立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はマニルバの沿岸近く、都市環境の中に位置しています。徒歩圏内に様々な施設があり、生活利便性が高いエリアです。南向きのテラスからは、海、庭園、共用プールを望むことができます。閑静な住宅地にありながら、主要なアメニティへのアクセスも良好です。
この物件は、明るく広々とした居住空間を求める方に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、リビング・ダイニングエリアと一体化したオープンキッチンスタイルは、日常生活だけでなく、ゲストをもてなす際にも便利です。家具なしで販売されるため、入居者は自身の好みに合わせて内装をカスタマイズできます。
このアパートメントは2007年に建設されました。現在、即入居可能な状態（Gereed）です。大規模な新築プロジェクトの一部ではなく、既存の建物のユニットとなります。物件の状態は良好に保たれており、すぐに新しい生活を始めることができます。
この物件は、現時点では家具なしで販売されています。また、プライベートな地下駐車場スペースと大型の収納ルームが備わっていますが、個別のプールや広大な専用庭園はありません。地域によっては、EV充電インフラへのアクセスが限定的である可能性があります。
このアパートメントは、年間を通じて温暖な気候の中で、リラックスしたライフスタイルを求める個人やカップルに適しています。2つのベッドルームは、ゲスト用スペースやホームオフィスとしても活用できます。徒歩圏内に生活必需品が揃っているため、車に頼らずに生活したい方にも便利です。また、地中海へのアクセスが容易なため、ビーチでのアクティビティやマリンスポーツを楽しみたい方にも最適です。南向きのテラスからは、庭園やプール、そして遠くに海を望むことができ、穏やかな日常を演出します。周辺には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても魅力的なロケーションです。年間平均気温は17.8℃で、4ヶ月間は水温20℃以上で泳げるため、アウトドア活動を存分に楽しめます。この物件は、プライベートな空間と共有施設（プール、庭園）のバランスを重視する方、そして利便性と快適性を兼ね備えた住まいを求める方におすすめです。
このアパートメントは、快適な居住空間を提供するために設計されています。南向きの配置により、日照条件に恵まれ、明るく開放的なリビングエリアを実現しています。リビング・ダイニングエリアにシームレスに接続されたオープンデザインのキッチンは、モダンなライフスタイルに対応します。ベッドルームは2つあり、いずれも十分な広さを確保しています。バスルームも2つ完備されており、利便性が高いです。冷暖房システム（エアコンおよびセントラルヒーティング）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。テラスは40平方メートルと広々としており、屋外でのリラクゼーションや食事に適しています。物件は家具なしでの提供となるため、購入者は自身のスタイルに合わせて内装を自由にコーディネートできます。建物の共有エリアにはエレベーターが設置されており、移動が容易です。セキュリティ対策として、ゲート付きの複合施設内に位置しており、プライベートな空間と安全性が確保されています。
このアパートメントは、2ベッドルーム、2バスルームの構成で、価格は339,800ユーロからとなっています。広さは106平方メートルです。物件は家具なしで販売されており、購入者は自身の好みに合わせて空間をカスタマイズできます。大型収納ルームとプライベート地下駐車場も含まれています。この地域では、類似の物件がMorasol（363,805ユーロから）、Horizon Views（369,200ユーロから）、Moon 64（381,800ユーロから）といった価格帯で提供されています。マニルバ地域では、多様なニーズに応える物件が提供されており、この価格帯は、沿岸部の利便性と快適な居住空間を求める層にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
マニルバのバヒア・デ・ラス・ロカス地区に位置するこのアパートメントは、活気ある沿岸部と静かな居住空間のバランスが取れた環境を提供します。周辺にはレストラン、カフェ、銀行、公園などが点在し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまではわずか315メートル、薬局は159メートルの距離にあり、日々の買い物が容易です。また、6.2km先には総合病院もあり、安心できる生活環境が整っています。さらに、2.4km先にはプエルト・デ・ラ・ドゥケサのマリーナがあり、散策や食事を楽しむことができます。この地域は、都市の利便性とリラックスできる沿岸のライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって魅力的な場所です。
マニルバのバヒア・デ・ラス・ロカス地区に位置するこのアパートメントは、都市の利便性と沿岸のライフスタイルが融合した環境を提供します。周辺には、レストラン（2軒）、学校（1校）、薬局（2軒）、銀行（1行）、公園（1箇所）、カフェ（1軒）など、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットまでわずか315メートル、薬局は159メートルの距離にあり、日々の買い物に便利です。また、6.2kmの距離には総合病院があり、医療サービスへのアクセスも良好です。この地域は、穏やかな気候と豊富な日照時間（年間平均気温17.8℃）に恵まれており、アウトドア活動を楽しむのに理想的です。4ヶ月間は水温20℃以上で海水浴が可能なため、ビーチでの時間を満喫できます。さらに、近隣には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても魅力的なロケーションです。このエリアは、静かな環境を保ちつつ、必要なものがすべて手の届く範囲にあることを求める居住者にとって、満足のいく住環境を提供します。
この物件は、スペイン南部、アンダルシア州マラガ県の沿岸部に位置するマニルバにあります。コスタ・デル・ソル地域の一部であり、ジブラルタル海峡に近接しています。周辺には、複数のビーチ、ゴルフコース、マリーナがあり、リゾートらしい環境が広がっています。近隣の都市へのアクセスも良好です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバは、アンダルシア州の最南西端、マラガ県に位置し、カディス県との境に接しています。この地域はコスタ・デル・ソル・オキシデンタル地区に属します。地理的には、ジブラルタル海峡に近く、アフリカ大陸を望むことができる戦略的な位置にあります。近隣の主要都市としては、南西にアルヘシラス（32km、人口約12万人）、北東にマルベーリャ（36km、人口約14.8万人）があります。さらに、マラガ市（83km、人口約58万人）へもアクセス可能です。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、観光スポットを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。マニルバ自体は、より大きな都市の賑わいと、沿岸部の静かな環境を両立させた魅力を持っています。
このアパートメントは、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マニルバまでは2.5km、ラ・ドゥケサまでは3.1kmです。国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約75kmですが、ジブラルタル空港（GIB）へは直線距離で約26kmと比較的近いです。スーパーマーケットはわずか315m、薬局は159mの距離にあり、日々の生活必需品の購入に便利です。医療面では、総合病院が6.2kmの場所にあります。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリア（2.2km）、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）など、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も利用可能で、36箇所のバス停があり、6つの路線が運行されています。EV充電ステーションは10kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれています。日照時間が長く、特に夏は快適な気候が続きます。海抜71mの高さに位置し、南向きの物件からは海を望むことができます。ビーチへの傾斜は2.8%と非常に緩やかで、アクセスしやすいです。水温は、4ヶ月間（通常は夏季）20℃以上を保つため、海水浴やマリンスポーツを楽しむのに適した期間が長いです。年間を通じて、穏やかな気候の中で、地中海沿岸の自然を満喫できるロケーションです。近隣には、美しいビーチやゴルフコースがあり、アウトドアアクティビティが充実しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最寄りのビーチであるラ・ドゥケサまでは2.5km、プラヤ・デ・マニルバまでは2.5kmです。ブルーフラッグ認証を受けたビーチも近隣にあり（サビニジャスに1箇所）、質の高いビーチ体験が期待できます。ゴルフ愛好家にとっては、ドニャ・フリア（2.2km）、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）など、複数の著名なゴルフコースが至近距離にあります。また、アクティブなライフスタイルを送る人々向けに、34箇所のスポーツ施設が地域内に点在しています。1kmの距離には、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャスのようなスポーツ複合施設もあり、様々なスポーツを楽しむ機会があります。マリーナとしては、プエルト・デ・ラ・ドゥケサ（2.4km）が近く、ヨットやボート関連のアクティビティも楽しめます。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバは、アンダルシア州の最南西端、マラガ県に位置し、カディス県との境に接しています。この地域はコスタ・デル・ソル・オキシデンタル地区に属します。地理的には、ジブラルタル海峡に近く、アフリカ大陸を望むことができる戦略的な位置にあります。近隣の主要都市としては、南西にアルヘシラス（32km、人口約12万人）、北東にマルベーリャ（36km、人口約14.8万人）があります。さらに、マラガ市（83km、人口約58万人）へもアクセス可能です。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、観光スポットを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。マニルバ自体は、より大きな都市の賑わいと、沿岸部の静かな環境を両立させた魅力を持っています。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
やや傾斜
Ref: VL499818
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マニルバ地域のアパートメント市場において、この物件は2007年築でありながら、良好な状態と広々としたテラスが特徴です。近隣の類似物件と比較すると、Morasol（363,805ユーロから）、Horizon Views（369,200ユーロから）、Moon 64（381,800ユーロから）といった物件は、価格帯がやや高めか同等であり、築年数や仕様に違いが見られます。この物件の339,800ユーロという価格設定は、マニルバの沿岸部という立地、106平方メートルの広さ、そして2つのベッドルームと2つのバスルームという構成を考慮すると、競争力のある価格帯と言えます。特に、南向きのテラスからの眺望や、徒歩圏内にアメニティが揃っている点は、生活の質を重視する購入者にとって魅力となるでしょう。他の地域、例えばより内陸部や、あるいはエステポナやマルベーリャといったより開発が進んだ地域と比較すると、マニルバは比較的落ち着いた雰囲気と、より手頃な価格帯の物件が見られる傾向があります。この物件は、静かな環境を維持しつつも、主要な観光地や空港へのアクセスも確保したいというニーズに応える、バランスの取れた選択肢を提供します。
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