Kristina Views je nový projekt situovaný v kopcoch Manilvy v provincii Málaga. Projekt pozostáva z 20 radových domov navrhnutých s dôrazom na modernú architektúru a otvorené obytné priestory. Pozemok sa nachádza približne 128 metrov nad hladinou mora a ponúka panoramatický výhľad. Domy majú rozlohu od 128 m² do 175 m² a disponujú 3 alebo 4 spálňami. Prevzatie je naplánované na prvý štvrťrok 2028. Komplex je uzavretý a ponúka spoločné zariadenia ako bazén a posilňovňu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v štvrti Urb. Princesa Kristina v Manilve, na hranici provincií Málaga a Cádiz. Lokalita ponúka rovnováhu medzi vidieckym pokojom a prístupom k pobrežiu. Napriek kopcovitému terénu sa základné vybavenie ako supermarkety a reštaurácie nachádza v okruhu 2 kilometrov. Blízkosť diaľnice AP-7 uľahčuje spojenia s okolitými mestami.
Rezidencie sú navrhnuté pre obyvateľov, ktorí potrebujú priestor a prirodzené svetlo. Dispozícia je otvorená, s kuchyňou a obývacou izbou priamo prepojenými s vonkajšími priestormi. Projekt ponúka 3 alebo 4 spálne, vďaka čomu je vhodný pre rodiny alebo ako priestranný dom na dovolenku. Súkromné parkovanie a možnosti súkromných bazénov v prízemí spĺňajú požiadavky na komfort a exkluzivitu.
Stavba momentálne prebieha. Budova má železobetónové základy a fasády v súlade s Technickým stavebným kódexom (CTE). Dokončenie zahŕňa PVC stolárstvo s tepelnými prerušeniami a dvojité zasklenie na izoláciu. Technické inštalácie sú pripravené na moderný bývací komfort, vrátane klimatizácie (chladenie a kúrenie) a možností domácej automatizácie. Prevzatie sa očakáva okolo 1. štvrťroka 2028.
Prístup k projektu je strmý, čo znamená, že lokalita je závislá od automobilu. Obyvatelia musia rátať s prevýšeniami v najbližšom okolí. Hoci je vybavenie v blízkosti, vzdialenosť k pláži je vzdušnou čiarou približne 2 kilometre, čo môže byť obmedzením pre tých, ktorí hľadajú bývanie v prvej línii pri mori. V zime môže byť slnečné žiarenie na niektorých častiach pozemku obmedzené v dôsledku polohy na svahu.
Ref: VL074842
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje domácnostiam, ktoré uprednostňujú priestor a moderné dokončenie pred bezprostrednou pešou dostupnosťou pláže. Je vhodný pre tých, ktorí považujú auto za hlavný dopravný prostriedok. Prítomnosť viacerých spální a možností domácej kancelárie ho robí relevantným pre rodiny, ktoré kombinujú prácu na diaľku so životom v Španielsku. Je tiež vhodný pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu, vzhľadom na blízkosť golfových ihrísk ako Finca Cortesín (5,9 km).
Stavebné špecifikácie uvádzajú vysokú úroveň dokončenia. Konštrukcia pozostáva z betónových základov a železobetónových stien. Fasády sú viacvrstvové, vrátane izolácie z minerálnej vlny na tepelnú a akustickú reguláciu. Interiérové steny sú dokončené sadrovými doskami a farbou. Podlahy nie sú špecifikované, ale ťažká konštrukcia naznačuje vysoký štandard. Okná sú z PVC (imitácia dreva) s dvojitým zasklením a ventilačnými štrbinami. Hlavný vchod tvoria bezpečnostné dvere s viacbodovým zámkom.
Ceny domov v Kristina Views začínajú od 545 000 €. Portfólio sa v cene pohybuje až do 625 000 €, v závislosti od typu bývania (3 alebo 4 spálne) a výmery pozemku (rohové pozemky sú väčšie). Odpis novostavby môže byť relevantný na daňové účely (DPH/IVA). Ceny nezahŕňajú transakčné náklady a dane.
Bývanie v Manilve znamená žiť v oblasti, ktorá tvorí prechod medzi Costa del Sol a Campom de Gibraltar. Každodenná realita je tu zmesou pokojného bývania a blízkosti turistických atrakcií. Domy sa nachádzajú v uzavretom rezidenčnom komplexe, čo ponúka súkromie a bezpečie. Vzdialenosť k letisku Málaga je približne 75 kilometrov, čo si vyžaduje plánovanie ciest, hoci blízkosť Gibraltaru (27 km) ponúka alternatívnu trasu. Okolie poskytuje dostatok športových zariadení (34 v regióne) pre aktívny životný štýl, ale špecifické mestské vybavenie si vyžaduje cestu do väčších centier ako Estepona.
Okolie Manilvy má priemernú ročnú teplotu 18,4 °C. S 3 845 hodinami slnka ročne sa život vonku sústreďuje na terasy a záhrady. Plážová sezóna trvá približne 5 mesiacov. Nadmorská výška 128 metrov nad hladinou mora zaisťuje vetranie a výhľad, ale môže priniesť chladnejšie večery v zime. Manilva má 18 165 obyvateľov, čo poskytuje základné vybavenie bez ruchu metropoly.
Mapa zobrazuje polohu Kristina Views v Manilve v provincii Málaga. Vzdialenosti sa merajú vzdušnou čiarou. Vezmite do úvahy topografiu: terén je kopcovitý, čo ovplyvňuje skutočný čas cestovania.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva leží na juhozápadnom okraji Costa del Sol. Je to jedno z mála miest, kde pobrežie zostalo relatívne nedotknuté v porovnaní s Torremolinos alebo Marbellou severnejšie. Poloha medzi Esteponou a Sotogrande z nej robí prechodnú oblasť ponúkajúcu to najlepšie z oboch svetov: vybavenie veľkých miest v blízkosti a pokoj poľnohospodárskej/dedinskej oblasti. Projekt sa konkrétne nachádza v kopcoch, čo ho odlišuje od bytových komplexov priamo na pobreží.
Pláž Playa de la Chullera sa nachádza vo vzdialenosti 1,9 kilometra (vzdušnou čiarou). To znamená, že pobrežie je autom rýchlo dostupné, hoci pešia cesta zahŕňa výrazné stúpanie. Prístav La Duquesa je tiež vzdialený 1,9 km. Na každodenné nákupy je supermarket vo vzdialenosti 1,4 km. Zdravotná starostlivosť zahŕňa lekáreň vo vzdialenosti 2,0 km a nemocnicu vo vzdialenosti 8,5 km. Najbližšie golfové ihrisko je Finca Cortesín (5,9 km). Letisko Málaga sa nachádza 75 km vzdušnou čiarou, čo znamená približne hodinu jazdy autom.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Mikroklima v Manilve sa vyznačuje miernymi zimami a teplými letami. Poloha pod úpätím horských svahov ponúka ochranu pred severnými vetrami. Región má v priemere 34 miestnych štátnych sviatkov ročne, čo naznačuje aktívny komunitný život. Prevýšenia v teréne zaisťujú prirodzené odvodnenie a výhľady. Blízkosť lesov a mora vytvára pestrú krajinu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V krátkej vzdialenosti (1,9 - 2,9 km vzdušnou čiarou) leží niekoľko pláží, vrátane Playa de la Chullera a La Duquesa. Pláž Sabinillas má status Modrej vlajky. Pre golfistov je región výrazne zastúpený ihriskami ako Estepona Golf (8,0 km) a Academy Albayt Resort (6,8 km). Prítomnosť 34 športových zariadení v obci naznačuje širokú ponuku rekreačných možností.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| Apríl | 16.2°C | 61 mm |
| Máj | 19.4°C | 30 mm |
| Jún | 23.1°C | 9 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Mierny
V porovnaní s projektmi Blue View Heights (od 490 000 €) a Pure Sun (od 398 000 €) v tom istom regióne sa Kristina Views pozicionuje vo vyššom segmente, pokiaľ ide o vstupnú cenu a špecifikácie. Zatiaľ čo Pure Sun a Blue View Heights sú často viac zamerané na kompaktné rekreačné domy, Kristina Views ponúka väčšie pozemky (až 300 m²) a kvalitnú architektúru. Projekt Golden View II je porovnateľný v cene, ale môže byť bližšie k pobrežiu. Kristina Views sa odlišuje špecifickým zameraním na uzavretý rezidenčný komplex so súkromnými možnosťami ako bazén v prízemí.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
