在马尼尔瓦（Manilva）地区，该项目定价为369,000欧元，属于当前市场上的中等偏上价格区间，与临近的Horizon Views（369,200欧元）价格相当，略高于Morasol（363,805欧元），但低于Moon 64（381,800欧元）。这一价格反映了其2居室、80平方米的面积以及完工状态。与其他同类项目相比，它提供了实用型的社区设施，如多个泳池和健身区，以及包含在内的地下停车位和储藏室。这使得它在提供基本居住功能的同时，也兼顾了便利性和附加价值。在城市化区域中的位置，使其在生活便利性上优于更偏远的乡村别墅，同时其距离海滩（2.5公里）和高尔夫球场（2.2公里）的距离，也使其具备了吸引度假和休闲买家的潜力。与周边的阿尔赫西拉斯（32公里）、马贝拉（36公里）等大型城市相比，马尼尔瓦提供了更为宁静的居住环境，但主要城市的经济活动和文化设施也仅需短途车程即可到达，这种区域性的平衡是该项目的一大特色。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于马尼尔瓦市镇，距离海岸线有一定距离，位于城市化环境中，周边配套设施步行可达。其地理位置使其成为连接周边城镇和交通枢纽的节点。直线距离显示，项目距离海滩约2.5公里，距离高尔夫球场亦在数公里范围内，为居民提供了便利的休闲选择。此处的生活节奏介于城市便利与区域宁静之间。
此房产的设计适合寻求便利舒适居住环境的个人或小型家庭。两间卧室和两间浴室的配置能够满足基本的生活需求。充足的采光（朝向南、西南、西）以及覆盖式露台，为日常活动提供了良好的空间。此外，项目提供的地下停车位和储藏室，解决了实际生活中的收纳与停车问题，符合现代居住者对实用性的考量。
该项目目前的建筑状态为“已完工”，并已于2020年完成交付（指标性）。这意味着项目已经完全建造完毕，并且已达到可居住的标准。潜在买家可以预期，房屋的设计和建造遵循了当时的建筑规范和技术标准。项目没有处于开发或建设阶段，从而避免了延期交付的风险，提供了即时入住的可能性。
该房产不提供私人泳池，但共享社区泳池。其不位于第一线海滨，距离海滩有一定步行或短途驾车距离。项目未配备地暖系统，但提供冷暖空调。虽然享有海景，但其并非位于高处，因此海景的开阔程度可能受周围建筑影响。项目所在区域虽有公共交通，但更便捷的出行仍建议配备车辆。
此房产适合那些寻求在安达卢西亚阳光下拥有常驻居所或度假屋的国际买家。对于希望在紧凑的城市环境中享受便利生活的个体，尤其是那些偏好步行可达基本生活设施（如超市、药房）的人士，此项目提供了一个实际的选择。房产的两间卧室和两间浴室配置，同样适合小型家庭或需要额外空间接待访客的买家。此外，其靠近高尔夫球场（2.2公里内有多个）和海滩（2.5公里）的特点，也吸引了热衷户外活动和运动的买家。对于投资者而言，考虑到Manilva的房地产交易量（1,351笔）和该地区旅游潜力，该房产可作为潜在的租赁资产。然而，若追求极度宁静、完全私密的空间，或需要极短距离到达海滩（低于2公里）的人士，则需仔细评估。
该公寓在材料和技术方面呈现出符合其完工年份（2020年）的标准。它强调了对细节的关注，如特别进口的家具和个性化的室内布置，意在营造一个有别于标准化开发商风格的独特居住空间。这表明在装饰和配置上，项目试图通过更具个人品味的选材和设计来提升居住品质。浴室配备了淋浴设施，厨房为设备齐全的设计，为日常烹饪提供了便利。房屋具备空调系统（冷暖），确保了全年舒适的室内温度。覆盖式露台的设置，使得户外空间得以全年利用。虽然具体建材的品牌和型号未详细列出，但‘个人感觉’和‘品质感’的描述暗示了对材料选择的重视。
此两居室公寓的起价为369,000欧元。此价格对应的是项目内特定单元，其具体位置、朝向、楼层以及最终视野可能会有所不同。鉴于房产类型为公寓，价格变动通常与这些内部特征相关。项目已完工，这意味着价格反映的是即时可得的房产，而非未来开发成本。参考周边同类项目，如Morasol（起价363,805欧元）和Horizon Views（起价369,200欧元），显示该价格处于Manilva地区同类房产的平均水平，反映了该区域的房产市场价值。具体的定价细节需依据各单元的详细规格。
该项目位于马尼尔瓦（Manilva）的城市化区域，旨在提供一种平衡的生活方式。其便利的地理位置意味着日常所需，如超市（315米）、药房（159米）和学校（1公里半径内），都相对容易到达。这种“城市化”的设定，使得居住者既能享受比纯粹乡村地区更便捷的设施，又比市中心区域更为宁静。周边2公里半径内有2家餐厅、1家学校、2家药房、1家银行、1个公园和1家咖啡馆，为日常生活提供了基本的服务和休闲场所。平均海拔71米，气候温和，年均气温17.8°C。这里的社区生活节奏，通过36个公交站点和6条公交线路得以体现，但拥有私家车仍会显著提升出行效率，特别是前往26公里外的机场或更远的目的地。
项目所处的马尼尔瓦（Manilva）区域，提供了一种融合了海岸便利与乡村宁静的生活体验。作为一个拥有18,165居民（2025年预测）的市镇，它保持着相对适中的规模。步行距离内可触及的超市（315米）、药房（159米）和教育机构（1公里半径内有1所学校），保障了基本的生活便利性。更广泛的城市设施，如健康中心（6.2公里）和主要城市（如阿尔赫西拉斯，32公里；马贝拉，36公里；马拉加，83公里），提供了更全面的服务和活动选择。该区域的海拔高度为71米，气候温和，年均气温17.8°C，全年适宜户外活动。34个体育设施和36个公交站点，为居民提供了多种多样的活动和出行方式。该地区也拥有一定的旅游吸引力，如附近的渡轮港口（2.4公里）和多个高尔夫球场。
该地图展示了马尼尔瓦（Manilva）项目在安达卢西亚大区的位置。图上可识别的项目点，及其与周边海岸线、海滩（如Playa de Manilva, La Duquesa）、高尔夫球场（如Doña Julia）、渡轮港口（Puerto Deportivo de la Duquesa）及主要道路的相对位置。地图也标示了距离该项目直线距离约26公里的直布罗陀机场（Gibraltar Airport），以及更远的马拉加机场（Malaga Airport）。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚大区，马拉加省的西南部边缘，与加的斯省接壤。马尼尔瓦（Manilva）地处太阳海岸西部（Costa del Sol Occidental）的边缘地带，地理位置使其成为连接周边重要城镇的节点。距离区域内较大的城市，如阿尔赫西拉斯（Algeciras）约32公里，马贝拉（Marbella）约36公里，以及马拉加市（Málaga）约83公里。这使得居民可以在享受马尼尔瓦相对宁静的环境的同时，方便地前往这些城市获取更广泛的购物、文化及服务资源。其位置也靠近著名的渡轮港口，增加了区域的交通和商业连接性。
该公寓的地理位置在可达性方面表现良好。距离最近的普拉亚德马尼尔瓦（Playa de Manilva）海滩约2.5公里，其他如拉杜克萨（La Duquesa）和普拉亚德卡萨雷斯（Playa de Casares）海滩也仅在3.1至3.6公里范围内。机场方面，最近的直飞距离约26公里（推测为直布罗陀机场），马拉加机场（AGP）则稍远，约为75公里（直线距离）。日常生活便利设施如超市，距离仅315米，药房则在159米处，均可步行到达。对于高尔夫爱好者，多纳朱莉娅（Doña Julia）高尔夫球场位于2.2公里处，芬卡科尔特辛（Finca Cortesín）高尔夫俱乐部在3.3公里处。公共交通方面，该区域有36个公交站点，覆盖6条公交线路，但考虑到出行效率，私家车仍是重要的交通工具，尤其是在前往距离约10公里的电动车充电站，或是享受周边地区丰富的休闲娱乐活动时。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，造就了适宜全年户外活动的条件。其平均海拔为71米，地势相对平坦，尤其是通往海滩的坡度仅为2.8%，非常有利于日常活动和休闲。该地区拥有显著的日照条件，其游泳季节（水温≥20°C）可持续约4个月，这对于喜欢海滨活动的居民来说是一个重要的吸引力。该区域共拥有34处体育设施，为居民提供了丰富的运动选择。尽管具体的数据如平均降雨量、相对湿度等未在此列出，但地中海气候的普遍特征是夏季炎热干燥，冬季温和湿润，提供了舒适的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域为海滨爱好者提供了多样化的选择。距离项目最近的普拉亚德马尼尔瓦（Playa de Manilva）海滩约2.5公里，而广受欢迎的拉杜克萨（La Duquesa）海滩和普拉亚德卡萨雷斯（Playa de Casares）海滩分别位于3.1公里和3.6公里处。值得注意的是，该区域拥有一个获得蓝旗认证（Blue Flag）的海滩, , 萨比尼利亚斯（Sabinillas）。对于高尔夫爱好者，项目周边环绕着多个著名球场，包括距离2.2公里的多纳朱莉娅（Doña Julia）高尔夫球场以及3.3公里外的芬卡科尔特辛（Finca Cortesín）高尔夫俱乐部。此外，该地区还设有34个体育设施，满足不同运动需求，例如距离1.0公里的Complejo Deportivo Las Viñas体育中心。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚大区，马拉加省的西南部边缘，与加的斯省接壤。马尼尔瓦（Manilva）地处太阳海岸西部（Costa del Sol Occidental）的边缘地带，地理位置使其成为连接周边重要城镇的节点。距离区域内较大的城市，如阿尔赫西拉斯（Algeciras）约32公里，马贝拉（Marbella）约36公里，以及马拉加市（Málaga）约83公里。这使得居民可以在享受马尼尔瓦相对宁静的环境的同时，方便地前往这些城市获取更广泛的购物、文化及服务资源。其位置也靠近著名的渡轮港口，增加了区域的交通和商业连接性。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
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| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL730691
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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