شقة تتكون من غرفتي نوم وحمامين في منزل لوتس دونا خوليا، مانيلفا، مالاغا. تبلغ مساحتها 80 متر مربع وتتميز بشرفة مغطاة بإطلالات على البحر. يقع المشروع في منطقة سكنية هادئة على بعد 2.5 كم من شاطئ لا دوكيسا و2.2 كم من ملعب غولف دونا خوليا. اكتمل بناء الشقة في عام 2020 وتوفر تجهيزات مشتركة بما في ذلك حمامات سباحة ومناطق مخصصة لللياقة البدنية.
عند مقارنة مشروع منزل لوتس دونا خوليا بمشاريع مماثلة في مانيلفا، نجد أن أسعاره تبدأ من 369,000 يورو، وهو ما يقارب أسعار مشروع فيوز هيست (بدءاً من 369,200 يورو). بالمقارنة مع مشروع موراسول (بدءاً من 363,805 يورو)، يقدم لوتس دونا خوليا معدات أكثر حداثة وتصميماً داخلياً مخصصاً بدلاً من التجهيزات القياسية. يعتبر المشروع أقل تكلفة من مشروع مون 64 (بدءاً من 381,800 يورو)، مما يجعله خياراً أكثر تنافسية في الفئة المتوسطة العليا. على مستوى المنطقة الأوسع، تقدم مانيلفا قيماً أفضل مقارنة بمدن مثل ماربيا المجاورة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق. توفر المنطقة موازنة بين الحياة الساحلية وتوفر المرافق، مع وجود أقل كثافة سكانية مقارنة بالمدن الكبرى في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلدية مانيلفا، في أقصى الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة مالاغا على الحدود مع مقاطعة قادس في منطقة الأندلس. يتمتع بموقع قريب من الساحل في بيئة حضرية مع توفر المرافق على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
توفر الشقة مساحة عيش عملية مع غرفتي نوم وحمامين، وهي مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر الشرفة المغطى مساحة خارجية للاسترخاء، بينما توفر المرافق المشتركة في المجمع فرصاً للأنشطة الترفيهية دون الحاجة لمغادرة الموقع.
تم اكتمال بناء المشروع في عام 2020، مما يعني أن جميع المرافق والخدمات كانت جاهزة للاستخدام الفوري. تم تصميم الوحدات السكنية لتلبية معايير البناء الحديثة، مع التركيز على مساحات معيشة عملية ومناطق مشتركة مصممة بعناية.
لا توجد ملاعب رياضية متخصصة داخل المجمع السكني، ويبقى الوصول إلى بعض المرافق المتخصصة مثل محطات شحن السيارات الكهربائية يتطلب مسافة تصل إلى 10 كم. كما أن حجم الشقة محدود بـ 80 متر مربع، مما قد لا يكون كافياً للعائلات الكبيرة.
يناسب هذا المشروع المهنيين الذين يعملون عن بعد والباحثين عن مكان ثانٍ مع توفر اتصال بالإنترنت، خاصة مع قرب مطار جبل طارق (26 كم) الذي يسهل السفر الدولي. كما يلبي احتياجات الأزواج الذين يخططون للتقاعد ويبحثون عن منزل دائم في بيئة دافئة مع توفر الرعاية الصحية في منطقة قريبة. يعد المشروع خياراً مناسباً للمستثمرين الذين يرغبون في تأجير الوحدة لقضاء العطلات، خاصة في مواسم الذروة عندما يكون الطلب على الإقامات القريبة من الشواطئ وملعب الغولف مرتفعاً. العائلات الصغيرة التي تفضل بيئة أكثر هدوءاً من المدن الكبرى مثل ماربيا ستقدر التوازن بين المرافق المتوفرة والمنطقة السكنية الهادئة.
تم تجهيز الشقة بأثاث تم استيراده خصيصاً وترتيب داخلي مصمم حسب الطلب، مما يخلق مساحة معيشة فريدة ومتميزة. الأجهزة الموجودة في المطبخ هي من نوعية جيدة، وتصميم الشرفة المغطى يسمح باستخدامها على مدار السنة بغض النظر عن الطقس. استخدام المواد في التشطيبات الداخلية يركز على المتانة وسهولة الصيانة، مع التركيز على التفاصيل مثل الأرضيات والأبواب والنوافذ التي تلبي معايير العزل الحراري والصوتي. الحمامات مجهزة بشكل عملي مع التركيز على الوظيفية دون إفراط في الديكورات الزائدة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع من 369,000 يورو للوحدات المكونة من غرفتي نوم وحمامين. يختلف السعر بناءً على عوامل مثل الطابق والإطلالات والتجهيزات الداخلية. تشمل الأسعار غطاء سيارة في موقف السيارات تحت الأرض ومخزناً كبيراً، مما يضيف قيمة إلى العقار مقارنة بالمجمعات الأخرى في المنطقة.
تتميز الحياة في مانيلفا بإيقاع هادئ مع توفر جميع المرافق الأساسية في الجوار. تبدأ الأيام مع إمكانية الاستمتاع بالقهوة في الشرفة مع إطلالات على البحر، متبوعة بقضاء احتياجات اليوم من المتاجر القريبة. تتيح المسافة القصيرة إلى الشواطئ إمكانية قضاء بعد الظهر على الشاطئ، بينما توفر المسابح المشتركة خياراً بديلاً في الأيام التي لا يرغب فيها السكان في الخروج. يمكن استكشاف مارينا لا دوكيسا على بعد 2.4 كم، مع إمكانية تناول الطعام في المطاعم المحلية أو المشي على طول الكورنيش. مساءً، توفر المنطقة السكنية هدوءاً بعد عودة السياح من الشواطئ، مع إمكانية الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة من الشرفة الخاصة.
يقع المشروع في منطقة متوازنة توفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مع الحفاظ على الطبيعة الساحلية. يوجد سوبر ماركت على بعد 315 متر فقط، وصيدلية على بعد 159 متر، مما يسهل الوصول للاحتياجات اليومية. يقع مستشفى على بعد 6.2 كم، مما يضمن توفر الرعاية الصحية في حالات الطوارئ. توفر شبكة النقل العام المكونة من 6 خطوط و36 محطة خيارات التنقل بدون سيارة، على الرغم من أن وجود سيارة يسهل الوصول إلى المناطق النائية واستكشاف المقاطعات المجاورة مثل قادس.
يظهر المشروع في الخريطة في جزيرة سان لويس دي سابينيلاس في مانيلفا، مع توضيح موقعه بين شاطئ لا دوكيسا وملاعب الغولف المحيطة. تظهر المسافات إلى المرافق الرئيسية مثل المارينا والمرافق الصحية والمدن المجاورة، مما يسهل فهم امتداد الخدمات في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالاغا، على بعد 32 كم من الجزيرة الخضراء و36 كم من ماربيا. هذا الموقع يجعلها نقطة وسطية بين المدن الكبرى والمناطق الساحلية الأكثر هدوءاً. على الرغم من صغر حجمها مقارنة بمدن مثل مالاغا (83 كم)، إلا أن موقعها يسمح بالوصول السهل إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع المحلي والساحلي للمنطقة.
يقع أقرب شاطئ (لا دوكيسا) على بعد 3.1 كم، بينما يقع شاطئ مانيلفا على بعد 2.5 كم وشاطئ كاساريس على بعد 3.6 كم. يقع ملعب الغولف الأقرب (دونا خوليا) على بعد 2.2 كم فقط، بينما يقع ملعب فينكا كورتيسين للغولف على بعد 3.3 كم. يقع مطار جبل طارق الدولي على بعد 26 كم، مما يسهل الوصول إليه لحالات السفر القصيرة. توجد مارينا لا دوكيسا على بعد 2.4 كم، مما يوفر إمكانيات للترفيه البحري وتناول الطعام.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوية قدرها 17.8 درجة مئوية، مع وجود 4 أشهر من السنة حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعلها مناسبة للسباحة. يبلغ ارتفاع المشروع 71 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات خفيفة بنسبة 2.8% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليها سيراً على الأقدام. توفر التضاريس المستوية إطلالات واسعة على البحر والجبال المحيطة، مما يساهم في جودة الحياة اليومية للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يحصل شاطئ سابينيلاس على راية العلم الزرقاء، مما يشير إلى جودته العالية ومعايير النظافة والخدمات. يقع مجمع السباحة الخاص بالمشروع كبديل ممتاز لأيام عندما لا يرغب السكان في الذهاب إلى الشاطئ. توجد عدة ملاعب غولف في المنطقة، بما في ذلك أكاديمية الغولف ألباي ريزورت على بعد 5.1 كم وملعب استيبونا للغولف على بعد 5.9 كم. يقع المجمع الرياضي لاس فيناس على بعد 1.0 كم فقط، مما يوفر مرافق رياضية إضافية للسكان.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالاغا، على بعد 32 كم من الجزيرة الخضراء و36 كم من ماربيا. هذا الموقع يجعلها نقطة وسطية بين المدن الكبرى والمناطق الساحلية الأكثر هدوءاً. على الرغم من صغر حجمها مقارنة بمدن مثل مالاغا (83 كم)، إلا أن موقعها يسمح بالوصول السهل إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع المحلي والساحلي للمنطقة.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL730691
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID