פרויקט דירות מגורים במנילבה, הממוקם באזור קוסטה דל סול במחוז מלאגה. הנכס מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח כולל של 101 מ"ר. הפרויקט ממוקם בקרבת החוף, באזור אורבני עם גישה נוחה לשירותים. הדירות מציעות נוף לים וממוקמות במרחק הליכה מהחוף, מה שמשקף סגנון חיים מודרני ונוח.
מנילבה, כממוקמת במערב קוסטה דל סול, מציעה מיקום המשלב קרבה לשירותים אורבניים עם אופי רגוע יותר בהשוואה לערי חוף גדולות כמו מרבייה או אסטפונה. פרויקט זה, עם מחיר התחלתי של 499,000 אירו, ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר בהשוואה לפרויקטים אחרים במנילבה, כגון Morasol (החל מ-363,805 אירו) ו-Horizon Views (החל מ-369,200 אירו). פער מחירים זה עשוי לנבוע ממאפיינים ייחודיים של הפרויקט, כגון קרבה מיוחדת לחוף (500 מטר) או איכות גימור גבוהה יותר, כפי שמשתקף במתקני הפנאי המוצעים (ספא, מתחם כושר). האזור כולו נהנה מ-3,845 שעות שמש בשנה, ומתקני גולף ומרינות נפוצים. הנגישות לשדה התעופה של גיברלטר (כ-22 ק"מ בקו אווירי) מהווה יתרון נוסף, אם כי נמל התעופה של מלאגה (כ-76 ק"מ) עשוי להציע יותר אפשרויות טיסה. מבחינה דמוגרפית, מנילבה היא עיירה בגודל בינוני (18,165 תושבים), המציעה איזון בין תחושת קהילה לבין נגישות לשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במנילבה, בסמוך לקו החוף של מחוז מלאגה. הוא משלב קרבה לים עם נוחות של סביבה אורבנית, המאפשרת גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים. מיקום זה מספק איזון בין חיים ליד הים לבין נגישות לצרכים יומיומיים.
דירות אלו מיועדות לאלו המחפשים בית נופש או מגורי קבע באזור שטוף שמש. הן מציעות 3 חדרי שינה, מה שמתאים למשפחות או לקבוצות. המרפסת הפונה דרומה והנוף הפנורמי לים תורמים לחוויית מגורים נעימה ומרגיעה, תוך מתן דגש על נוחות ופונקציונליות.
הדירות בפרויקט זה כבר מוכנות למגורים (Gereed). המשמעות היא שהבנייה הושלמה, והנכסים עומדים לרשות הדיירים החדשים באופן מיידי. אין צורך להמתין לסיום שלבי בנייה, מה שמאפשר מעבר מהיר וחלק לבית חדש.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר להרים או שטחים חקלאיים. כמו כן, הוא ממוקם באזור אורבני, ועל כן אינו מציע את הבידוד או השקט המוחלט של אזורים כפריים. נדרשת נסיעה קצרה לגישה למספר רב של מגרשי גולף או מרכזי ספורט ימי מתקדמים.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית קיץ או מגורים קבועים באזור עם אקלים ים תיכוני נוח, המאופיין ב-3,845 שעות שמש בשנה ובטמפרטורת מים המאפשרת שחייה במשך 5 חודשים. הוא אידיאלי עבור משפחות או זוגות המחפשים דירה מרווחת (101 מ"ר) עם 3 חדרי שינה, הממוקמת בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן קרבה לים (500 מטר). הפרויקט מתאים גם לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף בטווח של 3-5 ק"מ. בנוסף, מיקום זה מתאים למי שמחפש בית מוכן למעבר מיידי, ללא צורך בתהליכי בנייה ארוכים. התשתיות המודרניות, כולל אפשרויות טעינה לרכבים חשמליים במרחק של כ-10 ק"מ, תומכות באורח חיים עכשווי.
הדירות בפרויקט זה מתאפיינות באיכות בנייה גבוהה, כפי שמשתקף בנתונים כמו מערכת ריכוך מים, לוחות סולאריים ודלתות זכוכית מהרצפה עד התקרה. הגימור המוצג בסרטוני ה-AI, הכולל סלון מודרני עם נוף לים וחדר שינה מרווח עם חלונות גדולים, מרמז על עיצוב עכשווי ומתן דגש על הכנסת אור טבעי ונוף. המטבח המודרני והמאובזר, יחד עם חדר כביסה נפרד, מעידים על פונקציונליות. המרפסת המרווחת, המשלבת אזורי ישיבה מקורים ופתוחים, תומכת בשימוש לאורך כל השנה. המתחם כולל גם מתקנים ברמה של ריזורט, כגון סאונה, ג'קוזי ואמבטיה טורקית, המשפרים את חווית המגורים.
הדירות בפרויקט זה מוצעות החל מ-499,000 אירו. המחיר משקף את המיקום, את גודל הנכס (101 מ"ר, 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה) ואת איכות הבנייה והגימורים. הפרויקט מוכן לאכלוס מיידי. מספר הנכסים הזמינים אינו מצוין, אך המחיר ההתחלתי מהווה נקודת התייחסות לעלות הכניסה לנכס מסוג זה באזור. השוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Morasol (החל מ-363,805 אירו) ו-Horizon Views (החל מ-369,200 אירו), מצביעה על מיצוב מחיר גבוה יותר, שעשוי להיות קשור למאפיינים ספציפיים של הפרויקט, כגון קרבה לים או רמת גימור גבוהה יותר.
פרויקט זה ממוקם במנילבה, אזור המשלב קרבה לחוף עם חיי עיר. הדירות, בשטח 101 מ"ר עם 3 חדרי שינה, מתאימות למי שמחפש נוחות ונגישות. המרחק הקצר (315 מ') לסופרמרקט ולבית מרקחת (159 מ') הופך את הקניות היומיומיות לפשוטות. הקרבה לים, במרחק של כ-500 מטר מחוף Playa de la Chullera, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי על שפת הים. אזור זה מאופיין בסביבה אורבנית עם שירותים זמינים, אך שומר על אופי רגוע יחסית בהשוואה לערי חוף גדולות יותר. הנגישות ל-36 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום מעידה על אפשרויות תחבורה מגוונות.
מנילבה מציעה סביבת מגורים המשלבת את היתרונות של אזור כפרי עם נגישות אורבנית. הקרבה לסופרמרקט (315 מ') ולבית מרקחת (159 מ') מקלה על חיי היומיום. המרחק הקצר לחוף Playa de la Chullera (500 מ') מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. קיימות 36 תחנות תחבורה ציבורית באזור, מה שמספק גמישות בתנועה, אך רכב אישי עדיין מומלץ לניצול מלא של האפשרויות באזור. קרבה למרכזי ספורט ומתקנים כמו Complejo Deportivo Las Viñas (5 ק"מ) תורמת לאורח חיים פעיל. העובדה שהאזור מאוכלס בכ-18,165 תושבים (2025) מצביעה על קהילה בגודל סביר, המאפשרת קשרים חברתיים מבלי להרגיש עמוס מדי.
מפת האזור מדגימה את מיקומה האסטרטגי של מנילבה בקוסטה דל סול. היא ממחישה את הקרבה לים התיכון, לחופים, למרינות, למספר מגרשי גולף ולעיירות סמוכות. המפה מסייעת להבין את טווח הגישה לשירותים, לתחבורה ציבורית ולערים גדולות יותר, ומספקת הקשר ויזואלי למידע הגאוגרפי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, בין אסטפונה לסוטוגראנדה. היא ממוקמת במרחק של כ-36 ק"מ ממרבייה ו-83 ק"מ ממאלגה, מה שהופך אותה לאופציה נוחה למי שמחפש שילוב של שקט יחסי וקרבה לערים גדולות יותר. קרבתה של מנילבה לסוטוגראנדה (5.9 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למתקניה היוקרתיים. כמו כן, היא ממוקמת קרוב יחסית לאלג'סירס (32 ק"מ), עיר נמל חשובה. הנתון של 1,351 עסקאות נדל"ן באזור מצביע על שוק פעיל.
הפרויקט ממוקם במרחק של 2.5 ק"מ מחוף Playa de Manilva ו-3.1 ק"מ מלה דוקסה. שדה התעופה הקרוב ביותר, גיברלטר (GIB), נמצא במרחק של כ-22 ק"מ בקו אווירי, בעוד שמאלגה (AGP) נמצאת במרחק של כ-76 ק"מ. נמל התעופה של גיברלטר מציע אפשרויות טיסה בינלאומיות, אם כי ייתכן שמאלגה תהיה נגישה יותר לטיסות רבות. סופרמרקט נמצא במרחק של 315 מטר בלבד, ובית מרקחת 159 מטר, מה שמבטיח נוחות יומיומית. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כגון Finca Cortesín Golf Club במרחק 3.3 ק"מ, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. קיימות גם אפשרויות טעינה לרכבים חשמליים במרחק של כ-10 ק"מ, התומכות במגמות תחבורה מודרניות.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.4 מעלות צלזיוס וטמפרטורות הנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס. עם 3,845 שעות שמש בשנה, האזור מציע תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורות מים מעל 20 מעלות צלזיוס. גובה הפרויקט של 30 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח ללא צורך להתמודד עם תלילות משמעותית. השיפוע המתון (4.8%) לכיוון החוף, Playa de la Chullera (0.5 ק"מ), מקל על הגישה לחוף, ומבטיח חוויה נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים, כולל Playa de la Chullera (0.5 ק"מ) ו-Playa de Manilva (2.5 ק"מ). חוף Sabinillas, המזוהה עם דגל כחול, נמצא בקרבת מקום. מרינות כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 ק"מ) ו-Puerto de Sotogrande (5.9 ק"מ) מספקות אפשרויות לפעילויות ימיות ופנאי. עבור חובבי גולף, האזור עשיר באפשרויות, כולל Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ), Golf Academy Albayt Resort (4.7 ק"מ) ו-Estepona Golf (5.4 ק"מ). קיימים 34 מתקני ספורט באזור, מה שמאפשר מגוון רחב של פעילויות פנאי לתושבים.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, בין אסטפונה לסוטוגראנדה. היא ממוקמת במרחק של כ-36 ק"מ ממרבייה ו-83 ק"מ ממאלגה, מה שהופך אותה לאופציה נוחה למי שמחפש שילוב של שקט יחסי וקרבה לערים גדולות יותר. קרבתה של מנילבה לסוטוגראנדה (5.9 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למתקניה היוקרתיים. כמו כן, היא ממוקמת קרוב יחסית לאלג'סירס (32 ק"מ), עיר נמל חשובה. הנתון של 1,351 עסקאות נדל"ן באזור מצביע על שוק פעיל.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL553596
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
