Questo appartamento, situato nella vivace area di Manilva, Málaga, rappresenta un'opportunità di residenza sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 101 m², questo immobile offre 3 camere da letto e 2 bagni, caratterizzato da una costruzione recente e la disponibilità immediata. La posizione strategica lo rende un punto di partenza interessante per esplorare la regione.
Manilva, dove si trova questo progetto, è una località della Costa del Sol occidentale che offre un'alternativa più tranquilla rispetto a centri più affollati come Marbella. Rispetto a progetti come Morasol, Horizon Views e Moon 64, anch'essi situati a Manilva e con prezzi a partire da €363.805, questo immobile si posiziona su una fascia di prezzo superiore (€499.000). Tale differenza può essere giustificata da caratteristiche specifiche dell'unità o del complesso, come dimensioni maggiori, finiture di pregio, o servizi condominiali più estesi. La vicinanza alla spiaggia (0.5 km per Playa de la Chullera) è un punto di forza notevole rispetto ad altre proprietà che potrebbero richiedere spostamenti maggiori. La regione circostante, con centri come Estepona (15 minuti) e la prossimità a Sotogrande, offre un tessuto di servizi e opportunità ricreative che caratterizzano la vita sulla Costa del Sol, bilanciando l'offerta locale con quella delle città vicine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano a Manilva, con servizi essenziali a pochi passi. La vicinanza alla costa, con spiagge raggiungibili in pochi minuti, definisce il suo carattere residenziale. L'area beneficia di una rete di trasporti pubblici e della vicinanza a importanti vie di comunicazione, facilitando gli spostamenti.
Questo appartamento risponde all'esigenza di una residenza funzionale e confortevole. Le 3 camere da letto offrono spazio sufficiente per famiglie o per ospitare visitatori. La configurazione interna, con spazi ben definiti e finiture moderne, è pensata per un uso quotidiano pratico e piacevole, integrando comfort abitativo e accessibilità.
La proprietà è parte di uno sviluppo immobiliare di recente costruzione, con lo stato attuale 'pronto'. Questo implica che l'immobile è completato e pronto per essere abitato, eliminando i tempi di attesa legati alla fase di costruzione. La modernità costruttiva si riflette nelle finiture e nelle tecnologie impiantistiche.
L'immobile non dispone di un giardino privato, ma offre spazi esterni come terrazze. L'accesso diretto a un campo da golf non è una caratteristica intrinseca dell'unità abitativa, sebbene le strutture siano presenti nelle vicinanze. Non vi sono viste panoramiche sulle montagne direttamente dall'interno, ma un orientamento che privilegia la luce naturale.
Questa proprietà potrebbe essere indicata per chi cerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, con un forte orientamento alla funzionalità e alla comodità. È adatta a famiglie che necessitano di spazio, grazie alle tre camere da letto, e che apprezzano la vicinanza a scuole e servizi di base raggiungibili a piedi. Anche professionisti o coppie che desiderano una base comoda per godere del clima e delle attività della regione troveranno valore nella sua posizione. La facile accessibilità all'aeroporto di Gibilterra (circa 22 km in linea d'aria) lo rende un'opzione valida per chi viaggia frequentemente. La vicinanza a campi da golf come Finca Cortesín (3.3 km) può attrarre appassionati di questo sport. La disponibilità immediata è un fattore chiave per chi desidera trasferirsi rapidamente.
L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, risultato di una costruzione recente. Le finiture interne includono pavimenti moderni, infissi con doppi vetri per un buon isolamento termico e acustico, e armadi a muro nelle camere da letto per ottimizzare lo spazio. Il sistema di climatizzazione (caldo/freddo) assicura comfort durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata e integrata nello spazio abitativo, con una stanza lavanderia separata. I bagni sono progettati con uno standard moderno. L'orientamento Sud-Ovest suggerisce un buon sfruttamento della luce naturale, specialmente nel pomeriggio, contribuendo a un ambiente luminoso.
L'appartamento è proposto al prezzo di €499.000. Questa cifra riflette le caratteristiche dell'immobile, tra cui la superficie di 101 m², le 3 camere da letto e la finitura recente. La disponibilità è immediata, permettendo un'acquisizione senza attese. Il prezzo si posiziona in una fascia medio-alta per il mercato locale di Manilva, considerando le dimensioni e la tipologia dell'offerta. Non sono specificati dettagli su variazioni di prezzo in base a piani o orientamenti specifici, ma l'offerta attuale si riferisce a questa unità.
Vivere in questo appartamento a Manilva significa integrare la routine quotidiana con la vicinanza ai servizi e alla costa. La proprietà si inserisce in un contesto urbano, dove la spesa al supermercato (a 315 m) o una visita in farmacia (a 159 m) sono facilmente gestibili a piedi. La presenza di 2 ristoranti entro 2 km offre opzioni per la ristorazione. L'ambiente circostante, con 3 scuole primarie e 1 secondaria, può essere adatto a famiglie con bambini. L'altitudine di 30 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza marina senza le complessità di aree montuose, rendendo l'accesso alle spiagge più agevole. La zona, pur essendo urbana, conserva un ritmo di vita tipico della Costa del Sol, bilanciando comodità e tranquillità.
La zona di Manilva offre un equilibrio tra vita urbana e prossimità alla natura costiera. La presenza di 36 fermate di trasporto pubblico e 6 linee OV (servizio pubblico) indica una certa connettività locale, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione. La vicinanza a supermercati (315 m), farmacie (159 m) e centri sanitari (6.2 km) facilita la gestione quotidiana. Il contesto residenziale si arricchisce della presenza di marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) e Puerto de Sotogrande (5.9 km), che offrono attività ricreative e sociali. La disponibilità di 2 ristoranti nel raggio di 2 km aggiunge opzioni per la vita sociale e gastronomica.
La posizione di questo complesso residenziale a Manilva è evidenziata sulla mappa. L'area circostante mostra la prossimità a servizi urbani, vie di comunicazione e la linea costiera. La vicinanza a punti di interesse come spiagge e campi da golf è chiaramente visibile, delineando il contesto territoriale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale. Dista 36 km da Marbella e 32 km da Algeciras, offrendo un facile accesso a centri urbani più grandi con maggiori servizi e attività. Malaga, con il suo aeroporto internazionale e un'ampia offerta culturale, si trova a 83 km. Questa localizzazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale pur mantenendo la vicinanza a importanti nodi logistici e centri di interesse regionale.
L'appartamento gode di un'ottima accessibilità. Le spiagge di Playa de Manilva e La Duquesa si trovano rispettivamente a 2.5 km e 3.1 km. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 22 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 76 km in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, club rinomati come Finca Cortesín Golf Club sono a soli 3.3 km di distanza. La presenza di un supermercato a 315 m e una farmacia a 159 m rende la vita quotidiana estremamente agevole, riducendo la necessità di spostamenti per le necessità primarie.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano sui 18.4°C, variando tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. La regione riceve circa 3.845 ore di sole all'anno, un valore elevato che favorisce le attività all'aperto. Il periodo balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 30 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (4.8%) verso il mare facilitano l'accesso alla costa. Le condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Manilva offre diverse opzioni per il tempo libero. La Playa de la Chullera, la spiaggia più vicina, dista solo 0.5 km, mentre altre come Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km) sono facilmente raggiungibili. La regione vanta una spiaggia con Bandiera Blu, Sabinillas. Per gli amanti del golf, numerosi campi sono nelle vicinanze, tra cui Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). Le marine, come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km), offrono possibilità per sport acquatici e nautici. La presenza di 34 impianti sportivi nella provincia indica un'ampia offerta per attività fisiche.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale. Dista 36 km da Marbella e 32 km da Algeciras, offrendo un facile accesso a centri urbani più grandi con maggiori servizi e attività. Malaga, con il suo aeroporto internazionale e un'ampia offerta culturale, si trova a 83 km. Questa localizzazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale pur mantenendo la vicinanza a importanti nodi logistici e centri di interesse regionale.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
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| Aprile | °C | mm |
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| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL553596
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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