Questo residence, situato nella vibrante zona di La Duquesa, Málaga, offre appartamenti con finiture di alta qualità e viste sul mare. Progettato per coloro che cercano un equilibrio tra vita moderna e tranquillità, il complesso beneficia di una posizione strategica a breve distanza da spiagge e servizi essenziali. La costruzione, completata nel 2024, assicura unità abitative con design contemporaneo e funzionalità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia di La Duquesa, inserito in un contesto urbano che facilita l'accesso a negozi e ristoranti. La prossimità a percorsi naturalistici e aree verdi contribuisce a un ambiente residenziale piacevole, integrando la vita di mare con la comodità dei servizi urbani.
Questo immobile è pensato per chi desidera una residenza primaria o secondaria che combini comfort abitativo e stile di vita mediterraneo. La disposizione degli spazi interni, l'accesso diretto alle terrazze panoramiche e le finiture curate rispondono all'esigenza di un'abitazione moderna, funzionale e con un forte legame con l'ambiente esterno.
L'unità fa parte di un complesso residenziale di nuova costruzione, completato nel 2024. Lo stato di completamento pronto all'uso permette un'immediata fruizione dell'immobile. La progettazione moderna e l'utilizzo di tecnologie costruttive attuali sono elementi chiave del progetto.
Questo progetto non è adatto a chi cerca isolamento completo, data la sua ubicazione in un'area urbana con servizi raggiungibili a piedi. Non offre viste ininterrotte o illimitate, poiché la descrizione menziona 'protected panoramic sea views', suggerendo possibili limitazioni future. Non vi è menzione di un giardino privato esteso.
Questo immobile si adatta perfettamente a professionisti che desiderano un rifugio moderno vicino al mare, fruibile anche per locazioni turistiche grazie alla licenza attiva, garantendo così un potenziale reddito. È una scelta indicata per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza principale o secondaria nel sud della Spagna, apprezzando la vicinanza a servizi, la possibilità di praticare sport all'aperto e un clima mite tutto l'anno. La facilità di accesso a spiagge, campi da golf e porti turistici lo rende attraente per chi ama uno stile di vita dinamico e all'aria aperta. Inoltre, è ideale per investitori che cercano una proprietà con elevato potenziale di valorizzazione in una zona emergente della Costa del Sol, con ottime prospettive di affitto stagionale.
Gli appartamenti sono caratterizzati da un elevato standard qualitativo, con finiture curate e attenzione ai dettagli. La zona giorno open-space integra soggiorno, zona pranzo e cucina all'americana, il tutto affacciato su ampie terrazze con vista mare. Le stanze dispongono di accesso diretto all'esterno. Sono presenti finestre 'smart', tapparelle elettriche e zanzariere magnetiche per ottimizzare comfort e privacy. Il sistema di climatizzazione è controllato tramite app, assicurando un clima interno ideale. Il bagno padronale è stato oggetto di un upgrading, e un nuovo scaldabagno è stato recentemente installato. Armadi a muro e elettrodomestici di qualità completano l'offerta. È stato installato un sistema aggiuntivo di filtrazione dell'acqua e finestre di sicurezza rinforzate sul lato terrazza.
L'appartamento è disponibile al prezzo di €635.000. Questa offerta si posiziona nella fascia alta del mercato locale, riflettendo la qualità costruttiva, le finiture, le viste panoramiche sul mare e la licenza turistica attiva. La metratura interna di 99 m², unitamente a una terrazza di oltre 40 m², offre un ampio spazio abitativo. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità di nuova costruzione completata nel 2024. Il prezzo indicato rappresenta un punto di riferimento per unità con caratteristiche simili all'interno del complesso, con possibili variazioni in base alla posizione e alle specifiche caratteristiche di ciascun appartamento.
La vita a La Duquesa si distingue per un ritmo equilibrato, dove la vicinanza al mare si fonde con la comodità di un ambiente urbano vivace. Gli appartamenti in questo complesso sono ideali per chi apprezza le mattine soleggiate sulle terrazze panoramiche e le passeggiate serali verso il porto o lungo la costa. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e negozi a pochi passi rende la quotidianità agevole e piacevole, eliminando la necessità di spostamenti frequenti in auto per le necessità primarie. Le aree comuni del residence, con le sue piscine, palestre e giardini, offrono spazi ricreativi e di relax, promuovendo uno stile di vita attivo e socialmente integrato, tipico della 'dolce vita' mediterranea, pur mantenendo la privacy e la tranquillità desiderate.
Vivere a La Duquesa significa godere di un contesto residenziale ben servito, dove la vita quotidiana è agevolata dalla vicinanza a numerose comodità. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi in pochi minuti (rispettivamente 172 m e 182 m), semplificando la gestione delle necessità quotidiane. La presenza di 33 ristoranti, 4 caffè e altri servizi nelle vicinanze offre un'ampia scelta per il tempo libero e la ristorazione. La zona è servita da 5 linee di trasporto pubblico con 29 fermate, facilitando gli spostamenti anche senza veicolo privato. La vicinanza a scuole (3 scuole primarie, 1 scuola secondaria) e centri sanitari (1 centro sanitario a 6.6 km) rende l'area adatta anche a famiglie.
La posizione di questo complesso residenziale a La Duquesa, Málaga, è evidenziata dalla sua vicinanza al mare e ai principali punti di interesse della Costa del Sol. La mappa illustra la facilità di accesso alle spiagge, ai campi da golf e alle infrastrutture urbane, delineando un quadro della vita mediterranea.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, La Duquesa si posiziona strategicamente tra importanti centri urbani e aree di interesse turistico. Dista circa 7.7 km da Estepona, offrendo un accesso agevole ai servizi e alla vita culturale di questa città. A circa 8.9 km si trova Puerto de Sotogrande, noto per le sue infrastrutture di lusso e il marina. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (circa 25 km) e a quello di Malaga (circa 75 km) ne facilita l'accessibilità internazionale. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale pur rimanendo vicini ai principali punti di interesse della Costa del Sol.
La posizione offre un'eccellente connettività. La spiaggia di La Duquesa dista solo 592 metri, mentre Playa de Manilva si trova a 835 metri. Il centro di Estepona è raggiungibile in circa 7.7 km, e il porto turistico di La Duquesa è a 1 km. Per spostamenti più lunghi, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 75 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 25 km. Le infrastrutture golfistiche sono ben rappresentate, con campi come Doña Julia a 2.5 km e Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km. La vicinanza alla A-7 garantisce un rapido accesso alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra 12°C e 26°C, con una media di 18.5°C. Si registrano circa 3.845 ore di sole all'anno, e il periodo ideale per nuotare in mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la spiaggia (5.5%) contribuiscono a un ambiente piacevole. La presenza di aree verdi e la vicinanza alla costa offrono un contesto naturale gradevole, ideale per chi cerca una vita all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. Le spiagge di La Duquesa (1.2 km) e Playa de la Chullera (2.9 km) sono facilmente raggiungibili, offrendo spazi per il relax e attività acquatiche. La presenza di importanti campi da golf come Doña Julia (2.5 km) e Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) soddisfa gli appassionati di questo sport. Inoltre, i porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) e Puerto de Sotogrande (8.9 km) offrono opportunità per sport acquatici e nautici. Le strutture sportive come il Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) completano l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, La Duquesa si posiziona strategicamente tra importanti centri urbani e aree di interesse turistico. Dista circa 7.7 km da Estepona, offrendo un accesso agevole ai servizi e alla vita culturale di questa città. A circa 8.9 km si trova Puerto de Sotogrande, noto per le sue infrastrutture di lusso e il marina. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (circa 25 km) e a quello di Malaga (circa 75 km) ne facilita l'accessibilità internazionale. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale pur rimanendo vicini ai principali punti di interesse della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL840878
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, La Duquesa offre un'interessante combinazione di servizi urbani, vicinanza alla spiaggia e un ambiente più tranquillo rispetto a zone più densamente popolate come Marbella o Torremolinos. I prezzi medi degli appartamenti in questa area si posizionano in modo competitivo rispetto a zone premium come Estepona o Sotogrande, pur offrendo un accesso simile a campi da golf di alto livello e infrastrutture portuali. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (€269.950) o Lantana Residencial a Mijas (€205.000) sono generalmente situati in aree con un'offerta di servizi diversa e talvolta meno focalizzata sul lifestyle nautico-golfistico, con prezzi significativamente inferiori ma potenzialmente meno attrattivi per un target specifico. Etherna Homes 2 a Estepona (€239.000) si colloca in una posizione più centrale sulla costa, offrendo un'interessante alternativa per chi cerca una maggiore vicinanza a una città più grande, ma questo progetto a La Duquesa si distingue per la sua specifica offerta di viste protette e la licenza turistica, orientandosi verso un segmento di mercato che cerca sia residenza che investimento.
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