マニルバ地域は、コスタデルソルの中でも比較的手頃な価格で質の高い住環境を提供するエリアです。近隣のマルベージャやエステポナと比較すると、マニルバはより落ち着いた住宅地の雰囲気を保ちつつ、同様の施設へのアクセスを提供しています。この物件の価格（369,000ユーロ）は、同地域の他の類似プロジェクトと比較して競争力があります。例えば、モラソルプロジェクトは363,805ユーロから、ホライズンビューズは369,200ユーロから、ムーン64は381,800ユーロからとなっています。マニルバは、特にゴルフ愛好家にとって魅力的な地域で、ドニャ・フリアやフィンカ・コルテシンなどの有名ゴルフコースが近くにあります。また、ジブラルタル空港が26キロと近く、国際的なアクセスも良好です。これらの要因により、マニルバは休暇用住宅や投資物件としての価値が高い地域と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マニルバ市内の住宅地域に位置し、ラ・ドゥケーサ港や近隣のゴルフコースまでアクセスが良好です。市内の公共サービスや商業施設への距離が近く、日常生活に必要なものが徒歩圏内にあります。標高71メートルの場所からは、海と内陸双方の景色を楽しむことができます。
2つの寝室と2つのバスルームという構成は、カップルや小家族に適したレイアウトです。80平方メートルの広さは、スペインの海岸地域の住宅として標準的であり、生活に必要な機能をコンパクトにまとめています。覆われたテラスは、地中海の気候で屋外での生活を可能にする重要な要素です。
2020年に完成した物件で、既に入居可能な状態です。建設は完了しており、所有権移転の準備が整っています。この物件は完成した新築物件として分類され、既に品質管理のプロセスを経ています。集合住宅の共同施設も既に稼働しています。
この物件は一戸建て住宅ではなく、集合住宅です。そのため、私有の庭やプールはありません。駐車場は地下にありますが、専用の複数台分の駐車スペースはありません。また、この物件は独立型の住宅ではないため、隣人との共有壁があります。
この物件は、スペインで第二の住居を探している人々に適しています。特に、地中海のライフスタイルを体験したいカップルや小家族にとって魅力的な選択肢です。年間のうち数ヶ月を過ごす休暇用住宅として、または退職後の移住先としても適しています。投資家にとっても、この地域の賃貸需要を考慮すると魅力的な選択肢です。特にゴルフ好きな方々には、近くに複数の質の高いゴルフコースがあるため理想的な立地です。また、ビーチへのアクセスも良好で、海岸沿いの生活を楽しみたい方々にも適しています。都市の利便性とリゾート地の雰囲気の両方を求める人々にとって、この物件は良いバランスを提供します。
このアパートの仕上げは、標準的な開発物件とは一線を画す品質を誇ります。家具は特別に輸入されたもので、内装はオーダーメイドで配置されています。これにより、同じ建物内の他の住戸とは異なる、個性的でスタイリッシュな居住空間が生まれています。リビングルームは明るく、キッチンは完全に装備されています。バスルームは近代的な設備を備え、質の高い素材が使用されています。建物自体はエアコン（暖房・冷房両方）を完備し、エレベーターも設置されています。共同部分には手入れの行き届いた庭園と2つのプールがあり、住民のためのフィットネスエリアも完備されています。地下駐車場と広い収納スペースも、日常の利便性を高める重要な要素です。
このアパートの価格は369,000ユーロからです。同様のマニルバ地域の物件と比較すると、価格帯は中間に位置します。例えば、近隣のモラソルプロジェクトは363,805ユーロから、ホライズンビューズは369,200ユーロから、ムーン64は381,800ユーロからとなっています。この物件は2つの寝室、2つのバスルーム、80平方メートルの広さを備え、地下駐車場と収納スペースを含む価格設定となっています。
このアパートは、マニルバの静かな住宅地域にあり、日常の生活リズムに合わせた住環境を提供します。朝は南向きのテラスで朝食を取りながら、地中海の太陽を浴びることができます。日中は、近くのスーパーマーケット（315メートル）や薬局（159メートル）への買い物に便利です。夕方には、ラ・ドゥケーサのビーチ（2.5キロ）まで散歩に行くことも可能です。週末には、ドニャ・フリア（2.2キロ）やフィンカ・コルテシン（3.3キロ）のゴルフコースを楽しむことができます。共同プールやフィットネスエリアも住宅の一部として利用可能で、住民同士の交流の場ともなります。地域内にはレストランやカフェもあり、外出して楽しむ選択肢も豊富です。
このアパートからの生活圏は、多様な施設へのアクセスに恵まれています。最寄りのスーパーマーケットは315メートル、薬局は159メートルの距離にあり、日常の買い物には便利です。医療機関としては、6.2キロの距離に病院があります。教育施設は、2キロ圏内に1つの学校があります。公共の交通機関も整っており、6つのバス路線と36の停留所が利用可能です。レジャー施設としては、1キロの距離にラス・ビニャス複合スポーツセンターがあります。地域内には公園やカフェ、レストランもあり、社会的な交流の場として機能しています。自転車や徒歩での移動も可能ですが、より広い地域への移動には自動車があると便利です。
