Dieses Apartment in Manilva, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 106 m² und befindet sich in einer urbanen Umgebung nahe der Küste. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es für Paare oder kleine Familien konzipiert. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und die Nähe zum Mittelmeer, während die abgeschlossene Bauweise aus dem Jahr 2007 für eine etablierte Wohnsituation spricht. Die südliche Ausrichtung verspricht viel Tageslicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in Manilva, einem Küstenort an der Costa del Sol Occidental, der sich durch seine Nähe zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsanbindungen auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt und bietet Infrastruktur wie Geschäfte und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die Distanz zum Meer ist gering, was eine regelmäßige Nutzung der Strände ermöglicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine urbane Anbindung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen legen, aber dennoch die Nähe zum Meer und eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einer Terrasse ist für Paare oder als Feriendomizil gut geeignet. Die südliche Ausrichtung und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten ergänzen den Wohnkomfort.
Das Gebäude wurde im Jahr 2007 fertiggestellt und repräsentiert somit eine etablierte Bauweise. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie in einem Wohnkomplex, der bereits seit einiger Zeit besteht. Dies bedeutet, dass die Außenanlagen und die Gemeinschaftsbereiche bereits voll entwickelt und in Gebrauch sind.
Das Apartment wird unmöbliert verkauft und erfordert somit eine eigene Möblierung. Eine Klimaanlage und Zentralheizung sind vorhanden, jedoch keine spezifischen Angaben zur Energieeffizienzklasse des Gebäudes. Die Parkmöglichkeiten sind auf einen Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellraum beschränkt, was für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder viel Stauraumbedarf relevant sein könnte.
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstennähe legen. Es eignet sich für Paare oder Einzelpersonen, die eine Zweitwohnung für den Urlaub oder als Rückzugsort nutzen möchten, ohne auf Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants verzichten zu müssen. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen spricht auch Aktivurlauber an. Personen, die eine Immobilie ohne lange Wartezeiten wünschen und eine Wohnung mit guter Sonneneinstrahlung und einer großzügigen Terrasse schätzen, werden hier fündig. Die Wohnung ist für jene ideal, die ihr neues Zuhause gerne nach eigenem Geschmack einrichten möchten, da sie unmöbliert angeboten wird.
Die Wohnung verfügt über 2 Bäder und eine teilweise ausgestattete Küche, die in den Wohnbereich integriert ist. Die Wohnfläche von 106 m² ist gut aufgeteilt und bietet durch die südliche Ausrichtung viel Licht. Die Fensterflächen und die Balkontür dürften für eine gute Belüftung sorgen, unterstützt durch die vorhandene Klimaanlage und Zentralheizung. Die Oberflächen und Materialien entsprechen dem Baustandard von 2007, was eine solide, aber keine brandneue Ausführung bedeutet. Die Gemeinschaftsbereiche, wie der Pool und die Gärten, sind Teil eines gepflegten Wohnkomplexes, was auf eine allgemeine Instandhaltung der Anlage schließen lässt. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet Ausblick auf die Umgebung.
Die angebotene Zweizimmerwohnung in Manilva startet preislich bei €339.800. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im mittleren Segment der verfügbaren Wohnungen in der Region, verglichen mit den angrenzenden Projekten, deren Preise höher angesiedelt sind. Die Wohnfläche von 106 m² bietet ein gutes Verhältnis von Raumangebot zu Kosten. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist die Verfügbarkeit direkt nach dem Kauf gegeben, ohne Wartezeiten für die Fertigstellung. Der Markt in Manilva zeigt eine moderate Aktivität mit einer signifikanten Anzahl von Transaktionen, was auf eine stetige Nachfrage hinweist.
Diese Wohnanlage in Manilva, nahe der Küste, ist auf eine ruhige und doch gut angebundene Lebensweise ausgerichtet. Die städtische Umgebung, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe, ermöglicht einen Alltag ohne zwingende Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Besorgungen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Manilva und La Duquesa, beide wenige Kilometer entfernt, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Meer. Für Golfer sind mehrere Plätze in erreichbarer Distanz. Die Anlage selbst mit Gemeinschaftspool und gepflegten Gärten schafft eine entspannte Atmosphäre, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Die südliche Ausrichtung der Wohnung verspricht eine hohe Sonneneinstrahlung und angenehme Temperaturen über einen Großteil des Jahres.
Das Leben in Manilva, Málaga, zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Küstenleben und lokaler Infrastruktur aus. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist urban geprägt, mit Geschäften, Restaurants und einer Apotheke in geringer Entfernung, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zur Küste, mit Stränden wie Playa de Manilva und La Duquesa, ermöglicht entspannte Stunden am Meer. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella und Algeciras ist gegeben, und der Flughafen Málaga ist in etwa 75 km erreichbar, was Reisen erleichtert. Die Region bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter Golfplätze und Yachthäfen. Die moderate Einwohnerzahl Manilvas von rund 18.000 Personen (2025) verspricht eine eher ruhige Atmosphäre, abseits des Trubels größerer Touristenzentren.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Manilva, einem Küstenort im Südwesten der Provinz Málaga. Hervorgehoben werden die Nähe zur Küste, die Erreichbarkeit von Stränden und die umgebende städtische Infrastruktur. Die Positionierung im Verhältnis zu größeren Städten wie Marbella und Algeciras sowie die Nähe zu Golfplätzen und Marinas sind ebenfalls ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt im äußersten Südwesten der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Lage bietet Zugang zu den größeren städtischen Zentren der Costa del Sol Occidental. Marbella ist etwa 36 km entfernt und bekannt für Luxus und Tourismus, während Algeciras (32 km) ein wichtiger Hafen und Industrieort ist. Die Provinzhauptstadt Málaga (83 km) bietet eine größere kulturelle Vielfalt und einen internationalen Flughafen. Die Nähe zu diesen Städten ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten und das Angebot der Region zu nutzen, ohne direkt im städtischen Trubel leben zu müssen.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km) ist gut, mit flacher Topografie zum Meer hin. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 75 km entfernt, während der kleinere Flughafen Gibraltar (GIB) in etwa 26 km erreichbar ist. Supermärkte und eine Apotheke befinden sich in fußläufiger Entfernung (315m bzw. 159m). Das nächstgelegene Krankenhaus ist 6,2 km entfernt. Für Golfer liegen die Plätze Doña Julia und Finca Cortesín Golf Club in unmittelbarer Nähe (2,2 km bzw. 3,3 km). Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 36 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen im Umkreis.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, und das Meer hält das Wasser für den Schwimmbetrieb über etwa vier Monate auf mindestens 20°C. Das Projekt befindet sich auf einer Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel, was eine moderate Erwärmung und eine angenehme Brise begünstigt. Die Hänge zur Küste sind mit durchschnittlich 2,8% sehr flach, was den Zugang zum Strand erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation, die zur Attraktivität der Landschaft beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter das Blue Flag-zertifizierte Playa Sabinillas. Der nächstgelegene Strand, Playa de Manilva, ist nur 2,5 km entfernt. Auch La Duquesa und Playa de Casares sind in wenigen Kilometern erreichbar. Für Golfer ist die Gegend ein Paradies mit Plätzen wie Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín (3,3 km). Sportbegeisterte finden im Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) und darüber hinaus 34 Sportanlagen in der Region. Die Marinas von La Duquesa und Sotogrande bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt im äußersten Südwesten der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Lage bietet Zugang zu den größeren städtischen Zentren der Costa del Sol Occidental. Marbella ist etwa 36 km entfernt und bekannt für Luxus und Tourismus, während Algeciras (32 km) ein wichtiger Hafen und Industrieort ist. Die Provinzhauptstadt Málaga (83 km) bietet eine größere kulturelle Vielfalt und einen internationalen Flughafen. Die Nähe zu diesen Städten ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten und das Angebot der Region zu nutzen, ohne direkt im städtischen Trubel leben zu müssen.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL499818
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den umliegenden Projekten in Manilva, wie Morasol (ab €363.805), Horizon Views (ab €369.200) und Moon 64 (ab €381.800), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €339.800 im niedrigeren Preissegment. Dies könnte auf die Bauweise aus dem Jahr 2007 zurückzuführen sein, im Gegensatz zu potenziell neueren Entwicklungen in den genannten Vergleichsobjekten. Die Wohnfläche von 106 m² ist dabei vergleichbar oder sogar größer als bei einigen Angeboten, die zu höheren Preisen angeboten werden. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur ist ein gemeinsames Merkmal, wobei die genaue Distanz zu Stränden und Golfplätzen variieren kann. Die angebotene Immobilie bietet durch die unmöblierte Übergabe zudem die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, was bei neueren Projekten nicht immer der Fall ist. Die südliche Ausrichtung und die Größe der Terrasse sind attraktive Merkmale, die in dieser Preisklasse nicht immer zu finden sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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