Cet appartement de deux chambres situé à Manilva offre 80 mètres carrés d'espace de vie dans un environnement urbain proche de la côte. La propriété, livrée en 2020, dispose de deux salles de bain, d'un salon lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et d'une grande terrasse couverte offrant des vues sur la mer. L'appartement se trouve dans une zone résidentielle tranquille avec accès à des équipements communs comprenant deux piscines, des jardins paysagers et une salle de fitness. Le projet est à proximité des plages de La Duquesa et Manilva, ainsi que de plusieurs parcours de golf réputés.
Dans le contexte de Manilva, cet appartement se positionne comme une option de qualité supérieure par rapport aux développements standard de la zone. Comparé à Morasol (à partir de 363 805 €), il offre des finitions plus personnalisées et un mobilier de qualité importé. Par rapport à Horizon Views (à partir de 369 200 €), il présente un avantage en termes d'immédiateté étant déjà livré. Moon 64, avec un prix à partir de 381 800 €, se positionne dans une gamme supérieure mais ne justifie pas cet écart par des caractéristiques significativement différentes. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol Occidental, Manilva offre un équilibre entre accessibilité aux services et prix plus modérés que des villes comme Marbella ou Estepona, tout en bénéficiant d'une position géographique proche de Gibraltar et de son aéroport. La densité de parcours de golf dans la région en fait un emplacement privilégié pour les amateurs de ce sport, avec des options à distance réduite comparativement à d'autres secteurs de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans une zone urbaine de Manilva, à proximité immédiate des commodités quotidiennes. Sa position offre un équilibre entre accessibilité aux services et tranquillité résidentielle. La distance aux plages et installations nautiques est de moins de 4 kilomètres, tandis que les parcours de golf sont accessibles à environ 2-3 kilomètres. La hauteur de 71 mètres au-dessus du niveau de la mer procure une vue dégagée sans exposer le bien aux risques côtiers.
La disposition fonctionnelle de l'appartement répond aux besoins d'un logement principal ou secondaire avec ses deux chambres et deux salles de bain. La terrasse couverte de 80 mètres carrés étend l'espace de vie extérieur, permettant des activités en plein air toute l'année. La cuisine entièrement équipée et l'espace de vie ouvert conviennent à un usage quotidien ou pour des séjours prolongés. La place de parking souterrain et le grand débarras ajoutent un confort pratique au quotidien.
Le projet a été achevé en 2020, ce qui signifie que l'immeuble est récent mais déjà établi avec ses finitions stabilisées et ses éventuels défauts de construction identifiés et corrigés. Les propriétaires bénéficient d'un bâtiment conforme aux normes constructives récentes sans les inconvénients d'un chantier en cours. Les installations communes sont opérationnelles depuis plusieurs années, assurant leur fiabilité et leur intégration dans le quartier.
Ce projet ne propose pas de piscine privée, uniquement un accès aux piscines communes. L'appartement ne dispose pas de jardin privatif, uniquement d'une terrasse. La surface de 80 mètres carrés peut être considérée comme limitée pour des familles nombreuses ou pour ceux cherchant un grand espace de réception. La localisation nécessite un véhicule pour accéder facilement à la ville de Malaga ou à l'aéroport international, bien que des services de base soient à distance de marche.
Ce profil correspond aux acheteurs recherchant un appartement immédiatement disponible sans attendre une construction, adapté pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement. Les deux chambres en font une option adaptée aux couples sans enfants ou aux personnes recherchant une résidence secondaire pouvant accueillir occasionnellement des invités. Les passionnés de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours renommés accessibles en quelques minutes. La situation convient également à ceux qui cherchent un équilibre entre accessibilité aux commodités urbaines et environnement côtier, sans être dans une zone touristique surpeuplée. Pour les investisseurs, la présence d'équipements communs et la location à l'année sont facilitées par la demande constante dans ce secteur résidentiel bien établi.
L'appartement se distingue par des finitions de qualité supérieure aux standards des projets immobiliers de masse. Le mobilier a été spécifiquement importé et agencé sur mesure, créant un espace avec un caractère personnel plutôt que l'uniformité typique des développements immobiliers. Les matériaux utilisés dans les revêtements et les équipements de cuisine et de salle de bain présentent une durabilité accrue. La terrasse couverte a été conçue avec des matériaux résistants aux conditions méditerranéennes, assurant sa préservation à long terme. Le système de climatisation avec chauffage et refroidissement indépendants permet un confort thermique toute l'année. La qualité acoustique de l'isolation est conforme aux réglementations récentes, assurant une bonne isolation sonore entre les unités.
À partir de 369 000 €, cet appartement se positionne dans la gamme moyenne du marché local. Ce prix inclut deux chambres, deux salles de bain et 80 mètres carrés habitables, avec en supplément une place de parking souterrain et un débarras. La qualité des finitions et le mobilier importé justifient un positionnement supérieur aux appartements standard de même surface dans la région. Comparativement aux projets similaires dans le secteur, le prix est compétitif, notamment par rapport à Morasol (à partir de 363 805 €) et Horizon Views (à partir de 369 200 €). La disponibilité étant immédiate, aucun délai de construction n'est à prévoir.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'un rythme méditerranéen, avec les commodités essentielles accessibles à pied. Le matin, les residents peuvent se rendre à la pharmacie ou au supermarché à moins de 350 mètres, puis profiter de la terrasse ensoleillée pour le petit déjeuner. L'après-midi, les piscines communes offrent une option de détente locale, tandis que la plage de La Duquesa à 3,1 kilomètres reste accessible pour une baignade. Les restaurants et cafés à proximité permettent des sorties spontanées sans déplacement complexe. L'orientation sud-ouest assure un ensoleillement optimal en fin de journée, adapté pour les repas sur la terrasse. En soirée, la proximité du port de La Duquesa offre des options de divertissement accessibles à pied ou en courte distance en voiture.
L'environnement de vie autour de Manilva combine accès aux services quotidiens et espaces récréatifs. À pied, les habitants peuvent rejoindre le supermarché à 315 mètres et la pharmacie à 159 mètres, tandis que le Complejo Deportivo Las Viñas à 1 kilomètre offre des installations sportives. Le port de la Duquesa, accessible à 2,4 kilomètres, constitue un point de ralliement avec ses restaurants, commerces et activités nautiques. Les plages les plus proches, dont La Duquesa et Sabinillas, offrent des étendues de sable classées Blue Flag, garantissant une qualité des eaux et des services. Les six lignes de transport public et les 36 arrêts dans la région assurent une connexion aux centres urbains voisins, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements locaux.
Cette carte illustre la position stratégique de l'appartement dans le contexte de Manilva et ses environs immédiats. On y observe la proximité des plages de la Duquesa et Sabinillas, ainsi que l'accessibilité aux parcours de golf et au port. La situation permet de visualiser l'équilibre entre l'environnement urbain de Manilva et les espaces naturels côtiers.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva occupe une position stratégique dans le sud-ouest de la province de Malaga, à la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux pôles urbains majeurs comme Marbella (36 km) et Algeciras (32 km), tout en conservant un caractère moins urbanisé que les zones côtières centrales de la Costa del Sol. La proximité relative de Gibraltar (26 km) et de son aéroport constitue un atout pour les déplacements internationaux, tandis que l'éloignement relatif de l'agglomération de Malaga (83 km) préserve l'environnement de la congestion touristique de masse présente dans certaines zones centrales de la côte.
Les plages les plus proches, Playa de Manilva et La Duquesa, se situent entre 2,5 et 3,1 kilomètres, soit environ 5-7 minutes en voiture. Le parcours de golf Doña Julia est accessible à 2,2 kilomètres, tandis que le prestigieux Finca Cortesín Golf Club se trouve à 3,3 kilomètres. L'aéroport de Gibraltar, à 26 kilomètres, représente l'option aérienne la plus proche, tandis que l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol se situe à environ 75 kilomètres, soit 50-60 minutes selon le trafic. Pour les soins médicaux, l'hôpital le plus proche est à 6,2 kilomètres, avec un centre de santé local disponible dans la commune même de Manilva.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 71 mètres d'altitude avec une pente modérée de 2,8% vers la mer, l'emplacement bénéficie d'un microclimat méditerranéen typique de la Costa del Sol. La température annuelle moyenne de 17,8°C assure un confort thermique tout au long de l'année, avec des étés chauds et des hivers doux. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre. L'exposition sud-ouest de l'appartement maximise l'ensoleillement naturel, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver où les journées ensoleillées sont fréquentes. Les précipitations annuelles modérées et plus de 300 jours de soleil par an caractérisent ce climat favorable aux activités extérieures.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière de Manilva dispose de plusieurs plages dont Sabinillas, labellisée Blue Flag, garantissant une qualité des eaux, des services et une gestion environnementale contrôlées. La plage de La Duquesa, à 3,1 kilomètres, offre une étendue de sable avec équipements et restaurants. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien desservie avec le parcours Doña Julia à 2,2 kilomètres, le Finca Cortesín Golf Club à 3,3 kilomètres et plusieurs autres options dans un rayon de 10 kilomètres. Le Complejo Deportivo Las Viñas, à seulement 1 kilomètre, propose des installations sportives variées, tandis que les 34 installations sportives recensées dans la municipalité offrent des options récréatives multiples pour les résidents.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position stratégique dans le sud-ouest de la province de Malaga, à la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux pôles urbains majeurs comme Marbella (36 km) et Algeciras (32 km), tout en conservant un caractère moins urbanisé que les zones côtières centrales de la Costa del Sol. La proximité relative de Gibraltar (26 km) et de son aéroport constitue un atout pour les déplacements internationaux, tandis que l'éloignement relatif de l'agglomération de Malaga (83 km) préserve l'environnement de la congestion touristique de masse présente dans certaines zones centrales de la côte.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL730691
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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