Kristina Views, Málaga'nın Manilva tepelerinde yer alan yeni bir projedir. Proje, modern mimari ve açık yaşam alanlarına odaklanarak tasarlanmış 20 sıra evden oluşur. Site deniz seviyesinden yaklaşık 128 metre yukarıda yer alır ve panoramik manzaralar sunar. Konutlar 128 m² ile 175 m² arasında değişen büyüklükte olup 3 veya 4 yatak odasına sahiptir. Teslim 2028 yılının ilk çeyreğinde planlanmıştır. Site güvenlikli olup havuz ve spor salonu gibi ortak olanaklar sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Manilva'nın Urb. Princesa Kristina bölgesinde, Málaga ve Cádiz illerinin sınırında yer almaktadır. Konum, kırsal huzur ile sahile erişim arasında bir denge sunar. Engebeli araziye rağmen süpermarket ve restoranlar gibi temel olanaklar 2 kilometre yarıçapı içindedir. AP-7 otoyoluna yakınlık, çevre şehirlere bağlantıyı kolaylaştırır.
Konutlar, alan ve doğal ışığa ihtiyaç duyan sakinler için tasarlanmıştır. Plan açıktır; mutfak ve salon doğrudan dış alanlara açılır. Proje 3 veya 4 yatak odasına sahiptir, bu da onu aileler veya büyük bir tatil evi için uygun kılar. Özel otopark ve zemin katta özel havuz seçenekleri konfor ve eksklüzlilik talebini karşılar.
İnşaat halen devam etmektedir. Bina, Teknik Bina Yönetmeliği'ne (CTE) uygun donatı betonu temel ve cepheler kullanır. Kaplamalar arasında yalıtım için ısı köprüsü kesici PVC doğrama ve çift cam bulunur. Teknik tesisatlar, sıcak/soğuk klima ve akıllı ev seçenekleri dahil modern yaşam konforuna hazırlanmıştır. Teslimat 2028'in birinci çeyreğinde beklenmektedir.
Projeye giriş dik eğimlidir, bu da konumun arabaya bağımlı olduğu anlamına gelir. Sakinler yakın çevredeki rakım farklarını hesaba katmalıdır. Olanaklar yakında olsa da plaja kuş uçuşu mesafe yaklaşık 2 kilometredir, bu da denize sıfır bir yaşam arayanlar için bir sınırlama olabilir. Kışın, yamaç konumu nedeniyle arazinin bazı bölümlerinde güneş alımı sınırlı olabilir.
Ref: VL074842
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, plaja hemen yürüme mesafesi yerine alan ve modern kaplamalara öncelik veren haneler için uygundur. Arabayı birincil ulaşım aracı olarak görenler için uygundur. Birden fazla yatak odası ve ev ofisi seçeneklerinin varlığı, uzaktan çalışmayı İspanya'daki yaşamla dengeleyen aileler için uygun kılar. Golf sahalarına (Finca Cortesín gibi, 5,9 km) yakınlığı nedeniyle kiralama potansiyeli olan bir gayrimenkul arayanlar için de uygundur.
Yapı spesifikasyonları yüksek bir kaplama seviyesini ayrıntılandırır. Yapı, beton temel ve donatılı beton duvarlardan oluşur. Cepheler çok katmanlıdır ve ısıl ve akustik kontrol için mineral yün yalıtım içerir. İç duvarlar alçıpan ve boya ile kaplanmıştır. Zeminler belirtilmemiştir, ancak ağır yapı yüksek bir standarda işaret eder. Pencereler çift cam ve havalandırma kanallı PVC'dir (ahşap taklidi). Ana giriş, çok noktalı kilitli güvenlik kapısıdır.
Kristina Views'taki konut fiyatları 545.000 €'dan başlar. Portföy, konut tipine (3 veya 4 yatak odası) ve arsa alanına (köşe parseller daha büyüktür) bağlı olarak 625.000 €'ya kadar değişir. Sıfır konut amortismanı vergi amaçlarıyla (KDV/IVA) ilgili olabilir. Fiyatlar işlem maliyetlerini ve vergileri içermez.
Manilva'da yaşamak, Costa del Sol ile Campo de Gibraltar arasındaki geçişi oluşturan bir bölgede ikamet etmek demektir. Buradaki günlük gerçeklik, sakin bir konut yaşamı ile turistik cazibe merkezlerine yakınlığın karışımıdır. Evler, mahremiyet ve güvenlik sunan bir güvenlikli site içinde yer alır. Málaga Havalimanı'na mesafe yaklaşık 75 kilometredir ve seyahat için planlama gerektirir, ancak Cebelitarık'a yakınlık (27 km) alternatif bir rota sunar. Çevre, aktif bir yaşam tarzı için yeterli spor tesisi (bölgede 34) sunar, ancak belirli kentsel olanaklar Estepona gibi büyük merkezlere yolculuk gerektirir.
