דירה זו ממוקמת במנילבה, מחוז מלאגה, ומציעה הזדמנות מגורים באזור קוסטה דל סול. הפרויקט, שהושלם בשנת 2007, כולל יחידות דיור עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ושטח מגורים של 106 מ"ר. הדירות מציעות נוף לים, גינות ומאפשרות גישה לבריכה משותפת. המיקום בשכונת באיה דה לה רוקס (Bahía de las Rocas) מבטיח קרבה למתקנים ולרצועת החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת קו החוף, בסביבה אורבנית המאפשרת גישה נוחה לשירותים. הנגישות לכבישים ראשיים ולעיר הסמוכה משפרת את הניידות, אך רכב פרטי מומלץ לנוחות מירבית. המרחק מהים הוא כ-2.5 ק"מ.
דירה זו פונה לרוכשים המחפשים אורח חיים שטוף שמש עם גישה נוחה לשירותים. מתאימה למי שמעוניין בנכס קיים עם מתקנים מודרניים, ומחפש פתרון מגורים נוח ופונקציונלי עם נוף פתוח.
הבניין הושלם בשנת 2007, מה שהופך את הנכס למתאים למי שמחפש דירה קיימת ולא חדשה. התשתיות והמתקנים בפרויקט כבר מבוססים ומתוחזקים, מה שמספק תמונה ברורה של איכות הבנייה והסביבה.
הנכס נמכר ללא ריהוט. למרות קרבתו לחלק מהשירותים, נסיעה ברכב היא לרוב האמצעי הנוח ביותר להתניידות באזור. התרבות המקומית והתקשורת בשפה הספרדית עשויות להוות אתגר למי שאינו דובר את השפה.
נכס זה יכול להתאים למשפחות קטנות או זוגות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שטוף שמש. הוא מתאים למי שמעריך נוחות וקרבה לשירותים, אך גם לחובבי גולף ופעילויות ימיות, הודות לקרבה למגרשי גולף ולחופים. הקומפלקס הסגור והמאובטח, יחד עם הבריכה המשותפת והגינות, יוצרים סביבה מתאימה למשפחות המחפשות ביטחון ופנאי. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס מניב באזור תיירותי מבוקש, שכן ניתן להשכיר אותו לטווח קצר או ארוך. אנשים המחפשים אורח חיים רגוע ושקט, אך עם גישה קלה למסעדות, חנויות ומרכזי בילוי, ימצאו את מנילבה כבחירה נכונה.
הדירה מתאפיינת ברמת גימור מצוינת, כפי שניתן לצפות מנכס שנבנה בשנת 2007 ונשמר היטב. המטבח מתוכנן בצורה פתוחה ומשולב באופן הרמוני עם אזור המגורים והאוכל, מה שמעניק תחושה של מרחב וזרימה. חדרי השינה מציעים מרחב פרטי נוח, וחדרי האמבטיה מעוצבים בסטנדרטים גבוהים. הדירה כוללת מרפסת מקורה בגודל 40 מ"ר, המספקת מקום נוסף למגורים וליהנות מהנוף. בנוסף, ישנו חדר אחסון גדול וכן חניה פרטית תת-קרקעית, המגבירות את נוחות השימוש. המפרט כולל מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המבטיחים נוחות תרמית לאורך כל השנה. הגינות המשותפות והבריכה מטופחות, ותורמות לאווירה הכללית של איכות ורוגע.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 339,800 אירו. כפרויקט שהושלם בשנת 2007, הדירות זמינות באופן מיידי. המחיר משקף את שטח המגורים של 106 מ"ר, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. מחירי הנכסים באזור זה משתנים בהתאם לגודל, מיקום מדויק בבניין, ונוף. השוק באזור מנילבה מציע מגוון אפשרויות, אך דירות במצב מצוין עם נוף לים, כפי שמוצע כאן, מהוות חלק משמעותי מההיצע הקיים. זמינות הדירות אינה תלויה בשלב בנייה, אלא במצב השוק הנוכחי, כאשר הנכס מוכן לאכלוס.