この地図は、マニルバ市内のロータス・ドニャ・フリアアパートの位置を示しています。海岸線から内陸へ約2.5キロ、標高71メートルの地点に位置します。最寄りのビーチ（ラ・ドゥケーサ）と主要なゴルフコース（ドニャ・フリア）へのアクセス経路も表示されています。地域内の主要道路と公共施設の位置関係も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ県南西端のマニルバ市に位置し、カディス県との境界に近い場所にあります。この地域はコスタデルソル・オクシデンタル（西部コスタデルソル）に属しています。マニルバは比較的小さな自治体（面積35平方キロ、人口18,165人）ですが、より大きな都市へのアクセスも良好です。アルヘシラス（32キロ、121,957人）、マルベージャ（36キロ、147,958人）、マラガ（83キロ、579,076人）などの主要都市が車で簡単にアクセスできる範囲にあります。これにより、小さなコミュニティの雰囲気を保ちながら、都市の利便性も享受できる位置にあります。
この物件から主要な施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるラ・ドゥケーサは3.1キロ、プレーヤ・デ・マニルバは2.5キロ、プレーヤ・デ・カサレスは3.6キロの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ドニャ・フリアゴルフコースが2.2キロ、フィンカ・コルテシンゴルフクラブが3.3キロ、ゴルフアカデミーアルバイトリゾートが4.7キロに位置しています。空港へは、ジブラルタル空港が26キロ、マラガ・コスタデルソル空港が75キロの距離です。マリーナとしては、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサが2.4キロ、プエルト・デ・ソトグランデが9.5キロにあります。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバの気候は、年間平均気温17.8度の温暖な地中海性気候です。標高71メートルの場所に位置し、海への傾斜は2.8%と比較的平坦です。海岸近くにあるため、夏の過酷な暑さが緩和され、過ごしやすい気候です。日照時間は年間を通じて豊富で、特に春から秋にかけて屋外での生活を楽しめます。水泳シーズンは4ヶ月間（水温20度以上）で、地中海の海水浴を十分に楽しむことができます。年間を通じて比較的安定した気候のため、一年中快適に過ごすことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域のビーチは、レクリエーション活動に適しています。最寄りのラ・ドゥケーサビーチは3.1キロの距離にあり、ブルーフラッグ認定のビーチ（サビニジャス）も利用可能です。水質の良いビーチで、安全に海水浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、ドニャ・フリア（2.2キロ）、フィンカ・コルテシン（3.3キロ）、ゴルフアカデミーアルバイトリゾート（4.7キロ）など、複数の質の高いゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設としては、ラス・ビニャス複合スポーツセンター（1キロ）があり、地域内には合計34のスポーツ施設があります。マリーナも近くにあり、海事活動やウォータースポーツを楽しむことも可能です。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はマラガ県南西端のマニルバ市に位置し、カディス県との境界に近い場所にあります。この地域はコスタデルソル・オクシデンタル（西部コスタデルソル）に属しています。マニルバは比較的小さな自治体（面積35平方キロ、人口18,165人）ですが、より大きな都市へのアクセスも良好です。アルヘシラス（32キロ、121,957人）、マルベージャ（36キロ、147,958人）、マラガ（83キロ、579,076人）などの主要都市が車で簡単にアクセスできる範囲にあります。これにより、小さなコミュニティの雰囲気を保ちながら、都市の利便性も享受できる位置にあります。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL730691
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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