Kristina Views este un ansamblu rezidențial nou situat în dealurile din Manilva, Málaga. Proiectul cuprinde 20 de case înșiruite, proiectate cu accent pe arhitectura modernă și spații de locuit deschise. Amplasamentul se află la aproximativ 128 de metri altitudine, oferind priveliști panoramice. Locuințele au suprafețe cuprinse între 128 m² și 175 m² și dispun de 3 sau 4 dormitoare. Predarea este programată pentru primul trimestru al anului 2028. Complexul este închis și oferă facilități comune, precum o piscină și o sală de fitness.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în cartierul Urb. Princesa Kristina din Manilva, la granița dintre provinciile Málaga și Cádiz. Locația oferă un echilibru între liniștea rurală și accesul la coastă. În ciuda terenului deluros, facilități esențiale precum supermarketuri și restaurante se află într-o rază de 2 kilometri. Apropierea de autostrada cu taxă AP-7 facilitează conexiunile cu orașele din jur.
Rezidențele sunt proiectate pentru locuitorii care au nevoie de spațiu și lumină naturală. Amplasarea este open-space, cu bucătăria și livingul conectate direct la zonele exterioare. Proiectul dispune de 3 sau 4 dormitoare, fiind potrivit pentru familii sau ca locuință de vacanță spațioasă. Parcarea privată și opțiunile de piscine private la parter răspund cerințelor de confort și exclusivitate.
Construcția este în prezent în desfășurare. Clădirea utilizează o fundație din beton armat și fațade conforme cu Codul Tehnic al Construcțiilor (CTE). Finisajele includ tâmplărie PVC cu punți termice și geam dublu pentru izolație. Instalațiile tehnice sunt pregătite pentru un confort de locuit modern, inclusiv aer condiționat și opțiuni de automatizare a locuinței. Livrarea este estimată în jurul primului trimestru din 2028.
Accesul la proiect este abrupt, ceea ce înseamnă că locația depinde de mașină. Locuitorii trebuie să țină cont de diferențele de nivel din imediata vecinătate. Deși facilitățile sunt aproape, distanța până la plajă rămâne de aproximativ 2 kilometri în linie dreaptă, ceea ce poate fi o limitare pentru cei care caută o locuință în prima linie la mare. Iarna, expunerea la soare pe anumite porțiuni ale terenului poate fi limitată din cauza poziției pe versant.
Ref: VL074842
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește gospodăriilor care acordă prioritate spațiului și finisajelor moderne în defavoarea distanței de mers pe jos până la plajă. Este potrivit pentru cei care consideră mașina principalul mijloc de transport. Prezența mai multor dormitoare și a opțiunilor de birou acasă îl face relevant pentru familiile care echilibrează munca de la distanță cu viața în Spania. Este de asemenea potrivit pentru cei care caută o proprietate cu potențial de închiriere, având în vedere apropierea de terenuri de golf precum Finca Cortesín (5,9 km).
Specificațiile construcției detaliază un nivel ridicat de finisare. Structura constă într-o fundație din beton și pereți din beton armat. Fațadele sunt multistrat, incluzând izolație din vată minerală pentru controlul termic și acustic. Pereții interiori sunt finisați cu gips-carton și vopsea. Pardoselile nu sunt specificate, dar construcția masivă sugerează un standard ridicat. Ferestrele sunt din PVC (imitație de lemn) cu geam dublu și grile de ventilație. Ușa principală este o ușă de securitate cu încuietoare cu puncte multiple.
Prețurile locuințelor din Kristina Views pornesc de la 545.000 €. Portofoliul variază ca preț până la 625.000 €, în funcție de tipul de locuință (3 sau 4 dormitoare) și suprafața terenului (terenurile de colț sunt mai mari). Deprecierea construcțiilor noi poate fi relevantă în scopuri fiscale (TVA/IVA). Prețurile exclud costurile de tranzacție și taxele.
