يقع هذا العقار السكني في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة في مالقة، ويقدم شققًا مصممة لتوفير الراحة والأسلوب. تم الانتهاء من البناء في عام 2024، ويعد المشروع ببيئة معيشية عصرية ضمن مجتمع يركز على العافية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية والشواطئ القريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من المرافق. يتيح هذا القرب سهولة الوصول إلى نمط حياة مريح، حيث يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل من الاعتماد على وسائل النقل.
تم تصميم هذه الشقق لتلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق والاسترخاء بجوار البحر. توفر المساحات الداخلية المصممة جيدًا، جنبًا إلى جنب مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة المجتمعية، بيئة معيشية وظيفية وعالية الجودة.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقق في عام 2024، مما يضمن حصول المالكين على وحدات حديثة تلبي معايير البناء الحالية. يتيح الوضع المكتمل إمكانية الانتقال الفوري تقريبًا، مما يزيل المخاوف المتعلقة بالجداول الزمنية للبناء وتأخيرات التسليم.
على الرغم من الموقع المتميز، فإن هذا المشروع لا يقدم إطلالات بانورامية على البحر من جميع الوحدات، وقد تكون بعض المرافق مثل حمامات السباحة مشتركة. كما أن قربها من المناطق الحضرية قد يعني مستوى معينًا من الضوضاء المحيطة مقارنة بالمواقع الريفية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات في بيئة ساحلية نابضة بالحياة. يعتبر الموقع مثاليًا لمن يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، حيث تقع محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة. كما أنها مناسبة لعشاق الجولف، مع وجود العديد من ملاعب الجولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يتيح قرب الشاطئ أسلوب حياة يركز على البحر، بينما يضمن البناء الحديث والتشطيبات الممتازة مستوى عالٍ من الراحة. بالإضافة إلى ذلك، فإن ترخيص السياحة النشط يجعلها خيارًا استثماريًا جذابًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحقيق دخل إيجاري.
تتميز الشقق بتشطيبات داخلية فاخرة، مصممة لتعزيز تجربة المعيشة. تشمل السمات الرئيسية نوافذ ذكية، وستائر كهربائية، وشبكات ناموس مغناطيسية، مما يوفر الراحة والوظائف. تم ترقية الحمام الرئيسي، وتم تركيب غلاية جديدة مؤخرًا. توفر الخزائن المدمجة وأجهزة المطبخ عالية الجودة مساحة تخزين عملية. يوفر نظام تكييف الهواء المعتمد على التطبيق تحكمًا دقيقًا في المناخ. تم تعزيز الأمان من خلال نوافذ إضافية في جانب الشرفة. تم تجهيز المبنى بألواح شمسية لتسخين المياه والكهرباء، ومياه مجتمعية ملطفة، مما يساهم في الكفاءة والاستدامة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 635,000 يورو. نظرًا لأن البناء مكتمل، فإن الوحدات متاحة للشراء الفوري، مما يوفر ميزة للمشترين الذين يسعون للانتقال بسرعة. يتكون العقار من شقق بغرفتي نوم وحمامين، وتوفر مساحات داخلية تبلغ حوالي 99 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى تراسات واسعة. يوفر السعر نقطة دخول لممتلكات في موقع مرغوب فيه، مع الأخذ في الاعتبار مستويات التشطيبات ووسائل الراحة المتوفرة.
يقع المشروع في منطقة لا دوكيسا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تتميز بالعديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة. يتيح لك هذا القرب الاستمتاع بأسلوب حياة مريح، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة. يقع الشاطئ على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية. علاوة على ذلك، فإن قرب المشروع من ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية، إلى جانب الموقع الاستراتيجي بالقرب من الطريق السريع A-7، يجعله قاعدة مناسبة لاستكشاف المنطقة المحيطة.
يقع المشروع في بيئة حضرية، ويوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والهدوء النسبي. يقع على بعد 172 مترًا من السوبر ماركت و 182 مترًا من الصيدلية، مما يسهل الحياة اليومية. يقع وسط مدينة لا دوكيسا على مسافة قريبة، مما يوفر مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي. تشير الكثافة العالية لخطوط النقل العام (29 محطة) إلى سهولة التنقل داخل المنطقة. تساهم الحدائق النباتية الواسعة والمناطق الخضراء في البيئة الطبيعية المحيطة، مما يوفر مساحات للاسترخاء والأنشطة الخارجية.
يعرض هذا المشروع خريطة توضح موقعه في لا دوكيسا، مالقة. تسلط الخريطة الضوء على القرب من الشواطئ الهامة مثل شاطئ لا دوكيسا وشاطئ مانيلفا، بالإضافة إلى المدارس والمرافق الصحية. كما توضح الخريطة موقع ملاعب الجولف والمدن القريبة، مما يوفر رؤية شاملة للمنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا دوكيسا في مالقة، وهي منطقة ذات أهمية سياحية واقتصادية. يتميز هذا الموقع بقربه من المراسي مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (1 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية بحرية. يقع المشروع أيضًا بين مدينتين رئيسيتين: إيستيبونا، المعروفة بشواطئها ووسط المدينة التاريخي، وسوتوغراندا، وهي وجهة راقية معروفة بمرآها ومرافقها الرياضية. يضع هذا الموقع الاستراتيجي السكان بالقرب من مجموعة واسعة من الأنشطة والخدمات.
يتمتع المشروع بموقع يسهل الوصول منه إلى مختلف وسائل الراحة والمرافق. يقع الشاطئ على بعد 592 مترًا فقط (شاطئ لا دوكيسا)، مع وجود شواطئ أخرى مثل بلايا دي مانيلفا على بعد 835 مترًا. تقع المطاعم (33) والصيدليات (3) والمقاهي (4) على مسافة قريبة. بالنسبة لمواطني الجولف، تقع ملاعب مثل دوونيا جوليا على بعد 2.5 كم، وفينكا كورتيسين جولف كلوب على بعد 4.3 كم. يقع مطار مالقة الدولي على بعد 24 كم، مما يسهل السفر الدولي. يوجد أيضًا مركز صحي على بعد 6.6 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. توفر المنطقة 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة للمقيمين الذين يستمتعون بالطقس المشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل يبلغ 5.5% نحو الشاطئ، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر دون أن يكون شديد الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع على مسافة قريبة من الشاطئ، حيث يبعد شاطئ لا دوكيسا 1.2 كم. تتوفر مجموعة من الشواطئ القريبة، بما في ذلك بلايا دي مانيلفا (835 مترًا) وبلايا دي لا تشوليرا (2.6 كم). للمهتمين بالجولف، تقع ملاعب متعددة في مكان قريب، بما في ذلك دوونيا جوليا (2.5 كم) وفينكا كورتيسين جولف كلوب (4.3 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية، مثل مركز كومبليجو ديبورتيفو لاس فيناس على بعد 2.3 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في مالقة، وهي منطقة ذات أهمية سياحية واقتصادية. يتميز هذا الموقع بقربه من المراسي مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (1 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية بحرية. يقع المشروع أيضًا بين مدينتين رئيسيتين: إيستيبونا، المعروفة بشواطئها ووسط المدينة التاريخي، وسوتوغراندا، وهي وجهة راقية معروفة بمرآها ومرافقها الرياضية. يضع هذا الموقع الاستراتيجي السكان بالقرب من مجموعة واسعة من الأنشطة والخدمات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL840878
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالوحدات السكنية الأخرى في المنطقة، مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 239,000 يورو)، فإن هذا المشروع في لا دوكيسا يقدم نقطة سعر أعلى، بدءًا من 635,000 يورو. يعكس هذا السعر المرتفع عادةً موقعًا متميزًا، وتشطيبات ذات جودة أعلى، وميزات إضافية مثل التراسات الأكبر، والإطلالات المحمية على البحر، والترخيص السياحي النشط. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر خيارات دخول بأسعار معقولة، فإن هذا العقار يستهدف المشترين الذين يبحثون عن مزيج محدد من نمط الحياة الفاخر، والموقع الساحلي المباشر، والإمكانات الاستثمارية، كما يتضح من ترخيص السياحة، والذي قد لا يكون متاحًا أو قياسيًا في المشاريع الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
