يقع هذا العقار في قلب منطقة مانيليفا الساحلية بمقاطعة مالقة، وهي منطقة تزدهر بالأنشطة والهدوء. يوفر هذا السكن، الذي تم الانتهاء منه في عام 2007، مزيجًا من الراحة والموقع الاستراتيجي، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي أصيل. يتميز بتصميم داخلي واسع وشرفة واسعة تطل على البحر والحدائق المورقة والمسبح المجتمعي، مما يضمن تجربة معيشية ممتعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار بالقرب من الواجهة البحرية، ضمن بيئة حضرية مكتملة الخدمات، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. تتيح هذه القرب من الخط الساحلي والخدمات المتكاملة للسكان الاستمتاع بسهولة بأسلوب حياة شاطئي مع إمكانية الوصول المريح إلى الضروريات اليومية.
يوفر العقار مساحات معيشة مشرقة وواسعة، تتكون من غرفتي نوم وحمامين، ومطبخ مفتوح مجهز بالكامل متصل بمنطقة المعيشة وتناول الطعام. هذا التصميم العملي يلبي احتياجات الحياة اليومية والترفيه، مع توفير مساحة خاصة إضافية مثل غرفة تخزين ومرآب خاص تحت الأرض.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2007، وهو يمثل مرحلة بناء راسخة توفر أساسًا قويًا وموثوقًا. على الرغم من عدم كونه جديدًا تمامًا، إلا أن حالة العقار الممتازة تشير إلى صيانته الجيدة، مما يوفر لمالكه الجديد راحة البال وعدم الحاجة إلى استثمارات فورية في التحديثات.
لا يقدم هذا العقار لمسة نهائية جديدة تمامًا أو أحدث تصميمات البناء. كما أنه يباع غير مفروش، مما يتطلب من المالك الجديد تخصيص ميزانية ووقت لتأثيثه. كما أن قربه من المناطق الحضرية قد يعني مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالعقارات الريفية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل للعطلات في بيئة مشمسة ومريحة. إن وجود مرافق أساسية مثل المتاجر والمدارس والمستشفيات على مسافة قريبة يجعلها مثالية لمن يقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. كما أن القرب من المارينا وملاعب الجولف والعديد من الشواطئ (مثل بلايا دي مانيليفا ولا دويسا) يجعله جذابًا لمحبي الأنشطة الخارجية والرياضات المائية. بالنسبة لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر، فإن قرب المطار (26 كم) يوفر سهولة الوصول، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا لاستكشاف المنطقة الأوسع.
يتميز العقار بتشطيبات ممتازة، وهو ما يتضح من حالته الجيدة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يضيف إلى الجاذبية العملية للمساحة. يوفر تكييف الهواء والتدفئة المركزية راحة طوال العام، مما يضمن بيئة معيشية مريحة بغض النظر عن الموسم. تشمل الميزات الإضافية شرفة مغطاة، ومصعدًا، وشرفة خاصة، وغرفة مرافق، مما يعزز وظائف العقار وراحته. توفر مناظر البحر والحديقة والمسبح من الشرفة الخاصة خلفية جذابة للحياة اليومية.
يبدأ سعر هذا العقار بـ 339,800 يورو، مما يعكس قيمته في سوق مانيليفا العقاري. يعكس سعر البدء هذا قيمة بناء عام 2007، مع الأخذ في الاعتبار المساحة الكبيرة (106 م²) والميزات مثل الشرفة الكبيرة والمرافق المجتمعية. يعتمد توفر العقارات على الطلب الحالي، ولكن نظرًا لحالة العقار الممتازة وموقعه، فمن المتوقع أن يظل خيارًا تنافسيًا. يوصى بالاستفسار عن أحدث التحديثات حول الأسعار والتوافر لضمان الحصول على المعلومات الأكثر دقة.
تقدم مانيليفا، وهي بلدية تقع في الطرف الجنوبي الغربي لمقاطعة مالقة، مزيجًا فريدًا من الحياة الساحلية الهادئة والبيئة الحضرية النشطة. تتيح لك المساحة الخارجية الواسعة التي تبلغ 40 مترًا مربعًا الاستمتاع بالشمس طوال العام، ومشاهدة المناظر الخلابة للبحر والحدائق والمسبح المجتمعي. توفر الشقة، التي تتكون من غرفتي نوم وحمامين ومطبخ مفتوح، مساحة كافية للعيش المريح. تعتبر المنطقة المحيطة، وهي مجمع سكني مسور وآمن، مكانًا مثاليًا للاسترخاء. القرب من مرافق مثل المتاجر والمدارس والمطاعم، بالإضافة إلى المارينا، يجعل الحياة اليومية مريحة وعملية. يضيف الإحساس بالانتماء إلى مجتمع نابض بالحياة، يضم 18165 نسمة، قيمة إلى نمط الحياة.
يقع العقار في منطقة حضرية في مانيليفا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة. يضمن وجود المرافق على مسافة قريبة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمدارس، سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ، بلايا دي مانيليفا، 2.5 كم، مما يتيح سهولة الوصول إلى نمط الحياة الشاطئي. كما أن المنطقة المحيطة غنية بالفرص الترفيهية، مع وجود العديد من ملاعب الجولف والمارينا في مكان قريب. تشير طبيعة المجمع السكني كمنطقة مسورة وآمنة إلى بيئة معيشية هادئة ومريحة.
توضح الخريطة موقع مانيليفا على طول الساحل الجنوبي الغربي لمقاطعة مالقة، إسبانيا. تبرز الخريطة قربها من مناطق أخرى في الأندلس، مثل قادس، بالإضافة إلى قربها من مدن رئيسية مثل مالقة. كما يسلط الضوء على موقعها الاستراتيجي بالقرب من العديد من الشواطئ وملاعب الجولف والمطارات الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى وسائل النقل والترفيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيليفا في أقصى الجنوب الغربي لمقاطعة مالقة، على الحدود مع قادس. تقع على مقربة من مراكز حضرية رئيسية مثل الجزيرة الخضراء (32 كم) وماربييا (36 كم) ومالقة (83 كم)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على أجواء مجتمع أصغر. يوفر موقعها على الساحل إطلالات رائعة على البحر الأبيض المتوسط ومضيق جبل طارق، مع وجود جبل طارق نفسه على مقربة.
يقع العقار على بعد 26 كم فقط من مطار مالقة-كوستا ديل سول، وهو ما يسهل السفر الدولي. توفر الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي مانيليفا (2.5 كم) ولا دويسا (3.1 كم)، فرصًا للاسترخاء والترفيه المائي. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل دونيا جوليا (2.2 كم) وفينكا كورتيسين (3.3 كم) على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود صيدلية على بعد 159 مترًا وسوبر ماركت على بعد 315 مترًا يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تتوفر أيضًا 36 محطة للنقل العام، مما يوفر خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيليفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة إلى أربعة أشهر، مع درجات حرارة للمياه تزيد عن 20 درجة مئوية، مما يجعله مكانًا مثاليًا لمحبي البحر. يبلغ ارتفاع المنطقة 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار لطيف يبلغ 2.8% باتجاه الشاطئ، مما يساهم في سهولة الوصول والمشي. مع وجود 34 يوم عطلة محلية في السنة، غالبًا ما تكون هناك فرص للاحتفال الثقافي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة مجموعة متنوعة من الشواطئ القريبة، بما في ذلك بلايا دي مانيليفا (2.5 كم) ولا دويسا (3.1 كم)، والتي تحمل شهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودتها العالية. لعشاق الجولف، توجد العديد من الملاعب مثل دونيا جوليا (2.2 كم) وفينكا كورتيسين (3.3 كم) على مسافة قريبة. تتوفر مرافق رياضية واسعة، مع 34 منشأة في المنطقة، مما يلبي احتياجات السكان النشطين. تتيح لك المنطقة المحيطة الاستمتاع بنمط حياة نشط، سواء كنت تفضل الاسترخاء على الشاطئ أو ممارسة رياضتك المفضلة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيليفا في أقصى الجنوب الغربي لمقاطعة مالقة، على الحدود مع قادس. تقع على مقربة من مراكز حضرية رئيسية مثل الجزيرة الخضراء (32 كم) وماربييا (36 كم) ومالقة (83 كم)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على أجواء مجتمع أصغر. يوفر موقعها على الساحل إطلالات رائعة على البحر الأبيض المتوسط ومضيق جبل طارق، مع وجود جبل طارق نفسه على مقربة.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
معتدل
Ref: VL499818
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا العقار في مانيليفا، ضمن منطقة كوستا ديل سول الغربية، ويقدم نقطة دخول بأسعار معقولة مقارنة ببعض المناطق الأكثر شهرة مثل ماربيا أو إستيپونا. بينما تبدأ أسعار المشاريع المماثلة مثل 'موراسول' (363,805 يورو) و 'هورايزون فيوز' (369,200 يورو) و 'مون 64' (381,800 يورو) في مانيليفا نفسها من سعر أعلى، يقدم هذا العقار قيمة تنافسية. تتميز المنطقة بشكل عام بمزيج من الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى المرافق. تقع مانيليفا بين المراكز الحضرية الأكبر مثل الجزيرة الخضراء وماربيا، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى وسائل الراحة والتسوق والترفيه الأكثر شمولاً. في حين أن العقارات في المناطق الأكثر تطوراً قد تقدم مرافق أحدث أو إطلالات بحرية أكثر بروزًا، فإن مانيليفا تقدم إمكانية الوصول إلى نمط الحياة المتوسطي بتكلفة قد تكون أكثر جاذبية للمشترين الذين يبحثون عن قيمة. إن البنية التحتية القوية للمنطقة، بما في ذلك القرب من الملاعب والمرافق، تدعم جاذبيتها كوجهة سكنية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID