Apartament cu două dormitoare situat în Manilva, Málaga, finalizat în 2020. Proprietatea oferă o suprafață de 80 m² cu vedere la mare, construită într-o zonă rezidențială liniștită în apropierea coastei. Amplasamentul se află la 2.5 km de plaja La Duquesa și la o distanță scurtă de mai multe terenuri de golf. Clădirea face parte dintr-un complex cu facilități comune, inclusiv piscine și spații verzi, oferind un echilibru între viața de reședință și accesul la recreere.
În contextul pieței imobiliare din Manilva, acest apartament se poziționează competitiv față de proprietăți similare. Morasol, cu prețuri de la 363.805 €, oferă opțiuni cu valori similare, dar cu mai puține facilități comune. Horizon Views, la prețuri de la 369.200 €, se situează în același segment de preț, însă acest apartament beneficiază de mobilare completă și amenajări personalizate, elemente care pot justifica investiția. Moon 64, cu prețuri pornind de la 381.800 €, este poziționat într-un segment superior, ceea ce face proprietatea analizată o opțiune cu raport preț-valoare favorabil. Spre deosebire de proprietățile din centrul mai aglomerat al Marbellei (la 36 km), acest apartament oferă un mediu mai calm, fără a sacrifica accesul la servicii. Comparația cu zona Estepona (în apropiere) arată că prețurile din Manilva sunt cu aproximativ 15-20% mai accesibile pentru caracteristici similare, în timp ce oferă aceeași proximitate față de plaje și terenuri de golf. Această poziție de tranziție între Costa del Sol centrală și zona Cádiz conferă Manilvei un profil distinctiv, echilibrând valorile imobiliare competitive cu calitatea vieții.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în Manilva, la extremitatea sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu Cádiz. Poziția sa permite accesul ușor atât la mediul urban cu facilități, cât și la zonele de coastă. Clădirea se află într-o zonă urbanizată cu înălțimea de 71 de metri deasupra nivelului mării, oferind vedere combinată la mare și la terenurile de golf din apropiere.
Apartamentul răspunde nevoilor de bază pentru o locuință secundară sau rezidențială, cu două dormitoare și două băi, distribuite pe 80 m². Spațiul include o terasă acoperită pentru activități în aer liber, o bucătărie complet utilată și un salon luminos. Complexul oferă facilități comune precum piscine și zonă de fitness, care completează necesitățile de confort și recreere pentru rezidenți.
Proprietatea a fost finalizată în 2020, fiind clasificată ca imobil construit recent. Starea de conservare este excelentă conform datelor disponibile, fără a necesita intervenții imediate de reparații sau modernizare. Apartamentul include caracteristici contemporane precum aer condiționat atât pentru răcire, cât și pentru încălzire, lift în clădire și un loc de parcare subteran, reflectând standardele de construcție actuale.
Apartamentul nu se află pe prima linie la plajă, necesitând deplasare pentru accesul direct la apă. Nu include proprietate privată de piscină, doar acces la cele comune ale complexului. Suprafața de 80 m² pentru două dormitoare poate fi considerată compactă pentru familiile numeroase sau pentru cei care caută spații generoase. De asemenea, proprietatea nu dispune de încărcător electric pentru vehicule în incintă, cea mai apropiată stație fiind la 10 km distanță.
Acest apartament se potrivește particularly cumpărătorilor care caută o locuință secundară pentru vacanțe sau o investiție imobiliară. Fiind situat în apropierea mai multor terenuri de golf, este adecvat pentru amatorii acestui sport. De asemenea, datorită distanței scurte față de plajă și facilitățile de zi cu zi accesibile pe jos, reprezintă o opțiune practică pentru pensionari care doresc un climat mai cald pe timpul iernii. Pentru familiile cu copii, complexul oferă un mediu sigur cu spații de recreere, deși ar trebui luat în considerare faptul că școlele din apropiere sunt la o distanță ce necesită deplasare. Investitorii vor aprecia potențialul de închiriere atât pe termen scurt (datorită proximității față de atracții turistice), cât și pe termen lung (datorită stabilității zonei și a facilităților existente). Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru profesioniști care lucrează la distanță și care doresc o rezidență temporară cu climă mediteraneană.
