Ce projet d'appartement de deux chambres, d'une superficie de 128 m², est situé à La Duquesa, Málaga. Achevé en 2008, il représente une opportunité dans un marché immobilier dynamique. L'emplacement, à distance de marche de la plage et des commodités urbaines, combine accessibilité et commodités de vie. La proximité du port de plaisance et des parcours de golf souligne son attrait pour divers profils d'acheteurs recherchant un style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique à La Duquesa, à seulement 592 mètres de la plage. L'environnement immédiat est urbain, avec des commerces tels que des pharmacies et des supermarchés à quelques pas, facilitant le quotidien. La proximité du port et des parcours de golf renforce son positionnement dans une zone prisée de la Costa del Sol.
Avec ses deux chambres et deux salles de bain, cet appartement répond aux besoins des couples, des petites familles ou des personnes recherchant un espace de vie confortable avec une touche de luxe. La terrasse privée avec vue sur la piscine et la mer offre un espace extérieur appréciable pour la détente et les moments de convivialité.
Bien que le bâtiment date de 2008, l'appartement est prêt à habiter. Cette phase de construction, déjà établie, offre la tranquillité d'esprit quant à la structure et aux installations principales. Les finitions et l'état général, décrits comme bons avec quelques nécessités de rénovation, permettent une personnalisation future.
Le projet n'offre pas de potentiel pour une expansion immédiate de l'espace habitable. Les rénovations mineures mentionnées pourraient nécessiter un investissement supplémentaire pour atteindre les standards esthétiques actuels. La catégorie 'Distressed' indique une possible origine de vente liée à des difficultés financières antérieures, ce qui peut influencer le processus d'achat.
Ref: VL449302
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence convient parfaitement à un acheteur qui valorise la commodité et un style de vie actif. Si vous rêvez de prendre votre café sur une terrasse ensoleillée avec vue sur la mer, à quelques pas d'une plage animée, cet endroit pourrait vous correspondre. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec plusieurs parcours renommés à proximité. Pour ceux qui cherchent une résidence secondaire ou un pied-à-terre fonctionnel, la disponibilité immédiate et les commodités intégrées (piscine, parking, ascenseur) simplifient l'usage. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des centres de santé, tandis que la connexion aux transports publics rend la mobilité aisée pour tous les résidents. La finition 'bon état' avec possibilité de rénovation permet une adaptation personnalisée aux goûts de chacun, rendant ce logement évolutif selon les besoins.
L'appartement, construit en 2008, présente un état général qualifié de bon, bien qu'une rénovation soit mentionnée comme potentiellement nécessaire. Cela suggère des finitions de qualité standard pour l'époque, incluant une cuisine entièrement équipée et une climatisation fonctionnelle. Les matériaux utilisés doivent être évalués lors d'une visite pour confirmer leur état actuel et leur potentiel de modernisation. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble et d'une place de parking privée sont des éléments de confort appréciables. La mention 'Sea Views' et 'Pool Views' à travers les clichés, notamment depuis le balcon, indique une intégration esthétique avec l'environnement extérieur. La qualité intrinsèque des matériaux, bien que non détaillée ici, sera un facteur clé lors de l'évaluation pour d'éventuelles rénovations afin de répondre aux attentes actuelles en matière de design et de performance.
Le prix de départ pour cet appartement est de 375 000 €. La superficie de 128 m² pour 2 chambres et 2 salles de bain suggère un espace de vie généreux. Le marché de La Duquesa, avec 1 351 transactions immobilières enregistrées, montre une activité soutenue. Les caractéristiques telles que la vue sur la mer, la terrasse privée, la piscine communale et le parking contribuent à la valeur perçue. La mention 'Distressed' dans la catégorie pourrait indiquer une marge de négociation potentielle ou une vente rapide. Il est conseillé de vérifier la disponibilité actuelle et les spécificités de chaque unité, car les prix peuvent varier en fonction de l'étage et de la vue exacte.
Cet appartement à La Duquesa s'adresse à ceux qui recherchent un rythme de vie mêlant tranquillité côtière et accès facile aux commodités urbaines. Le matin, la proximité de la plage invite à des promenades, tandis que les commerces situés à quelques centaines de mètres permettent de faire ses courses sans voiture. Les soirées peuvent être animées par les restaurants autour de la marina, à 1 km, ou plus calmes sur la terrasse privée, profitant de la vue sur la piscine et la Méditerranée. L'environnement est également propice aux amateurs de golf, avec plusieurs parcours accessibles en moins de 5 km. La présence de 29 arrêts de transport public à proximité immédiate facilite les déplacements dans la région sans dépendre exclusivement d'un véhicule personnel, bien que la présence d'un parking privé soit un atout majeur.
La vie à La Duquesa s'articule autour de sa marina animée et de ses plages accessibles. Le projet est idéalement situé à distance de marche (592 m) de la plage La Duquesa et à proximité immédiate de commodités essentielles : un supermarché à 172 m, une pharmacie à 182 m. Les 33 restaurants et cafés dans un rayon de 2 km offrent une variété d'options pour les sorties. Les familles trouveront 3 écoles primaires et 1 école secondaire à moins de 2 km, complétées par un centre de santé. La présence de 29 arrêts de transport public et 5 lignes desservant la zone indique une bonne connectivité locale, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements quotidiens, bien que celle-ci reste un atout pour explorer la région plus largement.
Cette carte situe le projet dans le contexte de La Duquesa, Málaga. Elle met en évidence la proximité immédiate de la plage, de la marina et des commodités urbaines, tout en montrant l'accessibilité aux parcours de golf et aux villes voisines sur la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle se trouve à proximité de villes d'intérêt comme Estepona (environ 15 km) et de la célèbre urbanisation de Sotogrande (environ 9 km). La ville de Marbella, plus lointaine, est accessible en environ 30 minutes de route. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone côtière résidentielle et la proximité des centres urbains plus dynamiques, permettant de profiter à la fois du calme local et des attractions régionales.
La proximité de La Duquesa avec l'aéroport de Málaga (AGP), situé à environ 75 km, et Gibraltar (GIB) à environ 25 km, offre une bonne connectivité internationale. La plage La Duquesa est à 1,2 km, celle de Manilva à 835 m. Pour les golfeurs, le parcours Doña Julia est à 2,5 km. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles en moins de 200 mètres à pied. Le centre de santé se trouve à 6,6 km. La marina de La Duquesa est à seulement 1 km, proposant des restaurants et des activités nautiques. La présence de 5 lignes de transport public et 29 arrêts renforce l'accessibilité des environs sans nécessairement utiliser un véhicule personnel.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Duquesa est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C et une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an, offrant un avantage significatif pour les activités extérieures. La période propice à la baignade s'étend sur environ 5 mois, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. La zone se situe à une altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 5,5% vers la plage, ce qui rend les déplacements agréables. La présence de plages comme La Duquesa et Playa de Manilva à proximité immédiate, ainsi que des parcours de golf comme Doña Julia, enrichit l'environnement naturel et de loisirs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de La Duquesa offre un accès facile à plusieurs plages, dont La Duquesa à 1,2 km et Playa de Manilva à 835 m. Ces plages sont idéales pour la détente et les activités balnéaires. Les amateurs de golf bénéficient de parcours prestigieux à proximité, tels que Doña Julia Golf (2,5 km) et Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). La marina de Puerto Deportivo de la Duquesa, à 1 km, propose des activités nautiques et un cadre de vie agréable. De plus, des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) sont accessibles, offrant diverses installations pour le bien-être et le sport.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle se trouve à proximité de villes d'intérêt comme Estepona (environ 15 km) et de la célèbre urbanisation de Sotogrande (environ 9 km). La ville de Marbella, plus lointaine, est accessible en environ 30 minutes de route. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone côtière résidentielle et la proximité des centres urbains plus dynamiques, permettant de profiter à la fois du calme local et des attractions régionales.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
En comparant ce projet aux offres similaires dans la région, il se positionne comme une option intéressante en termes de rapport surface/prix. Alonia à La Duquesa, avec des prix à partir de 316 000 €, est plus abordable mais peut offrir des superficies moindres ou être situé plus loin des commodités directes. Acqua Gardens à Estepona, à partir de 524 600 €, représente un segment de marché supérieur, potentiellement plus neuf ou avec des finitions plus haut de gamme. Aby Upper à Estepona, à partir de 320 000 €, est comparable en prix mais se situe dans une autre localité, avec ses propres caractéristiques urbaines et de style de vie. Ce projet à La Duquesa, avec son prix de 375 000 € et sa proximité immédiate de la plage et des services, offre un équilibre attrayant entre localisation, commodités et investissement potentiel. La mention 'Distressed' pourrait également suggérer une opportunité d'acquérir un bien à un prix compétitif par rapport à d'autres biens comparables sur le marché actuel.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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