דירה עם שני חדרי שינה במנילבה, מאלגה, הממוקמת בקומפלקס לוטוס דונה חוליה. הנכס, שהושלם בשנת 2020, כולל שטח של 80 מ"ר עם מרפסת מקורה ונוף לים. הדירה מצוידת במיזוג אוויר, מעלית וגישה למתקנים משותפים כגון בריכות שחייה וחדר כושר. המיקום מספק איזון בין סביבה פרברית שקטה לגישה נוחה לחופים, מגרשי גולף ומתקנים עירוניים במרחק הליכה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מנילבה, דירה זו מוצעת במחיר של €369,000, מה שממקם אותה בטווח התחרותי של השוק המקומי. פרויקטים משווים כוללים את מוראסול במנילבה (החל מ-€363,805), הוריזון ויוז במנילבה (החל מ-€369,200), ומון 64 במנילבה (החל מ-€381,800). בניגוד לפרויקטים חדשים שעדיין בבנייה, דירה זו כבר הושלמה בשנת 2020, כלומר היא מוכנה למגורים מיידיים. המיקום של מנילבה מציע יתרון של איזון בין סביבה פרברית שקטה לבין גישה למתקנים עירוניים, בניגוד לאזורים יותר תיירותיים וצפופים כמו אספנייס או מרביה. הקרבה לשדה התעופה גיברלטר (26 ק"מ) מספקת יתרון לוגיסטי לעומת פרויקטים מזרחה יותר בחוף השמש שקרובים יותר למאלגה. בתרבות הספרדית, אזור זה מציע שילוב ייחודי של מסורת ספרדית עם נוחות מודרנית, מה שיוצר סביבת מחיה שונה מאזורים מוכרים יותר כמו קוסטה דל סול המרכזית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במנילבה, בחלק הדרום-מערבי ביותר של מחוז מאלגה, בגבול עם מחוז קדיס. הדירה נמצאת בקרבת חוף ים, עם חופים כמו פלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ), לה דוקסה (3.1 ק"מ) ופלאיה דה קסארס (3.6 ק"מ). מתקנים בסיסיים כמו סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה.
הדירה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת מקום מגורים נוח עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. השטח של 80 מ"ר מציע פריסה יעילה עם סלון מואר, מטבח מאובזר ומרפסת גדולה. הכללת חניה תת-קרקעית ומחסן גדול פותרים צרכי אחסון וחניה הכרחיים למחיה יומיומית.
הבניין הושלם בשנת 2020, כלומר מדובר בבנייה חדשה יחסית עם מתקנים מודרניים. הקומפלקס כולל שני בריכות שחייה, גינות נוי מטופחות ואזור כושר עם ציוד התעמלות. הדירה עצמה מצוידת במיזוג אוויר חם וקר, מעלית ומרפסת מקורה - כל אלה מאפיינים של בנייה עכשווית באזור חוף השמש.
הפרויקט אינו מציע בריכה פרטית, אלא רק בריכות שחייה משותפות. מדובר לא בפרויקט חדש שהושק לאחרונה, אלא בפרויקט שהושלם בשנת 2020. הדירה היא חלק מקומפלקקס דירות, ולכן אינה מציעה פרטיות מלאה או מעמד של נכס עומד.
נכס זה מתאים למספר סוגים של קונים. הוא ממוקם היטב עבור אלה המחפשים בית שני בשמש, בהתחשב בקרבתו לחופים (2.5-3.6 ק"מ) ובאקלים הנעים (טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C). נוכחותם של מגרשי גולף סמוכים (דונה חוליה במרחק 2.2 ק"מ, מועדון גולף פינקה קורטסין במרחק 3.3 ק"מ) הופכים אותו למתאים לחובבי גולף. גודל הדירה והפריסה שלה הופכים אותה למעשית עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשות בית נופש או מקום מגורים קבוע. עבור משקיעים, מיקום הנכס באזור חוף פופולרי עם מתקנים תיירותיים מצביע על פוטנציאל להכנסה מהשכרה.
הדירה רוהטה ועוצבה בתשומת לב לפרטים. הרהיטים יובאו במיוחד והפנים סודרו לפי הזמנה, יוצרים מרחב מחיה ייחודי בניגוד לדירות סטנדרטיות של קבלנים. הנכס מתואר כנמצא ב'מצב מצוין', עם גימורים איכותיים המעניקים לו תחושה אישית יותר מאשר דירות טיפוסיות. הקומפלקקס מציע מתקנים משותפים באיכות גבוהה כולל שני בריכות שחייה, גינות נוי, ואזור כושר המצויד באופני כושר, מסילות ריצה וציוד אימונים. הכללת חניה תת-קרקעית ומחסן גדול מוסיפים להיבטים המעשיים של הנכס. הדירה כוללת מיזוג אוויר (חם וקר), שהוא הכרחי לנוחות באקלים הים תיכוני.
הדירה מוצעת במחיר של €369,000, הממוקם בטווח התחרותי של שוק הנדל"ן המקומי. פרויקטים דומים באזור כוללים את מוראסול במנילבה (החל מ-€363,805), הוריזון ויוז במנילבה (החל מ-€369,200), ומון 64 במנילבה (החל מ-€381,800). הריהוט היוקרתי שיובא במיוחד והעיצוב הפרטני מוסיפים ערך לנכס בהשוואה לדירות סטנדרטיות. העובדה שהבנייה הושלמה כבר ב-2020 פירושה שהנכס זמין למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה.
מנילבה היא רשות מקומית הממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מאלגה, על גבול קדיס בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. עם אוכלוסייה של 18,165 תושבים (נכון ל-2025), המקום מציע איזון בין חיי קהילה מקומית לנוחות תיירותית. החיים היומיומיים במיקום זה כוללים גישה קלה לחופים, קניות במרחק הליכה, ומגוון של מסעדות ובתי קפה בסביבה הקרובה. הכיוונים דרום, דרום-מערב ומערב מבטיחים אור שמש רב במהלך היום. נוכחותן של תשתיות עירוניות לצד מרחבים טבעיים (חופים, מגרשי גולף) יוצרת סביבת מחיה מגוונת שבה תושבים יכולים ליהנות הן מנוחות והן מפנאי.
הדירה ממוקמת באזור מגורים של מנילבה עם גישה טובה למתקנים יומיומיים. סופרמרקטים נמצאים במרחק 315 מטר בלבד, ובתי מרקחת במרחק 159 מטר, מה שהופך את הקניות היומיות לנוחות. באזור יש מסעדות, בתי ספר, בנקים, פארקים ובתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. המיקום מציע איזון בין שלווה פרברית לגישה לשירותים. הקרבה לפוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.4 ק"מ) מספקת גישה למתקני מרינה, בעוד החופים הקרובים (לה דוקסה במרחק 2.5 ק"מ) מציעים הזדמנויות פנאי. נוכחותם של מתקני ספורט כמו קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס (1.0 ק"מ) מוסיפה אפשרויות פעילות גופנית לתושבים. האזור מוגש על ידי 6 קווי תחבורה ציבורית עם 36 תחנות, המספקים קשריות לאזור הרחב יותר.
מנילבה תופסת מיקום אסטרטגי בקוסטה דל סול המערבית, בגבול בין מחוזות מאלגה וקדיס. הרשות המקומית משתרעת על שטח של 35.0 קמ"ר, ומציעה תערובת של נופים חופיים ופנימיים. מיקום הדירה מציב אותה בקרבת קו החוף של הים התיכון ודרכי התחבורה העיקריות המחברות חלק זה של אנדלוסיה. הקרבה לאלחסירס ומרביה מאפשרת לתושבים ליהנות מהשירותים והמתקנים של מרכזים עירוניים אלו תוך כדי שמירה על קצב חיים רגוע יותר במנילבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי ביותר של מחוז מאלגה, על הגבול עם מחוז קדיס באנדלוסיה. מיקום זה ממקם את הרשות המקומית בנקודת מעבר בין שני מחוזות. בתוך האזור, מנילבה קרובה למרכזים עירוניים משמעותיים: אלחסירס (32 ק"מ), מרביה (36 ק"מ), ומאלגה (83 ק"מ). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מאורח חיים חופי שקט תוך שמירה על גישה לערים גדולות יותר כשנדרש. מנילבה שייכת לקומרקה של קוסטה דל סול אוסידנטל, מה שממקם אותה בתוך אזור קוסטה דל סול המערבית הפופולרית. מיקומה של הרשות המקומית מציע איזון בין חיים חופיים לגישה לאזורים פנימיים יותר, כאשר הגובה העדין של 71 מטר מעל פני הים מספק נופים של הים התיכון והנוף הסובב.
הדירה ממוקמת היטב ביחס לגישה למתקנים עיקריים. חופים נמצאים בקרבה: פלאיה דה מנילבה (2.5 ק
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. המיקום בגובה 71 מטר מעל פני הים מספק גובה נוח מבלי להיות גבוה מדי. השיפוע העדין לכיוון החוף (2.8%) הופך את הגישה לחוף לקלה. האזור חווה כ-4 חודשי שחייה כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. עם כיוונים דרום, דרום-מערב ומערב, הדירה מקבלת אור שמש שופע לאורך היום. הגובה והקרבה לים תורמים לטמפרטורות מתונות לאורך כל השנה, האופייניות לאקלים קוסטה דל סול. שילוב גורמים אלה יוצר סביבה מתאימה לחיים בחוץ למשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור סביב מנילבה מציע הזדמנויות פנאי רבות. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ), לה דוקסה (3.1 ק"מ), ופלאיה דה קסארס (3.6 ק"מ). מבין אלה, חוף סביניאס קיבל את תו הדגל הכחול, המעיד על סטנדרטים גבוהים של איכות סביבה. חובבי גולף יכולים ליהנות מכמה מגרשים: דונה חוליה (2.2 ק"מ), מועדון גולף פינקה קורטסין (3.3 ק"מ), ואקדמיית גולף אלבייט ריזורט (4.7 ק"מ). למתקני שיט ומרינה, פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה נמצא רק 2.4 ק"מ משם. מתקני ספורט באזור כוללים את קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס (1.0 ק"מ), המציע מגוון פעילויות פנאי. עם 34 מתקני ספורט ברשות המקומית, ישנן הזדמנויות רבות לפעילות גופנית ופנאי.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי ביותר של מחוז מאלגה, על הגבול עם מחוז קדיס באנדלוסיה. מיקום זה ממקם את הרשות המקומית בנקודת מעבר בין שני מחוזות. בתוך האזור, מנילבה קרובה למרכזים עירוניים משמעותיים: אלחסירס (32 ק"מ), מרביה (36 ק"מ), ומאלגה (83 ק"מ). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מאורח חיים חופי שקט תוך שמירה על גישה לערים גדולות יותר כשנדרש. מנילבה שייכת לקומרקה של קוסטה דל סול אוסידנטל, מה שממקם אותה בתוך אזור קוסטה דל סול המערבית הפופולרית. מיקומה של הרשות המקומית מציע איזון בין חיים חופיים לגישה לאזורים פנימיים יותר, כאשר הגובה העדין של 71 מטר מעל פני הים מספק נופים של הים התיכון והנוף הסובב.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL730691
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID