Ce projet d'appartements à Manilva, dans la province de Málaga, offre un cadre de vie lumineux et spacieux. La propriété, datant de 2007, se distingue par sa terrasse de 40 m² avec vue sur la mer, les jardins paysagers et la piscine commune. L'emplacement, à proximité des commodités, combine tranquillité et accessibilité, à 26 km de l'aéroport de Gibraltar. Il s'agit d'une opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre dans le sud de l'Espagne, alliant confort et vue imprenable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le quartier de Bahía de las Rocas à Manilva, le projet bénéficie d'une localisation côtière dans un environnement urbain. Les commerces, restaurants et écoles sont accessibles à pied, offrant une vie pratique au quotidien. La proximité avec des villes comme Sotogrande renforce l'attractivité de la zone pour ses services et son ambiance méditerranéenne.
Cet appartement répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et confortable, avec une connexion directe entre la cuisine ouverte, le salon et la salle à manger. La terrasse spacieuse est un atout majeur pour profiter du climat. La vente non meublée permet une personnalisation complète du logement selon les goûts de chacun.
Bien que construit en 2007, cet appartement bénéficie d'un excellent état général. Le projet résidentiel est achevé et prêt à être occupé, offrant une solution immédiate pour les acquéreurs. Il n'y a pas de nouvelle phase de construction en cours, ce qui signifie que la vie dans la communauté est déjà établie.
Ce bien n'est pas proposé meublé, nécessitant un investissement supplémentaire pour l'ameublement. Il n'y a pas non plus de vue directe sur le champ de golf. La proximité immédiate avec la plage n'est pas un atout, le littoral le plus proche se situant à 2.5 km. La connexion internet et les services de télévision ne sont pas inclus dans la vente.
Cet appartement convient aux personnes recherchant une résidence secondaire sous le soleil, offrant un espace extérieur généreux et une vue agréable. Il peut aussi intéresser ceux qui souhaitent un lieu de vie permanent dans un environnement calme mais bien connecté. La disposition intérieure, avec une cuisine ouverte et un salon spacieux, est idéale pour recevoir famille et amis. Les couples ou petites familles y trouveront un confort quotidien, facilité par la présence de commodités à proximité. La terrasse est un atout majeur pour ceux qui aiment passer du temps dehors, que ce soit pour les repas, la détente ou simplement profiter du climat. Son emplacement dans un complexe sécurisé offre également une tranquillité recherchée par les personnes qui voyagent souvent ou qui souhaitent une résidence sans souci.
L'appartement, achevé en 2007, présente une finition d'excellente qualité. Les espaces intérieurs sont conçus pour être lumineux et aérés, avec une cuisine partiellement équipée ouverte sur le séjour. Les deux salles de bains contribuent au confort quotidien. La présence d'une climatisation réversible et d'un chauffage central assure un confort thermique optimal toute l'année. Les fenêtres et portes sont conçues pour maximiser la lumière naturelle tout en assurant une bonne isolation. La terrasse privée de 40 m² est un espace extérieur appréciable, offrant une extension de l'espace de vie. Les finitions générales reflètent une construction de qualité de l'époque, visant à offrir un cadre de vie agréable et durable.
Le prix de cet appartement de deux chambres et deux salles de bains débute à 339 800 €. Cette offre reflète le marché actuel pour des biens de cette catégorie à Manilva. La surface habitable de 106 m², complétée par une terrasse de 40 m², justifie ce positionnement tarifaire. Il est important de noter que le bien est vendu non meublé, ce qui implique un coût additionnel pour l'ameublement. Des frais annexes tels que les taxes et les frais de notaire sont à prévoir en sus du prix affiché.
Vivre ici signifie profiter d'un rythme de vie méditerranéen, avec un accès facile aux commodités locales. La proximité de la mer et des espaces verts procure un sentiment de détente. Le matin, on peut savourer un café sur la terrasse ensoleillée, avec une vue sur la piscine et les jardins. L'après-midi, une courte marche mène aux supermarchés ou aux restaurants. Les résidents disposent d'une piscine commune pour se rafraîchir, entourée de jardins qui invitent à la promenade. La sécurité du complexe résidentiel fermé assure une tranquillité d'esprit, rendant cet endroit propice au repos et aux activités de loisirs, tout en restant connecté à l'animation de la côte.
Le projet est situé dans un quartier résidentiel de Manilva, Bahía de las Rocas, offrant un équilibre entre tranquillité et accès aux services. Les supermarchés et pharmacies sont à quelques minutes de marche, simplifiant les courses quotidiennes. L'école la plus proche se trouve dans un rayon de 2 km, tout comme plusieurs restaurants et cafés. La proximité de Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) et Puerto de Sotogrande (9.5 km) offre des options de loisirs nautiques et de restauration supplémentaires. La ville de Marbella est accessible en environ 36 km, et Málaga à 83 km, permettant des escapades culturelles et de shopping plus importantes.
Cette carte positionne le projet au sein de la municipalité de Manilva, mettant en évidence sa proximité avec la côte et les principales voies de communication. Elle illustre l'environnement urbain environnant, les distances vers les plages et les centres d'intérêt tels que les marinas et les parcours de golf.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est situé dans la partie sud-ouest de la Costa del Sol, à Manilva, une municipalité frontalière avec la province de Cádiz. Cette position géographique offre un accès aisé à des villes andalouses importantes. Algeciras se trouve à 32 km, Marbella à 36 km, et la ville de Málaga à 83 km. La proximité de la marina de Sotogrande (9.5 km) enrichit l'offre de loisirs et de restauration de la zone, plaçant le projet dans un secteur dynamique et bien connecté de la Costa del Sol.
L'appartement bénéficie d'une bonne connexion aux infrastructures de transport. L'aéroport de Gibraltar est situé à 26 km, offrant une accessibilité internationale rapide. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, un hub majeur, est à environ 75 km. Les plages les plus proches, comme Playa de Manilva, se trouvent à 2.5 km, accessibles en quelques minutes en voiture ou par des moyens de transport locaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés comme Doña Julia (2.2 km) et Finca Cortesín (3.3 km) sont à proximité immédiate. Les commerces et services essentiels, tels que supermarché et pharmacie, sont accessibles à pied, à moins de 315 m et 159 m respectivement.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva jouit d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 17.8°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec un zwemseizoen de 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude du projet, à 71 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure des vues dégagées et une exposition agréable. La pente vers la plage est douce (2.8%), rendant l'accès à la côte relativement aisé. Les paysages environnants combinent la douceur de la côte avec la présence de jardins méditerranéens autour des résidences.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec des plages comme Playa de Manilva (2.5 km) et La Duquesa (3.1 km) facilement accessibles. La plage de Sabinillas arbore le label Pavillon Bleu, garantissant une qualité environnementale et des services. Pour les amateurs de golf, la région est renommée, avec des parcours tels que Doña Julia (2.2 km) et Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) à quelques minutes. Les installations sportives locales, comme le Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 km), offrent des possibilités d'activités physiques variées, complétant l'offre de loisirs disponible.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce projet est situé dans la partie sud-ouest de la Costa del Sol, à Manilva, une municipalité frontalière avec la province de Cádiz. Cette position géographique offre un accès aisé à des villes andalouses importantes. Algeciras se trouve à 32 km, Marbella à 36 km, et la ville de Málaga à 83 km. La proximité de la marina de Sotogrande (9.5 km) enrichit l'offre de loisirs et de restauration de la zone, plaçant le projet dans un secteur dynamique et bien connecté de la Costa del Sol.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Ref: VL499818
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets similaires dans la région de Manilva, tels que Morasol (à partir de 363 805 €), Horizon Views (à partir de 369 200 €) et Moon 64 (à partir de 381 800 €), ce bien se positionne de manière compétitive. Son prix de départ à 339 800 € pour un appartement de 2 chambres avec une grande terrasse et des vues partielles sur la mer, le rend attractif. Les projets comparés sont également des appartements situés dans la même zone géographique, offrant des caractéristiques résidentielles similaires. Cependant, l'accent mis sur la taille de la terrasse (40 m²) et la présence d'un garage privé dans ce projet spécifique peuvent constituer des différenciateurs clés. Les prix dans cette zone de la Costa del Sol varient en fonction de la proximité de la plage, de la qualité des vues et des finitions, ainsi que de l'ancienneté de la construction. Ce projet, construit en 2007, offre une option plus abordable par rapport aux nouvelles constructions potentiellement plus coûteuses.
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