Viața în Manilva înseamnă a locui într-o zonă care formează tranziția între Costa del Sol și Campo de Gibraltar. Realitatea de zi cu zi aici este un amestec de trai rezidențial liniștit și proximitate față de atracții turistice. Casele sunt situate într-un complex rezidențial închis, oferind intimitate și siguranță. Distanța până la aeroportul Málaga este de aproximativ 75 de kilometri, necesitând planificare pentru călătorii, deși apropierea de Gibraltar (27 km) oferă o rută alternativă. Mediul oferă suficiente facilități sportive (34 în regiune) pentru un stil de viață activ, dar anumite facilități urbane necesită deplasarea către centre mai mari precum Estepona.
Mediul din Manilva are o temperatură medie anuală de 18,4°C. Cu 3.845 de ore de soare pe an, viața în aer liber se concentrează pe terase și grădini. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni. Altitudinea de 128 de metri asigură ventilație și priveliști, dar poate aduce seri mai răcoroase iarna. Manilva are 18.165 de locuitori, oferind o bază de facilități fără agitația unei metropole.
Harta arată locația Kristina Views în Manilva, Málaga. Distanțele sunt măsurate în linie dreaptă. Rețineți topografia: terenul este deluros, ceea ce afectează timpul real de deplasare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva se află la marginea de sud-vest a Coastei del Sol. Este unul dintre puținele locuri unde coasta rămâne relativ nealterată comparativ cu Torremolinos sau Marbella, mai la nord. Poziționarea între Estepona și Sotogrande o face o zonă intermediară care oferă ce este mai bun din ambele lumi: facilitățile orașelor mari în apropiere și liniștea unei zone agricole/sătești. Proiectul este situat specific în dealuri, ceea ce îl diferențiază de complexele de apartamente direct pe linia coastei.
Plaja Playa de la Chullera se află la o distanță de 1,9 kilometri (în linie dreaptă). Acest lucru înseamnă că accesul la coastă cu mașina este rapid, deși mersul pe jos implică o urcare considerabilă. Portul de agrement La Duquesa se află și el la 1,9 km. Pentru cumpărăturile zilnice, un supermarket se află la 1,4 km. Îngrijirea medicală include o farmacie la 2,0 km și un spital la 8,5 km. Cel mai apropiat teren de golf este Finca Cortesín (5,9 km). Aeroportul Málaga se află la 75 km în linie dreaptă, ceea ce implică aproximativ o oră de mers cu mașina.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Microclima din Manilva se caracterizează prin ierni blânde și veri călduroase. Poziția la poalele versanților muntoși oferă protecție împotriva vânturilor din nord. Regiunea are în medie 34 de sărbători legale locale pe an, ceea ce indică o viață comunitară activă. Diferențele de nivel ale terenului asigură drenaj natural și linii de vizibilitate. Apropierea de păduri și de mare creează un peisaj variat.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
La o distanță scurtă (1,9 - 2,9 km în linie dreaptă) se află mai multe plaje, inclusiv Playa de la Chullera și La Duquesa. Plaja Sabinillas deține statutul de Steag Albastru. Pentru pasionații de golf, regiunea este bine reprezentată cu terenuri precum Estepona Golf (8,0 km) și Academy Albayt Resort (6,8 km). Prezența a 34 de facilități sportive în municipalitate indică o gamă largă de oportunități recreative.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 75 mm |
| Februarie | 13.0°C | 44 mm |
| Martie | 14.2°C | 146 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Iunie | 23.1°C | 9 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.0°C | 69 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 94 mm |
| Decembrie | 13.2°C | 76 mm |
Moderat
Comparativ cu proiectele Blue View Heights (de la 490.000 €) și Pure Sun (de la 398.000 €) din aceeași regiune, Kristina Views se poziționează într-un segment superior în ceea ce privește prețul de intrare și specificațiile. În timp ce Pure Sun și Blue View Heights sunt adesea mai orientate spre locuințe de vacanță compacte, Kristina Views oferă terenuri mai mari (până la 300 m²) și arhitectură de înaltă calitate. Proiectul Golden View II este comparabil ca preț, dar poate fi situat mai aproape de coastă. Kristina Views se diferențiază prin accentul specific pe un complex rezidențial închis cu opțiuni private, precum o piscină la parter.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
