Kristina Views je novogradnja, ki se nahaja na hribih Manilve v Málagi. Projekt obsega 20 vrstnih hiš, zasnovanih s poudarkom na sodobni arhitekturi in odprtih bivalnih prostorih. Lokacija leži približno 128 metrov nadmorske višine in ponuja panoramske poglede. Domačije segajo v velikosti od 128 m² do 175 m² in imajo 3 ali 4 spalnice. Predaja je načrtovana za prvo četrtletje 2028. Kompleks je zaprto naselje in ponuja skupne vsebine, kot so bazen in fitnes.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v četrti Urb. Princesa Kristina v Manilvi, na meji provinc Málaga in Cádiz. Lokacija ponuja ravnovesje med podeželskim mirom in dostopom do obale. Kljub hribovitemu terenu so osnovne storitve, kot so supermarketi in restavracije, v radiju 2 kilometrov. Bližina plačljive ceste AP-7 olajšuje povezave z okolinskimi mesti.
Rezidence so zasnovane za stanovalce, ki potrebujejo prostor in naravno svetlobo. Tloris je odprt, kuhinja in dnevna soba sta neposredno povezani z zunanjimi površinami. Projekt ima 3 ali 4 spalnice, kar ga naredi primernega za družine ali kot prostrano počitniško hišo. Zasebno parkiranje in možnosti zasebnih bazenov v pritličju ustrezajo zahtevam po udobju in ekskluzivnosti.
Gradnja trenutno poteka. Stavba ima armiranobetonske temelje in fasade v skladu s Tehnično gradbeno kodo (CTE). Zaključna dela vključujejo PVC stavbno pohištvo s toplotnimi prekinitvami in dvojno zasteklitvijo za izolacijo. Tehnične inštalacije so pripravljene za sodobno bivalno udobje, vključno s klimatsko napravo in možnostmi pametnega doma. Predaja je pričakovana okoli 1. četrtletja 2028.
Dostop do projekta je strm, kar pomeni, da je lokacija odvisna od avtomobila. Stanovalci morajo računati z višinskimi razlikami v neposredni bližini. Čeprav so storitve blizu, je razdalja do plaže po zraku približno 2 kilometra, kar je lahko omejitev za tiste, ki si želijo življenja ob morju. Pozimi je lahko zaradi lege na pobočju sončno obsevanje na določenih delih terena omejeno.
Ref: VL074842
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt ustreza gospodinjstvom, ki dajejo prednost prostoru in sodobnim zaključnim delom pred neposredno peš razdaljo do plaže. Primeren je za tiste, ki avtomobil obravnavajo kot glavno prevozno sredstvo. Prisotnost več spalnic in možnosti domače pisarne ga dela relevantnega za družine, ki združujejo delo na daljavo z življenjem v Španiji. Primeren je tudi za tiste, ki iščejo nepremičnino z najemnim potencialom, glede na bližino golf igrišč, kot je Finca Cortesín (5,9 km).
Gradbena specifikacija podrobno opisuje visoko raven zaključnih del. Strukturo sestavljajo betonski temelji in armiranobetonski zidovi. Fasade so večplastne, vključno z izolacijo iz mineralne volne za toplotno in akustično kontrolo. Notranji zidovi so zaključeni z mavčnimi ploščami in barvo. Tla niso specificirana, a masivna konstrukcija nakazuje visok standard. Okna so PVC (imitacija lesa) z dvojno zasteklitvijo in prezračevalnimi režami. Glavni vhod so varnostna vrata z večtočkovnim zaklepom.
Cene domačij v Kristina Views se začnejo od 545.000 €. Ponudba sega do 625.000 €, odvisno od tipa stanovanja (3 ali 4 spalnice) in velikosti zemljišča (vogelne parcele so večje). Amortizacija novogradnje je lahko relevantna za davčne namene (DDV/IVA). Cene ne vključujejo transakcijskih stroškov in davkov.
Življenje v Manilvi pomeni bivanje na območju, ki predstavlja prehod med Costo del Sol in Campom de Gibraltar. Vsakdanjost tu je mešanica mirnega stanovanjskega življenja in bližine turističnih znamenitosti. Hiše se nahajajo v zaprtem naselju, kar ponuja zasebnost in varnost. Razdalja do letališča Málaga je približno 75 kilometrov, kar zahteva načrtovanje potovanj, čeprav bližina Gibraltarja (27 km) ponuja alternativno pot. Okolje ponuja dovolj športnih objektov (34 v regiji) za aktivno življenjski slog, vendar specifične mestne storitve zahtevajo potovanje v večja središča, kot je Estepona.
V okolju Manilve je povprečna letna temperatura 18,4 °C. S 3.845 urami sonca na leto se življenje na prostem osredotoča na terase in vrtove. Sezona kopanja traja približno 5 mesecev. Nadmorska višina 128 metrov zagotavlja prezračevanje in poglede, a lahko prinese hladnejše večere pozimi. Manilva ima 18.165 prebivalcev, kar zagotavlja osnovo storitev brez vrveža metropole.
Zemljevid prikazuje lokacijo Kristina Views v Manilvi, Málagi. Razdalje so izmerjene po zraku. Upoštevajte topografijo: teren je hribovit, kar vpliva na dejanski čas vožnje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva leži na jugozahodnem robu Coste del Sol. Je eno redkih mest, kjer ostaja obala relativno nedotaknjena v primerjavi s Torremolinosom ali Marbello bolj na severu. Njena lega med Estepono in Sotogrande jo dela vmesno območje, ki ponuja najboljše iz obeh svetov: storitve večjih mest blizu in mir kmetijsko/vasovskega območja. Projekt se konkretno nahaja v hribih, kar ga ločuje od stanovanjskih kompleksov neposredno ob obali.
Plaža Playa de la Chullera se nahaja na razdalji 1,9 kilometra (po zraku). To pomeni, da je obala z avtomobilom hitro dostopna, peš pa vključuje obilen vzpon. Pristanišče La Duquesa je prav tako 1,9 km oddaljeno. Za vsakodnevne nakupe se supermarket nahaja 1,4 km stran. Zdravstvena oskrba vključuje lekarno na 2,0 km in bolnišnico na 8,5 km. Najbližje golfsko igrišče je Finca Cortesín (5,9 km). Letališče Málaga je po zraku 75 km oddaljeno, kar pomeni približno uro vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Mikroklimo v Manilvi zaznamujejo mile zime in topla poletja. Lega ob vznožju gorskih pobočij nudi zaščito pred severnimi vetrovi. Regija ima povprečno 34 lokalnih praznikov na leto, kar kaže na aktivno skupnostno življenje. Višinske razlike na terenu zagotavljajo naravno odvodnjavanje in vidne osi. Bližina gozdov in morja ustvarja raznoliko pokrajino.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Na kratki razdalji (1,9 - 2,9 km po zraku) leži več plaž, vključno s Playa de la Chullera in La Duquesa. Plaža Sabinillas ima status modre zastave. Za golfiste je regija močno zastopana z igrišči, kot so Estepona Golf (8,0 km) in Academy Albayt Resort (6,8 km). Prisotnost 34 športnih objektov v občini kaže na široko paleto rekreacijskih možnosti.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Junij | 23.1°C | 9 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Zmerno
V primerjavi s projektoma Blue View Heights (od 490.000 €) in Pure Sun (od 398.000 €) v isti regiji se Kristina Views postavlja v višji segment glede vstopne cene in specifikacij. Medtem ko sta Pure Sun in Blue View Heights pogosto bolj usmerjena v kompaktna počitniška stanovanja, Kristina Views ponuja večja zemljišča (do 300 m²) in kvalitetno arhitekturo. Projekt Golden View II je po ceni primerljiv, a je morda lociran bližje obali. Kristina Views se ločuje s specifičnim poudarkom na zaprtem naselju z zasebnimi možnostmi, kot je bazen v pritličju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