דירה זו ממוקמת באזור עירוני במנילבה, המציע שילוב של סביבת מגורים שקטה ונגישות נוחה למתקנים. המרחק הקצר מהים (כ-2.5 ק"מ) מאפשר גישה קלה לחוף ולפעילויות ימיות. הסביבה האורבנית כוללת סופרמרקטים, בנקים, בתי קפה ובתי ספר במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. קרבתם של מגרשי גולף ומתקני ספורט מוסיפה לאפשרויות הפנאי. למרות שהאזור מציע שירותים בקרבת מקום, השימוש ברכב פרטי עדיין מומלץ להתניידות יעילה יותר לאטרקציות מרוחקות יותר ולנמל התעופה. העיר עצמה, בגובה של 71 מטר מעל פני הים, מספקת אוויר נקי ונופים פתוחים, תוך שמירה על אווירה שלווה ונינוחה, המאפיינת את אורח החיים בקוסטה דל סול.
החיים במנילבה מציעים שילוב של שלווה ים-תיכונית ונגישות נוחה. הסביבה האורבנית הקרובה מספקת את כל צרכי היומיום, החל מסופרמרקטים (315 מ') ובתי מרקחת (159 מ'), ועד לבנקים ובתי קפה. קרבת בתי הספר (בטווח 2 ק"מ) הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. למרות שיש שירותים במרחק הליכה, רכב פרטי מהווה יתרון משמעותי להתניידות יעילה יותר, במיוחד לנסיעות ארוכות יותר כמו לשדה התעופה (26 ק"מ). מגוון האטרקציות בסביבה, כולל מרינות (לה דוקסה במרחק 2.4 ק"מ), מגרשי גולף (דונה חוליה במרחק 2.2 ק"מ) וחופים (פלאיה דה מנילבה במרחק 2.5 ק"מ), מבטיחים פעילויות רבות לרווחת התושבים. האזור מאופיין בגובה מתון (71 מ' מעל פני הים), מה שמספק נוף פתוח ואוויר נקי.
המיקום המוצג במפה הוא במנילבה, מחוז מלאגה, דרום ספרד. המפה מציגה את קרבת הנכס לחופים, מגרשי גולף, ולעיר. ניתן לראות את מיקומה של מנילבה ביחס לערים גדולות יותר כמו מרבייה ומלאגה, ואת הנגישות שלה לשדות תעופה בינלאומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, על הגבול עם מחוז קדיס, באזור הידוע כקוסטה דל סול אוקסידנטל. היא ממוקמת אסטרטגית בין ערי החוף הגדולות יותר. אלג'סירס נמצאת במרחק 32 ק"מ, מרבייה במרחק 36 ק"מ, ומלאגה עצמה במרחק 83 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים אלה, תוך שמירה על אווירה שלווה יותר. הקרבה לסוטוגראנדה (9.5 ק"מ) מוסיפה לאטרקטיביות האזור, כמרכז יוקרתי עם מרינה ומתקנים נוספים. קרבה זו לגבול עם קדיס פותחת גם אפשרויות ליהנות מהאטרקציות של אזור קדיס.
