Двухкомнатная квартира площадью 80 м² в комплексе Lotus Doña Julia в Манильве, провинция Малага. Объект сдан в 2020 году, расположен в 2,5 км от пляжа Ла-Дуэса и в 3,1 км от порта Дуэса. Квартира с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и террасой с видом на море. В комплексе имеются общие зоны: два бассейна, благоустроенные сады и фитнес-зона. Объект включает подземное парковочное место и кладовую. Целевое расположение в жилом районе Сабинильяс предлагает доступ к местным удобствам в пешей доступности.
Сравнение с аналогичными проектами в Манильве показывает, что текущий объект находится в среднем ценовом сегменте. Проект Morasol начинается от €363,805, что примерно на 1,4% ниже текущей цены. Horizon Views имеет стартовую цену €369,200, что почти идентично текущему объекту. Moon 64 начинается от €381,800, что на 3,5% выше. Однако текущий объект отличается индивидуальной отделкой и мебелью, включенной в цену, что создает дополнительную ценность по сравнению со стандартными предложениями. Расположение комплекса также выгодно отличается близостью к гольф-полю Doña Julia (2,2 км) и порту Дуэса, что повышает инвестиционную привлекательность объекта по сравнению с более удаленными аналогами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в жилом районе Манильвы на юго-западной окраине провинции Малага, у границы с провинцией Кадис. Квартира находится на высоте 71 метр над уровнем моря с легким уклоном 2,8% к побережью. Расположение обеспечивает доступ к пляжам Коста-дель-Соль и удобствам городских услуг при сохранении спокойной атмосферы пригорода.
Квартира предлагает функциональное планирование для постоянного проживания или сезонного использования. Две спальни и две ванные комнаты обеспечивают комфортное размещение для небольшой семьи или гостей. Просторная терраса расширяет жилую площадь на открытом воздухе. Подземная парковка и кладовая решают вопросы хранения и парковки, что важно для практичной повседневной жизни.
Объект завершен в 2020 году, что означает готовность к немедленному заселению без рисков, связанных со строительством. Здание уже прошло период усадки и введено в эксплуатацию, что подтверждено статусом готовности. Все общественные зоны и инфраструктура комплекса полностью функционируют, что обеспечивает немедленный доступ ко всем удобствам.
Проект не предлагает частный бассейн или личный сад, так как имеет общие зоны. Расположение на высоте 71 метр означает отсутствие прямого выхода к пляжу. Удаленность от крупных городов требует наличия транспорта для некоторых услуг. Ограниченная площадь 80 м² не подходит для больших семей или желающих просторных жилых помещений.
Этот объект подходит для людей, ищущих второе жилье на побережье с возможностью круглогодичного использования. Пара без детей или небольшая семья оценит две спальни и близость к пляжу. Инвесторы, заинтересованные в доходе от аренды, найдут здесь потенциал благодаря туристической привлекательности района и близости к портам. Люди, планирующие переезд в Испанию на постоянное место жительства, оценят развитую инфраструктуру в пешей доступности. Те, кто любит активный отдых, воспользуются близостью к гольф-полям и спортивным объектам. Пенсионеры оценят спокойную атмосферу и доступность медицинских учреждений.
Отделка квартиры выполнена с индивидуальным подходом, что отличает ее от стандартных предложений застройщиков. Мебель была специально импортирована и подобрана на заказ, что создает уникальное пространство. В санузле установлена душевая кабина современного дизайна, а кухня полностью оборудована необходимой техникой. На фото видны качественные материалы: деревянная мебель в прихожей, современные осветительные приборы и керамическая плитка в ванной комнате. Кондиционирование воздуха с функциями обогрева и охлаждения обеспечивает комфорт круглый год. Общие зоны комплекса содержатся в хорошем состоянии с благоустроенными садами и двумя бассейнами.
Цена объекта составляет €369,000 за квартиру площадью 80 м², что соответствует примерно €4,613 за квадратный метр. Эта позиция находится в среднем ценовом сегменте для Манильвы, немного ниже среднего по сравнению с похожими проектами в регионе. Сравнение с аналогичными объектами показывает, что Horizon Views начинается от €369,200, а Moon 64 от €381,800, что делает текущий объект конкурентоспособным по цене. Квартира полностью готова к заселению без дополнительных инвестиций в отделку.
Жизнь в этом объекте предлагает сочетание прибрежного образа жизни и комфорта пригорода. Утро может начаться с кофе на террасе с видом на море, затем короткая прогулка до местного супермаркета (315 м) за продуктами. Днем можно посетить пляж Ла-Дуэса (2,5 км) или заняться гольфом на одном из близлежащих полей (от 2,2 км). Вечером прогулка по порту Дуэса или ужин в одном из местных ресторанов создает привычный ритм жизни. Наличие общих бассейнов позволяет охладиться в летние месяцы без необходимости покидать комплекс. Прямая близость к аптечным пунктам (159 м) и банкам (в пределах 2 км) обеспечивает практичность повседневной жизни.
Ежедневная жизнь в этом районе организована вокруг удобств в шаговой доступности. Супермаркет находится всего в 315 метрах от квартиры, а аптека - в 159 метрах. Школы и медицинский центр расположены в непосредственной близости, что делает район пригодным для семей с детьми. Ближайший больничный центр находится на расстоянии 6,2 км. В радиусе 2 км расположены два ресторана, кафе, банк и парк. Порты и яхтенные марины в 2,4-9,7 км создают возможности для досуга. Сеть общественного транспорта состоит из 6 линий с 36 остановками, обеспечивая связь с соседними городами.
На карте видно, что комплекс Lotus Doña Julia расположен в западной части Манильвы, между побережьем и основной дорогой A-7. Объект находится в непосредственной близости к порту Дуэса и пляжам, что обеспечивает прямой доступ к береговой линии. Положение между городами Альхесирас и Марбелья делает его стратегически выгодным для исследования всего региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва расположена в юго-западной части провинции Малага на границе с Кадисом, принадлежащей комарке Коста-дель-Соль Оксиденталь. Муниципитет площадью 35,0 км² находится между более крупными городами: Альхесирас (32 км к западу, население 121,957) и Марбелья (36 км к востоку, население 147,958). Столица провинции Малага (население 579,076) находится на расстоянии 83 км. Такое положение позволяет использовать преимущества более крупных городов, сохраняя при этом спокойную атмосферу прибрежного муниципалитета с населением 18,165 человек.
Расположение объекта обеспечивает хорошую доступность к ключевым точкам региона. Пляжи Ла-Дуэса и Сабинильяс находятся в 2,5-3,9 км соответственно, что составляет 5-10 минут на автомобиле. Гольф-клуб Doña Julia расположен всего в 2,2 км от объекта. Ближайший аэропорт Гибралтара находится на расстоянии 26 км (примерно 25 минут езды), а международный аэропорт Малаги в 75 км (около часа езды). Крупные города региона: Альхесирас (32 км), Марбелья (36 км) и Малага (83 км) доступны для однодневных поездок. Наличие личного автомобиля упрощает передвижение, но основные услуги доступны и без него.
| До пляжа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение объекта на высоте 71 метр над уровнем моря и легкий уклон к побережью создают оптимальные условия для жизни с панорамными видами. Климат в Манильве характеризуется средней годовой температурой 17,8°C и купальным сезоном продолжительностью 4 месяца (когда температура воды достигает 20°C и выше). Южная, юго-западная и западная ориентация объекта обеспечивает естественное освещение и солнечный свет на террасе значительную часть дня. Средиземноморский климат мягкой зимой и теплым летом создает комфортные условия для проживания круглый год без экстремальных температурных перепадов.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает разнообразные возможности для отдыха и активного досуга. Ближайший пляж Ла-Дуэса (2,5 км) имеет голубой флаг, что подтверждает высокое качество воды и инфраструктуры. В радиусе 4 км также находятся пляжи Манильва и Касарес. Для любителей гольфа доступно несколько полей: Doña Julia (2,2 км), Finca Cortesín Golf Club (3,3 км) и Golf Academy Albayt Resort (4,7 км). Спортивный комплекс Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 км) предлагает дополнительные возможности для занятий спортом. В Манильве зарегистрировано 34 спортивныеfacility, что подтверждает развитую спортивную инфраструктуру региона.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва расположена в юго-западной части провинции Малага на границе с Кадисом, принадлежащей комарке Коста-дель-Соль Оксиденталь. Муниципитет площадью 35,0 км² находится между более крупными городами: Альхесирас (32 км к западу, население 121,957) и Марбелья (36 км к востоку, население 147,958). Столица провинции Малага (население 579,076) находится на расстоянии 83 км. Такое положение позволяет использовать преимущества более крупных городов, сохраняя при этом спокойную атмосферу прибрежного муниципалитета с населением 18,165 человек.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL730691
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID