Este empreendimento residencial em La Duquesa, Málaga, oferece apartamentos modernos com 2 quartos e 2 casas de banho, integrados numa zona urbana consolidada. Com uma área construída de 99 m² e acabamentos de qualidade, o projeto está concluído e pronto para habitação. A sua localização estratégica proporciona fácil acesso a comodidades essenciais e ao estilo de vida costeiro, característico da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé da praia e de serviços urbanos, este projeto beneficia de uma localização privilegiada em La Duquesa. A proximidade a supermercados, farmácias e restaurantes complementa a experiência de viver junto ao mar, com a conveniência de ter tudo ao alcance.
Os apartamentos são concebidos para satisfazer as necessidades modernas de conforto e funcionalidade. Com 2 quartos e 2 casas de banho, oferecem espaços bem distribuídos e acabamentos cuidados, adequados para residência permanente ou como casa de férias, combinando praticidade com a qualidade de vida mediterrânica.
O empreendimento está concluído, com a construção finalizada em 2024. Esta fase de conclusão garante que os compradores podem mudar-se imediatamente ou alugar as propriedades sem atrasos de construção. A data indicativa de conclusão de 2024 reflete o estado atual de prontidão do projeto.
O projeto não dispõe de piscina privativa; as piscinas são comunitárias. Embora próximo de comodidades, não se trata de um ambiente isolado, inserindo-se numa zona urbana com vizinhança ativa. O transporte público é acessível, mas a dependência de carro pode ser considerada para explorar a região mais vasta.
Este imóvel é uma consideração pertinente para compradores que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias na Costa del Sol, com acesso imediato a serviços e lazer. É particularmente adequado para profissionais que valorizam a proximidade ao trabalho ou que pretendem uma base conveniente perto do aeroporto de Málaga (a 24 km). Famílias jovens podem beneficiar da proximidade a escolas (3 primárias, 1 secundária) e zonas de lazer infantil. Para investidores, a licença turística ativa (mencionada na descrição original) sugere um potencial de rendimento atrativo, especialmente em épocas de maior procura turística, alinhando-se com o crescimento esperado da área.
Os apartamentos destacam-se pela qualidade da construção e atenção ao detalhe, características de um empreendimento moderno. Embora os dados específicos sobre materiais sejam limitados, as referências a janelas inteligentes, estores elétricos e redes mosquiteiras sugerem um foco em tecnologia e conforto. A menção a uma casa de banho principal melhorada e um novo esquentador indica manutenção e atualizações recentes. As roupeiros embutidos e eletrodomésticos de qualidade complementam os interiores. A orientação Sul e Este das unidades garante boa iluminação natural ao longo do dia, otimizando a experiência de vida interior e exterior.
O preço inicial para estes apartamentos de 2 quartos é de €635.000. Esta oferta insere-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário da Costa del Sol, refletindo a qualidade de construção, as comodidades do empreendimento e a localização estratégica. A disponibilidade de unidades pode variar, sendo recomendável uma consulta para confirmar as opções atuais. A área interior de 99 m² é complementada por amplos terraços, valorizando o espaço habitacional e a experiência de vida ao ar livre.
Viver em La Duquesa significa desfrutar de um ritmo de vida mais tranquilo, sem abdicar da conveniência urbana. A proximidade a pé da praia, a apenas 592 metros, permite rotinas matinais ou serões à beira-mar. A presença de 33 restaurantes e 3 farmácias nas imediações assegura que as necessidades diárias são facilmente atendidas. O ambiente é ideal para quem procura um equilíbrio entre o acesso a serviços e a proximidade com a natureza costeira, com um clima ameno durante a maior parte do ano. A localização, a 66 metros acima do nível do mar, proporciona vistas desafogadas e uma brisa marítima constante, moldando um quotidiano agradável e relaxante.
A vida em La Duquesa é definida pela sua localização privilegiada entre o mar e a montanha. O projeto encontra-se numa zona urbana com 172 metros até ao supermercado mais próximo e 182 metros até à farmácia, tornando as tarefas quotidianas extremamente convenientes. Para os amantes do golfe, campos como Doña Julia estão a 2.5 km de distância. A infraestrutura de transportes públicos, com 5 linhas e 29 paragens, facilita a mobilidade na área, embora um veículo particular possa ser útil para explorar os arredores mais distantes. A proximidade de 33 restaurantes e 4 cafés na área circundante oferece diversas opções de lazer e restauração.
O mapa ilustra a localização de La Duquesa na costa andaluza, destacando a sua proximidade a praias, portos desportivos e campos de golfe. A rede de estradas adjacente e a posição relativa a cidades como Estepona e Sotogrande evidenciam a acessibilidade e o potencial de desenvolvimento da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado na costa oeste de Málaga, La Duquesa representa uma localização estratégica entre Estepona e Sotogrande. Esta posição permite fácil acesso a ambos os polos urbanos e turísticos, beneficiando de infraestruturas e serviços desenvolvidos. A proximidade a áreas de maior renome como Sotogrande (aproximadamente 9 km) confere um certo prestígio à zona, enquanto a distância a Málaga (aproximadamente 75 km) oferece uma ligação a uma cidade maior com um aeroporto internacional significativo.
Este empreendimento oferece excelente acessibilidade a pontos de interesse. A praia de La Duquesa situa-se a aproximadamente 1.2 km, acessível a pé ou em poucos minutos de carro. O aeroporto de Málaga (AGP) está a cerca de 75 km em linha reta, e Gibraltar (GIB) a cerca de 25 km, permitindo viagens internacionais. Campos de golfe de renome como Doña Julia (2.5 km) e Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) estão nas proximidades. A rede de transportes públicos com 29 paragens reforça a conectividade da zona.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.5°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Com aproximadamente 3.845 horas de sol por ano, o clima é propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período balnear estende-se por 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 5.5% em direção ao mar contribuem para um ambiente agradável e vistas desafogadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona de La Duquesa oferece acesso a várias praias, incluindo La Duquesa a 1.2 km e Playa de Manilva a 835 m, ambas com potencial para banhos e atividades de lazer. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades, como Doña Julia a 2.5 km. Os portos desportivos de Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) e Puerto de Sotogrande (8.9 km) proporcionam oportunidades para desportos náuticos e lazer marítimo. Um centro desportivo local situa-se a 2.3 km, oferecendo infraestruturas adicionais para a prática de desporto.
Fonte: OpenStreetMap
Situado na costa oeste de Málaga, La Duquesa representa uma localização estratégica entre Estepona e Sotogrande. Esta posição permite fácil acesso a ambos os polos urbanos e turísticos, beneficiando de infraestruturas e serviços desenvolvidos. A proximidade a áreas de maior renome como Sotogrande (aproximadamente 9 km) confere um certo prestígio à zona, enquanto a distância a Málaga (aproximadamente 75 km) oferece uma ligação a uma cidade maior com um aeroporto internacional significativo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL840878
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos residenciais na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), o empreendimento em La Duquesa apresenta um ponto de preço mais elevado, começando em €635.000. Esta diferença de valor pode ser atribuída à localização específica em La Duquesa, que se encontra numa zona com potencial de revalorização significativo, beneficiando da proximidade a Sotogrande e Estepona, e a características como vistas protegidas para o mar e a uma curta distância da praia. Enquanto os projetos em Torre del Mar e Mijas podem oferecer opções mais acessíveis, o projeto em La Duquesa visa um segmento de mercado que procura exclusividade, vistas e conveniência urbana integrada num ambiente costeiro consolidado. Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €239.000, situa-se numa faixa de preço mais próxima, mas a análise comparativa deve considerar as características únicas de cada desenvolvimento, como a área de terraço, acabamentos e comodidades específicas.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
