Projekt La Duquesa, nahaja se v slikoviti občini Manilva na obali Costa del Sol v Malagi. Ta sodobna apartmajska stavba ponuja življenjski slog, ki združuje bližino plaže z urbanim udobjem. Zgrajen leta 2024, ta dokončan projekt združuje sodobno zasnovo z osupljivimi pogledi na morje, kar ga postavlja kot privlačno možnost za tiste, ki iščejo bivanje ob Sredozemlju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v območju z dobrim dostopom do plaže, le streljaj od lokalnih trgovin in restavracij. S svojo lego med Estepono in Sotogrande, območje La Duquesa ponuja mirno okolje z obljubo rasti, hkrati pa ohranja neposreden dostop do živahnih obalnih centrov.
Ta nepremičnina je zasnovana za posameznike ali pare, ki cenijo bližino morja, udobje mestnih storitev in sodobne objekte. Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama je primeren za tiste, ki iščejo udobno bivališče z možnostjo ustvarjanja prihodkov zaradi aktivnega turističnega dovoljenja.
Projekt je bil dokončan leta 2024 in predstavlja najnovejši razvoj v regiji. Ta novogradnja ponuja sodobne zaključke, energetsko učinkovitost in stoodstotno pripravljenost za takojšnje bivanje ali oddajo, kar odpravlja potrebo po nadaljnjih vlaganjih po nakupu.
Projekt se ne nahaja neposredno v prvi vrsti do morja, čeprav ponuja zaščitene poglede. Ne vključuje zasebnih bazenov, ampak se opira na obsežne skupne bazene. Dostop do nekaterih zgornjih nadstropij morda ni mogoč brez dvigala, če to ni navedeno drugače.
To stanovanje je primerno za posameznike ali pare, ki iščejo sodobno domovanje v bližini plaže na Costa del Sol. Tisti, ki se selijo na območje in želijo takojšen dostop do udobja, kot so supermarketi (172 m) in lekarne (182 m), bodo cenili to lokacijo. Ljubitelji golfa bodo uživali v bližini igrišč Doña Julia (2,5 km) in Finca Cortesin (4,3 km). Poleg tega je zaradi aktivnega turističnega dovoljenja in pričakovanega donosa naložbe, primeren za vlagatelje, ki želijo svoje premoženje oddajati v najem med obdobji neuporabe. Območje ponuja mir, vendar je dovolj blizu živahnih mest, kot je Estepona, za tiste, ki želijo občasno uživati v večji mestni ponudbi.
Projekt se ponaša s sodobnimi zaključki in visoko kakovostjo gradnje, ki je značilna za novo gradnjo v letu 2024. Apartmaji vključujejo pametna okna, električne rolete in magnetne mreže proti komarjem za izboljšanje udobja in varnosti. Klimatska naprava z aplikacijskim upravljanjem zagotavlja celoletno udobje, medtem ko je v master kopalnici izvedena nadgradnja. Obstajajo vgradne omare, kakovostni aparati in dodatni sistem za filtracijo vode. Terasa ponuja dodatno varnostno steklo, kar omogoča uživanje v razgledu ob zmanjšanem hrupu. Znižani skupni stroški in stroški IBI (posestni davek) kažejo na premišljeno zasnovo z namenom zmanjšanja tekočih stroškov za lastnike.
Trenutno je na voljo eno stanovanje po ceni 635.000 €. Ta cena odraža lokacijo projekta, dokončano gradnjo leta 2024 in obseg ponujenih objektov, vključno z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ter dodatnim terasnim prostorom. Ob upoštevanju aktivnega turističnega dovoljenja in ocenjenega potenciala najemnine do 50.000 € na leto, cena odraža tako bivalno vrednost kot tudi naložbeni potencial. Ker je projekt dokončan, so pogoji nakupa običajno bolj neposredni, z dokončnim plačilom ob podpisu pogodbe.
La Duquesa predstavlja dinamično mešanico obalnega življenja in urbanega udobja. Kot območje, ki se nahaja v bližini plaže, ponuja prebivalcem enostaven dostop do obale, restavracij in lokalnih trgovin, ki so vsi v dosegu peš. Vzpenjajoči se status območja, pogosto označenega kot 'Novi Zlati Trikotnik' med Estepono in Sotogrande, nakazuje na rast in razvoj. Vsakdanje življenje lahko vključuje jutranje sprehode po plaži, popoldansko obiskovanje bližnjih plaž, kot je La Duquesa, ali uživanje v lokalni gastronomiji. Bližina golf igrišč, kot je Doña Julia, doda rekreacijsko plast za ljubitelje golfa. Kljub temu, da je v urbanem okolju, nudi zavarovane poglede, ki zagotavljajo občutek miru.
Življenje v La Duquesi pomeni uživanje v sredozemskem načinu življenja z lažjim dostopom do različnih dejavnosti. Nahaja se v urbanem okolju, kjer so osnovne potrebe, kot so supermarketi in lekarne, dosegljive v nekaj minutah hoje. V bližini je tudi več restavracij (33) in kavarn (4), kar ponuja širok izbor možnosti prehranjevanja. Za družine je na voljo več osnovnih in srednjih šol v radiju 2 km. Zdravstveno varstvo je prav tako lahko dosegljivo, saj je zdravstveni center oddaljen 6,6 km. Bližina plaže (592 m) in marin, kot je Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), omogoča uživanje v morski dejavnosti in prostem času. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, z 29 postajališči v bližini.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta v občini Manilva na Costa del Sol. Poudarja bližino plaž, marin in golf igrišč, kar ponazarja območje, ki je usmerjeno k prostemu času in obalnemu življenju. Mreža cestnih povezav kaže na enostaven dostop do okoliških mest in letališč.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Duquesa se nahaja na strateški lokaciji na zahodnem delu Costa del Sol, med živahno Estepono na vzhodu in ekskluzivnim Sotogrande na zahodu. Ta lega ga uvršča v tako imenovano 'Novi Zlati Trikotnik', regijo, ki doživlja znatno rast vrednosti zaradi luksuznih razvojnih projektov. Bližina teh dveh pomembnih mest zagotavlja, da imajo prebivalci dostop do širokega spektra storitev, restavracij, nakupovalnih možnosti in kulturnih prireditev, medtem ko sami uživajo v nekoliko bolj umirjenem okolju. Pozicioniranje med tema dvema središčema omogoča enostavno raziskovanje celotne regije.
Ta lokacija ponuja odlično dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža La Duquesa je oddaljena le 592 metrov, kar omogoča hiter dostop do obale. Za mednarodna potovanja je letališče Málaga (AGP) oddaljeno približno 75 km, medtem ko je Gibraltar (GIB) bližje, približno 25 km, kar omogoča enostaven dostop do letalskih povezav. V bližini so tudi številna golf igrišča, vključno z Doña Julia na 2,5 km in Finca Cortesin na 4,3 km. Osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, so v neposredni bližini, kar zagotavlja udobje za vsakdanje življenje. Infrastruktura javnega prevoza z 29 postajališči dodatno izboljšuje mobilnost po regiji.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v tipičnem sredozemskem podnebju, z letno povprečno temperaturo 18,5 °C in bogastvom sončnih ur, ki znašajo 3.845 ur letno. To omogoča dolgo kopalno sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode običajno nad 20 °C. Nadmorska višina 66 metrov nad morsko gladino zagotavlja prijetno klimo, medtem ko relativno blago pobočje do plaže (5,5%) omogoča udobno hojo. Območje prejme dovolj sončne svetlobe skozi vse leto, kar podpira aktivni življenjski slog na prostem. Obilna vegetacija v skupnih vrtovih dopolnjuje naravno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje La Duquesa se ponaša z bližino več plaž, vključno z La Duquesa (1,2 km) in Playa de Manilva (835 m), ki so dostopne za sprehode ali sprostitev. Za ljubitelje golfa je na voljo več možnosti, vključno z igriščem Doña Julia Golf (2,5 km) in prestižnim Finca Cortesin Golf Club (4,3 km). Športne aktivnosti so podprte z bližino športnih centrov, kot je Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), ki ponuja različne objekte. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) ponuja dodatne možnosti za vodne športe in rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja na strateški lokaciji na zahodnem delu Costa del Sol, med živahno Estepono na vzhodu in ekskluzivnim Sotogrande na zahodu. Ta lega ga uvršča v tako imenovano 'Novi Zlati Trikotnik', regijo, ki doživlja znatno rast vrednosti zaradi luksuznih razvojnih projektov. Bližina teh dveh pomembnih mest zagotavlja, da imajo prebivalci dostop do širokega spektra storitev, restavracij, nakupovalnih možnosti in kulturnih prireditev, medtem ko sami uživajo v nekoliko bolj umirjenem okolju. Pozicioniranje med tema dvema središčema omogoča enostavno raziskovanje celotne regije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL840878
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (cene od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (cene od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (cene od 239.000 €), se projekt La Duquesa s ceno 635.000 € uvršča v višji cenovni razred. Ta razlika v ceni je upravičena s skorajšnjo lokacijo bližje plaži, dokončanim gradbenim stanjem leta 2024, večjo notranjo površino (99 m² v primerjavi s povprečjem vseh) in obsežnejšimi skupnimi objekti, vključno s telovadnico, savno in notranjo/zunanjo telovadnico ter aktivnim turističnim dovoljenjem. Medtem ko omenjeni primerjalni projekti ponujajo dostopne vstopne točke v različne dele Costa del Sol, La Duquesa cilja na kupce, ki iščejo neposredno bivalno pripravljenost, luksuznejše zaključke in potencial za takojšnji prihodek iz najemnin, kar ga postavlja v segment premijskih nepremičnin v regiji, ki ga pogosto povezujejo z 'Novim Zlatim Trikotnikom'.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
