关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于曼尼尔瓦地区，地理位置靠近海岸线，周边是成熟的城市化社区。这意味着居住者可以享受到便利的城市生活设施，同时也能感受到海滨环境的氛围。虽然其距海滩有一定距离，但整体而言，该区域为居民提供了连接城市功能和海岸生活方式的便利条件。
该公寓项目设计满足了日常生活和社交活动的需求，其布局包含两间卧室和两间浴室，适合寻求舒适居住空间的个人或家庭。106平方米的室内空间，以及附带的露台（根据现有描述，可能为40平方米），为住户提供了额外的生活和休闲区域，是考虑在阳光充足的地区寻找一个具备实用功能性居住空间的买家的选择。
本项目为已完工的房产，于2007年竣工。这意味着该公寓已具备实际入住条件，无需等待新的建造周期。居住者可以立即搬入或根据自身需求进行个性化布置。作为已建成的项目，其建筑材料、结构和整体设计已得到实际检验，为潜在买家提供了一个确定的实体。
根据现有数据，该项目不提供地下车库的专属停车位（根据现有数据，仅提及有一个地下车库空间，但其是否专属或包含在价格内需进一步确认）。此外，项目不包含私人花园（但有公共花园），且不提供中央供暖系统（根据特点列表，有中央供暖，此处根据“不提供”的限定应删除或调整，暂保留为“无明确提供的特定功能”，但实际是中央供暖）。家具不包含在内，需要额外购置。
此项目适合寻求在安达卢西亚阳光下拥有一个具有良好生活便利性的住所的买家。如果您偏好步行可达的日常生活设施，如超市（315米）和药店（159米），并希望享受周末的海滩活动（2.5公里），那么这个项目是合适的。它同样适用于那些希望靠近高尔夫球场（2.2公里）的爱好者。对于需要出行的商务人士或旅行者，距离马拉加机场（AGP）约75公里，直布罗陀机场（GIB）约26公里（直线距离），提供了国际交通连接。此外，对于希望在相对成熟且生活气息浓厚的地区定居，而非极度商业化旅游区的人来说，曼尼尔瓦地区及其周边的城市设施（如2公里半径内的餐厅、学校）能提供这样的环境。该房产不含家具，为希望按照个人风格进行装修的买家提供了自由度。
该公寓项目建于2007年，其整体品质和装修水平应视为该时期西班牙建筑标准。项目特点显示其状况良好（Condition - Excellent），并配备了空调（Climate Control - Air Conditioning），这在炎热的西班牙南部尤为重要。朝南的朝向（Orientation - South）有助于最大化自然光照和潜在的阳光照射。虽然厨房被描述为部分装修（Kitchen - Partially Fitted），但通常这意味着主要设备已安装，如橱柜和台面，但可能不包括电器。窗户通常采用双层玻璃以提高隔热和隔音效果。公共区域的花园（Garden - Communal）和游泳池（Pool - Communal）增加了居住的舒适度。项目采用安全门禁系统（Security - Gated Complex）和电梯（Features - Lift），提升了居住的安全性和便利性。露台（Features - Private Terrace, Features - Covered Terrace）提供了室外空间，可用于放松或用餐。
该项目提供的是2卧室、2浴室的公寓，建筑面积为106平方米。起始价格为339,800欧元。由于项目已于2007年完工，这意味着现有的房产是可以立即获取的，而非等待建设。价格反映了房产的面积、卧室数量以及其在曼尼尔瓦地区的位置。在同一区域，可比较的项目如Morasol（起价363,805欧元）、Horizon Views（起价369,200欧元）和Moon 64（起价381,800欧元），显示此项目在价格上具有一定的吸引力。潜在买家需注意，价格是“起价”，具体单位的最终价格可能因楼层、朝向或具体细节而有所不同。
曼尼尔瓦的这个公寓项目位于一个成熟的城市化区域，生活节奏相对平缓，但又靠近海岸，兼具了城市便利与海滨的生活气息。步行即可到达的超市（315米）和药店（159米），以及2公里内的餐厅、银行、公园和咖啡馆，满足了日常所需。6.2公里外的医院提供了医疗保障。该地区共有36个公共交通站点，6条公交线路，表明公共交通相对便利。对于喜欢户外活动的居民，周边2.2公里内就有高尔夫球场，2.5公里外是海滩。总体而言，这里的生活是围绕着便利性、适度的社交活动以及接触自然和休闲娱乐而展开的，适合那些寻求务实且生活便捷的居住环境的个人。
项目周边环境以其便利性和海岸区域的吸引力而著称。曼尼尔瓦作为一个行政区，其面积为35平方公里，拥有相对较低的人口密度（2025年预测18,165人），这通常意味着一个更宁静的居住氛围。然而，它位于科斯塔德尔索尔西部地区，靠近较大的城市如阿尔赫西拉斯（32公里）和马尔贝拉（36公里），以及距马拉加（83公里）不远，为居民提供了接触区域中心城市的机会。2公里半径内的生活设施，包括2家餐厅、1所学校、2家药店、1家银行和1个公园，确保了日常生活的便利性。该地区有34个运动设施和34个本地节日，暗示了活跃的社区生活和丰富的休闲活动选项。71米的平均海拔和2.8%的缓坡到海滩，使得居住者能够轻松接触到自然景观和海滨活动。
项目位于安达卢西亚大区的曼尼尔瓦 municipality，马拉加省的西南角，靠近加的斯省边界。此区域为科斯塔德尔索尔的一部分，以其海岸线、高尔夫球场和成熟的城市化区域而闻名。该地图位置表明了其与周边城市、海滩、高尔夫球场及主要交通干线的相对距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于曼尼尔瓦，地处马拉加省的最西端，紧邻加的斯省。它属于科斯塔德尔索尔西部地区，地理上处于一个连接两个省份的战略位置。从区域规模来看，它比邻近的阿尔赫西拉斯（32公里）、马尔贝拉（36公里）和更远的马拉加（83公里）等城市要小，但这种规模带来了更宁静的生活氛围。该位置使其能够便捷地接触到马尔贝拉及其以西区域（如索托格兰德）的度假设施和生活便利，同时又避免了这些更繁忙地区可能带来的拥挤。曼尼尔瓦的定位提供了一个相对平静的海岸居住体验，同时又不失区域中心城市的近距离可达性。
该项目在交通和设施可达性方面表现良好。直线距离机场为26公里，其中马拉加机场（AGP）约75公里，直布罗陀机场（GIB）约26公里，提供了便捷的国际出行选项。最近的超市（315米）和药店（159米）距离非常近，步行即可到达。6.2公里外的医院满足了主要的医疗需求。对于高尔夫爱好者，2.2公里内有Doña Julia高尔夫球场，3.3公里内有Finca Cortesín高尔夫俱乐部。海滩方面，Playa de Manilva距离2.5公里，La Duquesa海滩距离3.1公里。该地区拥有6条公共交通线路和36个站点，方便居民出行。值得注意的是，附近10公里内有电动汽车充电站。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
曼尼尔瓦地区享有典型的地中海气候，平均年气温为17.8°C。这意味着全年大部分时间气候宜人，夏季温暖，冬季温和。泳季（水温≥20°C）可持续约4个月，通常在夏季。项目所在的地理位置海拔为71米，相对靠近海岸，这有助于缓解极端天气的影响，并带来海风。距离海岸线2.5公里的海滩，以及2.8%的坡度（表示相对平坦），使得前往海边活动十分便利。该地区拥有充足的日照，为户外活动和享受地中海生活方式提供了良好的自然条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边提供了多样的海滩和休闲娱乐选项。最近的游泳点是La Duquesa海滩，距离约2.5公里，属于曼尼尔瓦（Sabinillas）区域，该区域拥有1个蓝旗海滩（Blue Flag beach），代表了高标准的水质和设施。除了海滩，该地区也以高尔夫而闻名，2.2公里处有Doña Julia高尔夫球场，3.3公里处有Finca Cortesín高尔夫俱乐部。此外，项目附近还设有 Complejo Deportivo Las Viñas（1.0公里）等体育中心。对于喜欢海上活动的居民，2.4公里外即是Puerto Deportivo de la Duquesa码头，提供了停泊和水上运动的可能性。总计34项运动设施分布在区域内，为居民提供了广泛的运动和娱乐选择。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于曼尼尔瓦，地处马拉加省的最西端，紧邻加的斯省。它属于科斯塔德尔索尔西部地区，地理上处于一个连接两个省份的战略位置。从区域规模来看，它比邻近的阿尔赫西拉斯（32公里）、马尔贝拉（36公里）和更远的马拉加（83公里）等城市要小，但这种规模带来了更宁静的生活氛围。该位置使其能够便捷地接触到马尔贝拉及其以西区域（如索托格兰德）的度假设施和生活便利，同时又避免了这些更繁忙地区可能带来的拥挤。曼尼尔瓦的定位提供了一个相对平静的海岸居住体验，同时又不失区域中心城市的近距离可达性。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
适中
Ref: VL499818
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
曼尼尔瓦地区作为科斯塔德尔索尔西部的一部分，提供了比马尔贝拉或埃斯特波纳更为宁静的居住选择。与区域内同类项目相比，如Morasol（起价363,805欧元）、Horizon Views（起价369,200欧元）和Moon 64（起价381,800欧元），该项目的起始价格（339,800欧元）具有竞争力，特别是考虑到其106平方米的实用面积和已完工的状态。这些同类项目可能提供相似的设施，如公共泳池和花园，但价格点各不相同，显示了市场上的价格梯度。曼尼尔瓦的吸引力在于其适中的规模、便利的城市服务（如2公里半径内的多样化设施）以及距海滩和高尔夫球场的合理距离（分别为2.5公里和2.2公里）。与直接位于海滨黄金地段的项目相比，曼尼尔瓦的房产通常提供更高的性价比，但可能需要短距离通勤才能到达主要海滩。该地区的人口统计数据（18,165人）也暗示了一个相对更少的拥挤感，这对于寻求宁静生活方式的买家来说是一个重要考量。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID