Kristina Views, це новобудова, розташована в пагорбах Manilva, у Málaga. Проєкт складається з 20 таунхаусів, спроєктованих з акцентом на сучасну архітектуру та відкриті житлові простори. Ділянка розташована приблизно на 128 метрів над рівнем моря, що забезпечує панорамні види. Житло має площу від 128 м² до 175 м² і пропонує 3 або 4 спальні. Передача запланована на перший квартал 2028 року. Комплекс є закритим і пропонує спільні зручності, такі як басейн і тренажерний зал.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт розташований у районі Urb. Princesa Kristina в Manilva, на межі провінцій Málaga та Cádiz. Локація забезпечує баланс між сільською тишею та доступом до узбережжя. Незважаючи на пагорбистий рельєф, основні зручності, такі як супермаркети та ресторани, розташовані в радіусі 2 кілометрів. Близькість платної автодороги AP-7 полегшує сполучення з навколишніми містами.
Резиденції спроєктовані для мешканців, яким потрібні простір і природне освітлення. Планування відкрите, з кухнею та вітальнею, що безпосередньо з'єднані із зовнішніми просторами. Проєкт має 3 або 4 спальні, що робить його придатним для сімей або як великий будинок для відпочинку. Приватний паркінг та опції приватних басейнів на першому поверсі задовольняють попит на комфорт та ексклюзивність.
Будівництво триває. Будівля використовує залізобетонний фундамент і фасади, що відповідають Технічному будівельному кодексу (CTE). Оздоблення включає ПВХ-столярні вироби з терморозривом та подвійне скління для ізоляції. Технічні комунікації підготовлені для сучасного житлового комфорту, включно з кондиціонером та опціями розумного дому. Передача очікується близько першого кварталу 2028 року.
Під'їзд до проєкту є стрімким, що означає залежність локації від автомобіля. Мешканцям слід враховувати перепади висот у безпосередній близькості. Хоча зручності поруч, відстань до пляжу залишається приблизно 2 кілометри по прямій, що може бути обмеженням для тих, хто шукає житло в першій лінії від моря. Взимку сонячне освітлення на певних частинах ділянки може бути обмеженим через розташування на схилі.
Ref: VL074842
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проєкт підходить домогосподарствам, які надають перевагу простору та сучасному оздобленню, а не безпосередній пішій доступності до пляжу. Він підходить для тих, хто вважає автомобіль основним транспортом. Наявність кількох спалень та опцій для домашнього офісу робить його релевантним для сімей, що поєднують віддалену роботу з життям в Іспанії. Він також підходить для тих, хто шукає нерухомість з потенціалом оренди, враховуючи близькість до полів для гольфу, як-от Finca Cortesín (5,9 км).
Будівельні специфікації описують високий рівень оздоблення. Конструкція складається з бетонного фундаменту та залізобетонних стін. Фасади багатошарові, включаючи ізоляцію з мінеральної вати для теплового та акустичного контролю. Внутрішні стіни оздоблені гіпсокартоном і фарбою. Підлоги не вказані, але важка конструкція свідчить про високий стандарт. Вікна, ПВХ (імітація дерева) з подвійним склінням та вентиляційними прорізами. Головні вхідні двері, безпекові, з багатоточковим замком.
Ціни на житло в Kristina Views починаються від €545,000. Пропозиція коливається в ціні до €625,000 залежно від типу житла (3 або 4 спальні) та площі ділянки (кутові ділянки більші). Амортизація новобудови може бути релевантною для оподаткування (ПДВ/IVA). Ціни не включають транзакційні витрати та податки.
Життя в Manilva означає проживання в районі, що є переходом між Costa del Sol та Campo de Gibraltar. Повсякденність тут, це поєднання спокійного житлового життя та близькості до туристичних атракцій. Будинки розташовані в закритому житловому комплексі, що забезпечує приватність та безпеку. Відстань до аеропорту Málaga становить приблизно 75 кілометрів, що потребує планування поїздок, хоча близькість до Гібралтару (27 км) пропонує альтернативний маршрут. Середовище пропонує достатньо спортивних об'єктів (34 в регіоні) для активного способу життя, але певні міські зручності вимагають поїздки до більших центрів, як Estepona.
Середовище Manilva має середню річну температуру 18,4°C. З 3 845 годинами сонця на рік життя на відкритому повітрі зосереджене на терасах і в садах. Сезон купання триває приблизно 5 місяців. Висота 128 метрів над рівнем моря забезпечує провітрювання та види, але може приносити прохолодніші вечори взимку. Manilva має 18 165 мешканців, забезпечуючи базу зручностей без метрополітного шуму.
Карта показує розташування Kristina Views у Manilva, у Málaga. Відстані виміряні по прямій. Зверніть увагу на топографію: місцевість пагорбиста, що впливає на фактичний час у дорозі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Manilva лежить на південно-західній околиці Costa del Sol. Це одне з небагатьох місць, де узбережжя залишається відносно незайманим порівняно з Torremolinos чи Marbella північніше. Розташування між Estepona та Sotogrande робить його проміжною зоною, що пропонує найкраще з двох світів: зручності великих міст поруч і тишу сільської місцевості. Проєкт конкретно розташований у пагорбах, що відрізняє його від житлових комплексів безпосередньо на узбережжі.
Пляж Playa de la Chullera розташований на відстані 1,9 кілометра (по прямій). Це означає, що узбережжя швидко доступне на автомобілі, хоча пішки доведеться долати значний підйом. Порт La Duquesa також за 1,9 км. Для щоденних покупок супермаркет розташований за 1,4 км. Медична допомога включає аптеку за 2,0 км та лікарню за 8,5 км. Найближче поле для гольфу, Finca Cortesín (5,9 км). Аеропорт Málaga розташований за 75 км по прямій, що означає приблизно годину їзди.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Мікроклімат у Manilva характеризується м'якими зимами та теплим літом. Розташування біля підніжжя гірських схилів забезпечує захист від північних вітрів. Регіон у середньому має 34 місцеві святкові дні на рік, що вказує на активне громадське життя. Перепади висот на місцевості забезпечують природний дренаж та оглядовість. Близькість лісів і моря створює різноманітний ландшафт.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
На невеликій відстані (1,9 – 2,9 км по прямій) розташовано кілька пляжів, включно з Playa de la Chullera та La Duquesa. Пляж Sabinillas має статус блакитного прапора. Для гольфістів регіон добре представлений полями, як-от Estepona Golf (8,0 км) та Academy Albayt Resort (6,8 км). Наявність 34 спортивних об'єктів у муніципалітеті вказує на широкий спектр можливостей для відпочинку.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 75 mm |
| Лютий | 13.0°C | 44 mm |
| Березень | 14.2°C | 146 mm |
| Квітень | 16.2°C | 61 mm |
| Травень | 19.4°C | 30 mm |
| Червень | 23.1°C | 9 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 4 mm |
| Вересень | 23.3°C | 23 mm |
| Жовтень | 20.0°C | 69 mm |
| Листопад | 15.4°C | 94 mm |
| Грудень | 13.2°C | 76 mm |
Помірний
Порівняно з проєктами Blue View Heights (від €490,000) та Pure Sun (від €398,000) у тому ж регіоні, Kristina Views позиціонується у вищому сегменті за вхідною ціною та специфікаціями. Хоча Pure Sun та Blue View Heights часто більше орієнтовані на компактне житло для відпочинку, Kristina Views пропонує більші ділянки (до 300 м²) та якісну архітектуру. Проєкт Golden View II є порівнянним за ціною, але може бути розташований ближче до узбережжя. Kristina Views вирізняється специфічним фокусом на закритий житловий комплекс з приватними опціями, як-от басейн на першому поверсі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