הגישה למנילבה נוחה, עם שדה התעופה של מלאגה במרחק של כ-75 ק"מ (בקו ישר), וגיברלטר במרחק של כ-26 ק"מ (בקו ישר), מה שהופך את הטיסות הבינלאומיות לאפשריות. חופי הים, כגון פלאיה דה מנילבה, נמצאים במרחק של 2.5 ק"מ, וחופים נוספים כמו לה דוקסה ופלאיה דה קאסארס נמצאים במרחקים דומים. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מגרשי גולף מובילים, כולל דונה חוליה (2.2 ק"מ) ופינקה קורטסין (3.3 ק"מ). מרכז העיר והסופרמרקט הקרוב ביותר נמצאים במרחק הליכה של כ-300 מטרים, בעוד שבית החולים נמצא במרחק של 6.2 ק"מ. קיימת גם תשתית לטעינת רכבים חשמליים, אם כי תחנה קרובה ביותר נמצאת במרחק של 10 ק"מ. מערכת תחבורה ציבורית זמינה, עם 36 תחנות ו-6 קווי אוטובוס.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מזג האוויר באזור מנילבה מאופיין באקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. קרבת הים והגובה המתון (71 מטר מעל פני הים) תורמים לאקלים נוח לאורך השנה. מדרונות מתונים המובילים לחוף (כ-2.8%) הופכים את הגישה לנוחה. אזור זה נהנה משעות שמש רבות, התורמות לאיכות החיים ולפעילויות חוץ. הנוף הטבעי משלב את קו החוף עם צמחייה ים-תיכונית, ומוקף באזורים ירוקים ופתוחים, כולל מגרשי גולף. האזור משתלב היטב עם הסביבה הטבעית של החוף הדרומי של ספרד.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מנילבה מציעה מגוון אפשרויות פנאי, בעיקר סביב פעילויות ימיות וספורט. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה מנילבה, נמצא במרחק 2.5 ק"מ, ואחריו לה דוקסה (3.1 ק"מ) ופלאיה דה קאסארס (3.6 ק"מ). חוף 'סביניאס' (Sabinillas) קיבל תו דגל כחול, המעיד על איכותו ורמת השירותים. למגרשי גולף יש חשיבות רבה באזור, כאשר דונה חוליה (2.2 ק"מ) ופינקה קורטסין (3.3 ק"מ) ממוקמים בקרבת מקום. בנוסף, קיימים 34 מתקני ספורט שונים באזור, הכוללים מגרשי טניס, פאדל, ומרכזי כושר. המרינות הסמוכות, כמו פורטו דה לה דוקסה (2.4 ק"מ), מציעות אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, על הגבול עם מחוז קדיס, באזור הידוע כקוסטה דל סול אוקסידנטל. היא ממוקמת אסטרטגית בין ערי החוף הגדולות יותר. אלג'סירס נמצאת במרחק 32 ק"מ, מרבייה במרחק 36 ק"מ, ומלאגה עצמה במרחק 83 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים אלה, תוך שמירה על אווירה שלווה יותר. הקרבה לסוטוגראנדה (9.5 ק"מ) מוסיפה לאטרקטיביות האזור, כמרכז יוקרתי עם מרינה ומתקנים נוספים. קרבה זו לגבול עם קדיס פותחת גם אפשרויות ליהנות מהאטרקציות של אזור קדיס.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
מתון
Ref: VL499818
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מנילבה, כחלק מהקוסטה דל סול, מציעה אלטרנטיבה מעט שקטה יותר בהשוואה ליעדים סואנים יותר כמו מרבייה או פואנגירולה. המחיר ההתחלתי של 339,800 אירו עבור דירה זו, עם 2 חדרי שינה ו-106 מ"ר, נמצא בטווח התחרותי של האזור. פרויקטים דומים באזור, כמו 'מורסול' (החל מ-363,805 אירו) ו'הורייזון ויוז' (החל מ-369,200 אירו), מציעים נכסים דומים, אך לעיתים במחירים מעט גבוהים יותר, מה שממקם את הפרויקט הנוכחי כאופציה אטרקטיבית מבחינת עלות-תועלת, במיוחד בהתחשב בגודל המרפסת המשמעותי (40 מ"ר) והיותו מוכן לאכלוס. 'מון 64' (החל מ-381,800 אירו) מייצג רמת מחיר גבוהה יותר. בעוד שערים כמו מרבייה או אסטפונה מציעות יותר פעילויות בידור וחיי לילה, מנילבה שומרת על אופי שליו יותר, עם דגש על חופים, גולף ומשפחות. יתרון נוסף של הפרויקט הוא קרבתו היחסית לנמל התעופה של גיברלטר, מה שמשפר את הנגישות עבור חלק מהקונים הבינלאומיים. יוקר המחיה והנדל"ן במנילבה נחשבים לרוב מתונים יותר מאשר ביעדי פרימיום אחרים לאורך החוף, מה שהופך אותה לבחירה מעניינת עבור קונים המחפשים תמורה טובה לכספם.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID