La Duquesa, Málaga'da yer alan bu yeni inşa edilmiş apartman dairesi, 2024 yılında tamamlanmıştır. 2 yatak odası ve 2 banyosu bulunan konut, 99 m² iç alana ve 40 m²'den geniş bir terasa sahiptir. Korunmuş panoramik deniz manzarası sunan yapı, aktif bir turistik lisans ile gelir potansiyeli taşır. Estepona ve Sotogrande arasında yer alan Manilva bölgesinde, kentsel donatıya yakın ancak doğal çevre ile bütünleşmiş bir konumdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Manilva belediyesine bağlı La Duquesa bölgesinde, sahil şeridine kısa bir yürüme mesafesinde yer almaktadır. Puerto Deportivo de la Duquesa marinası ve yerel ticari alanlara yakınlığı, günlük ihtiyaçların karşılanmasını kolaylaştırır. Proje, A-7 otoyoluna erişimi sağlayan bir konumda olup batı Costa del Sol'un dinamiklerine entegredir.
Mekan, dış mekan yaşamını merkeze alan geniş terası ve deniz manzarası ile ferah bir yaşam alanı sunar. Akıllı ev teknolojileri ve klima sistemleri konforu destekler. Aktif bir yaşam tarzı için site içindeki spor salonu ve havuzlar mevcuttur. İki yatak odalı düzen, çiftler veya küçük aileler için uygundur.
Proje, 2024 yılında tamamlanmış ve kullanıma hazır durumdadır. İnşaat, enerji verimliliği ön planda tutularak gerçekleştirilmiştir. Güneş panelleri, su yumuşatma sistemi ve akıllı pencereler gibi modern teknolojiler entegre edilmiştir. Yapı, yeni bina standartlarına göre bakım gereksinimleri düşük olarak planlanmıştır.
Bu proje, müstakil bir villa değil, apartman tipi konuttur ve özel yüzme havuzu içermez. Konumu dolayısıyla tam bir kırsal izolasyon sağlamaz. Site ortak alanlarında kısıtlamalar olabilir. Teras cephesindeki yükseklik ve manzara, daha yukarı katların manzarasını etkileyebilir.
Bu konut, kısa dönemli kiralama yaparak gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için uygundur; mevcut turistik lisans bu süreci hızlandırır. Ayrıca, tadilatla uğraşmadan hemen kullanabilecekleri ikinci bir ev arayan tatilciler için de idealdir. Uzaktan çalışma imkanı olan profesyoneller, havalimanı yakınlığı ve altyapı nedeniyle burayı bir üs olarak kullanabilir. Golf ve deniz tutkunları, Manilva'nın sunduğu bu dengeyi tercih edebilir. Sotogrande'nin lüks seviyesinden daha erişilebilir ancak Estepona'nın merkezî karmaşasından uzak bir yaşam arayanlar için bu profil uygundur.
Konut, 2024 standartlarına göre yüksek kaliteli malzemelerle tamamlanmıştır. Yer döşemeleri ve banyolar seramik ile kaplanmıştır. Mutfak, ankastre cihazlara sahiptir. Akıllı pencereler ve elektrikli jaluziler, enerji verimliliği ve konfor sağlar. Terasta manyetik sineklikler ve ekstra güvenlik pencereleri bulunur. Su filtrasyon sistemi, evin su kalitesini artırır. Site genelinde, ortak alanlar için sıcak su ve elektrik üreten güneş panelleri mevcuttur. Güvenlik, CCTV sistemi ile sağlanır. Mobilyalar fiyata dahildir.
Fiyatlandırma 635.000 € seviyesinden başlamaktadır. Bu tutar, 99 m² iç mekan, teras, garaj ve depolama alanını kapsar. Proje, yeni inşa statüsü ve aktif lisans nedeniyle emsallerine göre farklı bir değerlendirme gerektirir. İki yatak odalı tek tip ünite bu fiyat aralığında sunulmaktadır. Yatırım getirisi potansiyeli, giriş fiyatını etkileyen bir faktördür.
La Duquesa'daki yaşam ritmi, sahile olan yakınlık ve iklim koşulları tarafından belirlenir. Sabahları, apartmandan kısa bir yürüyüşle La Duquesa plajına ulaşmak mümkündür. Günlük alışverişler için süpermarkete yürümek gerekmez; eczane ve restoranlar çevrede yer alır. Bölgedeki 3000'den fazla yıllık güneşlenme saati, terasın yıl boyunca kullanılabilir olduğu anlamına gelir. Yaz aylarında bölge canlıdır, kış aylarında ise sakinleşir. Golf sahasına yakınlık, düzenli bir spor rutini oluşturur. Akşamları, evdeki geniş terasta deniz manzarası eşliğinde vakit geçirilebilir veya marina çevresinde yemek yenilebilir. Toplu taşıma seçenekleri mevcut olmakla birlikte, bölgeyi keşfetmek için bir araç genellikle tercih edilir.
La Duquesa'nın altyapısı, hem yerel hem de bölgesel erişimi destekler. A-7 otoyoluna yakınlık, Malaga ve Cádiz arasındaki ulaşımı kolaylaştırır. Malaga Havalimanı yaklaşık 75 km, Gibraltar Havalimanı ise 25 km uzaklıktadır. Bölgede 5 farklı otobüs hattı hizmet verir. Eczane, süpermarket ve restoranlar yürüme mesafesindedir. Sağlık hizmetleri, yakın mesafedeki sağlık merkezleri ve hastaneler tarafından karşılanır. Kışın nüfus azalırken, yaz aylarında turist hareketliliği artar.
Harita, konutun La Duquesa sahil şeridi ile A-7 otoyolu arasındaki stratejik konumunu göstermektedir. Kuzeyde dağlık arazi, güneyde Akdeniz ve liman bulunur. Golf sahaları ve marinaların yakınlığı görselleştirilmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Málaga'nın batı ucunda, Manilva belediyesinde konumlanmıştır. Coğrafi olarak Estepona ve Sotogrande arasında yer alır. Bu konum, batı Costa del Sol'un gelişmekte olan "Yeni Altın Üçgeni" olarak adlandırılan bölgesindedir. Cádiz sınırına yakınlığı, bölgesel kültürel çeşitliliği yansıtır.
En yakın plaj olan La Duquesa, yaklaşık 600 metre mesafededir. Doña Julia Golf Kulübü 2.5 km, Finca Cortesín Golf Club ise 4.3 km uzaklıktadır. Puerto Deportivo de la Duquesa marinası 1 km mesafededir. Malaga Havalimanı 75 km, Gibraltar Havalimanı 25 km uzaklıktadır. Süpermarket 172 m, eczane 182 m, hastane 6.6 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.845 saat güneşlenme süresine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C'dir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu 5 ay sürer. Konut deniz seviyesinden 66 metre yüksektedir; bu, deniz seviyesindeki nemi azaltabilir. Arazi %5.5'lik bir eğime sahiptir. Güney ve Doğu cephe yönlendirmesi gün boyu güneş ışığı alır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Duquesa plajı, yürüme mesafesindeki ana rekreasyon alanıdır. Mavi Bayrak kriterlerine uygun hizmetler sunabilir. Yakın çevrede Playa de Manilva ve Playa de la Chullera bulunur. Golf tutkunları için Doña Julia ve Estepona Golf gibi seçenekler yakındır. Komplejo Deportivo Las Viñas spor merkezi 2.3 km mesafededir. Marina, yat turizmi için bir merkezdir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 75 mm |
| Şubat | 13.0°C | 44 mm |
| Mart | 14.2°C | 146 mm |
| Nisan | 16.2°C | 61 mm |
| Mayıs | 19.4°C | 30 mm |
| Haziran | 23.0°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 4 mm |
| Eylül | 23.3°C | 23 mm |
| Ekim | 20.0°C | 69 mm |
| Kasım | 15.5°C | 94 mm |
| Aralık | 13.2°C | 76 mm |
Düz
Ref: VL840878
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar'daki Aquamar projeleriyle karşılaştırıldığında, bu proje batı Costa del Sol'un Sotogrande ve Estepona yakınlığından kaynaklanan daha yüksek bir fiyat segmentinde yer alır. Aquamar daha düşük bir giriş fiyatı sunarken (~269.950 €), La Duquesa projesi yüksek gelirli bölgelere yakınlığıyla değerlenir. Mijas'taki Lantana Residencial (~205.000 €), fiyat açısından çok daha uygun olsa da, sahil şeridine uzaklığı nedeniyle farklı bir yaşam tarzı sunar. Estepona'daki Etherna Homes 2 (~269.000 €) ile benzer bir bölgede olsa da, bu projenin sahip olduğu doğrudan deniz manzarası, büyük teras alanı ve aktif turistik lisans, onu yatırımcılar için daha özel bir kılar. Batı Costa del Sol'un hızla gelişen doğası, Andalüs özellikli yaşam tarzını modern konforla birleştirirken, bu proje o denli yüksek fiyatlı olmayan lüks segment ile Sotogrande arasındaki boşluğu doldurur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
