 2028. Το συγκρότημα είναι κλειστό και προσφέρει κοινόχρηστες παροχές όπως πισίνα και γυμναστήριο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στη συνοικία Urb. Princesa Kristina της Manilva, στα σύνορα των επαρχιών Málaga και Cádiz. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ αγροτικής ηρεμίας και πρόσβασης στην ακτή. Παρά το λοφώδες έδαφος, βασικές παροχές όπως σούπερ μάρκετ και εστιατόρια βρίσκονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο με διόδια AP-7 διευκολύνει τις συνδέσεις με τις γύρω πόλεις.
Οι κατοικίες είναι σχεδιασμένες για μόνιμους κατοίκους που χρειάζονται χώρο και φυσικό φως. Η διάταξη είναι ανοιχτού τύπου, με την κουζίνα και το σαλόνι να συνδέονται απευθείας με τους εξωτερικούς χώρους. Οι κατοικίες διαθέτουν 3 ή 4 υπνοδωμάτια, καθιστώντας τις κατάλληλες για οικογένειες ή ως ουσιαστική εξοχική κατοικία. Η ιδιωτική στάθμευση και οι επιλογές για ιδιωτικές πισίνες στο ισόγειο καλύπτουν την ανάγκη για άνεση και αποκλειστικότητα.
Η κατασκευή βρίσκεται σε εξέλιξη. Το κτίριο χρησιμοποιεί θεμέλιο από οπλισμένο σκυρόδεμα και όψεις σύμφωνες με τον Τεχνικό Κώδικα Κτιρίων (CTE). Οι επενδύσεις περιλαμβάνουν ξυλουργικά PVC με θερμική διακοπή και διπλά τζάμια για μόνωση. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις είναι προετοιμασμένες για μοντέρνα άνεση διαβίωσης, συμπεριλαμβανομένων επιλογών κλιματισμού και αυτοματισμού κατοικίας. Η παράδοση αναμένεται γύρω στο Α΄ τρίμηνο του 2028.
Η πρόσβαση στο έργο είναι απότομη, γεγονός που σημαίνει ότι η τοποθεσία εξαρτάται από το αυτοκίνητο. Οι κάτοικοι πρέπει να υπολογίζουν τις υψομετρικές διαφορές στην άμεση περιοχή. Αν και οι παροχές είναι κοντά, η απόσταση έως την παραλία παραμένει περίπου 2 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, κάτι που μπορεί να αποτελεί περιορισμό για όσους αναζητούν κατοικία πρώτης γραμμής στη θάλασσα. Τον χειμώνα, η ηλιακή έκθεση σε ορισμένα σημεία του εδάφους μπορεί να είναι περιορισμένη λόγω της τοποθεσίας σε πλαγιά.
Ref: VL074842
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το έργο ταιριάζει σε νοικοκυριά που δίνουν προτεραιότητα στον χώρο και τις μοντέρνες επενδύσεις έναντι της άμεσης απόστασης με τα πόδια έως την παραλία. Είναι κατάλληλο για όσους θεωρούν το αυτοκίνητο ως βασικό μέσο μεταφοράς. Η ύπαρξη πολλαπλών υπνοδωματίων και επιλογών γραφείου στο σπίτι το καθιστά σχετικό για οικογένειες που συνδυάζουν την τηλεργασία με τη ζωή στην Ισπανία. Είναι επίσης κατάλληλο για όσους αναζητούν ακίνητο με δυναμική ενοικίασης, δεδομένης της εγγύτητας σε γήπεδα γκολφ όπως το Finca Cortesín (5,9 χλμ.).
Οι τεχνικές προδιαγραφές κατασκευής περιγράφουν υψηλό επίπεδο φινιρίσματος. Η δομή αποτελείται από θεμέλιο από σκυρόδεμα και τοίχους από οπλισμένο σκυρόδεμα. Οι όψεις είναι πολυστιβάδες, με μόνωση ορυκτού βάμβακος για θερμικό και ακουστικό έλεγχο. Οι εσωτερικοί τοίχοι φινιράρονται με γυψοσανίδα και βαφή. Τα δάπεδα δεν προσδιορίζονται, αλλά η βαριά κατασκευή υποδηλώνει υψηλό πρότυπο. Τα παράθυρα είναι από PVC (μίμηση ξύλου) με διπλά τζάμια και σχισμές αερισμού. Η κύρια είσοδος είναι θωρακισμένη πόρτα με πολλαπλή κλειδαριά.
Οι τιμές για τις κατοικίες στο Kristina Views ξεκινούν από €545.000. Το χαρτοφυλάκιο κυμαίνεται σε τιμή έως €625.000, ανάλογα με τον τύπο κατοικίας (3 ή 4 υπνοδωμάτια) και το εμβαδόν οικοπέδου (τα γωνιακά οικόπεδα είναι μεγαλύτερα). Η απόσβεση της νέας κατασκευής μπορεί να είναι σχετική για φορολογικούς σκοπούς (ΦΠΑ/IVA). Οι τιμές δεν περιλαμβάνουν τα έξοδα συναλλαγής και τους φόρους.
Το να ζεις στη Manilva σημαίνει ότι κατοικείς σε μια περιοχή που αποτελεί τη μετάβαση μεταξύ της Costa del Sol και του Campo de Gibraltar. Η καθημερινότητα εδώ είναι ένας συνδυασμός ήσυχης κατοικικής ζωής και εγγύτητας σε τουριστικά αξιοθέατα. Τα σπίτια βρίσκονται σε κλειστό συγκρότημα κατοικιών, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ασφάλεια. Η απόσταση έως το αεροδρόμιο της Málaga είναι περίπου 75 χιλιόμετρα, απαιτώντας προγραμματισμό για τα ταξίδια, αν και η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (27 χλμ.) προσφέρει εναλλακτική διαδρομή. Το περιβάλλον προσφέρει επαρκείς αθλητικές εγκαταστάσεις (34 στην περιοχή) για έναν δραστήριο τρόπο ζωής, αλλά συγκεκριμένες αστικές παροχές απαιτούν μετάβαση σε μεγαλύτερα κέντρα όπως η Estepona.
Το περιβάλλον της Manilva έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,4°C. Με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας τον χρόνο, η υπαίθρια ζωή επικεντρώνεται σε βεράντες και κήπους. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες. Το υψόμετρο των 128 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει αερισμό και θέα, αλλά μπορεί να φέρει πιο δροσερά βράδια τον χειμώνα. Η Manilva έχει 18.165 κατοίκους, παρέχοντας μια βάση παροχών χωρίς την πολυκοσμία μιας μητρόπολης.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του Kristina Views στη Manilva, στη Málaga. Οι αποστάσεις μετρώνται σε ευθεία γραμμή. Σημειώστε την τοπογραφία: το έδαφος είναι λοφώδες, κάτι που επηρεάζει τον πραγματικό χρόνο ταξιδιού.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Manilva βρίσκεται στα νοτιοδυτικά όρια της Costa del Sol. Είναι από τις λίγες περιοχές όπου η ακτογραμμή παραμένει σχετικά ανέγγιχτη σε σύγκριση με την Torremolinos ή τη Marbella πιο βόρεια. Η θέση της μεταξύ Estepona και Sotogrande την καθιστά ενδιάμεση περιοχή που προσφέρει το καλύτερο και από τους δύο κόσμους: παροχές μεγάλων πόλεων κοντά και την ηρεμία μιας αγροτικής/χωριάτικης περιοχής. Το έργο βρίσκεται ειδικά στους λόφους, διακρίνοντάς το από συγκροτήματα διαμερισμάτων απευθείας στην ακτογραμμή.
Η παραλία Playa de la Chullera βρίσκεται σε απόσταση 1,9 χιλιομέτρων (σε ευθεία γραμμή). Αυτό σημαίνει ότι η ακτή είναι γρήγορα προσβάσιμη με το αυτοκίνητο, αν και το περπάτημα περιλαμβάνει σημαντική ανηφόρα. Η μαρίνα της La Duquesa απέχει επίσης 1,9 χλμ. Για τα καθημερινά ψώνια, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται 1,4 χλμ. μακριά. Η ιατρική περίθαλψη περιλαμβάνει φαρμακείο στα 2,0 χλμ. και νοσοκομείο στα 8,5 χλμ. Το κοντινότερο γήπεδο γκολφ είναι το Finca Cortesín (5,9 χλμ.). Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει 75 χλμ. σε ευθεία γραμμή, που αντιστοιχεί σε περίπου μια ώρα με το αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το μικροκλίμα στη Manilva χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η τοποθεσία στους πρόποδες ορεινών πλαγιών προσφέρει προστασία από τους βόρειους ανέμους. Η περιοχή έχει κατά μέσο όρο 34 τοπικές αργίες τον χρόνο, υποδηλώνοντας μια δραστήρια κοινοτική ζωή. Οι υψομετρικές διαφορές στο έδαφος εξασφαλίζουν φυσική αποστράγγιση και οπτική επαφή. Η εγγύτητα δασών και θάλασσας δημιουργεί ένα ποικίλο τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Σε μικρή απόσταση (1,9 - 2,9 χλμ. σε ευθεία γραμμή) βρίσκονται αρκετές παραλίες, όπως η Playa de la Chullera και η La Duquesa. Η παραλία Sabinillas κατέχει Γαλάζια Σημαία. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή έχει ισχυρή παρουσία με γήπεδα όπως το Estepona Golf (8,0 χλμ.) και το Academy Albayt Resort (6,8 χλμ.). Η ύπαρξη 34 αθλητικών εγκαταστάσεων στον δήμο υποδηλώνει μεγάλη ποικιλία ψυχαγωγικών δυνατοτήτων.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 44 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 146 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 61 mm |
| Μάιος | 19.4°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 69 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 94 mm |
| Δεκέμβριος | 13.2°C | 76 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με τα έργα Blue View Heights (από €490.000) και Pure Sun (από €398.000) στην ίδια περιοχή, το Kristina Views τοποθετείται σε υψηλότερο τμήμα σε ό,τι αφορά την τιμή εισόδου και τις προδιαγραφές. Ενώ τα Pure Sun και Blue View Heights συχνά επικεντρώνονται περισσότερο σε συμπαγείς εξοχικές κατοικίες, το Kristina Views προσφέρει μεγαλύτερα οικόπεδα (έως 300 τ.μ.) και ποιοτική αρχιτεκτονική. Το έργο Golden View II είναι συγκρίσιμο σε τιμή αλλά ενδέχεται να βρίσκεται πιο κοντά στην ακτή. Το Kristina Views διακρίνεται μέσω της συγκεκριμένης εστίασης σε κλειστό συγκρότημα κατοικιών με ιδιωτικές επιλογές όπως πισίνα στο ισόγειο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
