Kristina Views, tai naujas projektas, esantis Manilvos kalvose, Malagoje. Projektą sudaro 20 kotedžų, suprojektuotų pagal modernios architektūros ir atviros gyvenamosios erdvės principus. Sklypas yra maždaug 128 metrus virš jūros lygio, todėl atsiveria panoraminiai vaizdai. Būstų bendras plotas svyruoja nuo 128 m² iki 175 m², jie turi 3 arba 4 miegamuosius. Naujakurių įsikėlimas planuojamas 2028 m. pirmąjį ketvirtį. Kompleksas yra uždaroje gyvenvietėje ir siūlo bendrus patogumus, pvz., baseiną ir sporto salę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra Manilvos Urb. Princesa Kristina rajone, Malagos ir Kadiso provincijų paribyje. Vieta suteikia pusiausvyrą tarp kaimo ramybės ir priėjimo prie pakrantės. Nors reljefas kalvotas, esminiai patogumai, tokie kaip prekybos centrai ir restoranai, yra 2 kilometrų spinduliu. Artumas prie mokamo greitkelio AP-7 palengvina susisiekimą su aplinkiniais miestais.
Namai skirti gyventojams, kuriems reikia erdvės ir natūralios šviesos. Planas atviras, virtuvė ir svetainė tiesiogiai susijungia su lauko erdvėmis. Projektas turi 3 arba 4 miegamuosius, todėl tinka šeimoms arba kaip erdvus poilsio namas. Privati automobilio stovėjimo vieta ir galimybė įrengti privatų baseiną pirmame aukšte atitinka komforto ir išskirtinumo poreikį.
Statyba šiuo metu vyksta. Pastatas turi armuoto betono pamatą ir techninius statybos reikalavimus (CTE) atitinkančius fasadus. Apdaila apima PVC langus su šiluminiais tilteliais ir dvigubu stiklu izoliacijai. Techninės sistemos paruoštos šiuolaikiniam gyvenimo komfortui, įskaitant oro kondicionierių (šildymą ir vėsinimą) ir išmaniojo namo galimybes. Pristatymas tikėtinas apie 2028 m. pirmąjį ketvirtį.
Įėjimas į projektą status, tai reiškia, kad vieta priklauso nuo automobilio. Gyventojai turi atsižvelgti į aukščio pokyčius artimoje aplinkoje. Nors patogumai yra netoliese, atstumas iki paplūdimio išlieka maždaug 2 kilometrai tiesia linija, kas gali būti ribojimas tiems, kurie ieško būsto pirmoje linijoje prie jūros. Žiemą saulės šviesa tam tikrose teritorijos dalyse gali būti ribota dėl kalvos padėties.
Ref: VL074842
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinka namų ūkiams, kurie teikia pirmenybę erdvei ir moderniai apdailai, o ne tiesioginiam atstumui iki paplūdimio pėsčiomis. Jis tinka tiems, kurie automobilį laiko pagrindine transporto priemone. Keli miegamieji ir namų biuro galimybės daro jį aktualų šeimoms, derinančioms nuotolinį darbą su gyvenimu Ispanijoje. Jis taip pat tinka tiems, kurie ieško nekilnojamojo turto su nuomos potencialu, atsižvelgiant į artumą golfo laukams, pvz., Finca Cortesín (5,9 km).
Statybos specifikacijose detaliai aprašomas aukštas apdailos lygis. Konstrukciją sudaro betono pamatas ir armuoto betono sienos. Fasadas daugiasluoksnis, įskaitant mineralinės vatos izoliaciją šilumos ir garso izoliacijai. Vidaus sienos baigtos gipso kartonu ir dažais. Grindys nenurodytos, tačiau masyvi konstrukcija rodo aukštą standartą. Langai yra PVC (medžio imitacija) su dvigubu stiklu ir vėdinimo angomis. Pagrindinis įėjimas, saugumo durys su daugiatašiu užraktu.
Kristina Views būstų kainos prasideda nuo 545 000 €. Pasirinkimas svyruoja iki 625 000 €, priklausomai nuo būsto tipo (3 arba 4 miegamieji) ir sklypo ploto (kampiniai sklypai didesni). Naujos statybos būstui taikomas PVM (IVA) gali būti aktualus mokesčių tikslais. Kainos neapima sandorio išlaidų ir mokesčių.
Gyvenimas Manilvoje reiškia buvimą teritorijoje, sudarančioje perėjimą tarp Costa del Sol ir Campo de Gibraltar. Kasdienybė čia yra ramaus gyvenamojo rajono ir artumo turistinėms vietoms derinys. Namai yra uždaroje gyvenvietėje, užtikrinančioje privatumą ir saugumą. Atstumas iki Malagos oro uosto yra maždaug 75 kilometrai, todėl reikia planuoti keliones, tačiau artumas Gibraltarui (27 km) suteikia alternatyvų maršrutą. Aplinka siūlo pakankamai sporto įrenginių (regione 34) aktyviam gyvenimo būdui, tačiau konkretiems miesto patogumams reikia važiuoti į didesnius centrus, tokius kaip Estepona.
Manilvos aplinkoje vidutinė metinė temperatūra yra 18,4 °C. Per metus sudaroma 3845 saulėtos valandos, lauko gyvenimas susitelkęs terasose ir soduose. Maudynių sezonas trunka maždaug 5 mėnesius. 128 metrų aukštis virš jūros lygio užtikrina vėdinimą ir vaizdus, bet žiemą gali atnešti vėsesnius vakarus. Manilvoje gyvena 18 165 gyventojų, kas suteikia patogumų pagrindą be didmiesčio šurmulio.
Žemėlapis rodo Kristina Views vietą Manilvoje, Malagoje. Atstumai matuojami tiesia linija. Atkreipkite dėmesį į topografiją: reljefas kalvotas, kas daro įtaką faktinei kelionės trukmei.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Manilva yra pietvakariniame Costa del Sol pakraštyje. Tai viena iš nedaugelio vietų, kur pakrantė išlieka santykinai nepaliesta, palyginti su toliau šiaurėje esančiais Torremolinosu ar Marbella. Padėtis tarp Esteponos ir Sotogrande daro ją tarpine teritorija, siūlančia geriausią iš abiejų pasaulių: didelių miestų patogumai netoliese ir žemės ūkio/kaimo regiono ramybė. Projektas konkrečiai yra kalvose, kas išskiria jį iš tiesiai pakrantėje esančių butų kompleksų.
Playa de la Chullera paplūdimys yra 1,9 kilometro atstumu (tiesia linija). Tai reiškia, kad pakrantė greitai pasiekiama automobiliu, nors pėsčiomis reikia įveikti didelį įkalnį. La Duquesa jachtų prieplauka taip pat yra 1,9 km atstumu. Kasdieniams pirkiniams prekybos centras yra 1,4 km atstumu. Medicinos paslaugoms vaistinė yra 2,0 km, ligoninė, 8,5 km atstumu. Artimiausias golfo laukas yra Finca Cortesín (5,9 km). Malagos oro uostas yra 75 km atstumu tiesia linija, kas reiškia maždaug valandos kelionę automobiliu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvos mikroklimatą apibūdina švelnios žiemos ir šiltos vasaros. Vieta kalnų šlaitų papėdėje suteikia apsaugą nuo šiaurės vėjų. Regionas vidutiniškai turi 34 vietines šventes per metus, kas rodo aktyvų bendruomenės gyvenimą. Reljefo aukščio skirtumai užtikrina natūralų drenažą ir matomumą. Miškų ir jūros artumas sukuria įvairialypį kraštovaizdį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nedideliu atstumu (1,9 – 2,9 km tiesia linija) yra keli paplūdimiai, įskaitant Playa de la Chullera ir La Duquesa. Sabinillas paplūdimys turi Mėlynosios vėliavos statusą. Golfo žaidėjams regione yra laukų, tokių kaip Estepona Golf (8,0 km) ir Academy Albayt Resort (6,8 km). 34 sporto įrenginių buvimas savivaldybėje rodo platų poilsio galimybių spektrą.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 75 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 44 mm |
| Kovas | 14.2°C | 146 mm |
| Balandis | 16.2°C | 61 mm |
| Gegužė | 19.4°C | 30 mm |
| Birželis | 23.1°C | 9 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 4 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 23 mm |
| Spalis | 20.0°C | 69 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 94 mm |
| Gruodis | 13.2°C | 76 mm |
Vidutinis
Palyginti su projektais Blue View Heights (nuo 490 000 €) ir Pure Sun (nuo 398 000 €) tame pačiame regione, Kristina Views pozicionuojamas aukštesniame segmente pagal pradinę kainą ir specifikacijas. Nors Pure Sun ir Blue View Heights dažnai labiau orientuoti į kompaktiškus poilsio namus, Kristina Views siūlo didesnius sklypus (iki 300 m²) ir kokybišką architektūrą. Projektas Golden View II yra panašus kainomis, bet gali būti arčiau pakrantės. Kristina Views išsiskiria konkrečiu dėmesiu uždarai gyvenvietei su privatiomis galimybėmis, tokiomis kaip baseinas pirmame aukšte.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