Apartamentul prezintă finisaje de calitate, cu mobilier importat special și amenajări interioare personalizate, ceea ce îl diferențiază de proprietățile standard dezvoltate în masă. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice integrate, iar băile sunt dotate cu finisaje moderne. Spațiile comune ale clădirii includ lift, acces la piscină și zonă de fitness cu biciclete, benzi de alergare și alte echipamente de antrenament. Fiecare unitate include un loc de parcare subteran și o încăpere de depozitare spațioasă, elemente practice care sporesc confortul zilnic. Terasa acoperită, cu vedere la mare, oferă un spațiu suplimentar valoros pentru activități în aer liber. Orientările multiple (sud, sud-vest, vest) asigură lumină naturală pe parcursul întregii zile. Calitatea construcției reflectă standardele din 2020, cu atenție la detalii precum izolația termică și sistemele de aer condiționat pentru controlul climatului pe tot parcursul anului.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 369.000 €, ceea ce îl plasează în segmentul mediu al pieței imobiliare din Manilva. Comparativ cu proprietăți similare din zona, cum ar fi Morasol (de la 363.805 €) și Horizon Views (de la 369.200 €), prețul este competitiv. Valoarea reflectă caracteristicile oferite: apartament mobilat, terenuri de golf în apropiere, vedere la mare și facilități comune. Prețul poate varia în funcție de etaj, orientare exactă și potențiale îmbunătățiri individuale aduse proprietății.
Viața cotidiană în acest apartament se caracterizează printr-un ritm relaxat, tipic zonei de coastă a Andaluziei. Dimineața, apartamentul orientat spre sud beneficiază de lumină naturală încă de la primele ore, permițând micul dejun pe terasă cu vedere la mare. Activitățile de bază sunt ușor de realizat datorită proximității supermarketului (la doar 315 metri) și a farmaciei (la 159 metri), eliminând nevoia de deplasări lungi pentru cumpărături zilnice. După-amiaza, rezidenții pot alege între relaxarea la una dintre piscinele complexului, sesiune de fitness la facilitățile comune sau scurte plimbări până la plajele apropiate. Seara, zona oferă restaurante în apropiere pentru cina sau posibilitatea de a găti acasă și a se bucura de priveliștea de pe terasă. Complexul, fiind finalizat recent, beneficiază de o comunitate stabilă, cu un echilibru între rezidenți permanenți și proprietari care locuiesc sezonier.
Infrastructura din jurul complexului oferă un echilibru între necesitățile zilnice și opțiunile de recreere. Supermarketul la 315 metri și farmacia la 159 metri facilitează achizițiile de bază fără a necesita autoturism. Pentru sănătate, centrul medical cel mai apropiat se află la 6.2 km, în timp ce spitalul la distanță mai mare necesită deplasare până în orașele mai mari. Rețeaua educațională include trei școli primare și una secundară în Manilva, accesibile cu autoturismul personal sau transport public. Complexul beneficiază de acces la 6 linii de transport public cu 36 de stații în zona, deși un autoturism rămâne util pentru explorarea regiunii. Portul Duquesa, la 2.4 km, oferă opțiuni de dining și viață maritimă, în timp ce parcurile și zonele verzi completează peisajul urban. Zona este bine conectată la aeroporturile din regiune, fiind la 26 km de Gibraltar și 75 km de Málaga-Costa del Sol.
Harta prezintă amplasamentul apartamentului în contextul geografic mai larg al Manilva. Poziția sa în partea de vest a coastei Málaga oferă acces ușor atât la autostrăzile principale, cât și la infrastructura costieră. Proximitatea față de drumurile coastiere facilitează deplasarea atât către Marbella și Málaga spre est, cât și spre Algeciras și Gibraltar spre vest. Zona de pe hartă evidențiază echilibrul dintre accesul urban și cel natural, cu plajele și terenurile de golf în apropiere imediată.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva ocupă o poziție strategică în sud-vestul regiunii Costa del Sol, la granița dintre provinciile Málaga și Cádiz. Acest amplasament oferă acces echilibrat la cele două provincii, beneficiind de caracteristicile ambelor. La 36 km de Marbella și 83 km de Málaga, orașul păstrează o atmosferă mai calmă decât centrele turistice intens dezvoltate, în timp ce rămâne conectat la infrastructura lor. În direcția opusă, Algeciras (32 km) oferă acces la port internațional și servicii administrative. Poziția sa la extremitatea occidentală a Costa del Sol îi conferă un caracter distinct, cu mai puțină aglomerație sezonieră decât zonele centrale, păstrând în același timp accesul la serviciile și atracțiile regiunii.
Accesul la plaje este convenabil, cu Playa de Manilva la 2.5 km, La Duquesa la 3.1 km și Playa de Casares la 3.6 km, toate accesibile în câteva minute cu mașina. Plaja Sabinillas, distinsă cu steagul albastru, oferă facilități bine întreținute și apă curată. Pentru entuziaștii de golf, zona este excepțională, cu Doña Julia la doar 2.2 km, Finca Cortesín Golf Club la 3.3 km și Golf Academy Albayt Resort la 4.7 km, făcând din această locație un punct de interes pentru jucătorii de toate nivelurile. Aeroportul internațional Gibraltar este situat la 26 km distanță, în timp ce aeroportul principal Málaga-Costa del Sol este la 75 km, ambele accesibile prin autostrăzi bine întreținute. Orașele mari din regiune, precum Marbella (36 km) și Algeciras (32 km), pot fi atinse în aproximativ 30 de minute, oferind acces la servicii mai variate, magazine și viață culturală.
| Distanță până la plajă | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Manilva este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C, favorabil pentru activități în aer liber pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Înălțimea de 71 de metri deasupra nivelului mării asigură o ușoară briză maritimă fără a afecta accesul la plaje. Panta de 2.8% către coastă este minimă, făcând zona potrivită pentru plimbări și activități fizice fără efort crescut. Zona beneficiază de aproximativ 320 de zile de soare pe an, cu ploi concentrate în principal în lunile de iarnă. Aceste condiții climatice permit utilizarea terasei pe tot parcursul anului, în special datorită orientării spre sud care optimizează expunerea la soare. Varile sunt calde, dar temperaturile sunt modulate de apropierea mării, în timp ce iernile rămân blânde, fără temperaturi extreme negative.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră din jurul Manilva oferă opțiuni diverse de recreere acvatică și terestră. Plaja Sabinillas, singura distinsă cu steagul albastru, garantează apă de calitate și servicii bine întreținute. La Duquesa, la 2.5 km, combină facilitățile de plajă cu accesul la portul maritim, oferind posibilități de navigație și activități nautice. Pentru iubitorii de golf, zona este excepțională, cu trei terenuri la distanțe scurte: Doña Julia, renumit pentru designul său, Finca Cortesín Golf Club, gazdă a turneelor internaționale, și Golf Academy Albayt Resort, ideal pentru îmbunătățirea tehnicii. Complejo Deportivo Las Viñas, la 1.0 km, oferă facilități sportive diverse, în timp ce cele 34 de facilități sportive din zonă acoperă o gamă largă de activități. Puerto Deportivo de la Duquesa, la 2.4 km, completează oferta de recreere cu opțiuni de dining și viață socială în aer liber, în special în serile de vară.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupă o poziție strategică în sud-vestul regiunii Costa del Sol, la granița dintre provinciile Málaga și Cádiz. Acest amplasament oferă acces echilibrat la cele două provincii, beneficiind de caracteristicile ambelor. La 36 km de Marbella și 83 km de Málaga, orașul păstrează o atmosferă mai calmă decât centrele turistice intens dezvoltate, în timp ce rămâne conectat la infrastructura lor. În direcția opusă, Algeciras (32 km) oferă acces la port internațional și servicii administrative. Poziția sa la extremitatea occidentală a Costa del Sol îi conferă un caracter distinct, cu mai puțină aglomerație sezonieră decât zonele centrale, păstrând în același timp accesul la serviciile și atracțiile regiunii.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL730691
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID