Dieses Apartment in La Duquesa, Málaga, bietet auf 128 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Es wurde 2008 fertiggestellt und befindet sich in einer etablierten Wohnanlage. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand aus, was es zu einer interessanten Option für Käufer macht, die eine mediterrane Lebensweise suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand von La Duquesa und ist von einer urbanen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Geschäften und Restaurants umgeben. Die Anbindung an den Hafen und verschiedene Golfplätze unterstreicht die Attraktivität der Lage für Freizeitaktivitäten.
Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich die Wohnung für Paare oder kleine Familien. Die vorhandene Terrasse mit Blick auf den Gemeinschaftspool und die Gärten spricht Käufer an, die Wert auf Außenbereiche und gemeinschaftliche Annehmlichkeiten legen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2008 errichtet. Als 'Gereed' klassifiziert, bedeutet dies, dass keine weiteren Bauarbeiten geplant sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies vermeidet die Unsicherheiten, die oft mit Neubauprojekten verbunden sind.
Das Projekt bietet keine neuen Bauarbeiten oder die neuesten Energietechnologien, die bei jüngeren Entwicklungen üblich sind. Es gibt keine expliziten Hinweise auf umfassende Renovierungsarbeiten über den guten Erhaltungszustand hinaus, und die Lage ist zwar urban, aber nicht in direkter Strandlage.
Ref: VL449302
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine etablierte mediterrane Umgebung suchen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Strand und Dienstleistungen legen. Es eignet sich für Personen, die eine zweite Heimat an der Costa del Sol wünschen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Nähe zum Hafen und zu Golfplätzen macht es attraktiv für Hobby-Golfer und Wassersportler. Auch für diejenigen, die eine ruhigere Alternative zu den größeren touristischen Zentren suchen, aber dennoch eine gute Infrastruktur schätzen, ist diese Lage ideal. Die Wohnung bietet genügend Platz für Paare oder eine kleine Familie und ist dank des Aufzugs im Gebäude und des Gemeinschaftspools auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität gut geeignet. Die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen Málaga erleichtert die Anreise und die Verbindung zu anderen europäischen Zielen.
Das Apartment wurde 2008 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand, auch wenn einige Renovierungen erforderlich sein könnten, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Die Wohnfläche von 128 m² bietet ausreichend Platz. Aus den Fotos geht hervor, dass die Innenbereiche funktional gestaltet sind, mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Küche ist komplett ausgestattet ('Fully Fitted'), was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die gemeinschaftlichen Bereiche, wie der Pool und die Gärten, sind gut gepflegt, was auf eine solide Instandhaltung der gesamten Anlage schließen lässt. Die Aussicht auf das Mittelmeer vom Balkon aus ist ein zusätzlicher Wert, der die Wohnqualität erhöht. Ein privater Parkplatz und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Das Apartment wird zu einem Preis ab 375.000 € angeboten. Angesichts der Wohnfläche von 128 m² und der Lage in La Duquesa liegt dies im mittleren Preissegment für die Region. Die Verfügbarkeit ist auf diese Einheit beschränkt, da es sich um eine bestehende Immobilie handelt. Die angegebene 'Gereed'-Bauphase bedeutet, dass die Wohnung sofort verfügbar ist, was für Käufer attraktiv ist, die eine schnelle Umsiedlung oder Nutzung anstreben. Der Markt in der Provinz Málaga zeigt eine moderate Aktivität mit 1.351 Immobilientransaktionen, was auf eine stabile Nachfrage hindeutet.
Dieses Apartment in La Duquesa verkörpert das Leben in einer etablierten Küstenregion. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken (weniger als 200 m entfernt) sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Restaurants und dem Strand schaffen ein tägliches Leben, das sowohl bequem als auch entspannt ist. Die Anlage selbst bietet einen Gemeinschaftspool und Gärten, die eine Rückzugsoase darstellen. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu Aktivitäten im Freien ein, sei es ein Spaziergang entlang der Küste oder die Nutzung der zahlreichen Sportangebote in der Umgebung. Die Anbindung an den nahegelegenen Hafen von La Duquesa erweitert das Freizeitangebot um gastronomische und nautische Möglichkeiten. Dieses Umfeld richtet sich an Personen, die eine lebendige, aber dennoch ruhige Küstenatmosphäre schätzen.
Das Leben in La Duquesa bietet eine ausgewogene Mischung aus Küstenentspannung und urbaner Bequemlichkeit. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine städtische Struktur gekennzeichnet, in der Supermärkte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt sind (172 m bzw. 182 m). Dies reduziert die Abhängigkeit von einem Auto für alltägliche Besorgungen. Der Strand von La Duquesa ist ebenfalls leicht zu Fuß erreichbar (ca. 1,2 km), ebenso wie die Marina mit ihren Restaurants und Geschäften. Die moderate Steigung von 5,5 % zum Strand hin ist gut machbar. Mehrere Restaurants (33 im 2-km-Radius) und Cafés bieten vielfältige gastronomische Optionen. Die Anwesenheit von Bildungseinrichtungen wie drei Grundschulen und einer weiterführenden Schule deutet auf eine familienfreundliche Umgebung hin, auch außerhalb der Hauptsaison. Die 5 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 29 Haltestellen in der Nähe ergänzen die Mobilitätsoptionen.
Dieses Apartment liegt an der Costa del Sol, einer Küstenregion in Andalusien, Südspanien. Es befindet sich in der Nähe des Hafens von La Duquesa, mit direkter Anbindung an das Mittelmeer und umgeben von Golfplätzen und lokalen Annehmlichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras gelegen. Es ist etwa 24 km von Gibraltar und 75 km vom Flughafen Málaga entfernt. Die Nähe zu den exklusiven Gebieten von Sotogrande (ca. 8,9 km) und Estepona (ca. 20 km) positioniert La Duquesa in einer Region, die für ihre Golfplätze und Marinas bekannt ist. Gleichzeitig bietet es eine etwas ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenorten, behält aber eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege und Flughäfen der Provinz Málaga.
Die Erreichbarkeit ist ein Pluspunkt dieser Lage. Der Strand von La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt und die Playa de Manilva nur 835 Meter. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Doña Julia (2,5 km) und Finca Cortesín (4,3 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga ist 75 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die nächste EV-Ladestation ist 10 km entfernt. Das Zentrum von La Duquesa mit seinen Annehmlichkeiten ist fußläufig erreichbar, was die Abhängigkeit von einem Fahrzeug reduziert. Mehrere Gesundheitszentren und Apotheken sind ebenfalls im Umkreis von 6,6 km bzw. 182 m zu finden.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C und einem Jahresdurchschnitt von 3.845 Sonnenstunden. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten fast das ganze Jahr über. Das Schwimmbad ist für etwa 5 Monate nutzbar, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung von 5,5 % zum Strand hin sorgen für angenehme Bedingungen ohne extreme Steilheit. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und 26°C im Sommer, was für ein komfortables Wohnklima sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Duquesa bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der nächste Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt und hat eine moderate Steigung von 5,5 % zum Meer hin. Die Playa de Manilva ist mit 835 Metern ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen gleich mehrere Plätze in der Nähe, darunter Doña Julia (2,5 km) und die renommierte Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Die Marinas von Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) und Puerto de Sotogrande (8,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten. Sportbegeisterte finden im Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) weitere Einrichtungen.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras gelegen. Es ist etwa 24 km von Gibraltar und 75 km vom Flughafen Málaga entfernt. Die Nähe zu den exklusiven Gebieten von Sotogrande (ca. 8,9 km) und Estepona (ca. 20 km) positioniert La Duquesa in einer Region, die für ihre Golfplätze und Marinas bekannt ist. Gleichzeitig bietet es eine etwas ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenorten, behält aber eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege und Flughäfen der Provinz Málaga.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
La Duquesa positioniert sich im Vergleich zu den benachbarten Gebieten an der Costa del Sol als eine gut erschlossene, aber etwas ruhigere Alternative. Während Alonia in derselben Gegend ab 316.000 € angeboten wird, was auf einen wettbewerbsfähigen Markt in La Duquesa hindeutet, liegen Projekte wie Acqua Gardens in Estepona deutlich höher, beginnend bei 524.600 €. Dies unterstreicht, dass La Duquesa eine attraktive Preisgestaltung für Immobilien mit Küstenlage und guter Infrastruktur bietet. Aby Upper in Estepona, ebenfalls ab 320.000 €, spiegelt die Preisentwicklung in den angrenzenden Gebieten wider, die von der Nähe zu Marbella und einer höheren Exklusivität profitieren können. Im Gegensatz zu diesen teureren oder weiter entwickelten Gebieten bietet La Duquesa eine Balance aus Zugänglichkeit, Freizeitangeboten (Hafen, Golf) und einer etablierten Wohnatmosphäre. Die Tatsache, dass dieses Apartment von 2008 stammt und als 'Gereed' klassifiziert ist, positioniert es als eine solide Wahl für Käufer, die sofortige Verfügbarkeit und eine bewährte Lage ohne die Unsicherheiten eines Neubauprojekts suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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