在曼利瓦本地市场中，该项目与Blue Marine（起价465,000欧元）和Blue View Heights（起价490,000欧元）处于相近的价格区间，而Golden View II的起价（562,750欧元）则高出约13%。与东部36公里外的马贝拉相比，曼利瓦的每平方米单价明显较低，马贝拉核心区域的同类公寓价格通常是该项目的两倍以上。与西侧9.5公里外的索托格兰德相比，索托格兰德的高端物业定价远超曼利瓦，但曼利瓦在基础商业配套的步行可达性上具有一定优势。该项目的具体差异点在于其社区配套的完整度（包含 Spa 和双泳池）以及71米海拔带来的视野加成。在太阳海岸西段，买家通常需要在马贝拉的高密度商业环境、索托格兰德的高昂价格与曼利瓦的相对平衡之间做出选择。对于不需要紧邻大型购物中心的买家而言，曼利瓦提供了一个折中的地理位置和价格切入点。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于曼利瓦市区范围内，属于城市居住区。距离最近的超市315米，药房159米。周边两公里半径内包含两间餐厅、一间学校、两间药房、一家银行、一个公园和一间咖啡馆。项目处于马拉加省与加的斯省的交界地带，在区域位置上属于太阳海岸西段。该区域拥有36个公共交通站点和6条线路。
该公寓提供三间卧室和两间卫生间，配备冷热空调系统。室内设有嵌入式衣柜，厨房配有独立洗衣房。项目包含私人停车位和储藏室。社区内配备两座成人游泳池、一座儿童游泳池、桑拿房、土耳其浴、健身房以及社交休息区。这些设施对应了对日常便利性和社区配套有具体要求的居住需求。
该项目已完工，交付时间指示为2023年。建筑状态标注为优秀。项目为封闭式社区，配备24小时视频监控系统。楼宇内设有电梯。建筑屋顶安装了太阳能电池板，并配备了水软化系统。由于项目已经竣工，不存在施工噪音或交付延期的风险，购买后可直接入住。
该项目不提供私人游泳池，仅限使用社区公共泳池。距离最近的电动汽车充电桩为10公里，对于纯电动车主而言日常充电不便。项目距离最近的沙滩有2.5公里，不属于海滩步行可达的物业类型。周边两公里内仅有一所学校，教育资源选择有限。该区域没有大型商业中心或国际医院，最近的医院在6.2公里外。
该物业适合那些寻求即买即住且不需要参与新建房等待流程的买家。三居室的布局适合作为两口或三口之家的主要居所，或者作为供多名家庭成员共同使用的度假住宅。由于配备了私人停车位和储藏室，并且社区提供全年开放的泳池和健身设施，该项目适合计划在全年不同时段使用房屋的业主。对于将高尔夫运动作为常规活动的使用者，周边5公里内有三家高尔夫俱乐部（Finca Cortesín、Albayt Resort、Estepona Golf），这与高频次的高尔夫出行需求相匹配。同时，距离杜克萨游艇码头2.4公里的位置，也适合有船只停泊需求的船主。
根据项目特征描述，该公寓采用现代建筑标准。室内采用开放式客厅设计，从地面到天花板的玻璃门连接室内与露台区域。主卧配有步入式衣帽间，两间卫生间外加一个客卫。厨房配备全套设备，并有独立的洗衣房。气候控制系统同时覆盖制冷和制热功能。社区设施方面，水软化系统的存在表明在管道和用水设备上采取了额外的防护措施。太阳能电池板用于降低公共区域的能源消耗。封闭式社区结合24小时视频监控，构成了物理和电子两道安全防线。整体装修标准侧重于功能性和现代审美，没有采用传统的安达卢西亚乡村风格元素。
该公寓的起始价格为499,000欧元。按101平方米的建筑面积计算，单价约为每平方米4,940欧元。在同区域的可比项目中，Blue Marine的起价为465,000欧元，Blue View Heights为490,000欧元，而Golden View II的起价则达到562,750欧元。该项目在曼利瓦当地市场中处于中高价区间。马拉加省的收入中位数为16,450欧元，该物业的价格水平主要面向非本地首次购房的跨国买家群体。
曼利瓦的日常节奏结合了沿海小镇的平静与基础城市功能的便利。早晨步行159米即可到达药房，315米处有超市，满足基本的日用品采购需求。由于地处海拔71米的平坦地带，步行或骑行在物理上没有障碍。项目西南朝向的露台在午后和傍晚能够接收到直射阳光，视野面向地中海。社区内有34处体育设施，包括距离1公里的Las Viñas综合体育中心，为日常锻炼提供了固定场所。曼利瓦每年有34个当地节日，这意味着在某些特定日期，市中心区域的人流和活动会比平时密集。在非节假日的常规时间里，该区域主要呈现以常住居民和长租客为主的稳定生活状态。从项目出发，前往杜克萨游艇码头或周边高尔夫球场的车程均在10分钟以内，这构成了工作日或周末短途出行的常规半径。
曼利瓦的市政基础设施围绕居民日常需求构建。周边两公里内有两家餐厅、一间咖啡馆、一家银行和一个公园。医疗方面，市区内有一家健康中心，最近的综合医院在6.2公里外。教育设施包括三所小学和一所中学。区域内有36个公共交通站点和6条线路，可以覆盖基本的城际移动需求。对于长途出行，直线距离最近的是直布罗陀机场（26公里），马拉加机场的直线距离为75公里。在日常购物方面，步行距离内的超市和药房满足了高频次的小额采购，而大型商业采购则需要驾车前往埃斯特波纳或马贝拉方向。
地图显示项目位于曼利瓦市区内，周边标注了杜克萨游艇码头、多家高尔夫球场以及通往阿尔赫西拉斯和马贝拉的沿海公路。从海拔等高线可以看出，项目所在区域向海岸线方向平缓下降。图中也可观察到项目与直布罗陀海峡的相对位置关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
曼利瓦位于马拉加省的最西南端，与加的斯省接壤。距离阿尔赫西拉斯32公里（人口121,957），马贝拉36公里（人口147,958），马拉加市83公里（人口579,076）。这种位置意味着项目处于太阳海岸西段的末端，远离马拉加市区的密集城市圈。向东前往马贝拉和埃斯特波纳可以获取更广泛的商业和服务资源，向西则进入加的斯省的索托格兰德和阿尔赫西拉斯区域。该位置在区域网络中起到连接两个省份海岸带的作用。
项目距离最近的沙滩（杜克萨海滩）直线距离为2.5公里，曼利瓦海滩为2.5公里，卡萨雷斯海滩为3.6公里。这些沙滩中，萨比尼亚斯海滩拥有蓝旗认证。高尔夫设施方面，Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离3.3公里，Albayt Resort高尔夫学院4.7公里，埃斯特波纳高尔夫球场5.4公里。机场方面，直布罗陀机场直线距离26公里，实际地面交通因过境检查会延长通行时间；马拉加机场直线距离75公里。游艇码头方面，杜克萨游艇码头2.4公里，索托格兰德游艇码头9.5公里。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
曼利瓦年均气温为17.8摄氏度。项目海拔71米，向海方向的坡度为2.8%，属于平坦地形。由于朝向西南，露台在下午至日落前能够获得持续的日照。该地区的游泳季节持续四个月，即水温达到或超过20摄氏度的月份。周边自然环境包括靠近森林的区域，但项目本身处于城市化区域内。71米的海拔高度意味着相比直接位于海平面的物业，夏季的热浪感和湿度会略有降低，同时保持了开阔的海景视野。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
在项目周边的沙滩中，萨比尼亚斯海滩获得了蓝旗认证，这是对水质和设施管理的客观评级。杜克萨海滩距离2.5公里，是最近的海滨区域。水上运动和船只活动可以依托杜克萨游艇码头（2.4公里）和索托格兰德游艇码头（9.5公里）进行。高尔夫方面，3.3公里外的Finca Cortesín是被国际赛事采用过的球场，5公里内的Albayt Resort和埃斯特波纳高尔夫提供了更多的场次选择。市内的Las Viñas综合体育中心（1公里）提供了除高尔夫和海上运动之外的陆地运动场地。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
曼利瓦位于马拉加省的最西南端，与加的斯省接壤。距离阿尔赫西拉斯32公里（人口121,957），马贝拉36公里（人口147,958），马拉加市83公里（人口579,076）。这种位置意味着项目处于太阳海岸西段的末端，远离马拉加市区的密集城市圈。向东前往马贝拉和埃斯特波纳可以获取更广泛的商业和服务资源，向西则进入加的斯省的索托格兰德和阿尔赫西拉斯区域。该位置在区域网络中起到连接两个省份海岸带的作用。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL553596
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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