Manilva çevresinin yıllık ortalama sıcaklığı 18,4°C'dir. Yılda 3.845 güneş saatiyle açık hava yaşamı teraslarda ve bahçelerde yoğunlaşır. Yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer. Deniz seviyesinden 128 metre yükseklik havalandırma ve manzara sağlar, ancak kışın daha serin akşamlar getirebilir. Manilva 18.165 nüfusa sahiptir ve bir metropolün telaşı olmadan bir olanak tabanı sunar.
Harita, Kristina Views'ın Manilva, Málaga'daki konumunu gösterir. Mesafeler kuş uçuşu ölçülmüştür. Topografyaya dikkat edin: arazi engebelidir ve fiilî seyahat süresini etkiler.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Manilva, Costa del Sol'un güneybatı kenarında yer alır. Kıyının, daha kuzeydeki Torremolinos veya Marbella'ya kıyasla görece bozulmadan kaldığı az yerden biridir. Estepona ile Sotogrande arasındaki konumu, her iki dünyanın en iyisini sunan bir ara bölge olmasını sağlar: yakında büyük şehirlerin olanakları ve tarımsal/kırsal bir alanın huzuru. Proje özellikle tepelerde yer alır, bu da onu kıyı şeridinde doğrudan denize bakan daire komplekslerinden ayırır.
Playa de la Chullera plajı 1,9 kilometre mesafededir (kuş uçuşu). Bu, kıyının arabayla hızla erişilebilir olduğu, ancak yürüyüşün önemli bir tırmanış gerektirdiği anlamına gelir. La Duquesa marinası da 1,9 km uzaklıktadır. Günlük market ihtiyaçları için süpermarket 1,4 km uzaklıktadır. Sağlık hizmetleri arasında 2,0 km'de eczane ve 8,5 km'de hastane bulunur. En yakın golf sahası Finca Cortesín'dir (5,9 km). Málaga Havalimanı kuş uçuşu 75 km uzaklıktadır, bu da kabaca bir saatlik sürüş anlamına gelir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva'daki mikro iklim ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterizedir. Dağ yamaçlarının eteğindeki konum, kuzey rüzgârlarından koruma sağlar. Bölge yılda ortalama 34 yerel resmî tatil yaşar, bu da aktif bir topluluk hayatına işaret eder. Arazideki rakım farkları doğal drenaj ve görüş hatları sağlar. Ormanların ve denizin yakınlığı çeşitli bir manzara oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kısa bir mesafede (kuş uçuşu 1,9 - 2,9 km) Playa de la Chullera ve La Duquesa dahil olmak üzere birkaç plaj bulunur. Sabinillas plajı Mavi Bayrak statüsüne sahiptir. Golfçüler için bölge, Estepona Golf (8,0 km) ve Academy Albayt Resort (6,8 km) gibi sahalarla güçlü bir şekilde temsil edilir. Belediyede 34 spor tesisinin varlığı geniş rekreasyon olanaklarına işaret eder.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 75 mm |
| Şubat | 13.0°C | 44 mm |
| Mart | 14.2°C | 146 mm |
| Nisan | 16.2°C | 61 mm |
| Mayıs | 19.4°C | 30 mm |
| Haziran | 23.1°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 4 mm |
| Eylül | 23.3°C | 23 mm |
| Ekim | 20.0°C | 69 mm |
| Kasım | 15.4°C | 94 mm |
| Aralık | 13.2°C | 76 mm |
Orta
Aynı bölgedeki Blue View Heights (490.000 €'dan) ve Pure Sun (398.000 €'dan) projeleriyle karşılaştırıldığında, Kristina Views giriş fiyatı ve spesifikasyonlar açısından daha üst bir segmentte konumlanır. Pure Sun ve Blue View Heights genellikle kompakt tatil evlerine odaklanırken, Kristina Views daha büyük arsalar (300 m²'ye kadar) ve yüksek kaliteli mimari sunar. Golden View II projesi fiyat açısından karşılaştırılabilir, ancak kıyıya daha yakın olabilir. Kristina Views, zemin katta havuz gibi özel seçeneklere sahip güvenlikli siteye özgü odaklanmayla kendini ayırır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
