Ta stanovanjski projekt se nahaja v La Duquesi, v provinci Málaga, in je bil dokončan leta 2024. Objekt obsega 99 m² bivalnega prostora s 40 m² teraso, kar ponuja skupno 143 m² uporabne površine. Stavba stoji na nadmorski višini 66 metrov in zagotavlja razgled na morje. Nahaja se v stičišču med urbanim in obalnim območjem, kar omogoča dostop do plaže in lokalnih storitev. Objekt vključuje dve spalnici in dve kopalnici, opremljene s sodobno tehnologijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je razvrščena kot urbana cona v neposredni bližini morja. Objekt leži približno 600 metrov od plaže La Duquesa in je obdan s komercialnimi storitvami. Okolica je del municipa Manilva, med Estepono in Sotograndeom, z dostopom do obalne ceste A-7. Nahajališče omogoča peš dostop do osnovnih potrebščin.
Tloris je zasnovan za dnevno bivanje z odprto kuhinjo in dnevnim prostorom, ki se odpira na teraso. Dve spalnici ponujata zasebnost, oba prostora pa imata dostop do razgleda. Funkcionalnost dopolnjujejo shramba in garaža. Objekt podpira potrebe po stalnem bivanju ali sezonskem uporabi s poudarkom na zunanjem prostoru.
Projekt je bil zaključen leta 2024, kar pomeni, da je v fazi takojšnje poselitve. Gradnja vključuje energijsko učinkovite rešitve, kot so sončni paneli za ogrevanje vode in elektriko. Uporabljeni so sodobni materiali, vključno s pametnimi okni in električnimi roletami. Celoten kompleks je zasnovan z dragocenostjo skupnih prostorov.
Objekt ne ponuja individualnega bazena ali vrta, ampak se zanaša na skupne prostore kompleksa. Zaradi urbanega nastavitve ni zagotovljena popolna tišina podeželskega okolja. Terasa je odprta, kar pomeni, da ni zaprtega prostora za shranjevanje na prostem. Razpoložljivost je omejena na točno eno enoto v stavbi.
Ta primerna za naložnike, ki iščejo nepremičnino z aktivno turistično dovoljenjo za takojšen dohodek od najema. Družine ali pari, ki potrebujejo dve spalnici in želijo biti blizu plaže in golf igrišč, bodo našli ustrezen program. Primerna je tudi za tiste, ki iščejo sekundarni dom v regiji s subtropskim podnebjem in dostopno infrastrukturo. Kupci, ki dajejo prednost novogradnjam pred starejšimi objekti zaradi vzdrževanja in energetske učinkovitosti, bodo našli rešitev v tej ponudbi.
Objekt je bil dokončan leta 2024 z uporabo sodobnih standardov. Notranjost vključuje nameščene omare in kakovostne bele naprave. V kopalnici so nameščeni nadgrajeni armature. Okna so opremljena z električnimi roletami in magnetnimi mrežami proti žuželkam. Sistem klimatske naprave je nadzorljiv prek aplikacije. V stavbi je bil nameščen nov kotel in sistem za filtracijo vode. Energetska učinkovitost je prisotna v obliki sončnih panelov za ogrevanje vode. Skupni prostori vključujejo sauno, parno kopel in fitnes, kar kaže na višjo raven obratnih površin.
Cena je določena na 635.000 evrov. Ta vrednost odraža trenutno stanje trga za stanovanja te velikosti in zaključene gradnje v La Duquesi. Primerjava z drugimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar, kaže višjo ceno na kvadratni meter, kar je lahko posledica lege blizu morja in večje terase. Cena vključuje garažno prostor in shrambo, kar vpliva na skupno vrednost ponudbe.
Dnevno življenje v La Duquesi poteka v ritmu mediteranskega obalnega mesta. Zaradi bližine trgovin na manj kot 200 metrov so opravila, kot je nakupovanje hrane, hitro opravljena peš. Okolica ponuja mešanico lokalnih prebivalcev in turistov, kar se odraža v gostinski ponudbi; 33 restavracij v krogu 2 km kaže na živohno družabno dogajanje. Dostop do plaže omogoča jutranje sprehode ali večerne aktivnosti ob morju. Zmogljivosti kompleksa, kot so bazeni in fitnes, vključujejo vadbo v vsakodnevno rutino brez odvisnosti od zunanjih objektov. Višina 66 metrov prispeva k zračnosti, hkrati pa ohranja povezavo z morsko obalo.
Okolica projekta je urbana z visoko gostoto storitev. V krogu 2 km je 33 restavracij in več lekarn, kar zagotavlja dostop do oskrbe. Zdravstvena oskrba je prisotna z zdravstvenim centrom v bližini, medtem ko je bolnišnica oddaljena 6,6 km. Izobraževalne ustanove vključujejo tri osnovne šole in eno srednjo šolo. Dostop do avtoceste A-7 omogoča hitro povezavo z Malago in Gibraltarjem. Javni prevoz je razširjen z 5 linijami in 29 postajališči, kar podpira mobilnost brez zasebnega vozila.
Zemljevid prikazuje lego projekta v La Duquesi z označenimi razdaljami do ključnih točk, kot so plaža, pristanišče in golf igrišča. Vidno je položaj glede na obalno cesto A-7 in nadmorsko višino, ki določa razgled na obalo. Lega je med城市化 območjem in naravnim pristaniščem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt se nahaja v Manilvi, na zahodnem delu Costa del Sol. Lega je strateško med Estepono in Sotograndeom. Območje se razvija kot stanovanjska cona z naraščajočo vrednostjo. To pozicijo omogoča enostaven dostop do luksuznih z možnostmi v Sotograndeu in hkrati do bolj živahnih središč v Esteponi.
Plaža La Duquesa je oddaljena 592 metrov v zračni črti, peš dostop pa traja približno 10-15 minut. Letališče Malaga je oddaljeno 75 km, Gibraltar pa 25 km. Golf igralci imajo dostop do igrišč Doña Julia (2,5 km) in Finca Cortesín (4,3 km). Supermarket je na voljo na 172 metrih, lekarna pa na 182 metrih od objekta.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Regija beleži 3.845 sončnih ur na leto. Kopalne sezona traja pet mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Nadmorska višina 66 metrov prispeva k prezračevanju in razgledu. Bližina gorskih potov in zelenih površin vpliva na možnosti za rekreacijo narave. Lokalni vremenski vzorci vključujejo milde zime in topla poletja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža je La Duquesa, ki je urejena peščena plaža. V neposredni bližini so tudi Playa de Manilva in Playa de la Chullera. Rekreacijske možnosti vključujejo tri golf igrišča v radiju 5 km. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas je oddaljen 2,3 km. Pristanišče Puerto Deportivo de la Duquesa na 1 km nudi možnosti za vodne športe in rekreacijo. Sam kompleks vključuje tri bazene, notranji in zunanji fitnes, sauno in parno kopel.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Junij | 23.0°C | 9 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL840878
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjimi območji, kot so Sotogrande in Estepona, ponuja La Duquesa vmesno cenovno raven. Sotogrande je poznan po višjih cenah in ekskluzivnosti, medtem ko Estepona ponuja večjo urbano gostoto. Ta projekt se razlikuje od cenejših ponudb v Torre del Mar (Aquamar) zaradi večje terase in specifične blizu morja. Regija Manilva se razvija hitreje kot nekatere precejšnje obale, kar vpliva na vrednost nepremičnin. Konfiguracija s turistično dovoljenjo je na tem trgu rede dejavnik, ki ločuje to ponudbo od standardnih stanovanjskih projektov v notranjosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
