La Duquesa, Málaga'da yer alan bu yeni proje, Akdeniz yaşam tarzını modern konforla birleştiren bir fırsat sunmaktadır. Sahile yürüme mesafesinde, şehir olanaklarına yakın konumuyla dikkat çeken proje, hem sakin bir yaşam alanı hem de potansiyel bir yatırım imkanı sunuyor. Konutlar, geniş terasları ve deniz manzarası ile öne çıkarken, proje genelinde sunulan sosyal olanaklar da yaşam kalitesini artırmaktadır. Bu proje, bölgenin sunduğu zengin yaşam biçimine erişim sağlarken, aynı zamanda huzurlu bir sığınak vaat etmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Duquesa'nın canlı atmosferinde yer alan bu konutlar, sahile sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Çevresindeki mağazalar, restoranlar ve diğer sosyal olanaklar sayesinde günlük yaşamın tüm ihtiyaçları kolayca karşılanabilmektedir. Bu merkezi konum, hem şehir hayatının sunduğu olanaklara erişim kolaylığı sağlar hem de denize yakınlığın getirdiği yaşam kalitesini vurgular.
Modern yaşamın gerektirdiği konfor ve işlevselliği bir arada sunan bu daireler, ferah yaşam alanları ve kullanışlı teraslarıyla öne çıkmaktadır. Deniz manzarası ve iyi tasarlanmış iç mekanlar, yaşam kalitesini yükseltmeyi hedefler. Hem dinlenme hem de sosyalleşme ihtiyaçlarına cevap veren bu yapılar, şehir hayatının dinamizmini ve denizin sakinliğini bir arada arayanlar için tasarlanmıştır.
2024 yılında tamamlanması planlanan (veya tamamlanmış) bu proje, modern inşaat teknikleri ve güncel standartlara uygun olarak tasarlanmıştır. Tamamlanmış olması, alıcıların taşınma sürecini hızlandırmasına ve projenin sunduğu olanaklardan hemen yararlanmaya başlamasına olanak tanır. Yeni inşaat olması, enerji verimliliği ve modern donanımlar açısından avantajlar sunar.
Bu proje, deniz manzarası ve sahile yakınlığı gibi önemli avantajlar sunarken, çevresindeki yoğun yerleşim nedeniyle mahremiyet konusunda bazı sınırlamalar içerebilir. Ayrıca, sürekli gelişen bir bölgede yer alması, çevresel gürültü veya gelecekteki inşaat faaliyetlerinden etkilenebilme potansiyeli taşıyabilir. Proje, daha çok şehir yaşamı ve olanaklara yakınlık arayanlar için uygundur.
Bu proje, Akdeniz kıyısında hem aktif bir yaşam sürmek hem de yatırım potansiyeli arayanlar için uygundur. Sahile yürüme mesafesinde olması, deniz kenarında vakit geçirmeyi sevenler için idealdir. Şehir merkezine ve olanaklara yakınlığı, araba olmadan da rahat bir yaşam sürmek isteyenler için pratiklik sağlar. Ayrıca, tamamlanmış olması ve turizm lisansına sahip bulunması, bu projeyi hem ikinci konut arayanlar hem de kısa veya uzun vadeli kiralama yoluyla gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için cazip kılmaktadır. Yaklaşık 3845 saatlik yıllık güneş ışığı ve 5 aylık yüzme sezonu, yılın büyük bölümünde keyifli bir iklim sunar. Ortalama 18.5°C'lik yıllık sıcaklık, bölgeyi yıl boyunca yaşanabilir kılar.
Bu yeni projedeki daireler, yüksek kaliteli malzemeler ve modern tasarım anlayışıyla inşa edilmiştir. Geniş teraslar, deniz manzarası ve doğrudan bu alanlara erişim sağlayan odalar, yaşam kalitesini artırmaktadır. Akıllı pencereler, elektrikli panjurlar ve manyetik sineklikler gibi detaylar, konforu ve güvenliği ön planda tutar. Uygulama kontrollü klima sistemi, hem sıcak hem de soğuk hava ayarlaması sunarak yıl boyu ideal iç ortam sıcaklığını sağlar. Master banyodaki iyileştirmeler ve yeni takılan kombi, yaşam alanlarının işlevselliğini ve konforunu artırmaktadır. Tam donanımlı dolaplar ve kaliteli ankastre ürünler, mutfak ve depolama alanlarında pratiklik sunar. Ek güvenlik pencereleri ve su filtreleme sistemi gibi özellikler, yaşam standartlarını yükseltmektedir.
Projedeki 2 yatak odalı ve 2 banyolu daireler, 99 metrekarelik iç yaşam alanına ve 40 metrekareden büyük teraslara sahiptir. Başlangıç fiyatı 635.000 Euro'dur. Bu fiyat, konum, büyüklük, teras alanı ve sunduğu olanaklar göz önüne alındığında, bölgedeki benzer projelerle karşılaştırılabilir düzeydedir. Tamamlanmış olması ve aktif turizm lisansına sahip olması, potansiyel yatırımcılar için ek bir değer katmaktadır. Farklı katlarda ve manzaralara sahip dairelerin bulunması, fiyat çeşitliliğini artırabilir.
La Duquesa'da yer alan bu proje, dinamik bir kentsel çevrenin ortasında, ancak aynı zamanda denize yakınlığıyla da öne çıkan bir yaşam alanı sunar. Yürüme mesafesindeki süpermarketler, eczaneler ve çeşitli restoranlar, günlük yaşamı kolaylaştırır. Bölgedeki 33 restoran, 3 eczane ve 4 kafe gibi sosyal olanaklar, canlı bir atmosfer oluşturur. Aynı zamanda, 1.2 km mesafedeki La Duquesa plajı, sakin ve dinlendirici bir kaçış noktasıdır. Projenin 66 metre yükseklikteki konumu, çevresindeki manzaraya katkıda bulunurken, %5.5'lik plaja doğru olan hafif eğim, yürüyüşleri daha konforlu hale getirir. Bu konum, hem aktif bir şehir yaşamı sürmek isteyenler hem de denizin ve güneşin tadını çıkarmak isteyenler için dengeli bir yaşam tarzı sunmaktadır.
La Duquesa'nın çevresi, hem kentsel olanakları hem de doğal güzellikleri bir arada sunar. Proje, süpermarketlere (172 m), eczanelere (182 m) ve sağlık merkezlerine (6.6 km) yakınlığıyla günlük yaşamı kolaylaştırır. Bölgedeki 33 restoran ve 4 kafe, sosyal yaşamı canlandırır. Çocuklu aileler için 3 ilkokul ve 1 ortaokulun yakınlığı da önemli bir avantajdır. Spor aktiviteleri için Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) ve golf tutkunları için Doña Julia (2.5 km) gibi tesisler bulunmaktadır. Bu olanakların çeşitliliği, projenin bulunduğu bölgeyi hem yaşamak hem de vakit geçirmek için cazip kılar.
Bu harita, La Duquesa'nın konumunu ve çevresindeki önemli noktalara olan mesafeleri göstermektedir. Sahil şeridi, golf sahaları, marina ve şehir merkezine olan yakınlık, bölgenin sunduğu yaşam tarzını ve olanakları görselleştirmektedir. Harita, projenin stratejik konumunu ve sunduğu ulaşım kolaylıklarını anlamak için önemli bir referanstır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Sotogrande gibi popüler bölgeler arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, hem bu iki önemli merkezin sunduğu olanaklara kolay erişim sağlar hem de bölgenin genel gelişim potansiyelinden faydalanır. Gibraltar Havaalanı'na (25 km) yakınlığı, uluslararası erişimi kolaylaştırırken, Malaga Havaalanı'na (75 km) olan mesafesi de ikinci bir ulaşım seçeneği sunar. Bölge, son yıllarda artan bir ilgiyle gayrimenkul yatırımları için cazip hale gelmektedir.
Proje, sahile sadece 592 metre mesafede yer almaktadır, bu da plaj erişimini oldukça kolaylaştırır. En yakın plaj olan La Duquesa'ya olan mesafe 1.2 km'dir. Golf sahalarına yakınlığıyla da dikkat çeken projeden, Doña Julia golf sahası 2.5 km, Finca Cortesin Golf Club ise 4.3 km uzaklıktadır. Havaalanı erişimi açısından, en yakın olan Gibraltar (GIB) yaklaşık 25 km, daha büyük olan Malaga-Costa del Sol (AGP) ise 75 km mesafededir. Bölgedeki 29 toplu taşıma durağı ve 5 toplu taşıma hattı, ulaşım ağının çeşitliliğini gösterir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, yıl boyunca 3.845 saat güneş ışığı alan, Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgededir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.5°C olup, yaz ayları sıcak ve kurak, kış ayları ise ılıman geçer. Yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer ve bu dönemde deniz suyu sıcaklığı 20°C'nin üzerindedir. Proje, 66 metre yükseklikte yer almasıyla, çevresindeki deniz ve kara manzaralarına hakim bir konumdadır. Plaja doğru olan %5.5'lik eğim, yürüyüşleri kolaylaştırır ve bölgenin doğal yapısını yansıtır. Yılda 32 yerel tatil günü, bölge kültürünün canlılığını gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Proje, La Duquesa plajına (1.2 km) ve Playa de Manilva'ya (835 m) yakınlığıyla deniz keyfi için ideal bir konumdadır. Kıyı şeridi boyunca farklı plajlar yer alırken, Playa de la Chullera 2.6 km mesafede bulunmaktadır. Golf tutkunları için bölgede birçok seçenek mevcuttur; Doña Julia (2.5 km), Finca Cortesin Golf Club (4.3 km) ve Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) gibi sahalar yakın çevrededir. Ayrıca, Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) gibi spor merkezleri, çeşitli sportif aktivite imkanları sunmaktadır. Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) ise denizcilik ve sosyal aktiviteler için önemli bir merkezdir.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Sotogrande gibi popüler bölgeler arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, hem bu iki önemli merkezin sunduğu olanaklara kolay erişim sağlar hem de bölgenin genel gelişim potansiyelinden faydalanır. Gibraltar Havaalanı'na (25 km) yakınlığı, uluslararası erişimi kolaylaştırırken, Malaga Havaalanı'na (75 km) olan mesafesi de ikinci bir ulaşım seçeneği sunar. Bölge, son yıllarda artan bir ilgiyle gayrimenkul yatırımları için cazip hale gelmektedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL840878
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa'daki bu proje, Costa del Sol'un diğer bölgelerindeki benzer nitelikteki yeni konut projeleriyle karşılaştırıldığında, özellikle konumu ve sunduğu olanaklar açısından dikkat çekmektedir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (vanaf 269.950 €) daha uygun fiyatlı bir seçenek sunsa da, La Duquesa'nın sunduğu sofistike yaşam tarzı ve golf sahalarına yakınlık gibi özelliklerden yoksundur. Mijas'taki Lantana Residencial (vanaf 205.000 €) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (vanaf 239.000 €) gibi projeler de daha düşük başlangıç fiyatlarına sahip olabilir, ancak bu proje, tamamlanmış olması, aktif turizm lisansı ve doğrudan deniz manzarası gibi ek değerler sunmaktadır. La Duquesa'nın Estepona ve Sotogrande gibi lüks bölgeler arasındaki konumu, bölgenin değerlenme potansiyelini artırmaktadır. Bu proje, özellikle yaşam kalitesi, yatırım potansiyeli ve çevresel olanakların dengeli bir kombinasyonunu arayan alıcılar için öne çıkmaktadır. Bölgedeki 1.351 gayrimenkul işlemi, piyasanın canlılığını ve talebi göstermektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
